Katastriinsener ülesanded funktsioonide tegevused ja kohustused. Vorm: Katastriinseneri ametijuhend. Maakorraldusinseneri ametijuhend

Maaga seotud toimingute tegemisel vastavate töötajate kontroll ja otsene osalemine valitsusagentuurid. Antud valdkonnas tehtavate toimingute käigus vastutab nende kvaliteedi ja usaldusväärsuse eest registriteenistuse töötaja - katastriinsener.

Selle elukutse nimi pärineb prantsuse terminoloogiast, sõnasõnaline tõlge tähendab vara inventuuri. Igal spetsialistil on riikliku sertifitseerimise sertifikaat, ta töötab spetsialiseeritud organisatsioonis ja tal on erivolitused.

Nimekiri tehingutest kinnisvaraga

Katastriinseneri tööülesannete hulka kuulub erinevate kinnisvaratehingute kvalifitseeritud jälgimine:

Annetus.
Ost ja müük.
Maamõõtmine.
Pärand.
Rentida.

IN kaasaegsed tingimused katastriinsener lahendab vastavalt volitustele kvalitatiivselt ja kiiresti talle pandud ülesanded.

Katastriinseneri tööülesanded ja töö spetsiifika

Kuni 2011. aastani teostasid kogu tegevust selles piirkonnas maamõõtjad. Nüüd kuuluvad katastriinseneri tööülesannete hulka järgmised tööd:

maatüki territooriumide mõõdistamine;
kinnisvaraobjektide katastri registreerimine;
maatükkide läbivaatus.

Mida saab katastriinsenerile usaldada? Kvalifitseeritud spetsialistid teevad mitmesuguseid keerulisi töid:

Erinevate mõõtmiste läbiviimine spetsiaalsete tööriistade ja kinnitusvahenditega.
Maa-alade ja neil asuvate kinnisvaraobjektide seisundi määramine.
Kaartide ja plaanide koostamine mõõdistamise ja käimasoleva majandustegevuse näitamise eesmärgil.
Dokumentide ettevalmistamine nende hilisemaks esitamiseks katastriorganisatsioonidele.

Läbiviidavate tegevuste spetsiifika ja suhtlemine erinevate inimestega panevad katastriinseneridele suure vastutuse, nõuded kõrge kvalifikatsiooni ja teatud psühholoogiliste iseloomuomadustega. Nad on kohustatud:

teostada geodeetilisi operatsioone;
omama juriidilisi teadmisi maa- ja asjaõiguse valdkonnas;
tegeleda maakorraldusega;
teostada hindamistoiminguid katastris.

Elanikkonnaga töötamiseks peavad katastriasutuste töötajatel olema järgmised individuaalsed omadused:

Vastutus.
Asjatundlikkus.
Seltskondlikkus.
Vastupidavus võimalikele stressiolukordadele.
Diplomaatia.
Analüütiline ja tehniline võime.
Oskus käsitseda erivarustust ja kompleksi kaasaegsed seadmed(tahheomeetrid, tasemed jne).
Vajalike spetsiaalsete arvutiprogrammide kasutamine kvalifitseeritud spetsialisti tasemel.

Katastriinseneri õigused ja kohustused

Sellel ametikohal on ette nähtud katastriinseneri abi, kellel on kogu keerukuse ja vastutuse juures, mis vanemspetsialistile pandud on, suured volitused ja ametiõigused. Tal on täielikud volitused teha järgmist:

nõuda klientidelt tasuta juurdepääsu võimaldamist uuritavatele objektidele;
konkreetse tellimuse kohta dokumentide ja muu vajaliku teabe esitamine;
keelduda taotluse täitmisest, kui selle seadusest tulenevaid nõudeid ei täideta või eiratakse;
ärge koolitage noori spetsialiste, kes ei täida oma otseseid tööülesandeid.

Katastriametnikud tegutsevad vastavalt kehtivad õigusaktid Ja professionaalne eetika. Piirde- ja muude tegevuste tegemisel maapinnal vastavad standardite nõuetele Koostatud dokumendid on kinnitatud isikliku pitseriga või tugevdatud elektroonilise allkirjaga.

Kui esitatud ametlikud paberid sisaldavad valeandmeid või on koostatud kehtestatud reegleid rikkudes, on inseneril ja tema assistendil õigus deklareeritud tööst taganeda.

Keeldumise põhjuste korral teavitatakse omanikke ürituste katkestamisest kolme tööpäeva jooksul alates nende avastamisest.

Pärast kliendiga lepingu vormistamist ja allkirjastamist edastab vastutav töötaja kümne päeva jooksul informatsiooni kliendi ja vara kohta kõrgematele asutustele. Samuti teeb see hiljem muudatusi registris, kui neid muudetakse.

Katastriinseneri poolt osutatavate teenuste loetelu

Nendel spetsialistidel on oma kutsetegevuse käigus õigus anda täiendavaid individuaalsed teenused oma klientidele:

Kruntide piiri- ja tehnoplaanide koostamine.
Kapitaliehitusprojektide riigikatastrikojas registrist kustutamise dokumentide väljatöötamine.
Eraldi piiride eemaldamise fikseerimine eripunktide paigaldamisega.
Kruntide projektide koostamine koos nende piiride märgistamisega katastriplaanidele.
Dokumentatsiooni koostamine hilisemaks kohtuvaidluseks.

Katastriinseneride ja nende abide tööülesannete hulka ei kuulu omandiõiguse registreerimise valmistõendite väljastamine. Nad tegelevad ainult katastri registreerimiseks vajalike paberite vormistamisega.

Katastripassi väljastavad teised vastavate asutuste töötajad.

Teenuste maksumust mõjutavad parameetrid

Katastriinseneri teenuste hinnad arvutatakse vastavalt kehtestatud tariifidele ja sõltuvad ka paljudest teguritest:

tööpiirkond;
olemasolevate algdokumentide olek;
aegunud paberite uuesti väljaandmise vajadus;
vaidluste lahendamine;
teeninduspiirkond;
mitu koordinaatpunkti on asümmeetrilisel maatükil.

Mida kõrgem on katastriinseneri kvalifikatsioon ja kutseoskused, seda kiiremini ja paremini deklareeritud tööd tehakse.

Katastriinseneri elukutse murdis tööturule mitte nii kaua aega tagasi, 2011. aastal. Nüüd on ilma selle spetsialistita raske ette kujutada ühtegi protsessi, mis mõjutab maamõõtmise küsimusi. Kõik maatükkide piiride geodeetilise määramise ja planeeringute väljatöötamisega seonduv, dokumentatsiooni vormistamine ja territooriumi eraldiste registreerimine kuulub katastriinseneri pädevusse.

Õigus teostada tegevusi

Vastav kvalifikatsioon omistatakse kvalifikatsioonieksami edukalt sooritanud taotlejale. Pärast seda väljastatakse tulevasele spetsialistile tunnistus, mis näitab eksami sooritamise kuupäeva. Kutsetegevuse õiguse saamiseks peab isik liituma katastriinseneride isereguleeruva organisatsiooniga ja selleks individuaalne peab vastama järgmistele nõuetele:

Eraldi eksperdihinnangut ja maakorraldustöid saavad teha ainult selleks volitatud isikud. See võib olla:

eraisik - üksi töötav ja üksikettevõtjana registreeritud spetsialist;
juriidiline isik - organisatsioon, mis on moodustatud kahe või enama spetsialisti ametiühingust.

Nõutavad professionaalsed omadused

Esiteks peab maamõõtmise valdkonna spetsialist olema vastutustundlik ja kohustuslik isik, kuna tema tehtud valearvestused võivad kaasa tuua ilmajätmise kvalifikatsioonitunnistus lubades tal juhtida töötegevus. Suur tähtsus omistatakse isikuomadused vajalik täpse töö tegemiseks. Kuna katastriinsener arendab tehniline dokumentatsioon, ilma analüütilise mõtlemiseta, hea mälu, täpsuse ja ruumilise mõtlemiseta on tal problemaatiline arvutusi teha ja plaane teha.

Tööl tuleb spetsialistil kokku puutuda mitmesuguste klientidega, seega peab ta olema üsna seltskondlik, diplomaatiline ja pingekindel.

Oskus ilma asjatute emotsioonideta lahti seletada seadusandluse vastuolulisi punkte, kaitsta oma seisukohta, leida väljapääs konfliktiolukordadest, planeerida tööpäeva ja jõuda õigeaegselt klientide juurde on asi, milleta ei saa hakkama tõeline professionaal, kes soovib karjääriredelil ronida. .

Lisaks peab insener olema hästi kursis maa-, tsiviil-, elamu-, linnaplaneerimise, aga ka vee- ja metsandusalaste õigusaktidega. Oluline punkt on oskus käsitseda spetsiaalseid instrumente (tahheomeeter, tase jne), mida kasutatakse geodeetiliste mõõtmiste läbiviimiseks. Spetsialist peab suutma nende abiga saadud teavet tõlgendada ja vastavalt koostama objekti kartograafilise skeemi, mis on võimatu ilma selliste arvutiprogrammide nagu AutoCAD, Kompas, Mapinfo tundmiseta.

Elukutse tunnused

Esiteks on sellise spetsialisti ülesandeks maamõõtmine - maa piiride koordinaatide määramine. Tema tööülesannete hulka kuulub ka maamõõtmisplaanide elluviimine ja kogu vajaliku dokumentatsiooni koostamine vara riiklikuks registreerimiseks.

Sellise inseneri abi vajavad need eramajade ja hoonete omanikud, kellel on vaja maa- ja kinnisvaradokumentide vormistamiseks määrata oma valduste piirid. Sellise spetsialisti teenused on väga kasulikud naabritevahelise konfliktiolukorra lahendamisel, testamendi või kingituse tegemisel, ostmisel ja müümisel, kinnitamisel. seaduslik õigus ehitada konkreetsele objektile, kruntide jagamine või liitmine. Töötaja volituste hulka kuulub ka klientide nõustamine maakorralduse küsimustes.

Pärast seda, kui insener veendub, et omanikul on kõik olemas Vajalikud dokumendid, viib ta läbi saidi põhjaliku tehnilise ülevaatuse. Pärast mõõtmiste tegemist ja kõigi nüansside kooskõlastamist omaniku naabritega alustab spetsialist piirimärkide paigaldamist, misjärel täidab vajalikud joonised ja koostab dokumentide paketi.

Juhindudes Vene Föderatsiooni Majandusarengu Ministeeriumi kinnisvaraosakonna juhistest (Vene Föderatsiooni 13. juuli 2015. aasta seaduse nr 218-FZ artikkel 21), insener, kes tegutseb vahendajana omanikule ja riigiraamatupidamisasutusele esitab õiguste registreerimise osakonnale uuringuplaani ja ülevaatuse akti. Dokumendid peavad olema digitaalsel kujul ja sisaldama täiustatud kvalifikatsiooni elektrooniline allkiri spetsialist.

Spetsialisti vastutus

Kui katastriinsener teeb palju vigu, võidakse temalt kvalifikatsioonitunnistus ära võtta. Tihti tuleb ette teadlikult valeandmete registrisse kandmise eest haldus- või kriminaalvastutusele.

Kahjuks ei ole alati võimalik katastriinseneri katastrivea eest vastutusele võtta. Tavaliselt satub sassi klient ise, sest ta ei sõlmi spetsialistiga kindlustuslepingut, kus on kirjas iga poole vastutus. Klient ise ei saa reeglina tehnilisest dokumentatsioonist aru ja viga ilmub juba registreerimisasutustes.

Mõnikord jäävad ebatäpsused ametlikes paberites märkamatuks ning maatükk registreeritakse katastrikojas üldistel alustel. Juhtub, et mõne aja pärast toob avastatud viga saidi omanikule palju plaksu.

Kui varasemad maamõõtjad, kes tegid kinnisvara hindamise ja maa ekspertiisiga seotud töid, ei kandnud isiklikku vastutust ebatäpsete mõõtmiste ja dokumentides esinevate vigade eest, siis insenerid vastutavad ebatäpsete andmete eest. täisprogramm. Olenevalt asjaoludest tulevad järgmised tüübid vastutus:

Kaasaegsel tööturul on selle profiiliga inseneridel auväärne koht ja iga aastaga selle elukutse populaarsus ainult kasvab. Igaüks aga ei suuda vastutuskoormat enda peale võtta, sest selline spetsialiseerumine, tuleb tunnistada, võtab palju jõudu. Spetsialisti rasked tööülesanded seoses mõõdistamise ja dokumentide kogumisega korvab enam kui väljavaade kiireks karjäärikasvuks.

Maamõõtja ülesandeid täites või abiinseneri praktika läbimisel saab töötaja tohutu kogemus. Paljud taotlejad on huvitatud sellest, kui palju maamõõtmisspetsialist teenib. katastriinseneri palk alguses on see umbes 25-30 tuhat rubla. Amet võib olla raske, kuid auväärne ja hästi tasustatud.

Katastriinseneri elukutse ilmus suhteliselt hiljuti. Hoolimata asjaolust, et selliste spetsialistide staatust käsitlevad sätted viidi seadusandlusse ametlikult alles 2011. aastal, on neil täna lai valik volitusi. Katastriinsener, kelle tööülesanneteks ei ole ainult teatud täitmine eritööd, aga ka teatud seaduspärasuse tagamisel selles vallas, on kinnisvara raamatupidamise ja registreerimise korra üks võtmetegelasi.

Katastrispetsialisti põhitegevuseks on maatükkide mõõtmistööde tegemine, samuti tulemuste vormistamine seadusega kehtestatud piiritlemisplaanide vormis. Kõik lõppdokumendid saadetakse andmekogusse kandmiseks riigi volitatud asutustele. Seega sõltub palju nii inseneri töö täpsusest kui ka tema dokumentides kajastatud teabe usaldusväärsusest.

Sel põhjusel ei saa igaüks sellist spetsialisti. Põhimõtteliselt töötavad katastriinsenerina eriharidusega inimesed. Kuid haridus ei ole peamine kriteerium. Peamine on läbida isereguleeriva organisatsiooni sertifikaat.

Lisaks üksikisikute tellitud üksikute kruntidega töötamisele kaasatakse katastrispetsialistid sageli riigiasutuste tellimusel geodeetiliste tööde tegemiseks. Näiteks geodeetiliste võrkude koordinaatide määramisel või katastriplokkide piiride selgitamisel.

Insenerid aitavad inimestel koguda vajalikku dokumentatsiooni erinevatele ametiasutustele esitamiseks. Muidugi pole nende teenused tasuta ja mõned neist on üsna kallid.

Maamõõtjad vastutavad:

esitatud teabe õigsuse eest;
dokumentatsiooni korrektse vormistamise eest;
õigeaegseks esitamiseks valitsusasutustele.

Nende vastutus on suur, kuna selliste spetsialistide tööl pole mitte ainult eraõiguslikku, vaid ka avalikku tähtsust.

Hoolimata volituste laiusest on katastrispetsialistidel õiguste loetelu üsna lühendatud.

Nende staatus on reguleeritud föderaalseadus“Katastritegevuse kohta”, mille punkt 29.1 sätestab, et katastriinseneridel on õigus:

Nõuda maatükkide omanikelt juurdepääsu nimetatud kruntidele, samuti katastritööde teostamiseks seadusega määratud dokumentatsiooni loetelu.
Katastritööde tellijaga lepingu sõlmimisest keelduda juhtudel, kui tellija rikub lepinguga kehtestatud reegleid.
Juhtudel, kui ta tegutseb insener-praktikantide juhina, võib ta sellest vastutusest loobuda, kui esinevad asjaolud, mis takistavad juhtimise teostamist.

Katastriinseneridel võivad lisaks seaduses nimetatud volitustele olla ka muud õigused, mis on määratletud vastava piirkonna eratööandja või SRO (self-regulatory Organisation) kehtestatud ametijuhendis.

Katastriinseneril on kõik õigused, mis tööseadusest tulenevalt töötajale omistatakse.

Kehtiva seadusandluse järgi ei ole katastriinseneri õigused ja kohustused sugugi samaväärsed.

Ülaltoodud õigusaktide norm määrab ka selle kutseala esindajate tööülesannete loetelu:

Viia oma tegevust läbi vastavalt seadustele ja tagada, et meie töö vastaks kehtestatud standarditele.
Insener on kohustatud tööde teostamise lepingu üles ütlema, kui lepingus märgitud koht ei vasta temale esitatud jaotusele, samuti kui kliendi esitatud dokumentides sisalduv teave ei vasta tegelikkusele.
Insener on kohustatud lepingust taganema juhtudel, kui tellija poolt talle esitatud dokumendid ei vasta seaduses seda tüüpi dokumentatsioonile ettenähtud vormile.
Tööde teostamise võimatusest teatises täpselt märgitud põhjustel on insener kohustatud tellijat teavitama kolme päeva jooksul nende põhjuste tuvastamise päevast.
Oma tegevuse vormistamiseks hankides sertifikaadi, kehtestatud vormi pitsati, mis näitab teie andmete jäljendit, ja andma kliendi nõudmisel kogu vajaliku teabe oma õigusliku seisundi kohta.
Koguda, ladustada ja esitada volitatud asutusele kõik tema poolt katastritööde käigus koostatud plaanid seadusega kehtestatud tähtaja jooksul või volitatud asutuse nõudmisel.
Kord kolme aasta jooksul läbige edasijõudnute koolituse eriprogramm.
Andke SRO-le õigeaegselt teavet organisatsioonide kohta, kellega insener sõlmib töölepingud.
Esitage SRO-le kõik dokumendid nende kutsetegevuse käigu kohta, et seda kontrollida.
Muud kohustused, mis on määratud seadusega või inseneri ja tellija vahelise kokkuleppega, muude õigusaktidega.

Lisaks läbiviimisel teatud tüübid katastritööd, peab selline spetsialist täitma ka muid ülesandeid tulenevalt töö spetsiifikast või spetsiaalselt seda tüüpi tööde jaoks kehtestatud standarditest.

Ettevõtte, kus insener oma töötegevust teostab, sisekorraeeskirjad võivad kehtestada muid kohustusi, mis ei ole vastuolus tööseadusandlusega.

Nagu juba mainitud, on inseneriks saamise põhitingimuseks tunnistus. Katastrispetsialistide sertifitseerimise volitused kuuluvad erikomisjonile, mis moodustatakse iga piirkondliku SRO juures. Selle komisjoni koosseisu kuuluvad ainult kõige kvalifitseeritumad ja kogenumad spetsialistid, kes hindavad kandidaate.

Enne seda peavad aga noored spetsialistid läbima kaheaastase praktika. Kuid see pole vajalik, kui spetsialist on juba nii palju aega töötanud teistel erialadel, näiteks katastriteenistuses. Niipea, kui kandidaadil on piisavalt kogemusi, tuleb tal liikmeks astuda kutseühing ja sooritama kvalifikatsioonieksami.

St vajalikud tingimused on:

haridus;
kogemus;
liikmelisus SRO-s.

Inseneri tegevuse elluviimise põhitingimus on kindlustus. Ilma kohustusliku tegevuskindlustuse lepinguta ei tohiks ükski spetsialist töid teha.

Ülaltoodud normatiivakt, mis reguleerib selliste spetsialistide tegevust, on märgitud dokumentide loetelu, mida insener on volitatud koostama ja esitama:

ala piiritlemise plaan;
tehniline planeerimine;
ehitusobjekti registrist kustutamiseks vajalikud dokumendid;
kirjeldavad dokumendid kruntide piiritlemise eemaldamise kohta;
projekt asendiplaani ja arengukava kooskõlla viimiseks;
osalejate esitamiseks vajalik kohtuvaidlusi tõendusmaterjalid.

Iga sellise dokumendi jaoks on õigusaktidega kehtestatud erivorm, milles need tuleb koostada. Määratud vormile mittevastav dokumentatsioon ei ole õiguslikult siduv.

Koostatud dokumentide vastavuse fakt ettenähtud kujul kontrollib nii spetsialist ise kui ka nende organite töötajad, kelle juures nad on esindatud. Lahknevuse korral saadetakse dokument vigade parandamiseks tagasi insenerile.

See aga ei tähenda, et katastriinseneridel oleks õigus vigu teha. Rohkem kui 10 tehtud viga võib kaasa tuua vastutuse kuni selle tegevusega tegelemise õiguse äravõtmiseni.

Igal koostatud dokumendil peab olema selle koostanud spetsialisti allkiri ja pitser. See on kinnitus inseneri vastutusele tema tehtud töö eest. Ilma täpsustatud andmeteta loetakse dokument kehtetuks.

Sest kaasaegsed tehnoloogiad võimaldab saata kirjavahetust elektroonilisel kujul, siis peab inseneridel olema ka elektroonilise allkirja näidis. Sellise näidise väljastab neile spetsiaalselt volitatud asutus. Eelduseks on allkirja kaitsmine väliste häirete eest spetsiaalsete arvutitehnoloogiate abil.

Enamik võib jõuda järeldusele, et katastriinseneril piisab vastava hariduse ja loa olemasolust oma kutsetegevuse vabaks tegemiseks. Siiski ei ole. Iga spetsialist peab lisaks kvalifikatsioonidokumentide hankimisele tegema tööd vastavalt seaduse nõuetele. Vastasel juhul kaotab ta oma koha väga kiiresti.

Kuna inseneri põhitegevuseks on mõõtmiste teostamine, siis esitatakse põhinõuded just nendele protsessidele.

Selleks peavad inseneril olema spetsiaalselt selleks otstarbeks loodud tööriistad, mis:

vastama riigi standarditele;
läbinud sertifitseerimismenetluse ettenähtud korras.

Kahjuks ei pea kõik eksperdid seda reeglit kinni. Paljud neist kasutavad oma koormuse kergendamiseks ja tööprotsessi kiirendamiseks määratud seadmetega mõõtmise asemel muid meetodeid: nad kopeerivad olemasolevaid plaane, kasutavad teatud punktide arvutusi. Sellist suhtumist töösse peetakse vastuvõetamatuks.

Iga maatükk, olenemata plaanide varasemate versioonide olemasolust, tuleb tellimuse saamisel uuesti üle mõõta.

Seda protseduuri nimetatakse maavalduste piiride selgitamiseks. Eelmiste plaanide versioonide kasutamine on lubatud, kuid ainult uute mõõtmiste võrdlusalusena.

Inseneri erivarustuse puudumine võtab talt võimaluse tegevustega tegeleda. Lõppude lõpuks viiakse inseneri tööriistade ülevaatus läbi igal aastal ja kui seadmetes leitakse tõrkeid või nende puudumist, seatakse kogu inseneri sel perioodil tehtud töö kahtluse alla ja võib-olla ka kehtetuks.

Nagu juba mainitud, vastutavad spetsialistid oma töö käigus tehtud vigade eest. Vastutus on individuaalne. See tähendab, et olenemata sellest, kas spetsialist töötab mõnes erakontoris või on üksikinsener, vastutab ta ise.

Inseneri vastutus võib olla järgmist laadi:

administratiivne;
professionaalne;
vara.

Inseneri haldusvastutus määratakse kindlaks õigusaktides rangelt kehtestatud normide järgi. Sel juhul võidakse spetsialistile määrata rahatrahv.

Professionaalne vastutus on kirjeldatud SRO dokumentides. Inseneride sellise vastutusele võtmise küsimuse otsustab kvalifikatsioonikomisjon.

Sanktsioonina võidakse insenerilt tegevusõigus ära võtta ametialane tegevus nii tähtajaliselt kui ka tähtajatult.

Mis puudutab vastutust, siis see küsimus lahendatakse eraviisiliselt seaduslikul teel. Enamasti hüvitatakse katastrispetsialisti tekitatud kahju kohustusliku kindlustuslepingu alusel kindlustusmaksega.

Kuna spetsialisti eksimuse tagajärjel oodatav kahju võib olla tohutu, kuni miljoneid rublasid, ei saa kindlustusmakse kogusumma olla väiksem kui 2,5 miljonit. Kõik kindlustuse teostamise kulud kannab insener ise.

Seega pole see elukutse atraktiivne mitte ainult oma kasumlikkuse, vaid ka oma keerukuse ja vastutustunde poolest. Selline töö eeldab mitte ainult professionaalsust, vaid ka tähelepanelikkust oma töö suhtes, oskust oma tööpäeva planeerida.

/ alates

Katastriinsener

_______________________________________
(ettevõtte nimi)
KINNITA
TÖÖ KIRJELDUS
_____________________________
(Töö nimetus)
00.00.0000N000
_________ ___________________
(allkiri) (initsiaalid, perekonnanimi)
Katastriinsener 00.00.0000

1. Üldsätted

1.1. Katastriinsener kuulub spetsialistide kategooriasse.
1.2. Katastriinseneri ametikohale võetakse erialase (tehnilise) kõrgharidusega isik, kellel on nõudeid esitamata töökogemuse või keskeri(tehnilise)hariduse ja vähemalt 3-aastane töökogemus.
1.3. Katastriinsener peab teadma:
– riigi kinnisvarakatastri pidamist ja riigikatastri registreerimise läbiviimist reguleerivad õigusaktid;
- katastritegevuse korraldamise vormid;
- riigi kinnisvarakatastrisse kantud andmete esitamise kord;
- kinnisasjade riigikatastri registreerimise läbiviimise kord;
– riigi geodeetiline võrk, etalonpiirivõrgud;
– riigisüsteem koordinaadid, kohalikud koordinaatsüsteemid;
- katastritööde tegemisel kasutatav maakorraldus, linnaplaneerimine, metsamajandus ja muu dokumentatsioon;
- mõõteriistad;
– mõõtmistulemuste töötlemise meetodid;
- maakorraldusobjektid ja muud objektid, mille piiride andmed kuuluvad riigi kinnisvarakatastrisse arvamisele;
– katastritööde tegemise alused;
– tehnilisi eeskirju, riiklikud standardid, spetsifikatsioonid, tehnilise dokumentatsiooni koostamise ja täitmise sätted ja juhised;
– teaduse ja tehnika saavutused, kõrgetasemelised kodu- ja välismaised kogemused vastaval tegevusalal;
– majanduse, töökorralduse, tootmise ja juhtimise alused;
– tööseadusandluse alused;
– Sisereeglid töögraafik;
– töökaitseeeskirjad ja tuleohutus;
1.4. Katastriinsener juhindub oma töös:
– määrused __________________________________________________
(struktuuriüksuse nimi)
- see ametijuhend;
– ________________________________________________________.
(muud tööga otseselt seotud aktid ja dokumendid
katastriinseneri funktsioon)
1.5. Katastriinsener annab otse aru
___________________________________________.
(pea ametikoha nimi)
1.6. Katastriinseneri äraoleku ajal (puhkus, haigus jne) täidab tema ülesandeid ettenähtud korras määratud töötaja, kes omandab vastavad õigused ja vastutab talle pandud ülesannete täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest. seoses väljavahetamisega.
1.7. ______________________________________________________.

2. Funktsioonid

2.1. Keeruliste katastritööde teostamine.
2.2. Kehtestatud nõuete, reeglite ja eeskirjade täitmise tagamine.

3. Töökohustused

Maamõõtjal on järgmised kohustused:
3.1. Teostab kompleksseid katastritöid.
3.2. Taastab maapinnal maatükkide piirid ning maatükkidel hoonete, rajatiste, pooleliolevate ehitusobjektide kontuurid vastavalt selliste piiride ja kontuuride iseloomulike punktide koordinaatidele.
3.3. Määrab kindlaks maatükkide piiride iseloomulike punktide koordinaadid, hoonete, rajatiste, pooleliolevate ehitusobjektide kontuurid kruntidel.
3.4. Pakub kindlustust tsiviilvastutus.
3.5. Määrab kinnisvaraobjektide pindala.
3.6. Kõrvaldab ebakõlad maa piiride asukohas.
3.7. Koordineerib maa piiride asukohta.
3.8. Määrab ruumi asukoha hoone või rajatise korrusel või hoones või rajatises või hoone või rajatise vastavas osas.
3.9. Teostab maatükkide, hoonete, rajatiste, ruumide, pooleliolevate ehitusobjektide katastriregistreerimist.
3.10. Pakub infosuhtlust riigi kinnisvarakatastri läbiviimisel.
3.11. Vastutab riigisaladust moodustava teabe avaldamise eest.
3.12. ______________________________________________.
(muud kohustused)

4. Õigused

Katastriinseneril on õigus:
4.1. Osaleda organisatsiooni juhtkonna otsuste eelnõude arutelus.
4.2. Kaasa kooskõlastatult vahetu juhiga temale pandud ülesannete lahendamisse teisi töötajaid.
4.3. Taotlege ja saage teiste töötajatelt struktuurijaotused vajalik teave ja dokumendid.
4.4. Osalege käivitatava failiga seotud küsimuste arutelus ametlikud kohustused.
4.5. Nõuda organisatsiooni juhtkonnalt abi ametiülesannete täitmisel.
4.6. _______________________________________________.
(muud õigused)

5. Vastutus

5.1. Katastriinsener vastutab:
- käesolevas ametijuhendis sätestatud ametiülesannete mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise eest - käesolevas ametijuhendis ettenähtud viisil tööõigus Venemaa Föderatsioon;
- nende tegevuse käigus toime pandud süütegude ja kuritegude eest - Vene Föderatsiooni kehtivate haldus-, kriminaal- ja tsiviilõigusaktidega ettenähtud viisil;
- põhjustamise eest materiaalne kahju- Vene Föderatsiooni kehtivate tööseadustega ettenähtud viisil.
5.2. _______________________________________________.

6. Lõppsätted

6.1. Töötaja tutvumine käesoleva ametijuhendiga toimub tööle asumisel (enne allakirjutamist tööleping).
Töötaja tutvustamine käesoleva ametijuhendiga
kinnitas _________________________________.
(allkirjastatud tutvumislehele, mis on lahutamatu osa
käesoleva juhendi (ametnikuga tutvumise ajakirjas
juhised); ametijuhendi koopial,
tööandja käes; muidu)
6.2. _______________________________________________.

Tänaseks on kõigis maasuhetega seotud küsimustes kaasatud katastriinsener, kelle volitusi on võrreldes varasemate aastate maamõõtjatega oluliselt laiendatud. Suurenenud on ka vastutus selle eriala inimeste ees.

Katastriinsener on füüsiline isik, kellel on kohustuslik liikmestaatus ühes neist isereguleeruvad organisatsioonid. Korraga on lubatud olla ainult ühe neist liige. Liikmeks saamise eeltingimused on:

Vene Föderatsiooni kodakondsus;
vastav haridus (kõrg- või keskeriharidus);
kaheaastane töökogemus katastriinseneri abina;
kvalifikatsioonieksami sooritamine ja tunnistuse saamine.

Alles pärast seda saab inimene inseneri staatuse ja nn maakoore. Ta hakkab tegelema kutsetegevusega ja saab teha järgmist tüüpi töid:

maamõõtmine koos kruntide piiride määratlemise ja täpsustamisega piirimärkide paigaldamisega;
määratlus õiguslik seisund maad;
piiri- ja tehnoplaneeringute koostamine koos kinnistu sidumisega alaga;
iseseisvate eraldiste eraldamine ühisvarast;
uute maa-alade moodustamine koos dokumentatsiooni registreerimisega;
osalemine eksamitel, sealhulgas kohtueksamitel;
uuringuaruannete koostamine.

Objekti konfiguratsiooni ja mõõtmete selgitamiseks tuleb kutsuda katastriinsener. Enne mitme omaniku kinnistute vaheliste piiride asukoha kooskõlastamise jätkamist antakse vastavad teated kohalikes ja piirkondlikes ajalehtedes. Trükitud materjal sisaldab tehtud tööde loetelu ja neid teostava spetsialisti andmeid. Peale tööde lõpetamist kantakse kõik dokumendid üle riigikatastrisse ja katastrikambrisse - see on katastriinseneri kohustus. Vastavalt seadusele on neile tempel esitaja andmed ja tema allkiri. Pärast seda muutuvad paberid juriidiliselt oluliseks dokumendiks.

Need teenused on nõudlikud eelkõige eramajade, suvilate, suvilate, garaažide ja põllumajandushoonete omanike seas. Pole uudis, et ettenähtud korras vormistamata kinnisvara omandiõiguse dokumendid toovad kaasa tehingute registreerimisest keeldumise. Alates 2016. aastast sellistele dokumentidele omanditunnistus enam ei kehti. Täielikud üksikasjad sisalduvad nüüd riikliku registri väljavõtetes.

Suurte maatükkidega töötamisel töötavad insenerid koos geodeedidega. Viimase jaoks on vaja litsentsi, mille saab hankida ainult spetsialiseerunud inseneriettevõte või uurimisinstituut, kuid mitte üksikisik. Maamõõtjad töötavad sellistes ettevõtetes töötajatena. See eristab neid märkimisväärselt selliseid teenuseid pakkuvatest inseneridest üksikettevõtjad, oma ettevõtete omanikud või spetsialiseeritud organisatsioonide töötajad.

Rosreestr inseneridele

Spetsialistid on loetletud Rosreestr. See sisaldab teavet iga konkreetse inimese kohta. See on omamoodi riiklik kontroll selles valdkonnas töötavate töötajate üle, kellele seadus ei nõua litsentse. Register sisaldab:

registreerimisnumber;
andmed SRO liikmelisuse kohta;
isiklik informatsioon;
kvalifikatsioon;
töökogemus;
tunnistuse tulemused;
teave rikkumiste kohta, kui neid on;
kindlustuspensioni number;
teave diskvalifitseerimise kohta;
kustutatud süüdimõistmine.

Teave on veebisaidil avalikult kättesaadav. Klientidel on võimalus valida hea spetsialist, hindavad tema kvalifikatsiooni ilma täiendavat CV-d küsimata ja neile vajalikke töid tegema kutsumata. See sait on väga funktsionaalne.

Nõuded kandideerijale, teadmised ja oskused

Need on üsna kõrged ja esitatakse mitte ainult haridusele, vaid ka taotleja isiksusele. Näiteks silmapaistva karistusregistriga isikud ei tohi sooritada eksameid ja seetõttu ei saa nad katastriinseneri staatust. Kogu teave sellise spetsialisti kriminaalse mineviku kohta on registris.

Hoolimata asjaolust, et atesteerimisdokument väljastatakse tähtajatult, kohustab seadus selle eriala inimesi kord kolme aasta jooksul läbima täiendkoolituse, et end täiendada ning tutvuda uute juhiste, õigusaktide muudatuste ja õigusraamistikuga.

Eksam

Enne kutseeksamile lubamist tuleb läbida praktika, nimelt töötada vähemalt 2 aastat katastriinseneri abina.

Teoreetilise eksami viib läbi spetsiaalselt selleks moodustatud komisjon. Selle on loonud ja heaks kiitnud riiklik katastriinseneride ühendus. Eksamineeritavale esitatakse kõrged nõuded. Eksamiküsimuste loetelu ulatub üheksasajani.

Katastriinseneri vastutus

Isik vastutab (sh kriminaalkorras) oma tegevuse eest. Tahtlikult ebaõigete andmete sisestamise eest näeb kriminaalkoodeks ette kuni kaheaastase karistuse või rahatrahvi saja tuhande kuni kolmesaja rubla ulatuses. See on ette nähtud tegude puhul, mille on toime pannud isikute rühm.

Väiksemate rikkumiste puhul on olemas:

korrigeeritud töö kuni üks aasta;
kohustuslik töö kuni 360 tundi;
kutsealal tegutsemise keeld kuni kolmeks aastaks.

Reeglina on tahtlikud süüteod lubatud järgmiste punktide alusel:

alade suuruse alahindamine võrreldes tegelikega;
märge ehitise kohta, mis ei ole veel täielikult püstitatud;
olemasoleva ja uuritaval alal esineva objekti eemaldamine plaanilt.

Ja katastriinseneride tööülesannete hulka kuulub muuhulgas ka registritele tõese ja õige teabe esitamine. See on nende peal täpsustatud teave omandiõiguse dokumendid vormistatakse kinnistuomanikele.

Kuna alates 2016. aastast on kuulumine isereguleeruvatesse organisatsioonidesse kohustuslik, võib väljaarvamist pidada üheks karistusliigiks. Pärast väljaviskamist erialal töötamine ei toimi. Väljajätmise põhjused:

Organisatsiooni vastuvõtmisel valedokumentide esitamise faktide tuvastamine.
SRO liikmelisuse kohustuslike tingimuste rikkumine.
Eemaldamine 3 jaoks Viimastel aastatel registreerimisteenuste 10 ja enam otsust katastriinseneri vigade kõrvaldamise nõudega, mille ta tegi piiriplaanil, tehnilisel plaanil või kaardiplaanil. Ja ka vigadega, mis on tehtud maatükkide piiride asukoha või hoonete, lõpetamata objektide ja muude ruumide asukoha kindlaksmääramisel.
Kutsetegevuse peatamine 3 aastaks.

Föderaalseadus N221 näeb ette kohustuslik kindlustus seda tüüpi tegevuse jaoks. Kliendile inseneri süül tekkinud kahju korral kaetakse tekitatud kahju kindlustussummade arvelt.

SRO-de tegevuse kohta kaebuste saamisel võidakse viimaste suhtes teha plaaniväliseid kontrolle, mis viiakse läbi territoriaalsed organid Rosreestr. Teave kõigi tuvastatud rikkumiste kohta saadetakse riikliku registri keskasutusele.

Keeldumine

Katastrispetsialistil on õigus jätta tellija seatud ülesanne täitmata, kui:

puuduvad dokumendid, mis kinnitaksid kliendi omandiõigust objektile;
puudub võimalus siseneda objektile, mille osas töid tehakse;
klient rikub lepingutingimusi;
ei anna nõutavat teavet.

Lepingutingimustest tulenevad vaidlusküsimused lahendavad pooled lähtudes tsiviilseadustiku normidest ja lepinguga seotud konkreetsetest õigusaktidest. Reeglina on tegemist lepinguga teatud hulga tööde tegemiseks.

Katastriinseneri teenuste maksumus

Hind oleneb piirkonnast, kus tööd on vaja ja selleks kuluvast ajast. Kõik tingimused lepivad pooled eelnevalt läbi, misjärel sõlmivad lepingu. See täpsustab:

poolte kohustused;
tööaeg;
maksetingimused (ühekordsed või etapiviisiliselt).

Pretensioonide riski vähendamiseks on soovitatav lepingus selgelt välja tuua, mida tellija peaks selle tulemusena saama ja mida töövõtja peaks tegema. Koostage talle omamoodi ametijuhend, milles on selgelt näidatud konkreetse konkreetse funktsioonid maatükk või objekt.

Leidma seisvad proovid selline lepingute plaan on võimalik. Kuid tuleb mõista, et need kõik on seotud konkreetse projektiga.

uuringu hinnad

Nagu ülaltoodud andmetest näha, ei ole seda tüüpi teenused kuigi odavad. Elanikud maal ja väikelinnad ei suuda selliseid kulusid füüsiliselt kanda. Insenerid ei tööta tasuta. Ja vanad majapidamised jäävad moodustamata. Samal põhjusel ei eralda endised kolhoosnikud ja nende pärijad maaosadest mitterahalisi krunte. Selline töö võib maksta kuni 100 tuhat rubla. Selliseid kulutusi ei saa endale lubada isegi töötavad kodanikud, kes saavad palka, eriti pensionäridele.

Mõnes piirkonnas saatis kohalik administratsioon jaotamata aktsiate omanikele teate, et nad teeksid välja jagamise ja alustaksid põllumajandusmaa harimist. Kodanikke püüti kohustada oma maatükke ümber registreerima. Aga see ei viinud millegini. Ametkonnad ise said riigilt nõude võtta jaotamata maaosad valdade omandiks.

Kuid enne sellise ümberregistreerimise alustamist on vajalik maamõõtmine. Küsimus saadetakse katastriinseneridele. Aga kui palju see administratsioonile maksma läheb? Valdavalt ei ole omavalitsustel piisavalt vahendeid, ka spetsialistid ei tööta ilma palgata.

Kus saab õppida katastriinseneriks

Selle eriala prestiiž kasvab. Paljud hakkasid mõtlema, kuidas on võimalik saada katastriinseneriks.

Selle kutseala isikute haridustaseme nõuded hakkasid kehtima 2016. aasta suvel. Need sisalduvad majandusarengu ministeeriumi korralduses numbri 413 all.

Profiiliharidust omandatakse nendes ülikoolides ja instituutides, kus õpetatakse järgmisi erialasid ja erialasid:

maakorraldus;
kinnisvarakataster;
linna katastrisse.

Moskva ja Peterburi hariduse hind on kõrgem kui riigis ja jääb vahemikku 20-260 tuhat rubla aastas.

Sissepääsul haridusasutus eksamid antakse:

matemaatika;
vene keel;
Füüsika;
geograafia.

Kõrghariduse saab omandada:

Riiklik Maakorraldusülikool (linnakataster, kinnisvarakataster, maakorraldus);
Raudteetranspordi Ülikool;
Moskva Riiklik Geodeesia ja Kartograafia Ülikool;
MFUA;
Moskva Põllumajandusakadeemia nimega K.A. Timirjasev.

Edasijõudnute koolitus on saadaval kaugjuhtimise teel.

Mis aitab katastriinseneri töös

Esiteks:

hea orienteerumine maapinnal;
kaartide kättesaadavus;
ühised kooskõlastatud tegevused konkreetse piirkonna kõigi ametiasutustega;
töös kehtivate õigusaktide valdkonna teadmiste pidev täiendamine.

Igal ringkonnal ei ole oma spetsialisti. Mõnikord on mõnes piirkonnas mitme ala jaoks vaid üks insener, mis tekitab klientide sekka järjekorrad.

Kodanikud on sunnitud helistama inseneridele teistest piirkondadest ja isegi piirkondadest. Kuid see pole alati õige lahendus. Lisaks valdkonna mitteteadmisele on külalisinseneridel raskusi enda koostatud dokumentide registreerimisasutustele esitamisel. Viimased keelduvad sageli neid vastu võtmast, tuues välja tunnistatud puudused.

Seega kohalike katastriinseneride toetamine.

Lisaks on teenuste maksumus külastajatele oluliselt kõrgem. Kuna need sisaldavad osutatavate teenuste hinnas transpordi- ja reisikulusid.