Katastriinseneri tööülesanded, funktsioonid, tegevused ja vastutus. Vorm: Katastriinseneri ametijuhend. Maaarendusinseneri ametijuhend

Maaga seotud toimingute tegemisel kontrollige ja vastavate töötajate otsest osalust valitsusagentuurid. Igasuguse tegevuse ajal selles valdkonnas vastutab nende kvaliteedi ja usaldusväärsuse eest registriteenistuse töötaja - katastriinsener.

Selle elukutse nimi pärineb prantsuse terminoloogiast, sõnasõnaline tõlge tähendab vara inventuuri. Igal spetsialistil on riikliku sertifitseerimise sertifikaat, ta töötab spetsialiseeritud organisatsioonis ja tal on erivolitused.

Kinnisvaratehingute nimekiri

Katastriinseneri tööülesannete hulka kuulub erinevate kinnisvaratehingute kvalifitseeritud jälgimine:

Andmine.
Ost ja müük.
Maamõõtmine.
Pärand.
Rentida.

IN kaasaegsed tingimused Katastriinsener lahendab talle pandud ülesanded tõhusalt ja kiiresti vastavalt oma volitustele.

Katastriinseneri tööülesanded ja töö spetsiifika

Kuni 2011. aastani teostasid kogu tegevust selles piirkonnas maakorraldajad. Nüüd kuuluvad katastriinseneri töökohustuste hulka järgmised:

maamõõtmine;
kinnisvara katastri registreerimine;
maatükkide läbivaatus.

Mida saab katastriinsenerile usaldada? Kvalifitseeritud spetsialistid teevad mitmesuguseid keerulisi töid:

Erinevate mõõtmiste läbiviimine spetsiaalsete tööriistade ja seadmete abil.
Maaterritooriumide ja neil asuvate kinnisvaraobjektide staatuse määramine.
Maamõõtmise eesmärgil kaartide ja plaanide koostamine ning käimasoleva majandustegevuse näitamine.
Dokumentide ettevalmistamine katastriorganisatsioonidele järgnevaks esitamiseks.

Läbiviidavate ürituste spetsiifika ja erinevate inimestega suhtlemine panevad katastriinseneridele suure vastutuse, kõrge kvalifikatsiooni ja teatud psühholoogiliste iseloomuomaduste nõude. Nad on kohustatud:

teostada geodeetilisi operatsioone;
omama juriidilisi teadmisi maa- ja asjaõiguse valdkonnas;
tegeleda maakorraldusega;
viia läbi katastripõhiseid hindamistoiminguid.

Elanikkonnaga töötamiseks peavad katastriasutuste töötajatel olema järgmised individuaalsed omadused:

Vastutus.
Asjatundlikkus.
Suhtlemisoskused.
Vastupidavus võimalikele stressiolukordadele.
Diplomaatia.
Analüütiline ja tehniline võime.
Oskus kasutada spetsiaalseid seadmeid ja kompleksi kaasaegsed seadmed(tahheomeetrid, tasemed jne).
Kasutage kvalifitseeritud spetsialisti tasemel vajalikke spetsiaalseid arvutiprogramme.

Katastriinseneri õigused ja kohustused

Sellel ametikohal on ette nähtud abikatastriinseneri kohalolek, vaatamata kõigele keerukusele ja vastutusele, mis vanemspetsialistile pandud on, on tal suured volitused ja ametiõigused. Tal on täielik õigus järgmistele toimingutele:

nõuda klientidelt tasuta juurdepääsu võimaldamist uuritavatele objektidele;
konkreetse tellimuse kohta dokumentide ja muu vajaliku teabe esitamine;
keelduda taotluse täitmisest, kui selle seadusest tulenevaid nõudeid ei täideta või eiratakse;
ära koolita noori spetsialiste, kes ei täida oma otseseid kohustusi.

Katastriteenistuse töötajad tegutsevad vastavalt kehtivad õigusaktid Ja professionaalne eetika. Need vastavad maapealsete mõõdistuste ja muude tegevuste läbiviimisel standardite nõuetele Koostatud dokumendid on kinnitatud isikliku pitseriga või tugevdatud elektroonilise allkirjaga.

Kui esitatud ametlikud paberid sisaldavad valeandmeid või on koostatud kehtestatud reegleid rikkudes, on inseneril ja tema assistendil õigus taotletud tööst taganeda.

Keeldumise põhjuste ilmnemisel teavitatakse omanikke tegevuse lõpetamisest kolme tööpäeva jooksul nende avastamisest arvates.

Pärast kliendiga lepingu koostamist ja allkirjastamist annab vastutav töötaja kliendi ja vara kohta informatsiooni kõrgematele asutustele kümne päeva jooksul. Samuti teeb see muudatuste ilmnemisel hiljem muudatusi registris.

Katastriinseneri poolt osutatavate teenuste loetelu

Nendel spetsialistidel on oma kutsetegevuse käigus õigus anda täiendavaid individuaalsed teenused meie klientidele:

Kruntide piiri- ja tehnoplaanide koostamine.
Kapitaliehitusprojektide registrist kustutamise dokumentide väljatöötamine Riigikatastrikojaga.
Krundipiiride eemaldamise fikseerimine spetsiaalsete punktide paigaldamisega.
Kruntide projektide koostamine koos nende piiride märgistamisega katastriplaanidele.
Dokumentatsiooni koostamine järgnevateks kohtumenetlusteks.

Katastriinseneride ja nende abide kohustuste hulka ei kuulu omandiõiguse registreerimise valmistõendite väljastamine. Nad tegelevad ainult katastri registreerimiseks vajalike paberite ettevalmistamisega.

Katastripassi väljastavad teised vastavate asutuste töötajad.

Teenuste maksumust mõjutavad parameetrid

Katastriinseneri teenuste hinnad arvutatakse vastavalt kehtestatud tariifidele ja sõltuvad ka paljudest teguritest:

tööpiirkond;
olemasolevate algdokumentide seis;
aegunud paberite uuesti väljaandmise vajadus;
vastuoluliste küsimuste lahendamine;
teeninduspiirkond;
mitu koordinaatpunkti on asümmeetrilisel maatükil?

Mida kõrgem on katastriinseneri kvalifikatsioon ja kutseoskused, seda kiiremini ja paremini deklareeritud tööd tehakse.

Katastriinseneri elukutse plahvatas tööturule mitte nii kaua aega tagasi, 2011. aastal. Nüüd on ilma selle spetsialistita raske ette kujutada ühtegi protsessi, mis hõlmab maamõõtmise küsimusi. Katastriinseneri tegevusvaldkonda kuulub kõik, mis on seotud piiride geodeetilise määramise ja krundiplaanide väljatöötamisega, dokumentatsiooni koostamise ja territoriaalkruntide registreerimisega.

Õigus teostada tegevusi

Kvalifikatsioonieksami edukalt sooritanud taotlejale omistatakse vastav kvalifikatsioon. Pärast seda antakse tulevasele spetsialistile tõend, mis näitab eksami sooritamise kuupäeva. Kutsetegevuse õiguse saamiseks peab isik liituma katastriinseneride eneseregulatsiooni organisatsiooniga ja selleks individuaalne peab vastama järgmistele nõuetele:

Maatükkide eksperthinnangut ja maakorraldustöid võivad teha ainult selleks volitatud isikud. See võib olla:

eraisik - üksi töötav ja üksikettevõtjana registreeritud spetsialist;
juriidiline isik - kahe või enama spetsialisti ühenduse moodustatud organisatsioon.

Nõutavad professionaalsed omadused

Esiteks peab maamõõtmise valdkonna spetsialist olema vastutustundlik ja kohustuslik isik, kuna tema tehtud valearvestused võivad kaasa tuua ilmajäämise. kvalifikatsioonitunnistus lubades tal juhtida töötegevus. Suur tähtsus omistatakse isikuomadused, mis on vajalikud täpse töö tegemiseks. Kuna katastriinsener arendab tehniline dokumentatsioon, ilma analüütilise mõistuse, hea mälu, täpsuse ja ruumilise mõtlemiseta on tal problemaatiline arvutusi teha ja plaane teha.

Tööl peab spetsialist tegelema erinevate klientidega, seega peab ta olema üsna seltskondlik, diplomaatiline ja pingekindel.

Oskus ilma asjatute emotsioonideta lahti seletada seadusandluse vastuolulisi punkte, kaitsta oma seisukohta, leida väljapääs konfliktiolukordadest, planeerida tööpäeva ja jõuda õigeaegselt klientide juurde on asi, milleta ei saa hakkama tõeline professionaal, kes soovib karjääriredelil ronida. .

Lisaks peab insener olema hästi kursis maa-, tsiviil-, elamu-, linnaplaneerimise ning vee- ja metsandusalaste õigusaktidega. Oluline punkt on oskus käsitseda spetsiaalseid instrumente (tahheomeeter, tase jne), mida kasutatakse geodeetiliste mõõtmiste läbiviimiseks. Spetsialist peab suutma nende abiga saadud teavet tõlgendada ja vastavalt koostada objektist kartograafilise diagrammi, mis on võimatu ilma arvutiprogrammide nagu AutoCAD, Kompas, Mapinfo tundmiseta.

Elukutse tunnused

Esiteks vastutab selline spetsialist maamõõtmise eest - maatüki piiride koordinaatide määramise eest. Tema tööülesannete hulka kuulub ka piiriplaanide elluviimine ja kogu vajaliku dokumentatsiooni koostamine vara riigile registreerima.

Sellise inseneri abi vajavad need eramajade ja hoonete omanikud, kellel on vaja maa- ja kinnisvaradokumentide vormistamiseks määrata oma kinnistute piirid. Sellise spetsialisti teenused on väga kasulikud naabritevahelise konfliktiolukorra lahendamisel, testamendi või kinkelepingu koostamisel, ostu-müügil, kinnitamisel seaduslik õigus teostada ehitust konkreetsel objektil, kruntide jagamine või kombinatsioon. Töötaja volituste hulka kuulub ka klientide nõustamine maaarenduse küsimustes.

Pärast seda, kui insener on kindel, et omanikul on kõik olemas Vajalikud dokumendid, viib ta objektil läbi põhjaliku tehnilise kontrolli. Pärast mõõtmiste tegemist ja kõigi üksikasjade kokkuleppimist omaniku naabritega alustab spetsialist piirimärkide paigaldamist, misjärel koostab vajalikud joonised ja koostab dokumentide paketi.

Juhindudes Vene Föderatsiooni Majandusarengu Ministeeriumi kinnisvaraosakonna juhistest (Vene Föderatsiooni 13. juuli 2015. aasta seaduse nr 218-FZ artikkel 21), insener, kes tegutseb vahendajana omanikule ja riigiraamatupidamisasutusele, esitab õiguste registreerimise osakonnale uuringuplaani ja ülevaatuse akti. Dokumendid peavad olema digitaalsel kujul ja sisaldama täiustatud kvalifikatsiooni elektrooniline allkiri spetsialist

Spetsialisti vastutus

Kui katastriinsener teeb palju vigu, võidakse temalt kvalifikatsioonitunnistus ära võtta. Teadvalt valeandmete sisestamine registrisse toob sageli kaasa haldus- või kriminaalvastutusele.

Kahjuks ei ole alati võimalik katastriinseneri katastrivea eest vastutusele võtta. Tavaliselt satub klient ise hätta, sest ta ei sõlmi spetsialistiga kindlustuslepingut, milles on sätestatud kummagi poole vastutus. Klient ise ei saa reeglina tehnilisest dokumentatsioonist aru ja viga ilmneb juba registreerimisasutustes.

Mõnikord jäävad ametlike dokumentide ebatäpsused märkamatuks ja maatükk registreeritakse katastrikojas üldistel alustel. Juhtub, et mõne aja pärast toob avastatud viga saidi omanikule palju probleeme.

Kui varem ei vastutanud kinnisvara hindamise ja maa-ekspertiisiga seotud töid teostavad maamõõtjad isiklikult ebatäpsete mõõtmiste ja dokumentides esinevate vigade eest, siis insenerid vastutavad ebatäpsete andmete eest. täisprogramm. Olenevalt asjaoludest järgmised tüübid kohustused:

Kaasaegsel tööturul on selle profiiliga inseneridel auväärne koht ja iga aastaga selle elukutse populaarsus ainult kasvab. Kõik aga ei suuda vastutuskoormat enda peale võtta, sest selline spetsialiseerumine võtab, tõsi küll, palju energiat. Spetsialisti rasked kohustused, mis on seotud mõõdistamise ja dokumentide kogumisega, on enam kui kompenseeritud kiire karjäärikasvu väljavaatega.

Maakorraldustehniku ülesandeid täites või abiinseneri praktikat sooritades saab töötaja kolossaalne kogemus. Paljud taotlejad on huvitatud sellest, kui palju maamõõtmisspetsialist teenib. Katastriinseneri palk alguses on see umbes 25-30 tuhat rubla. Amet võib olla raske, kuid auväärne ja hästi tasustatud.

Katastriinseneri elukutse ilmus suhteliselt hiljuti. Hoolimata asjaolust, et selliste spetsialistide staatust käsitlevad sätted viidi ametlikult õigusaktidesse alles 2011. aastal, on neil täna lai valik volitusi. Katastriinsener, kelle kohustused ei ole ainult teatud täitmine eritööd, aga ka teatud seaduspärasuse tagamisel selles valdkonnas, on kinnisvara raamatupidamise ja registreerimise korra üks võtmetegureid.

Katastrispetsialisti põhitegevuseks on maatükkide mõõtmistööde teostamine, samuti seadusega kehtestatud tulemuste vormistamine piiritlemisplaanide vormis. Kõik lõppdokumendid saadetakse volitatud riigiasutustele andmekogusse kandmiseks. Seega sõltub palju nii inseneri töö täpsusest kui ka tema dokumentides kajastatud teabe usaldusväärsusest.

Sel põhjusel ei saa igaüks sellist spetsialisti. Põhimõtteliselt töötavad katastriinseneridena eriharidusega inimesed. Kuid hariduse omamine pole peamine kriteerium. Peamine on läbida isereguleeriva organisatsiooni sertifikaat.

Lisaks eraisikute tellitud üksikute kruntidega töötamisele on katastrispetsialistid üsna sageli kaasatud riigiasutuste tellimusel geodeetiliste tööde teostamisse. Näiteks geodeetiliste võrkude koordinaatide määramisel või katastriplokkide piiride selgitamisel.

Insenerid aitavad inimestel koguda teatud asutustele esitamiseks vajalikke dokumente. Loomulikult pole nende teenused tasuta ja mõned neist on üsna kallid.

Katastriinsenerid vastutavad:

esitatud teabe usaldusväärsuse eest;
dokumentatsiooni korrektse vormistamise eest;
selle õigeaegseks esitamiseks valitsusasutustele..

Nende vastutus on suur, kuna selliste spetsialistide tööl pole mitte ainult eraõiguslikku, vaid ka avalikku tähtsust.

Hoolimata volituste laiusest on katastrispetsialistidel õiguste loetelu üsna lühendatud.

Nende staatus on reguleeritud föderaalseadus“Katastritegevuse kohta”, mille punkt 29.1 sätestab, et katastriinseneridel on õigus:

Nõuda, et maatükkide omanikel oleks neile kruntidele juurdepääs, samuti katastritööde tegemiseks seadusega nõutavate dokumentide loetelu.
Keelduda katastritööde tellijaga lepingu sõlmimisest juhtudel, kui tellija rikub lepinguga kehtestatud reegleid.
Juhtudel, kui ta tegutseb insener-praktikantide juhendajana, võib ta sellest vastutusest keelduda, kui esinevad asjaolud, mis takistavad juhtimise teostamist.

Katastriinseneridel võib lisaks seaduses sätestatud volitustele olla ka muid õigusi, mis on määratletud vastava piirkonna eratööandja või SRO (isereguleeriva organisatsiooni) kehtestatud ametijuhendis.

Katastriinseneril on kõik õigused, mis vastavalt tööseadusandlusele töötajale omistatakse.

Katastriinseneri õigused ja kohustused ei ole kehtiva seadusandluse järgi sugugi samaväärsed.

Ülaltoodud seadusandlik norm kehtestab ka selle kutseala esindajate kohustuste loetelu:

Viige oma tegevust läbi vastavalt seadustele ja veenduge, et teie töö vastaks kehtestatud standarditele.
Insener on kohustatud keelduma tööde teostamise kokkuleppest, kui lepingus märgitud koht ei vasta talle esitatud krundile, samuti kui kliendi esitatud dokumentides sisalduv teave ei vasta tegelikkusele.
Insener on kohustatud lepingust keelduma juhtudel, kui kliendi poolt talle esitatud dokumendid ei vasta seda tüüpi dokumentide jaoks seadusega määratud vormile.
Tööde teostamise võimatusest teatises täpselt märgitud põhjustel on insener kohustatud tellijat teavitama kolme päeva jooksul nende põhjuste tuvastamise päevast.
Vormistage oma tegevust, hankides sertifikaadi, kehtestatud vormi pitsati, mis näitab teie andmete jäljendit, ja andma kliendi nõudmisel kogu vajalikku teavet oma õigusliku seisundi kohta.
Koguda, ladustada ja esitada volitatud asutusele kõik katastritööde käigus koostatud plaanid seadusega kehtestatud tähtaja jooksul või volitatud asutuse nõudmisel.
Kord kolme aasta jooksul läbige spetsiaalne koolitusprogramm.
Andke SRO-le õigeaegselt teavet organisatsioonide kohta, kellega insener lepinguid sõlmib töölepingud.
Esitage SRO-le kõik dokumendid oma kutsetegevuse edenemise kohta, et seda kontrollida.
Muud kohustused, mis on määratud seadusega või inseneri ja tellija vahelise lepinguga või muude õigusaktidega.

Lisaks läbiviimisel üksikud liigid Katastritöödel peab selline spetsialist täitma ka muid ülesandeid, mis on määratud töö spetsiifikaga või spetsiaalselt seda tüüpi tööde jaoks kehtestatud standarditega.

Ettevõtte, kus insener töötab, sisekorraeeskirjadega võib kehtestada muid kohustusi, mis ei ole vastuolus tööseadusandluse normidega.

Nagu juba öeldud, on inseneriks saamise põhitingimuseks tunnistus. Katastrispetsialistide sertifitseerimise volitused kuuluvad erikomisjonile, mis moodustatakse iga piirkondliku SRO all. Sellesse komisjoni kuuluvad ainult kõige kvalifitseeritumad ja kogenumad spetsialistid, kes hindavad kandidaate.

Enne seda peavad aga noored spetsialistid läbima kaheaastase praktika. Kuid see pole vajalik, kui spetsialist on selle aja juba töötanud teistel erialadel, näiteks katastriteenistuses. Kui kandidaadil on piisav kogemus, peab ta liikmeks astuma kutseühing ja sooritada kvalifikatsioonieksam.

See on vajalikud tingimused on:

haridus;
kogemus;
liikmelisus SRO-s.

Inseneri tegevuse läbiviimise põhitingimus on kindlustus. Ilma kohustusliku tegevuskindlustuse lepinguta ei tohiks ükski spetsialist töid teha.

Ülaltoodud normatiivakt, mis reguleerib selliste spetsialistide tegevust, näitab loetelu dokumentidest, mida insener on volitatud koostama ja esitama:

ala piiritlemise plaan;
tehniline planeerimine;
ehitusprojekti registrist kustutamiseks vajalikud dokumendid;
kirjeldavad dokumendid kruntide piiritlemise kohta;
asendiplaani ja arengukava vastavusse viimise eelnõu;
osalejate esitamiseks kohtuvaidlused tõenduslik dokumentatsioon.

Iga sellise dokumendi jaoks on õigusaktidega kehtestatud erivorm, milles need tuleb koostada. Nimetatud vormile mittevastav dokumentatsioon ei oma juriidilist jõudu.

Koostatud dokumentide nõuetele vastavuse fakt ettenähtud kujul kontrollivad nii spetsialist ise kui ka nende asutuste töötajad, kellele need esitatakse. Lahknevuse korral saadetakse dokument vigade parandamiseks tagasi insenerile.

See aga ei tähenda, et katastriinseneridel oleks õigus vigu teha. Rohkem kui 10 tehtud viga võib kaasa tuua vastutuse, sealhulgas selle tegevusega tegelemise õiguse äravõtmise.

Igal koostatud dokumendil peab olema selle koostanud spetsialisti allkiri ja pitser. See kinnitab inseneri vastutust tehtud töö eest. Ilma täpsustatud andmeteta loetakse dokument kehtetuks.

Sest kaasaegsed tehnoloogiad võimaldab saata kirjavahetust elektroonilisel kujul, siis peavad insenerid omama ka elektroonilist allkirja näidist. Sellise näidise väljastab neile spetsiaalselt volitatud asutus. Eeltingimuseks on allkirja kaitsmine väliste häirete eest spetsiaalsete arvutitehnoloogiate abil.

Enamik võib jõuda järeldusele, et katastriinseneril piisab vastava hariduse ja loa olemasolust, et oma kutsetegevust takistamatult teostada. Siiski ei ole. Iga spetsialist peab lisaks kvalifikatsioonidokumentide saamisele tegema töid vastavalt seaduse nõuetele. Vastasel juhul kaotab ta väga kiiresti oma koha.

Kuna inseneri põhitegevuseks on mõõtmiste läbiviimine, siis põhinõuded esitatakse just nendele protsessidele.

Selleks peavad inseneril olema spetsiaalselt selleks otstarbeks loodud tööriistad, mis:

vastama riiklikele standarditele;
läbinud sertifitseerimismenetluse vastavalt kehtestatud korrale.

Kahjuks ei pea kõik spetsialistid seda reeglit kinni. Paljud neist kasutavad oma koormuse leevendamiseks ja tööprotsessi kiirendamiseks etteantud seadmetega mõõtmiste tegemise asemel muid meetodeid: kopeerivad olemasolevaid plaane, kasutavad teatud punktides arvutusi. Sellist suhtumist töösse peetakse vastuvõetamatuks.

Iga maatükk, olenemata plaanide varasemate versioonide olemasolust, tuleb tellimuse saamisel uuesti üle mõõta.

Seda protseduuri nimetatakse maavalduste piiride selgitamiseks. Eelmiste plaanide versioonide kasutamine on lubatud, kuid ainult uute mõõtmiste võrdlusalusena.

Inseneri erivarustuse puudumine võtab talt võimaluse oma tegevusi teostada. Tehakse ju igal aastal inseneri tööriistade ülevaatus ja kui avastatakse seadmetes vigu või nende puudumist, seatakse kõik inseneri sel perioodil tehtud tööd kahtluse alla ja võib-olla ka kehtetuks tunnistatakse.

Nagu juba mainitud, vastutavad spetsialistid oma töö käigus tehtud vigade eest. Vastutus on individuaalne. See tähendab, et olenemata sellest, kas spetsialist töötab erakontoris või on üksikinsener, vastutab ta ise.

Inseneri kohustused võivad olla järgmised:

administratiivne;
professionaalne;
vara.

Inseneri haldusvastutus määratakse seadusandluses rangelt kehtestatud standardite järgi. Sel juhul võidakse spetsialistile määrata rahatrahv.

Professionaalne vastutus on kirjeldatud SRO dokumentides. Inseneride sellise vastutusele võtmise küsimuse otsustab kvalifikatsioonikomisjon.

Sanktsioonina võidakse insenerilt tegevusõigus ära võtta ametialane tegevus nii teatud perioodiks kui ka määramata ajaks.

Mis puudutab varalist vastutust, see küsimus lahendatakse eraviisiliselt ja seaduslikult. Enamasti hüvitatakse katastrispetsialisti tekitatud kahju kohustusliku kindlustuslepingu alusel kindlustusmaksega.

Kuna spetsialisti eksimuse tõttu oodatav kahju võib olla tohutu, kuni miljoneid rublasid, ei saa kindlustusmakse kogusumma olla väiksem kui 2,5 miljonit. Insener kannab kõik kindlustuskulud ise.

Seega pole see elukutse atraktiivne mitte ainult oma kasumlikkuse, vaid ka teatud määral eemaletõukav oma keerukuse ja vastutustunde poolest. Selline töö eeldab mitte ainult professionaalsust, vaid ka tähelepanelikkust oma töö suhtes ja oskust oma tööpäeva planeerida.

/ alates

Katastriinsener

_______________________________________
(ettevõtte nimi)
MA KINNITASIN
TÖÖ KIRJELDUS
_____________________________
(Töö nimetus)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(allkiri) (initsiaalid, perekonnanimi)
Katastriinsener 00.00.0000

1. Üldsätted

1.1. Katastriinsener kuulub spetsialistide kategooriasse.
1.2. Katastriinseneri ametikohale võetakse vastu isik, kellel on kutse- (tehniline) kõrgharidus ilma töökogemuse nõueteta või keskeriharidus (tehniline) ja tööstaaž vähemalt 3 aastat.
1.3. Katastriinsener peab teadma:
– riigi kinnisvarakatastri pidamist ja riigikatastri registreerimise rakendamist reguleerivad õigusaktid;
– katastritegevuse korraldamise vormid;
– riigi kinnisvarakatastrisse kantud andmete esitamise kord;
– kinnisvara riikliku katastri registreerimise kord;
– riigigeodeetiline võrk, tugipiirvõrgud;
– riigisüsteem koordinaadid, kohalikud koordinaatsüsteemid;
– katastritööde tegemisel kasutatav maakorraldus, linnaplaneerimine, metsamajandus ja muu dokumentatsioon;
– mõõteriistad;
– mõõtmistulemuste töötlemise meetodid;
– maakorraldusobjektid ja muud objektid, mille piiride andmed kuuluvad riigi kinnisvarakatastrisse arvamisele;
– katastritööde tegemise alused;
– tehnilisi eeskirju, riiklikud standardid, tehnilised kirjeldused, tehnilise dokumentatsiooni koostamise ja täitmise eeskirjad ja juhendid;
– teaduse ja tehnika saavutused, kõrgetasemelised kodu- ja välismaised kogemused vastaval tegevusalal;
– majanduse, töökorralduse, tootmise ja juhtimise alused;
– tööseadusandluse alused;
– Sisereeglid tööeeskirjad;
– töökaitseeeskirjad ja tuleohutus;
1.4. Katastriinsener juhindub oma tegevuses:
– määrused __________________________________________________
(struktuuriüksuse nimi)
– see ametijuhend;
– ________________________________________________________.
(muud tööga otseselt seotud aktid ja dokumendid
katastriinseneri funktsioon)
1.5. Katastriinsener allub otse
___________________________________________.
(juhi ametikoha nimi)
1.6. Katastriinseneri äraoleku ajal (puhkus, haigus jne) täidab tema ülesandeid ettenähtud korras määratud töötaja, kes omandab vastavad õigused ja vastutab talle pandud ülesannete täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest. seoses väljavahetamisega.
1.7. ______________________________________________________.

2. Funktsioonid

2.1. Keeruliste katastritööde teostamine.
2.2. Kehtestatud nõuete, reeglite ja eeskirjade täitmise tagamine.

3. Töökohustused

Katastriinsener täidab järgmisi ülesandeid:
3.1. Teostab keerulisi katastritöid.
3.2. Taastab maapinnal maatükkide piirid ning hoonete, rajatiste ja kruntidel lõpetamata ehitusobjektide kontuurid vastavalt selliste piiride ja kontuuride iseloomulike punktide koordinaatidele.
3.3. Määrab maatükkide piiride iseloomulike punktide koordinaadid, hoonete, rajatiste, maatükkidel lõpetamata ehitusobjektide kontuurid.
3.4. Pakub kindlustust tsiviilvastutus.
3.5. Määrab kinnisvaraobjektide pindala.
3.6. Kõrvaldab ebakõlad maapiiride asukohas.
3.7. Koordineerib maapiiride paiknemist.
3.8. Määratleb ruumi asukoha hoone või rajatise korrusel või hoones või rajatises või hoone või rajatise vastavas osas.
3.9. Peab katastriarvestust maatükkide, hoonete, rajatiste, ruumide ja lõpetamata ehitusprojektide kohta.
3.10. Pakub infosuhtlust riigi kinnisvarakatastri pidamisel.
3.11. Vastutab riigisaladust sisaldava teabe avalikustamise eest.
3.12. ______________________________________________.
(muud kohustused)

4. Õigused

Katastriinseneril on õigus:
4.1. Osaleda organisatsiooni juhtkonna otsuste eelnõude arutelus.
4.2. Kokkuleppel vahetu juhiga kaasata talle pandud ülesannete lahendamisse teisi töötajaid.
4.3. Taotlege ja saage teistelt töötajatelt struktuurijaotused vajalik teave ja dokumendid.
4.4. Osalege käivitatava failiga seotud küsimuste aruteludes töökohustused.
4.5. Nõuda organisatsiooni juhtkonnalt abi ametiülesannete täitmisel.
4.6. _______________________________________________.
(muud õigused)

5. Vastutus

5.1. Katastriinsener on vastutav:
- käesolevas ametijuhendis sätestatud ametikohustuste mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise eest - käesolevas ametijuhendis kehtestatud viisil tööseadusandlus Venemaa Föderatsioon;
- oma tegevuse käigus toime pandud süütegude ja kuritegude eest - Vene Föderatsiooni kehtivate haldus-, kriminaal- ja tsiviilõigusaktidega kehtestatud viisil;
- põhjustamise eest materiaalne kahju- Vene Föderatsiooni kehtivate tööseadustega kehtestatud viisil.
5.2. _______________________________________________.

6. Lõppsätted

6.1. Töötajat tutvutakse käesoleva ametijuhendiga töölevõtmisel (enne allkirjastamist tööleping).
Asjaolu, et töötaja on selle ametijuhendiga tutvunud
kinnitas ________________________________________________.
(allkirjaga tutvumislehel, mis on selle lahutamatu osa
käesoleva juhendi (ametnikuga tutvumise logis
juhised); ametijuhendi koopial,
tööandja käes; muul viisil)
6.2. _______________________________________________.

Kõikide maasuhetega seotud küsimustega tegeleb täna katastriinsener, kelle volitusi on võrreldes varasemate aastate maamõõtjatega oluliselt laiendatud. Suurenenud on ka vastutus selle eriala inimeste ees.

Katastriinsener on üksikisik, kellel on kohustuslik liikmelisus ühes isereguleeruvad organisatsioonid. Korraga on lubatud olla ainult ühe neist liige. Liikmeks saamise kohustuslikud tingimused on:

Vene Föderatsiooni kodakondsus;
vastav haridus (kõrg- või keskeriharidus);
kaheaastane töökogemus katastriinseneri abina;
kvalifikatsioonieksami sooritamine ja tunnistuse saamine.

Alles pärast seda saab inimene inseneri staatuse ja nn maakoore. Ta hakkab tegelema kutsetegevusega ja saab teha järgmist tüüpi töid:

maamõõtmine koos krundi piiride määramise ja selgitamisega piirimärkide paigaldamisega;
määratlus õiguslik seisund maad;
kinnistuid piirkonnaga siduvate piiri- ja tehnoplaneeringute koostamine;
iseseisvate kruntide eraldamine ühisvarast;
uute maa-alade moodustamine koos dokumentatsiooniga;
osalemine eksamitel, sealhulgas kohtunikueksamitel;
objekti kontrollimise aktide koostamine.

Krundi konfiguratsiooni ja mõõtmete selgitamiseks tuleb kutsuda katastriinsener. Enne mitme omaniku kinnistute vaheliste piiride asukoha kokkuleppimist antakse vastavad teated kohalikes ja rajoonilehtedes. Trükitud materjalil on nimekiri teostatavatest töödest ja neid teostava spetsialisti andmed. Pärast tööde lõpetamist antakse kõik dokumendid üle riigikatastrisse ja katastrikojasse - see on katastriinseneri kohustus. Vastavalt seadusele on neile tempel esitaja andmed ja tema allkiri. Pärast seda saavad paberid juriidiliselt oluliseks dokumendiks.

Need teenused on nõudlikud eelkõige eramajade, suvilate, suvilate, garaažide ja põllumajandushoonete omanike seas. Pole uudis, et kehtestatud korras vormistamata kinnisvara omandiõiguse dokumendid viivad sellega tehingute registreerimisest keeldumiseni. Alates 2016. aastast sellistele dokumentidele omanditunnistus enam ei kehti. Täielik teave sisaldub nüüd riikliku registri väljavõtetes.

Suurte maatükkidega töötades töötavad insenerid koos geodeedidega. Viimaste jaoks on vaja litsentsi, mille saab hankida ainult spetsialiseerunud inseneriettevõte või uurimisinstituut, kuid mitte eraisik. Maamõõtjad töötavad sellistes ettevõtetes töötajatena. See erineb oluliselt inseneridest, kes pakuvad selliseid teenuseid nagu üksikettevõtjad, oma ettevõtete omanikud või spetsialiseeritud organisatsioonide töötajad.

Rosreestr inseneridele

Spetsialistid on loetletud Rosreestr. See sisaldab teavet iga konkreetse inimese kohta. See on omamoodi riiklik kontroll selles valdkonnas töötavate töötajate üle, kellele seadus ei nõua litsentse. Register sisaldab muu hulgas:

registreerimisnumber;
SRO liikmelisuse teave;
isiklik informatsioon;
kvalifikatsioon;
kogemus;
tunnistuse tulemused;
teave rikkumiste kohta, kui neid on;
pensionikindlustuse number;
teave diskvalifitseerimise kohta;
kustutatud karistusregister.

Teave on veebisaidil avalikult kättesaadav. Klientidel on võimalus valida hea spetsialist, hindama tema kvalifikatsiooni küsimata täiendav kokkuvõte ja ilma helistamata, et teha vajalikke töid. See sait on väga funktsionaalne.

Nõuded kandideerijale, teadmised ja oskused

Need on üsna kõrged ja kehtivad mitte ainult hariduse, vaid ka taotleja isiksuse kohta. Näiteks silmapaistva karistusregistriga isikud ei tohi sooritada eksameid ja seetõttu ei saa nad katastriinseneri staatust. Kogu teave sellise spetsialisti kriminaalse mineviku kohta on registris.

Hoolimata asjaolust, et tunnistus väljastatakse tähtajatult, kohustab seadusandlus selle eriala inimesi läbima lisaharidus oma oskuste täiendamiseks ning uute juhiste, õigusaktide ja õigusraamistiku muudatustega tutvumiseks.

Eksam

Enne kutseeksamile lubamist tuleb läbida praktika ehk töötada vähemalt 2 aastat katastriinsenerina.

Teoreetilise eksami viib läbi spetsiaalselt selleks moodustatud komisjon. Selle on loonud ja heaks kiitnud riiklik katastriinseneride ühendus. Uuritavale esitatakse kõrged nõuded. Eksamiküsimuste loetelu ulatub üheksasajani.

Katastriinseneri vastutus

Isik vastutab (sh kriminaalselt) oma tegevuse eest. Teadvalt ebaõigete andmete sisestamise eest näeb kriminaalkoodeks ette karistuse kuni kahe aastani või rahatrahvi saja tuhande kuni kolmsada rubla. See on ette nähtud isikute rühma poolt toime pandud tegude puhul.

Kergemate rikkumiste puhul on ette nähtud järgmised tingimused:

parandustööd kuni üks aasta;
kohustuslik töö kuni 360 tundi;
kutsealal tegutsemise keeld kuni kolmeks aastaks.

Reeglina on tahtlikud süüteod lubatud järgmistes punktides:

alade suuruse alahindamine võrreldes tegelikult olemasolevatega;
tähis ehitise kohta, mis ei ole veel täielikult püstitatud;
uuritaval alal olemasoleva ja olemasoleva objekti eemaldamine plaanilt.

Ja katastriinseneride kohustuste hulka kuulub registritele tõese ja õige teabe esitamine. Esitatud teabe põhjal koostatakse kinnisvaraomanike omandiõiguse dokumentatsioon.

Kuna isereguleeruvatesse organisatsioonidesse kuulumine on alates 2016. aastast kohustuslik, võib väljaarvamist käsitleda ühe karistusliigina. Pärast küüditamist ei saa te oma erialal töötada. Väljajätmise põhjused:

Organisatsiooni vastuvõtmisel valedokumentide esitamise faktide tuvastamine.
SRO liikmelisuse kohustuslike tingimuste rikkumine.
Tarneaeg 3 eelmisel aastal kinnistamisteenused 10 ja enam otsust koos nõudega kõrvaldada katastriinseneri vead, mis ta piiriplaanil, tehnilisel plaanil või plaanikaardil tegi. Ja ka vigadega, mis on tehtud maatükkide piiride asukoha või hoonete, lõpetamata objektide ja muude ruumide asukoha kindlaksmääramisel.
Kutsetegevuse peatamine 3 aastaks.

Föderaalseadus N221 näeb ette kohustuslik kindlustus seda tüüpi tegevuse jaoks. Kliendile inseneri süül tekkinud kahju korral kaetakse tekitatud kahju kindlustussummade arvelt.

Kui SRO-de tegevuse kohta laekub kaebusi, võidakse viimaste suhtes teha plaaniväliseid kontrolle, mis viiakse läbi. territoriaalvõimud Rosreestr. Teave kõigi avastatud rikkumiste kohta saadetakse riikliku registri keskasutusele.

Keeldumine

Katastrispetsialistil on õigus jätta tellija antud ülesanne täitmata, kui:

puuduvad dokumendid, mis kinnitaksid kliendi omandiõigust objektile;
rajatisse, millega seoses tööd tehakse, ei ole võimalik siseneda;
klient rikub lepingutingimusi;
ei anna vajalikku teavet.

Lepingutingimustest tulenevad vastuolulised küsimused lahendavad pooled lähtudes tsiviilseadustiku normidest ja lepinguga seotud konkreetsetest õigusaktidest. Reeglina on tegemist töövõtulepinguga teatud hulga tööde tegemiseks.

Katastriinseneri teenuste maksumus

Hind oleneb piirkonnast, kus tööd on vaja ja selleks kuluvast ajast. Pooled arutavad eelnevalt kõik tingimused läbi, misjärel sõlmivad lepingu. Seal on kirjas:

poolte kohustused;
tööaeg;
maksetingimused (ühekordsed või etapiviisiliselt).

Pretensioonide riski vähendamiseks on soovitatav lepingus selgelt välja tuua, mida tellija peaks selle tulemusena saama ja mida töövõtja tegema peaks. Koostage talle omamoodi ametijuhend, milles on selgelt näidatud konkreetse konkreetse funktsioonid maatükk või objekt.

Otsi väärt näidised selline lepingute plaan on võimalik. Kuid peaksite mõistma, et need kõik on seotud konkreetse projektiga.

Maamõõtmise hinnad

Nagu ülaltoodud andmetest näha, ei ole seda tüüpi teenused kuigi odavad. Elanikud maapiirkonnad ja väikelinnad ei suuda selliseid kulutusi füüsiliselt kanda. Insenerid ei tööta tasuta. Ja vanad majapidamised jäävad registreerimata. Samal põhjusel ei eraldata endistele kolhoosnikele ja nende pärijatele mitterahalisi maatükke. Selline töö võib maksta kuni 100 tuhat rubla. Selliseid kulusid ei saa endale lubada isegi töötavad kodanikud, kes saavad palka, ja seda enam pensionärid.

Mõnes piirkonnas saatis kohalik administratsioon jaotamata aktsiate omanikele teatise eraldamise vormistamiseks ja põllumajandusmaa harimise alustamiseks. Kodanikke püüti kohustada oma krunte ümber registreerima. Aga sellest ei tulnud midagi. Administratsioonid ise said riigilt nõude vormistada eraldamata maaosad omavalitsuste omandisse.

Kuid enne sellise ümberregistreerimise algust on vaja maamõõtmist. Küsimus saadetakse katastriinseneridele. Aga kui palju see administratsioonile maksma läheb? Valdavalt on omavalitsused alarahastatud ja spetsialistid ei tööta ilma palgata.

Kus saab õppida katastriinseneriks?

Selle eriala prestiiž kasvab. Paljud hakkasid mõtlema, kuidas saab katastriinseneriks.

Selle kutseala isikute haridustaseme nõuded hakkasid kehtima 2016. aasta suvel. Need sisalduvad majandusarengu ministeeriumi korralduses nr 413.

Profiiliharidust omandatakse nendes ülikoolides ja instituutides, kus õpetatakse järgmisi erialasid ja erialasid:

maakorraldus;
kinnisvarakataster;
linna katastrisse.

Koolituse maksumus Moskvas ja Peterburis on kõrgem kui riigis ja jääb vahemikku 20-260 tuhat rubla aastas.

Sisseastumisel haridusasutus eksamid sooritatakse:

matemaatika;
vene keel;
Füüsika;
geograafia.

Kõrghariduse saab omandada:

Riiklik Maakorraldusülikool (linnakataster, kinnisvarakataster, maakorraldus);
Raudteetranspordi Ülikool;
Moskva Riiklik Geodeesia ja Kartograafia Ülikool;
MFUA;
Moskva Põllumajandusakadeemia nimega K.A. Timirjasev.

Edasijõudnute koolitus on saadaval kaugjuhtimisega.

Mis aitab katastriinseneri tema töös?

Esiteks:

hea asukoha orientatsioon;
kaartide kättesaadavus;
ühised kooskõlastatud tegevused konkreetse piirkonna kõigi ametiasutustega;
pidev teadmiste täiendamine tööle kohaldatavate õigusaktide vallas.

Igal piirkonnal pole oma spetsialisti. Mõnikord on mõnes piirkonnas vaid üks insener mitme valdkonna jaoks, mis tekitab klientide seas järjekordi.

Kodanikud on sunnitud helistama inseneridele teistest piirkondadest ja isegi piirkondadest. Kuid see pole alati nii õige lahendus. Lisaks ala tundmatusele seisavad külalisinsenerid raskustes enda koostatud dokumentide esitamisel registreerimisasutustele. Viimased keelduvad sageli neid vastu võtmast, tuues välja nende puudused.

Seega kohalike katastriinseneride toetamine.

Lisaks on teenuste maksumus külastajatele oluliselt kõrgem. Kuna osutatavate teenuste hind sisaldab transpordi- ja reisikulusid.