Osakonnajuhataja põhiülesanded. Osakonnajuhataja ametijuhend. Varustusosakonna juhataja tööülesanded

TÖÖ KIRJELDUS
osakonnajuhataja

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Käesolev ametijuhend määratleb osakonnajuhataja (juhataja) (edaspidi "Töötaja") funktsionaalsed kohustused, õigused ja kohustused ________-s (edaspidi "Organisatsioon").
1.2. Töötaja nimetatakse ametikohale ja vabastatakse ametikohalt vastavalt kehtivale alusele tööseadusandlus korraldusel organisatsiooni juhi korraldusel.
1.3. Töötaja annab aru otse __________________ organisatsioonile.
1.4. Töötaja ametikohale nimetatakse isik, kellel on erialane (tehniline) kõrgharidus ja töökogemus inseneri ametikohal vähemalt 3 aastat või keskeriharidus (tehniline) ja töökogemus inseneri ametikohal vähemalt 5 aastat.
1.5. Töötaja peab teadma:
- osakonna tootmis- ja majandustegevusega seotud otsused, juhised, korraldused ja muud juhendid, metoodilised ja regulatiivsed dokumendid;
- spetsifikatsioonid ja nõuded osakonna poolt valmistatud toodetele, selle valmistamise tehnoloogia;
- osakonna seadmete käitamise ja remondi korraldamise eeskirjad;
- tehnilise, majandusliku ja tootmise planeerimise meetodid;
- töötasustamise regulatsioonid;
- majanduse alused, tootmise, tööjõu ja juhtimise korraldamine;
- tööseadusandluse alused;
- sisekorraeeskirjad tööeeskirjad;
- töökaitse, tööstusliku kanalisatsiooni ja tuleohutuse eeskirjad.
1.6. Töötaja ajutise äraoleku ajal on tema tööülesanded ____________________________.
1.7. Töötaja allub: ___________________________________.

2. FUNKTSIOONILISED KOHUSTUSED

Töötaja:
2.1. Juhib osakonna tootmis- ja majandustegevust. Tagab planeeritud ülesannete ja ettevalmistusgraafikute täitmise Sõiduk ja transport, tõhus kasutamine põhi- ja käibekapital.
2.2. Teostab töid tootmise korralduse, selle tehnoloogia, mehhaniseerimise ja automatiseerimise parandamiseks tootmisprotsessid, defektide vältimine ja töö kvaliteedi parandamine, ressursside säästmine, töökohtade sertifitseerimine ja ratsionaliseerimine, reservide kasutamine tööviljakuse tõstmiseks, töömahukuse ja tootmiskulude vähendamine.
2.3. Korraldab planeerimist, raamatupidamist, aruannete koostamist ja õigeaegset esitamist tootmistegevus osakonnad, töötavad selle nimel, et parandada tööstandardeid, üldistada ja levitada arenenud tehnikaid ja töömeetodeid, arendada ratsionaliseerimist ja leiutamist.
2.4. Tagab seadmete ja muu põhivara tehniliselt korrektse töö, nende remondigraafikutest kinnipidamise ning ohutud töötingimused.
2.5. Osaleb personali valikul, nende paigutamisel ja asjakohasel kasutamisel.
2.6. Jälgib töötajate sisemiste tööeeskirjade, töökaitseeeskirjade, tööstusliku sanitaar- ja tuleohutuse nõuete täitmist.
2.6. Esitab ettepanekud töötajate töötasude, soodustuste või karistuste kohta.

3.1. Töötajal on õigus:
- pakkuda talle määratud tööd tööleping;
- tagada talle töökoht, mis vastab riiklikele töökaitsenõuetele ja kollektiivlepingus sätestatud tingimustele;
- anda talle täielikku ja usaldusväärset teavet töötingimuste ja töökaitsenõuete kohta töökohal;
- erialaseks koolituseks, ümberõppeks ja täiendõppeks Vene Föderatsiooni tööseadustikuga kehtestatud viisil, muu föderaalseadused;
- saada oma tegevusega seotud materjale ja dokumente, tutvuda organisatsiooni juhtkonna selle tegevust puudutavate otsuste eelnõudega;
- suhelda Tööandja teiste osakondadega, et lahendada tema tegevusküsimusi ametialane tegevus;
- esitada oma tegevusega seotud küsimustes ettepanekuid oma vahetule juhile läbivaatamiseks.
3.2. Töötajal on õigus nõuda Tööandjalt abi oma ametiülesannete täitmisel.

4. VASTUTUS

Töötaja vastutab:
4.1. Käesolevas ametijuhendis sätestatud tööülesannete täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine – vastavalt kehtivale tööseadusandlusele.
4.2. Ohutuseeskirjade ja töökaitsejuhiste rikkumine.
4.3. Organisatsiooni ja selle töötajate tegevust ohustavate ohutuseeskirjade, tuleohutuse ja muude reeglite tuvastatud rikkumiste tõrjumise meetmete võtmata jätmine.
4.4. Tema tegevuse ajal toime pandud süüteod on kooskõlas kehtivate tsiviil-, haldus- ja kriminaalseadustega.
4.5. Põhjustab materiaalne kahju- vastavalt kehtivale seadusandlusele.

5. TÖÖTINGIMUSED

5.1. Töötaja töögraafik määratakse vastavalt organisatsioonis kehtestatud töösisekorraeeskirjale.
5.2. Tõttu tootmisvajadus Töötaja on kohustatud minema töölähetustele (sh kohalikele).

Osakonnajuhataja on ametikoht, mis hõlmab paljusid kohustusi. Sõltuvalt üksuse spetsialiseerumisest võib see täita erinevaid funktsioone. See juhtiv positsioon mis eeldab erinevate valdkondade tundmist avalikku elu.

Sellel ametikohal olev isik on kohustatud põhjalikult tutvuma osakonna töö spetsiifikaga. Ta mitte ainult ei tee oma otsest tööd, vaid annab ka oma alluvatele vajalikke soovitusi ja juhiseid.

Töötajatega töötamine nõuab selliste iseloomuomaduste olemasolu nagu suhtlemisoskus ja reageerimisvõime. Kuid samal ajal tuleb näidata sihikindlust, järjekindlust oma otsustes ja rangust.

Osakonnajuhataja poolt täidetavad funktsioonid sõltuvad töö spetsiifikast. Näiteks kui see on teenus, mis müüb tooteid, siis tuleb püüda hoida müügimahtu kõrge tase. See hõlmab planeerimist, turu-uuringuid ja nõudlust. Lisaks on see vajalik pädev juhtkond tööjõuressursse.

Juhtide kategooriasse kuulub ka personaliosakonna juht. Kandidaadid, kellel on kõrgharidus. Vajalik on ka töökogemus juhina, soovitavalt personalijuhtimise alal, vähemalt 5 aastat.

Osakonnajuhataja määratakse ametisse organisatsiooni juhi korraldusega. Sellel ametikohal töötamiseks peab tal olema piisavalt teadmisi.

See inimene peaks teadma määrused ja muud professionaalseks personalijuhtimiseks vajalikud dokumendid. See puudutab peamiselt tööseadusandlust. Samuti on kohustuslik uurida organisatsiooni struktuuri, selle töö spetsiifikat ja edasise arengu väljavaateid.

Tööosakond teostab teatud personalipoliitika. Seetõttu on vaja välja töötada plaan või uurida strateegiat, mis antud ettevõttel on. Personaliosakonna juhataja peab valiku ja täiendamise eesmärgil uurima tööturgu inimressursid.

Samuti tuleks välja töötada personali hindamissüsteem, et võimaldada rotatsiooni ja edutamist professionaalsed töötajad uutele ametikohtadele, et tagada kogu ettevõtte tulemuslikum tegevus.

Vajalik on ka töö korraldamine otse tööosakonnas.

Iga töötaja, eriti osakonnajuhataja, peab suutma koostada personaliga töötamise dokumentatsiooni. Vajalik on koostada aruanded esitamiseks vastavatele organisatsioonidele.

Praegu areneb kiiresti infotehnoloogia. Seetõttu peab osakonnajuhataja oskama oma töös kasutada arvutit ja vastavaid programme. Sellel ametikohal on vaja teadmisi psühholoogia ja sotsioloogia, majanduse, tootmiskorralduse jms valdkonnast.

Oma tegevuses kasutab ametikohta personaliosakonna juhataja ja sellel ametikohal töötav isik annab aru ettevõtte direktorile.

Osakonnajuhataja juhib enda ja muid sellega seotud teenuseid. Ta korraldab komplekteerimise tööd vastavalt spetsiifikale, kutsekoolitus ja kvalifikatsioonid.

Ta on personali paigutamise juht vastavalt nende väljaõppe tasemele. Värbab noori spetsialiste. Personaliosakond viib läbi töötajate sertifitseerimist.

Osakonnajuhatajal on õigus tutvuda kogu tema tööd puudutava dokumentatsiooniga, osaleda parendusprojektide väljatöötamises ning viseerida tema pädevusse kuuluvad dokumendid.

Personalijuhtimine, uute töötajate koolitamine Müügiosakonna juhi funktsionaalseteks kohustusteks on eelkõige temale usaldatud personali juhtimine. Hea spetsialist peab mõistma suurepäraselt oma tegevusala spetsiifikat ja mõistma kaasaegsete müügikanalite toimimise põhimõtteid ehk ta peab suutma klienti meelitada, temaga koostööd teha ja vanast mitte lahti lasta. Seda peab ta õpetama ka oma alluvatele. Ülesannete püstitamine Ülemus peab selgelt määrama töötajatele ülesanded ja kohandama nende töös prioriteete. Spetsialist peab suutma õigesti jaotada kohustused kõigi töötajate vahel. Müügiesindajad ja müügijuhid peavad selgelt aru saama, kes mille eest vastutab. Samas peavad antud ülesanded olema reaalselt teostatavad.

Töökirjeldus

Tähelepanu

Osakonnajuhataja kannab täielikku vastutust osakonnale pandud ülesannete ning muude käesolevas ametijuhendis talle pandud ülesannete täitmise kvaliteedi ja õigeaegsuse eest. 4.2. Kui ülaltoodud kohustusi ei täideta määratud ulatuses ja tähtaja jooksul, samuti töödistsipliini rikkumise korral vastutab osakonnajuhataja vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Venemaa Föderatsioon ja Seltsi korporatiivsed reeglid (reeglid, reeglid, juhised).

Olen lugenud käesolevaid juhiseid ja nõustun nendega (täisnimi) (allkiri) » » aastal.

Osakonna juhataja. tema ülesanded ja kohustused

Algatada administratiivseid meetmeid kaupade tarnimise (ekspeditsiooni) osakonna töötajate suhtes farmaatsiategevuse korraldamise eeskirjade eiramise tõttu. 771 Vastutus Ekspeditsioonikoha juht-apteeker kannab isiklikku vastutust Peadirektor XXX nende ebaõnnestumise või ebaõige täitmise eest funktsionaalsed kohustused seatud eesmärkide saavutamisel, samuti talle antud õiguste ebaõigel kasutamisel: - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele tööseadusandlusele reguleerivad dokumendid, töölepingu alusel kannab töötaja distsiplinaarvastutus; - vastavalt kokkuleppele täielik individuaalne rahaline vastutus töötaja kannab rahalist vastutust.

Üldosakonna juhataja ametijuhend

II. Ülesanded Üldosakonna juhatajale on pandud järgmised ülesanded: 2.1. Sissetuleva ja väljamineva kirjavahetuse vastuvõtu, registreerimise ja töötlemise korraldamine.
2.2.

Ettevõtte sekretariaadi ja masinakirjateenistuse juhtimine. 2.3. Osalemine majandusteenistuse tegevuse korraldamises ja kontrollis.

Organisatsioon metoodiline töö dokumendihalduse küsimustes. 2.5. Kokkupuude raamatupidamis-, personali- ja õigusteeninduse tööga.

2.6. Tervislike ja ohutute töötingimuste tagamine alluvatele töötajatele. III. TöökohustusedÜldosakonna juhataja on kohustatud: 3.1.
Tagada organisatsioonilise ja haldusdokumentatsiooni ühtse süsteemi standardite rakendamine. 3.2.

Ülemuse kohustused: meeldetuletus igaks juhuks

Paljud ettevõtete omanikud usuvad ekslikult, et müügi suureks saamiseks tuleb neil ainult kontori sisustada, plaan koostada, “müügiinimeste” osakond värvata ja selle elluviimiseks selle osakonna etteotsa panna ülemus. Praktika aga näitab, et iga spetsialisti töö peab olema suunatud õiges suunas ja mitte ainult juhtimise totaalse kontrolliga, vaid talle ka otseseid kohustusi ja õigusi määrates.
Kõik need sätted tuleb kinnitada vastavates dokumentides. See tähendab, et te ei tohiks ametijuhendite koostamisel ametlikult läheneda.
Juhend peab olema määrus, mis määratleb selgelt iga töötaja tegevuse ja tema volitused. Töökohustused Müügiosakonna juhataja on laiaulatuslike kohustustega professionaal, kelle töötajad alluvad vahetult.

Osakonnajuhataja ametijuhend

Info

Müügiosakonna juhataja asetäitja ülesanded tuleks moodustada sõltuvalt selle struktuurist. Kui osakonnas on loodud mitu suunda, siis võib asetäitjaid olla mitu.

Juhataja asetäitja saab jälgida toodete tarnete õigeaegsust ja analüüsida reklaamistrateegia. Kui osakond töötab mitmes suunas, siis vastutav asetäitja konkreetne ülesanne, oskab koostada plaane ja jagada kliente töötajate vahel, otsida uusi kliente ja kontrollida maksete laekumist, vastutada teiste infotoe eest struktuurijaotused ettevõtetele. Asetäitja juhib ka saadetiste ja eeldatavate maksete registri pidamist ning koostab lepinguid.

Müügiosakonna juhataja tööülesanded ja ametijuhend

Toodete ja teenuste tarbijate strateegiline otsimine, nendega töötamine Juhendi see lõik tuleks koostada sõltuvalt ettevõtte spetsiifikast. Igal juhul teadmised kaasaegsed tehnoloogiad peamiste turustuskanalite müük on juhi kohale kandidaadi valimisel põhitegur. Lisaks eeldavad müügiosakonna juhi töökohustused kõrgel tasemel läbirääkimisoskust. Spetsialistil peab olema esinemisoskus.

Ideaalis peaks kandidaadil olema MBA haridus. Osakonnajuhataja peab hakkama saama kõigi juhi ja kliendi vahel tekkida võivate vastuoluliste olukordade lahendamisega. Samuti tuleb tal analüüsida saabuvaid kaebusi, et tuvastada olemasolevad puudujäägid nii oma osakonna kui ka kogu ettevõtte töös.

Struktuuriüksuse juhi ametijuhend

Tähtis

Osakonnajuhataja ametijuhendi saate tasuta alla laadida. Kinnitan osakonnajuhataja tööülesanded (Perenimi, initsiaalid) (organisatsiooni nimi, selle organisatsiooniline - õiguslik vorm) (direktor; muu ametijuhendi kinnitamiseks volitatud isik) 00.00.201_g.

s.t.

OSAKONNAJUHATAJA TÖÖKIRJELDUS (asutuse nimi) 00.00.201_g. nr 00 I. Üldsätted 1.1. Käesolev ametijuhend kehtestab osakonnajuhataja (edaspidi „ettevõte“) õigused, kohustused ja töökohustused.

Asutuse nimi 1.2. Osakonnajuhataja vastutab osakonna töötajate tööjuhtimissüsteemi korraldamise ja täiustamise eest. 1.3. Osakonnajuhataja ametikohale nimetataval isikul peab olema kõrgharidus ning töökogemus hinnakujunduse ja eelarvestamise erialal vähemalt viis aastat.

1.4.

Müügiosakonna juhataja funktsionaalsed kohustused

Korraldab ja osaleb filiaali töötajate koolitamisel arvutitehnikaga töötamiseks ja tarkvara; 758.2.16 Osaleb uute IT-töötajate töölevõtmise protsessis; 758.2.17 Pakub suhtlemist riigiettevõtte XXX funktsionaalsete osakondadega IT-toe küsimustes; 758.3 Seatud eesmärkide saavutamiseks suhtleb osakonnajuhataja teiste organisatsioonidega: - XXX “ССС” klienditeeninduse küsimustes; — Interneti-teenuse pakkujad filiaalile Interneti-teenuste osutamise kohta, ülevaade tariifiplaanid; — telekommunikatsioonioperaatorid filiaalile sideteenuste osutamise, tariifiplaanide läbivaatamise kohta; — Garantii- ja garantiijärgseid teenuseid pakkuvate organisatsioonidega hooldus haru IT-seadmete remont ja remont; — Organisatsioonidega, mis pakuvad teenuseid SCS-i paigaldamiseks ja moderniseerimiseks filiaalis.

Personaliosakonna juhataja funktsionaalsed kohustused

Haridus Keskharidus - farmaatsia 7.2 Töökogemus Vähemalt 1 aasta 7.3 Erialased oskused Oskus organiseerida farmaatsiaalast tegevust apteegi ladu vastavalt seaduse nõuetele Erinõuded 7.4 Eritarkvara tundmine, tehnilised süsteemid konsultant Plus; Garantii; GOST; Microsoft Word; Microsoft Excel 7.5 Reguleeriva dokumentatsiooni tundmine Farmaatsiategevust (sh kontrollitavate ravimite ja ainete ringlust) reguleerivad õigusaktid ja põhimäärused 7.6 Meetodite tundmine Litsentsinõuete ja -tingimuste täitmise kontrollimine ravimilaos 773 Eriterminite ja lühendite sõnastik Termin, lühend Määratlus termin, lühendid 8.1 OCS osakond Keskladu 8.2 ATO Kaubatoimingute osakond Juhend kajastab täielikult selle ametniku sisu ja tegevuse spetsiifikat.

Osakonnajuhataja funktsionaalsed kohustused

Ettevõtte kasumi suurus ja kaebuste puudumine ettevõtte kaubamärgi kohta sõltuvad sellest, kui hästi müügiosakonna juht oma ülesandeid täidab ja millisel tasemel on tema professionaalsus arenenud. Peamised eesmärgid, millega inimene sellel ametikohal silmitsi seisab:

• meeskonna juhtimine, uute töötajate koolitamine;
• uute toodete ja teenuste tarbijate strateegiline otsimine, nendega töötamine;
• saadaolevate arvete haldamine;
• Müügiplaani koostamine, selle täitmise jälgimine;
• ettevõtte arengustrateegia elluviimine koos turundusosakonnaga.

Müügiosakonna juhi vastutusalade ulatus sõltub konkreetse ettevõtte spetsiifikast ja töötajate arvust.

Põhimõtteliselt on sellel ametikohal suured väljavaated, selleks on võimalik “kasvada”. kommertsdirektor või isegi saada ettevõtte või kontori peajuhiks.

Paljud ettevõtete omanikud usuvad ekslikult, et müügi suureks saamiseks tuleb neil ainult kontori sisustada, plaan koostada, “müügiinimeste” osakond värvata ja selle elluviimiseks selle osakonna etteotsa panna ülemus. Praktika aga näitab, et iga spetsialisti töö peab olema suunatud õiges suunas ja mitte ainult juhtimise totaalse kontrolliga, vaid talle ka otseseid kohustusi ja õigusi määrates. Kõik need sätted tuleb kinnitada vastavates dokumentides. See tähendab, et te ei tohiks ametijuhendite koostamisel ametlikult läheneda. Juhend peab olema määrus, mis määratleb selgelt iga töötaja tegevuse ja tema volitused.

Tööülesannete ulatus

Müügiosakonna juhataja on laiaulatuslike kohustustega professionaal, kelle töötajad on vahetult alluvad. Ettevõtte kasumi suurus ja kaebuste puudumine ettevõtte kaubamärgi kohta sõltuvad sellest, kui hästi müügiosakonna juht oma ülesandeid täidab ja millisel tasemel on tema professionaalsus arenenud.

Peamised eesmärgid, millega inimene sellel ametikohal silmitsi seisab:

• meeskonna juhtimine, uute töötajate koolitamine;
• uute toodete ja teenuste tarbijate strateegiline otsimine, nendega töötamine;
• saadaolevate arvete haldamine;
• Müügiplaani koostamine, selle täitmise jälgimine;
• ettevõtte arengustrateegia elluviimine koos turundusosakonnaga.

Müügiosakonna juhi vastutusalade ulatus sõltub konkreetse ettevõtte spetsiifikast ja töötajate arvust. Põhimõtteliselt on sellel ametikohal suured väljavaated, võite "kasvada" kommertsdirektoriks või saada isegi ettevõtte või kontori peajuhiks.

Personalijuhtimine, uute töötajate koolitamine

Müügiosakonna juhi funktsionaalseteks kohustusteks on eelkõige temale usaldatud personali juhtimine. Hea spetsialist peab mõistma suurepäraselt oma valdkonna spetsiifikat ja mõistma kaasaegsete müügikanalite toimimise põhimõtteid ehk ta peab suutma klienti meelitada, temaga koostööd tegema ja vanast mitte lahti laskma. . Seda peab ta õpetama ka oma alluvatele.

Eesmärkide seadmine

Ülemus peab selgelt seadma töötajatele ülesanded ja kohandama nende töös prioriteete. Spetsialist peab suutma õigesti jaotada kohustused kõigi töötajate vahel. Müügiesindajad ja müügijuhid peavad selgelt aru saama, kes mille eest vastutab. Samas peavad antud ülesanded olema reaalselt teostatavad.

Täitmise kontroll

Enne ülesannete täitmise jälgimist tuleb alluvatele selgitada, milliste kriteeriumide alusel määratakse nende töö tulemuslikkus. Olenevalt vahekontrolli tulemustest võib müügiosakonna juhataja ees seisa olla jooksvate plaanide korrigeerimine. Müügiosakonna juhi kohustuste hulka kuulub ka töötajatevaheliste konfliktsituatsioonide likvideerimine.

Motivatsioon

Õiglus peaks olema iga juhi jaoks esmatähtis. Võimatu saavutada edukas töö meeskonnas, kus premeeritakse vaid juhtkonna lähedasi ja sõimatakse “võõraid”, isegi kui nende müüginäitajad on kõige kõrgemad.

Oma alluvatele stiimuleid valides tuleb arvestada nende individuaalsete iseärasustega, unustamata seejuures kogu osakonna üldisi huve.

Toodete ja teenuste tarbijate strateegiline otsimine, nendega töötamine

See juhiste lõik tuleks koostada sõltuvalt ettevõtte eripärast. Igal juhul on juhi kohale kandidaadi valimisel fundamentaalne teadmine kaasaegsetest müügitehnoloogiatest peamiste müügikanalite lõikes. Lisaks eeldavad müügiosakonna juhi töökohustused kõrgel tasemel läbirääkimisoskust. Spetsialistil peab olema esinemisoskus. Ideaalis peaks kandidaadil olema MBA haridus.

Osakonnajuhataja peab hakkama saama kõigi juhi ja kliendi vahel tekkida võivate vastuoluliste olukordade lahendamisega. Samuti tuleb tal analüüsida saabuvaid kaebusi, et tuvastada olemasolevad puudujäägid nii oma osakonna kui ka kogu ettevõtte töös.

Arvete haldamine

Müügiosakonna juhi põhiülesannete hulka kuulub nõuete haldamine. Selle lõikega seotud meetmete kogum koosneb järgmistest sätetest:

• optimaalsete müügitingimuste valik, mis tagavad ühtlase ja garanteeritud rahavoo;
• lisatasude ja allahindluste taseme määramine sõltuvalt tarbijate ostukategooriast;
• võla lubatud taseme piiramine;
• võlgade arvu vähendamine.

Praktiseerivad turundajad teavad kindlalt, et see ülesanne on palju problemaatilisem ja isegi prioriteetsem kui müügituru laiendamine. Võla õigeaegne tagasimaksmine on ettevõtte eduka toimimise tagatis tulevikus.

Müügiplaani koostamine, selle täitmise jälgimine

Võib-olla ei vaidle keegi vastu, et planeerimine on üks peamisi vahendeid mis tahes eesmärgi saavutamiseks. Kas müügiosakond saab eksisteerida ilma plaanita? Saab küll, kuid te ei tohiks oodata töötajate töölt tõhusust.

Osakonnajuhataja kohustused Jaemüügi- planeerimine. Seda tööd tehes ei tohiks te tugineda ainult möödunud perioodide tulemustele. Sel juhul pole juhtidel millegi poole püüelda. Analüüs määrab müügi hooajalisuse, kuid ei midagi enamat. Plaan on reguleeritud rangelt piiratud tähtaegadega ning töötajad peavad sellest lähtuvalt saama juhilt reaalsed ja saavutatavad eesmärgid.

Ettevõtte arengustrateegia elluviimine koos turundusosakonnaga

Turundusosakonna põhiülesanne on müügi toetamine, kuid see ei tähenda, et turundajad alluksid müügiosakonna juhile. Need kaks jaotust peavad olema võrdsed ja keegi ei ole kohustatud kellelegi kuuletuma.

ma kiidan heaks

[positsioon, allkiri, täisnimi.

juhataja või muu

Ametnik volitatud

Kinnita

[organisatsiooniline ja juriidiline vorm, ametijuhend]

organisatsiooni nimi, [päev, kuu, aasta]

ettevõtted] M.P.

Töö kirjeldus

kinnisvaraosakonna juhataja [organisatsiooni, ettevõtte vms nimi]

Käesolev ametijuhend on välja töötatud ja kinnitatud vastavalt sätetele Töökoodeks Vene Föderatsiooni ja muud töösuhteid reguleerivad õigusaktid.

1. Üldsätted

1.1. Kinnisvaraosakonna juhataja kuulub juhtide kategooriasse ja allub vahetult [vahetu juhi ametikoha nimetus].

1.2. Kinnisvaraosakonna juhataja ametikohale võetakse kõrgharidusega inimene. juriidiline haridus ja töökogemus kinnisvaravaldkonnas vähemalt [väärtus] aastat.

1.3. Kinnisvaraosakonna juhataja peab teadma:

Personalijuhtimise põhimõtted ja meetodid;

Elamu- ja maaalaste õigusaktide alused, seadused ja määrused, määrused, juhendid ja muud kinnisvaratehinguid reguleerivad dokumendid;

Turumajanduse põhialused;

Psühholoogia alused, ärikontaktide loomise ja läbirääkimiste reeglid, ärisuhtluse eetika;

Kinnisvaraturu tingimused ja turu-uuringute meetodid, kinnisvaraturu kohta teabe kogumise ja töötlemise kord;

Kinnisvaratehingute korraldamine;

Dokumentide liikumine kinnisvara ehitamise kõigis etappides;

Registreerimise reeglid ja kord vajalikud dokumendid ehitusloa saamise, kasutusse andmise ning kinnisvara ostu-müügi registreerimisega seotud;

Põhinõuded kinnisvarale, kinnisvara tehnilised, kvaliteedi- ja muud omadused;

Kaasaegsete infotehnoloogiate abil dokumentatsiooni süstematiseerimise, fikseerimise ja kontrolli säilitamise kord;

Sisemised tööeeskirjad;

Töökaitse eeskirjad ja eeskirjad.

2. Töökohustused

Kinnisvaraosakonna juhatajale on pandud järgmised tööülesanded:

2.1. Osakonna tegevuse planeerimine.

2.2. Osakonna töö kontroll ja analüüs.

2.3. Osalemine organisatsiooni arengustrateegia väljatöötamises.

2.4. Kinnisvara müügi suurendamise tehnoloogiate ja meetodite väljatöötamise ja juurutamise töö korraldamine.

2.5. Äriläbirääkimiste pidamine.

2.6. Kinnisvaraturu analüüs ja monitooring.

2.7. Töö jaotus osakonna töötajate vahel.

2.8. Juriidiline tugi ehituseks maatükkide hankimise protsess, samuti maatükkide õiguste registreerimine.

2.9. Kinnisvara ehitamiseks loa saamine.

2.10. Juriidiline tugi kinnisvara ehitamisel (teostavate tööde vastavuse jälgimine saadud projekt- ja kalkulatsioonidokumentidele, suhtlemine reguleerivate asutustega).

2.11. Kinnisvara kasutusse andmiseks loa saamine (vajalike dokumentide koostamine, suhtlemine volitatud asutustega).

2.12. Rakendamine riiklik registreerimineõigused vastvalminud kinnisvarale.

2.13. Potentsiaalsete klientide otsimine, nendega ärikontaktide loomine, läbirääkimiste pidamine.

2.14. Optimaalsete ja kliendi nõudmistele vastavate kinnisvaraobjektide valik.

2.15. Klientide kinnisvaraobjektidega tutvumise korraldamine.

2.16. Klientide nõustamine kõigis lepingute sõlmimise ja täitmisega ning kinnisvaratehingute teostamisega seotud küsimustes.

2.17. Klientidele tehingu sõlmimiseks vajalike dokumentide õigeaegse vormistamise abistamine, nende turvalisuse tagamine.

2.18. Kinnisvara ostu-müügi tehingute ettevalmistamine ja läbiviimine.

2.19. Suhtlemine ametiasutustega ja ametnikud seotud kinnisvaratehingute teostamise ja sellega seotud protseduuridega.

2.20. Tehtud tööde kohta kehtestatud aruannete koostamine.

2.21. Lahendus personaliküsimused osakonnas.

2.22. [Muud töökohustused].

3. Õigused

Kinnisvaraosakonna juhatajal on õigus:

3.1. Kõigi seaduses sätestatud sotsiaalsete garantiide eest.

3.2. Teha kõrgemale juhtkonnale ettepanekuid organisatsiooni töö parandamiseks.

3.3. Tehke oma pädevuse piires iseseisvalt otsuseid ja korraldage nende elluviimine osakonna töötajate poolt.

3.4. Nõuda organisatsiooni juhtkonnalt abi selle täitmisel ametialased kohustused ja õiguste teostamist.

3.5. Teha tsiviiltehinguid ja esindada organisatsiooni huve volikirja alusel.

3.6. Suhelda organisatsiooni osakondade juhtidega, hankida nende tööülesannete täitmiseks vajalikku teavet ja dokumente.

3.7. Jälgige talle alluvate töötajate tegevust.

3.8. Allkirjastage ja kinnitage oma pädevuse piires dokumendid.

3.9. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt abi oma ametikohustuste ja õiguste täitmisel.