Kuidas koostada eramaja eskiisprojekt. Maja eskiisprojekt. Terrassi projekt

Nad mõtlevad harva sellele, kui oluline on planeeritava objekti eskiiskavandi korrektne koostamine. Kuid igasugune ehitamine peaks algama sellest etapist. Veelgi enam, selleks ajaks, kui esimene tellis või palk ehitusplatsile tuuakse, peab eskiis olema juba kokku lepitud, välja töötatud ja kinnitatud.

Ilma selleta ei saa ju tellija (st teie) õiget ettekujutust sellest, kuidas ehitatud hoone välja näeb. Kuid seda ei peaks esindama mitte ainult teie, vaid ka ehitajad, kes teostavad kogu töövoo. Seetõttu tasub seda küsimust tõsiselt võtta, mõista seda pisiasjadeni.

Alustuseks on maja eskiis esmaste dokumentide kogum, mis on selleks vajalik

Samuti koostage õigesti kogu sel juhul otseselt kasutatud dokumentatsioon. Kui maja eskiis on käes, saate arendavate projekteerijatega suheldes oma nõudmised hõlpsalt sõnastada.

Kuidas see koostatakse

Võtate ühendust ettevõttega, mis pakub teenuseid . Esiteks, pärast lepingu sõlmimist räägite arhitektiga.

Kogenud spetsialist küsib teilt lihtsas ja arusaadavas vormis, kuidas täpselt peaks välja nägema maja, mida soovite saada. Võib-olla võtate kaasa fotod hoonetest, mis teile täielikult sobiksid. Kuid on võimalik, et teil on teatud soovid: muuta akende kuju ja asukohta, kasutada kiltkatuse asemel kivikatust ja mitmeid muid väiksemaid muudatusi.

Kõiki neid soove arvestab arhitekt, kes pärast teiega vestlemist tööle asub.

Kogenud spetsialistil ei kesta eskiisprojekti väljatöötamine rohkem kui paar päeva.

Pärast seda esitatakse teile diagrammide ja värviliste illustratsioonide komplekt, mis võimaldab teil täielikult hinnata tulevase kodu välist ja sisemist välimust. Jah, mõned inimesed võivad üllatada, miks peate projekti nullist kujundama, kui teate juba, milline teie maja välja näeb.

Majaplaani näidis

Lõppude lõpuks võtab see palju raha ja aega. Ja ometi pole eskiisi koostamine sugugi spetsialistide trikk, kes tahavad teie aega maha võtta ja teilt lisaraha välja tõmmata. Lõppude lõpuks võivad kõik hoone välimuse muutused, isegi kõige ebaolulisemad, tõsiselt mõjutada kogu selle struktuuri.

Lihtsaim näide: otsustate akent suurendada? See tähendab, et kogu aknaava koormus suureneb oluliselt. Ja seda tuleb kindlasti tugevdada, et ta saaks vastu pidada ilma ennast kahjustamata. Kas soovite metallplaatide asemel kasutada keraamilisi plaate? See tähendab, et sarikad tuleb tugevdada, et need taluksid oluliselt suurenenud koormust.

Loomulikult on lihtsalt võimatu kõiki neid arvutusi silma järgi teha ilma spetsiaalset eskiisi või projekti koostamata. Lisaks võimaldab valmis eskiis üsna täpselt määrata töö keerukuse ja vajalike materjalide hulga. Ja seetõttu kutsutakse teid maja hinnaks.

Loe ka

Kuidas kodus jõusaali teha

Materjalide kulukalkulatsiooni näide

Lisaks saavad spetsialistid teie jaoks eraldi välja arvutada ehitus- ja viimistlusmaterjalide maksumuse, samuti tehtud tööde maksumuse. Ja see on väga oluline. Võib-olla pole ükski mõistlik inimene nõus maamaja ehitama hakkama, teadmata täpselt, kui palju see talle maksma läheb.

Eskiis sisaldab tingimata mitmeid illustratsioone, mille abil saate hinnata oma tulevast kodu seest ja väljast.

Kaasaegsete arhitektuuriprogrammide kasutamine võimaldab teha eskiisi võimalikult selgeks.

Jääb teie otsustada, kas ehitamisel on arvesse võetud kõiki teie nõudeid või soovite teha täiendavaid muudatusi, olles saavutanud maksimaalse vastavuse teie haudutavatele plaanidele.

Mida on vaja eskiisi koostamise lepingu sõlmimiseks

Eskiisi kujundamine on väga raske ja vastutusrikas töö. Loomulikult viiakse see läbi alles pärast ettevõttega lepingu sõlmimist. Ja selleks peate koguma järgmised dokumendid:

Projekteerimise lähteülesanne. Siin on vaja kirjalikult esitada oma nõuded, millele tulevane objekt peab vastama;
maatüki linnaplaneerimisplaan;
Maatüki geodeetiline mõõdistamine (mõõtkava 1:500);
Sertifikaat, et saadaolev kaadrid on kasutatav.

Kui need dokumendid on kogutud, võite julgelt minna teenuste osutamise lepingut sõlmima. Kohe pärast seda suunatakse teid arhitekt-projekteerija juurde, et kõik tööd koordineerida. Saanud teilt kogu vajaliku teabe (lisaks lähteülesandele), asub ta välja töötama eskiisi.

Maja eskiisi näide

Tasub öelda, et visandi loomine on väga raske ja vastutusrikas etapp. Väljastpoolt võib tunduda, et siin on kõik üsna lihtne ja lihtne: iga inimene saab teha seda, milles ta tahaks elada. Oma kätega eskiisi koostamine ja joonistamine toob aga väga sageli kaasa kurbaid tagajärgi. Siiski on valmis illustratsioonid, mida teile koos visandiga näidatakse, vaid jäämäe tipp. Ja tehtud töö hiiglaslik hulk jääb joonistele, mis ehitusega mitte midagi pistmist ei ütle inimesele.

Lõppude lõpuks teeb spetsialist eskiisi koostamiseks rea arvutusi, mida hiljem kasutatakse projekti väljatöötamiseks, mille jaoks ehitatakse. Ja tõenäoliselt ei suuda mitteprofessionaal teha kõiki töid sama kvaliteediga, tagades konstruktsiooni terviklikkuse ja vastupidavuse, kui spetsialist, kes on sellega paljude aastate tööga käed külge löönud.

maja disaini näide

Et täpsemalt selgitada, kui palju tegureid tuleb hoone eskiisprojekti väljatöötamisel arvesse võtta, tasub loetleda peamised.

Asukoht saidil

Eluaseme paigutamisel maatükile on vaja järgida mitmeid sanitaar- ja tuleohutuse nõudeid, samuti ehitusstandardeid. Kaugus majast naaberkrundi piirini peab olema vähemalt kehtestatud miinimum. Samuti on vaja maja õigesti suunata põhipunktide suhtes. Tehnilised ruumid on kõige parem paigutada põhjaküljele, samas kui eluruumid tuleks paigutada lõunasse.

Muidugi peaks maja sobima graatsiliselt ümbritsevasse maastikku, mitte sellest välja paistma.
Saidi üldplaani koostamisel paigutab kogenud arhitekt sellele edukalt mitte ainult maja enda, vaid ka kõik ehitised, mida saidi omanik vajalikuks peab. See võib olla mitu muud hoonet.

Areng kavandite kavandid kaasatakse, kui see on tehnilise lahenduse või tehnilise ülesande kaalumise protokolli alusel vajalik.

Arenduse peamine eesmärk kavandite kavandid on selliste vooluringide või disainilahenduste loomine, mis on fundamentaalse iseloomuga ja võimaldavad teil saada üldise ettekujutuse sellest, mis on toote üldine seade, samuti selle toimimise põhimõte. Eskiisprojekt koostatakse peamiselt juba enne suurema osa töödokumentatsiooni ja tehnilise projekti väljatöötamist.

Loomise ajal kavandite kavandid arendajad uurivad ja analüüsivad hoolikalt kõiki toote või selle üksikute osade võimalikke versioone. See võimaldab selgelt määratleda kõik nõuded, mis kehtivad valmistoote disainile, ning tagada ka kõigi sellele kehtivate nõuete täitmise.

Eskiisprojekti moodustavate dokumentide täielik komplekt koosneb täielikult välja töötatud vastavalt nõuetele ESKD projektdokumentatsioon, samuti need joonised, skeemid, tehnilised ja tehnoloogilised eeskirjad jms, mis on ette nähtud tehnilise ettepaneku ja lähteülesande läbivaatamise protokolliga.

Tuleb märkida, et sisse eelprojekt ei sisalda neid dokumente, mis töötati välja juba enne materjali küljenduse tegemist.

Läbivaatamise, kooskõlastamise ja kooskõlastamise protseduurid ei allu eelprojekti originaaldokumentidele, vaid nende koopiatele, kuigi erikokkuleppel tellijaga saab neid siiski esitada.

Mis puudutab sellist olulist punkti nagu kogu eelprojekti esitamise vorm, siis see võib olla paberkandjal või elektrooniline ning see on märgitud lähteülesandega tutvumise protokollis. Kui selline märge puudub, siis määratakse see kokkuleppe alusel kliendiga. Lisaks saab eskiisprojekti dokumentatsioonipaketti koos lisada elektroonilisi ja paberdokumente.

Eskiiskavandi koosseis

Eelprojekt, sisaldab selliseid dokumente nagu üldine paigutusjoonis, kavandi leht ja seletuskiri.

Üldise paigutuse joonise kavand (või sellega samaväärseks peetava koostu elektrooniline mudel) peab sisaldama järgmist:

Toote pilt, samuti mitmesugused pealdised ja tekstiosa, mis võimaldavad teil mõista selle toimimise põhimõtet, selle komponentide koostoimet ja selle konstruktsiooniseadme omadusi.
Kõikide toote komponentide tähistused ja nende nimetused. Vajadusel tuleb märkida ka viited üldistele paigutusjoonistele, mis võimaldavad mõista kõiki toote olulisi disainiomadusi, selle üksikute komponentide koostist jne.
Toote mõõtmed ja muud pildile rakendatavad andmed.
Tooteskeem (juhul, kui see on tõesti vajalik).
Tehnilised andmed ja muud olulised omadused, mis tootel peavad olema. Need on vajalikud selleks, et oleks mugavam võrrelda erinevaid variante vastavalt üldisele paigutusjoonisele.

Dokument, näiteks avaldus eskiisprojekt, peaks sisaldama kõigi selles sisalduvate projekteerimisdokumentide nimesid.

loe" Märge” võib sisaldada viidet sellele konkreetsele dokumendile vastava valiku kohta.

Kavandis on lubatud lisada ka need dokumendid, mis on samaväärsed esitatutega, kuid ainult erinevas esitlusvormis. Sel juhul on vaja teha vastav märge veergu " Märkmed».

Kavandi eelnõu seletuskiri koostatakse vastavalt kõikidele tekstidokumentidele vastuvõetud standarditele.

Siin räägin sellest, kuidas üks meie projektidest valmis sai, projekt on näide eskiisprojekti tegemisest ja protsessi saab näha seestpoolt.

Tehnilisest küljest toimub see töö enamasti Skype’is - seal saab üksteisele maja joonist või maketti näidata, arvamusi vahetada.

Töö on jagatud kolme etappi:

1. ala üldplaneeringu otsused,
2. maja planeering,
3. Välimuse lahendused.

kust leida maja, kust alustada "> kust leida maja, kust alustada

Alustame saidiga: kuhu maja paigutada ja milline peaks olema selle kuju; mis hakkab paistma maja akendest, kuidas neid põhipunktide järgi orienteeruda.

üldplaan, nüansid

See, mida me selles esimeses etapis tegime, võib pärast geoloogiliste uuringute tulemusi muutuda. Enamasti võimaldavad pinnased ehitada maja ettenähtud kohta, kuid vahel tuleb ette üllatusi (märgalad, turbalääts, maalihkeohtlik kalle) ning siis oleme sunnitud hoonet teisaldama ja oma otsuseid muutma.

Nüansid võivad olla insenertehniliste lahendustega. Kui geoloogia näitab piisava filtreerimisvõimega pinnase puudumist, tuleb septik asendada tavapärase prügikastiga, mille sisu tuleb perioodiliselt välja pumbata.
Kui mullad osutuvad üleujutatuks, tuleb sel juhul septiku asemel teha prügikast, kuid see on juba võimalikult suletud. Ja hoone alla keldri ehitamise võimalusega kaasneb sel juhul kallis hüdroisolatsioon.

Nagu eelpool mainitud, on objekti üldplaneeringuga samaaegselt väljatöötamisel ka õppejõud (mäletame, et see on maja põhiplaneering).

Siin otsustatakse hoone koha kuju, ruumide asukoht, nende akende suund.
Kuna hoone asub tiigi ja tee vahel, siis teen ettepaneku suunata teenindusruumide aknad teele ja eluruumide aknad tiigi (ja selle taga asuva jõe) poole.
See õpetajaskond siis vahetub rohkem kui üks kord, trepid liiguvad, aga akende ja sissepääsude orientatsiooni põhimõte jääb alles.

Saidi üldplaanil asetan nüüd maja ehituskoha koos sisse- ja väljapääsude, akende orientatsiooni ja täiesti reaalsete mõõtmetega. Sealsamas, üldplaanil, korrigeerin nüüd õppejõudude koosseisu, viin maketid soovitud juurde.
Ja veel üks asi - praegu on väga oluline insenerivõrgud saidile õigesti paigutada, arvestades asjaolu, et nii võrke kui ka hooneid on palju. Ehitusreeglid soovitavad tungivalt võrgumarsruute hoonetest ja üksteisest eemalduda (1–5 meetri kaugusel), seega on parem selle probleemiga kohe tegeleda.
Seega oleme lõpetamas ala üldplaneeringu ja kõigi selle alajaotiste väljatöötamist.

Pärast üldplaneeringu töö lõpetamist saate teha maja detailplaneeringud (aktsepteeritud PPP alusel) ja nüüd ilmub esimene versioon, mida vaatame koos kliendiga Skype'i kaudu, ...

... ja siis teine, suurem ala.
Paralleelselt käib struktuuride valik ja meie
valiti kandvate seinte ja monteeritavate raudbetoonpõrandatega skeem.
Seetõttu on teatud paneelide jaoks seinte vahelised kaugused juba tehtud.

Kolmas, neljas, ... ja nüüd viies versioon.
Seal oli ventilatsiooniavad. kanalid, kanalisatsiooni ja veevärgi püstikud.
Insenerisüsteemid ei saa kohe optimaalset lahendust, oli ka variante.
Märkus: on näidatud 1. korruse ümberehitused, kuid tööd tehakse ka 2. korrusel

Nüüd meeldib mulle planeering ja sobib tellijale ning aeg tuleb ka hoone “kere” kujule - seni lihtsustatud kujul, ilma akende ja seinamaterjalideta.
See on nn. lihtsustatud 3D-mudel hoone. Erinevalt fotorealistlik, see ei näita seinakaunistuse värve ja tekstuure, kuid praeguses etapis pole see vajalik. Nüüd on oluline otsustada hoone “kere” kuju üle – ja hiljem sellele “jumestus” valida. Modell on võimalus näha maja erinevate nurkade alt. Selles etapis lakkab töö kliendiga ühinemast, ta näeb ainult valmis versiooni.

Pidin natuke otsima trepikoja kuju, mis plaanide koostamise etapis tundus väga ahvatlev. Kuid lõpuks ei meeldinud mulle ükski variant ja otsustati ümardada.
Kuid hoone kuju - plastiline, elav - mulle meeldib ja just seetõttu, et see on vale ja mitte pretensioonikas. Lõppude lõpuks, mida rohkem "korrektsust" on hoone vormis, seda rohkem on selles pidulikkust - kuni palee mastaapideni.

Siin ja selle noore moodsate ja energiliste inimeste pere jaoks tahan ma luua maja, mis on kerge ja mitte väga, võib-olla tõsine ja oluline; orgaaniline nii nende inimeste kui ka ümbritseva maastiku jaoks.

Nüüd aga on vaja edasi minna ja teha maja majapidamisega ühendav galerii. plokk ja omanik ise. plokk (autode, paatide ja heinakuurid, tall).

Kaetud galerii peaks külgnema hoone sissepääsuga ja mulle ei meeldi pikka aega ükski selle juurdeehituse võimalus ...
Aga tundub, et see on siin.

Nüüd asetame aknaavad ...

Ja lisage nende ümber fassaadikaunistused ...

Noh, hoone on valmis. Planeeringud ja välisilme on valmis.

Tiigipoolsete fassaadide vaba ja plastiline vorm koos saidi maastikuga peaks looma kuvandi moodsast, kuid siiski "küla" majast, veidi etnilises stiilis - omamoodi Ukraina Provence'ist. Sobiva värvi - seinte materjaliga - katus ei tohiks olla glamuurne, vaid "etno" iseloomuga. Tõenäoliselt on seinte valge mittetuletorniline krohv. Võib-olla savist "vananenud" plaadid katusel. Puidust konstruktsioonielemendid on valmistatud tumedast, samuti “aja löödud” puidust….

Aga... see ei lähe nii.

Sest just sel hetkel muutsime maja stilistilist kontseptsiooni. Kliendid on näinud Preeriamajad”(F. L. Wright) ja väljaspool seda stiili pole maja enam mõeldav.
Ja me alustame vormiga nullist, eemaldades kõik, mis eristab projekti preeriamajade stiilist, ja lisades neile mõned iseloomulikud tunnused.

Fassaadide vaba vorm uues versioonis sirgendati (ja lihtsustati), katus muutus rangemaks ja "lõunapoolseks" - selle üleulatused ulatuvad seintest kaugele, sulgedes suvel teise korruse aknad keskpäevase päikese eest.

Lahenduse uus, teine versioon on paremini äratuntav tänu tänapäeval aktuaalsele orgaanilisele arhitektuurile ja F. L. Wrighti tööle.
Ka plaanid, nagu vorm, on muutunud lihtsamaks. Ja need on arenenud väljaulatuvast trepikojast tasaseks tänavafassaadiks, millel on palju variatsioone põrandaplaanidest.

Viimane muudatus - esimese korruse ahjuruum nihkus väljapoole ja tekitas fassaadile eenduva osa. Fassaadidele lisati trilingud (puitliistud, mis toimivad ronimistaimede vertikaalse alusena).

Lõplik hoone näeb välja selline:

Projekti eskiisfaasi töö viimane etapp on fassaadi viimistlusmaterjalide valik (kolmemõõtmelisel fotorealistlikul mudelil).

Sellest hetkest algab projekti arendamine - pikk ja mitte nii põnev vaevarikka töö protsess.

Ka kõige väiksema maja ehitamine algab projekteerimisest. Paberkandjal koostatud projekt võimaldab teil planeerida ehitusala, ruumide, akende ja uste arvu, samuti arvutada tööde maksumuse ja vajalike materjalide koguse.

Kui asute maja ehitama, võite projekti tellimiseks, valminute hulgast õige välja valida või iseseisvalt uue kodu plaani väljatöötamiseks küsida abi spetsialiseerunud ettevõtetelt.

Ratsionaalsem on maja projekt oma kätega koostada, kui kõik ehitustööd on plaanis teha ilma välise abita.

Esimene etapp on planeerimine

Projekti arendamise esimene etapp hõlmab tulevase maja üldplaneeringut, selle suurust, otstarvet, garaaži või muude lisahoonete olemasolu, samuti saidi geograafilisi iseärasusi, kanalisatsiooni ja veevarustuse olemasolu või puudumist. süsteem.

Teine etapp - visandid

Teises etapis võetakse arvesse kõiki tingimusi ja soove ning monteeritakse kokku kindel maja, millel on teatud arv korruseid ja ruume.

Eskiisprojekt on eskiisi iseloomuga ja kujutab hoone tulevikku erinevatest külgedest: fassaad, külg, tagant ja lõikes (risti- ja pikisuunas).

Siin on nimekiri kasutatud materjalidest, aga ka maja kujunduslikud omadused: katuse tüüp, seinte ja lagede paksus.

Enne kodus oma projekti alustamist on ideede ja kogemuste ammutamiseks parem valmis plaanide fotosid hoolikalt uurida.

Kolmas etapp – tööplaan

Projekti tööversioon on juhendiks ehitusmeeskonnale ja sisaldab kõigi maja ehitamisel kavandatud tööde täielikku kirjeldust: arhitektuurne, konstruktsiooniline, inseneri- ja projekteerimistööd.

Arhitektuurse tüüpi projektis on välja toodud ja joonistatud kõigi ruumide asukoht, nende pindala, rõdude või terrasside olemasolu, akende ja uste mõõtmed, katuse kalle, seinte paksus.

Tähtis! Rõdude klaasimist ja kaunistamist saab soodsate hindadega tellida veebilehel viploggias.ru. "Modern Balcony" on aastatepikkuse kogemusega ettevõte.

Projekti konstruktiivne tüüp hõlmab maja iga elemendi üksikasjalikku kaalumist vundamendist, seintest ja lagedest kuni korstna, treppide ja sarikateni. Näiteks rakendatakse akendele omaduste täielikku dekodeerimist, kus märgitakse profiili laius, voodri tüüp, topeltklaaside kihtide arv, aknalaua olemasolu.

Insenertehniline projekteerimine on suunatud kanalisatsiooni-, veevarustus-, ventilatsiooni-, kütte-, elektrijuhtmestiku, maandus- ja valvesüsteemide rajamise tööde teostamise detailplaneeringu koostamisele.

Projekteerimisprojektiga tehakse maja ehituses viimased kohandused. Selles etapis määravad nad lõpuks kindlaks ruumi fassaadi, seinte, katuse ja sisekujunduse värviskeemi.

Puitmaja projekt

Enamasti valitakse ehituse põhimaterjaliks ökonoomne, tugev ja vastupidav puit.

Puidust eramaja projekt eeldab aga teatud tingimuste täitmist:

Kui konstruktsioon nõuab üle 6 m talasid, on vaja palkide vuukide täiendavat isolatsiooni;
Vuugid asetatakse malelaua mustriga;
Nurkade arv peab olema ühtlane;
Erilist tähelepanu tuleb pöörata koormuse õigele jaotusele;
Palgivaheseinad asetatakse ainult kandeseinte kohale või lisapiilarite peale.

telliskivimaja projekt

Telliskivimaja projekt peab tingimata sisaldama rahaliste võimaluste hindamist, kuna seda tüüpi ehitus on kallis ja vajadus luua tugev ja kulukas vundament.

Märge!

Tellistest majade ehitamisel tuleks arvestada ka materjali muude omadustega: alumistel korrustel savitelliste kasutamine, vannitoas topelt hüdroisolatsioon, suurema tugevuse tagamiseks seinte tugevdamine, horisontaalsest müüritisest range kinnipidamine, akende ja uste väljapanek. avad veerandiga.

Terrassi projekt

Korrektne ja pädev juurdeehitus terrassmajale nõuab samuti eraldi projekti. Selle koostamisel on vaja arvestada selle struktuuri, asukohta, avatuse astet, kuju ja astmete olemasolu.