Sektsiooni juhataja ametijuhend. Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja ametijuhend

Tere, selles artiklis püüame vastata küsimusele "Elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte sektsiooni juhi ametijuhend". Advokaatidega saate ka veebis tasuta nõu pidada otse veebisaidil.

Ettevõtte direktor kuulub juhtide kategooriasse, võetakse tööle ja vabastatakse ametist [ettevõtte asutajate üldkoosoleku või muu organi] otsusega.

Osaleb seadmete suurenenud kulumise põhjuste, nende seisakute uurimisel, õnnetuste uurimisel, nende kõrvaldamise ja ennetamise meetmete väljatöötamisel ja rakendamisel.

Millised on positsioonid fondivalitsejas?

Peadirektori ametikohale nimetatakse tehnika- või majandusvaldkonna kõrgharidusega isik; ja vähemalt 5-aastane töökogemus juhtival ametikohal (ehituses, ehitusmaterjalide tootmises, elamu- ja kommunaalmajanduses jne); oskus juhtida personali, korraldada tööd ja kontrollida selle täitmist.

Peadirektori ametikohale nimetamine ja ametist vabastamine toimub asutajate üldkoosoleku otsusega.

Peainseneri ametikohale võetakse vastu isik, kellel on erialane kõrgem erialane (tehniline) haridus ja töökogemus ettevõtte vastavas sektoris juhtivatel kohtadel vähemalt 5 aastat.

Elamu- ja kommunaalhaldusfirma peainseneri vastutusraadius, mis kajastub ametijuhendis? Korraldab elamuettevõtte (organisatsiooni) kõigi majandus- ja finantstegevuse osade planeerimis-, raamatupidamis- ja aruandlustööd.

Objektijuhi ametijuhend

Teavitada ettevõtte juhti kõikidest vabanevatest elu- ja mitteeluruumidest ning mitte lubada nende ruumide elamist ilma üürilepinguta.

Tagab elamuettevõtte (organisatsiooni) tulusa majandus- ja finantstegevuse, korteri- ja üürimaksete õigeaegse laekumise.

Rakendada meetmeid ettevõtte kvalifitseeritud personali tagamiseks, nende erialaste teadmiste ja kogemuste ratsionaalseks kasutamiseks ja arendamiseks, eluks ja terviseks ohutute ja soodsate töötingimuste loomiseks ning keskkonnakaitsealaste õigusaktide nõuete täitmiseks.

Elamuettevõtte juhil on õigus võtta meetmeid rikkumiste või ebakõlade ennetamiseks ja kõrvaldamiseks.

Peadirektori äraoleku ajal täidab tema ametiülesandeid korraldusega määratud fondivalitseja juhtide kategooriasse kuuluv töötaja, kes vastutab nende kvaliteetse, tõhusa ja õigeaegse täitmise eest.

Millised on peainseneri õigused ja kohustused fondivalitsejas? Kuidas see töötaja kortermaju kontrollib? Fondivalitseja peainseneri ametijuhendi näidis on artiklis. Juhtida vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele ettevõtte tootmist, majandus- ja finants-majanduslikku tegevust, kandes täielikku vastutust tehtud otsuste tagajärgede, ettevõtte vara ohutuse ja tõhusa kasutamise eest, samuti finants ja oma tegevuse majandustulemusi.

Elamu- ja kommunaalmajandus peab pöörduma nii-öelda elanike poole. Tänapäeval linna elamu- ja kommunaalorganisatsioonide poolt majaomanikele pakutav teenus on arhailine ja äärmiselt välja arendamata.

Võtta meetmeid erakorraliste olukordade kõrvaldamiseks elamuettevõtte (organisatsiooni) territooriumil.

USA suurettevõtted on käivitanud programmi autismiga töötajate leidmiseks, kirjutab The Wall Street Journal. Nad teevad tehisintellekti arendamisel ja treenimisel head tööd.

Ettevõtte juhataja on aruandekohustuslik [asutajate üldkoosolek, ettevõtte muu organ] esindatava ettevõtte asutajate ees.

Iga töökaitsealane tegevus nõuab selle fikseerimist vastavatesse paberitesse ja see ei ole mitte ainult töödejuhi kohustus, vaid ka tema isiklik kindlustus ülevaatuse või õnnetuse korral.

Insenerikonstruktsioonide sektsiooni juhataja ametijuhend

Määrab kindlaks ettevõtte tehnilise poliitika ja tehnilise arengu suunad turumajanduses, olemasoleva tootmise rekonstrueerimise ja tehnilise ümberkorraldamise viisid, spetsialiseerumise taseme ja tootmise mitmekesistamise tulevikuks.

Peadirektor, kes kasutab Seltsi vara ja rahalisi vahendeid ebaõiglaselt enda või asutajate huvidega vastuolus olevates huvides, vastutab tsiviil-, kriminaal- ja haldusõigusega määratud piirides.

Ametijuhendi viimases peatükis tuleks ära näidata töötaja vastutusvaldkond. Selle jaotise sätted on üldiselt standardsed.

Elamuhoolduse sektsiooni juhataja võetakse tööle ja vabastatakse töölt [organisatsiooni juhi ametikoht] korraldusega.

Elamu- ja kommunaalmajanduse direktori ametijuhend

Tagada elamute inseneriseadmete ja -seadmete nõuetekohane ja katkematu töö, sanitaar- ja tuleohutuseeskirjade järgimine, elamufondi normaalseks tööks vajalike tööde tegemine ja ohutus.
Osaleb ettepanekute ettevalmistamisel töökohtade sertifitseerimiseks, ratsionaliseerimiseks, arvestuseks ja planeerimiseks, seadmete moderniseerimiseks, rekonstrueerimiseks, ettevõtte tehniliseks ümbervarustuseks, tehnoloogiliste protsesside tervikliku mehhaniseerimise ja automatiseerimise vahendite kasutuselevõtus, keskkonnakaitses ja tootmise efektiivsuse tõstmise plaanide väljatöötamisel.

Kes on fondivalitseja juht? Millega ta tegeleb ja mille poolest erineb lavastajast? Selle kohta, mida sisaldab elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte juhi ametijuhend, näidisdokument ja töötaja põhiülesannete kirjeldus artiklis.

Soovitused töötati välja vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile, Venemaa valitsuse määrusega kinnitatud kohaliku omavalitsuse organi korraldatava avaliku konkursi korraldamise reeglitele korterelamu haldamiseks haldava organisatsiooni valimiseks. Föderatsiooni kuupäev 02.06.2006.

Objekti juhataja töögraafik määratakse vastavalt ettevõttes kehtestatud sise-eeskirjale.

See materjal sisaldub meie veebisaidi tohutus ametikirjelduste raamatukogus, mida uuendatakse iga päev.

Jälgib korteriomanike, üürnike ja üürnike lepingutega sätestatud kohustuste täitmist.

Igal ettevõttel on põhi- ja abivaldkonnad. Nende olulisus sõltub tootmisprotsessis osalemise osakaalust ja mõjust lõpptulemusele. See on kõigile arusaadav ja arusaadav. Seetõttu võib tootmiskohta nimetada mis tahes ettevõtte struktuuriüksuseks, kus valmistoodet toodetakse.

Natalja Koževnikova Arvatakse, et karjäärikonsultantide teenuseid kasutavad töökogemusega inimesed. Ja üliõpilased, kes otsivad esimest töökogemust, ei vaja karjäärikonsultantide abi. Vaatame, kas see vastab tõele.

Ainulaadne võimalus laadida alla mis tahes dokument DOC- ja PDF-vormingus täiesti tasuta. Ainult meil on palju sellistes vormingutes dokumente.

Objekti töödejuhataja on juhataja, mistõttu sellele ametikohale täidab isik, kellel on erialane kõrgharidus ja töökogemus vastaval ametikohal vähemalt 1 aasta või keskharidus ja töökogemus vähemalt 3 aastat. Erihariduse puudumisel on minimaalne töökogemuse nõue 5 aastat.
Määrab töötajate ja meeskondade paigutuse, moodustab meeskonnad (nende kvantitatiivne, kutse- ja kvalifikatsiooniline koosseis), koordineerib nende tegevust.

Elamu- ja kommunaalteenuste töötajate ametijuhendite kogu

Elamukompleksi juhtimiseks peavad teil olema oma põhitegevusega seotud kogemused, teadmised ja haridus.

Korraldab tööd objektitöötajate oskuste parandamiseks, viib läbi õppetööd meeskonnas. 3. Objekti juhi õigused Objekti juhil on õigus: 3.1.

Fondivalitseja MKD (Housing and Communal Services) (edaspidi nimetatud fondivalitseja) peadirektor kuulub juhtide kategooriasse.

Tagada seadmete, inventari, ehitus- ja muude materjalide jms õigeaegne kättesaamine, ladustamise korraldamine ja ratsionaalne kasutamine.

Vallavalitsuse ühtse ettevõtte juhi ametijuhend

Oluline on mõista, et töötajale esitatavad nõuded ja töökohustused sõltuvad ettevõtte tegevuse spetsiifikast, mistõttu on tööandjal õigus koostada ja kohandada objektimeistri juhendeid oma äranägemise järgi. Peaasi, et töötaja oleks kõigist tehtud muudatustest teadlik, vastasel juhul ei ole paberil juriidilist jõudu.

Nõuda ettevõtte juhtkonnalt ametiülesannete täitmiseks vajalike organisatsiooniliste ja tehniliste tingimuste tagamist. Korraldab töid seadmete olemasolu ja liikumise fikseerimiseks, tehnilise ja aruandlusdokumentatsiooni koostamist ja täitmist.

Kokkupuutel

Teenindusorganisatsiooni organisatsiooniline struktuur selles piirkonnas võib varieeruda sõltuvalt ettevõtte suurusest ning kruntide ja majade arvust, mida see teenindab. Kuid endiselt on jaotusi ja ametikohti, milleta ei saa peaaegu ükski fondivalitseja hakkama.

Nõutav olekuühik on või kes on organisatsiooni eesotsas. Kui ettevõte on piisavalt suur, siis võib tal olla mitu osakonda koos juhtkonnaga (objektijuhid), kes vastutavad teatud valdkondade eest.

Samuti peab sellistes suurtes organisatsioonides igal üksikul objektil olema dispetšer- ja hädaabiteenistus. Lisaks sisaldab fondivalitseja organisatsiooniline struktuur ja skeem muid divisjone. Näidispersonali hulka kuuluvad:

• Tehnilise kontrolli ja planeerimise osakond, kuhu kuuluvad tehnikud, dispetšerid, hindajad, torumehed, elektrikud ja.
• Finantsosakond, sealhulgas raamatupidaja ja ökonomisti ametikohad.
• Õigusabi (juriidiline osakond), mis koosneb õigusnõustajatest.
• Büroohalduse osakond, kus võivad töötada sekretärid, administraatorid või ametnikud.
• Passiosakond, kus töötavad passiametnikud.

Personali ametijuhendid

Raamatupidaja

Raamatupidaja fondivalitsejas on finantsosakonna töötaja. Tema kohustuste hulka kuuluvad:

• kulude, ostude, maksude ja maksete arvestus töötajatele ning eluaseme- ja kommunaalteenuste osutajatele;
• raamatupidamise tööplaani koostamine;
• ettevõtte finantsasjade üldiste tulemuste jälgimine;
• finantsaruannete koostamine.

Raamatupidaja tegevust kontrollivad pearaamatupidaja ja fondivalitseja direktor ise, kes on kohustatud õigeaegselt tutvuma raamatupidamisosakonna aruandlusega.

Sellel ametikohal on ka teatud õigused, mis tuleb ametijuhendis täpsustada. Juhtimisraamatupidaja saab esitada organisatsiooni juhtidele kaalumiseks projekte, mis optimeerivad finantsosakonna ja teiste osakondade tööd.

Samuti on tal õigus suhelda teiste, isegi kõrgemate ametikohtadega, kui töökohustused seda nõuavad. Lisaks kuulub raamatupidaja õiguste hulka finantsosakonna huvide esindamine koostöös fondivalitseja teiste osakondadega.

Raamatupidaja töölepingus on ka teave selle ametikoha kohustuste kohta. See ütleb seda Raamatupidaja vastutab:

• oma kohustuste täitmata jätmine või halb täitmine. Sel juhul ootab teda noomitus, rahatrahv või vallandamine;
• kuriteod, mis on kirjeldatud Vene Föderatsiooni õigusaktides. Karistus sõltub sel juhul seadustest, mida töötaja rikkus;
• salastatud teabe levitamine;
• töödistsipliini reeglite mittejärgimine.

Dispetšer

See ametikoht organisatsioonis vastutab:

Teenindusorganisatsiooni dispetšeri ametijuhendis on märgitud ka dispetšerteenistuse tööd mõjutavate juhtide otsustega tutvumine ja tööks vajaliku teabe saamine. Samuti on sellel ametikohal õigus kasutada ettevõtte vara, mis eraldatakse töötajale ametiülesannete täitmiseks.

Fondivalitseja juht vastutab oma kohustuste täitmata jätmise, samuti töökohal esinevate õigusrikkumiste eest, mis on ette nähtud Venemaa õigusaktidega.

Tellimisosakonna juhataja

Tellijaosakonna juhataja ametijuhendil on järgmised omadused:

• kliendiosakonna pädeva ja katkematu töö tagamine;
• omanikega lepingute sõlmimise või lõpetamise tegevuste korraldamine;
• töötajatele soodsate töötingimuste korraldamine;
• alluvate töötulemuste kontrollimine;
• tarnijatele maksete õigeaegse ümberarvutamise korraldamine;
• arveldus- ja sularahateenuste korraldamine omanikele;
• rikkujate õigeaegse jälgimise korraldamine;
• elanike kaebuste ja ettepanekute läbivaatamine klienditeeninduse osas.

Fondivalitseja abonenditeenistuse juhil on õigus kasutada kõiki Vene Föderatsiooni seadustes ette nähtud sotsiaalseid garantiisid, teha ettepanekuid organisatsiooni arendamiseks ja tutvuda kõigi fondivalitsejaga seotud projektidega. tellijate osakond.

Tema ka omab õigust iseseisvalt langetada otsuseid oma alluvate töö kohta ja kontrollige oma töötajaid. Samuti kuuluvad abonendiüksuse juhi õiguste hulka tema klassifikatsiooni suurendamine organisatsiooni kulul.

See ametikoht vastutab ametikohustuste täitmata jätmise, tööandjale kahju tekitamise, samuti Vene Föderatsiooni õigusaktide rikkumise eest töötoimingute tegemisel.

Sektsiooni juhataja

Objekti halduri kohustuste hulka kuuluvad:

1. objekti hooldustööde teostamise jälgimine;
2. tööviljakuse suurendamine;
3. aruannete koostamine määratud territooriumi kohta;
4. töötajate valik ja kontroll nende tegevuse üle.

Objekti juhil on tema ametijuhendi kohaselt õigus saada erinevatest osakondadest kogu vajalikku teavet oma objekti kohta, samuti allkirjastada dokumente. Vastavalt ametijuhendile on tal võimalus osaleda ka korralduste ja juhiste väljatöötamisel.

Tööülesannete täitmata jätmise eest vastutab objektijuht, tekitades varalise kahju kriminaalkoodeksile ja töö käigus toime pandud Vene Föderatsiooni õigusaktide rikkumiste eest.

Torumees

Fondivalitseja torumees peab:

• jälgida sanitaartehniliste süsteemide seisukorda;
• nende tõrkeotsing;
• täitma juhtide juhiseid, mis on seotud töökohustustega.

Torumehel on õigus esitada ideid tööprotsessi parendamiseks ja nõuda mugavate töötingimuste loomiseks.

Torumehe ametijuhendis on nii kirjas ta vastutab tööülesannete ebaausa täitmise eest, distsipliini rikkumise ning tööjuhiste ja juhtimiskorralduste rikkumise eest.

Elektrik

Sellel ametikohal töötav töötaja peab:

1. teostada elektriseadmete hooldust ja remonti;
2. vältida õnnetusi elektrivõrgus;
3. tuvastada ebaseaduslikud ühendused elektrikilbidega;
4. pidama arvestust tehtud tööde kohta.

Haldusfirma elektriku ametijuhendi järgi kuulub tema õiguste hulka HOA juhatuselt info saamine elektrivõrkude seisukorra kohta. Samuti on tal õigus saada hüvitist tööülesannete täitmiseks tehtud kulutuste eest.

Töötaja sellel ametikohal kannab vastutust oma kohustuste täitmata jätmise eest ja töötegevuse tagajärjel tekkinud süütegude eest.

Avalike suhete osakond

Suure fondivalitseja organisatsioonilise struktuuri lahutamatuks osaks on avalikkusega töötamise osakond, mida kõige sagedamini nimetatakse passiametiks. Selle osakonna töötajad vastutavad:

• passide väljastamine ja asendamine;
• konkreetses korteris registreerimise või registrist kustutamisega seotud dokumentide koostamine;
• erinevate tõendite, näiteks perekonna koosseisu tõendite või majaraamatu väljavõtete väljastamine.

Passiameti tööd ei reguleeri mitte ainult kriminaalkoodeks ise, vaid ka föderaalne migratsiooniteenistus. Suhtekorraldusosakonna juhataja on passiameti juhataja.

Loe lähemalt Ühendkuningriigi passiametniku ametijuhendist.

Bürootöö kriminaalkoodeksis

Mitte ükski fondivalitseja organisatsiooniline struktuur ei saa hakkama ilma korraliku dokumentatsioonita, seda enam, et oma tegevuse iseloomu tõttu tuleb tegeleda suure hulga dokumentidega. Seetõttu on haldusfirmal vaja palgata töötaja, kes hakkab tegelema kontoritööga. Nende ametikohtade hulka kuuluvad sekretärid, administraatorid ja ametnikud.

Selle osakonna ametikohtade kohustused hõlmavad järgmisi ülesandeid:

1. vastu võtta, sõeluda ja registreerida kogu ettevõtte kirjavahetus;
2. koostada väljaminevad dokumendid;
3. säilitada ettevõtte dokumentatsiooni, mis sisaldab erinevaid ajakirju;
4. dokumentide ettevalmistamine enne nende arhiivi viimist;
5. kodanikelt avalduste vastuvõtmine;
6. Ettevõtte nimel kirjavahetuse ja telefonivestluste pidamine.

Väärib märkimist, et väikesel teenindusorganisatsioonil ei pruugi olla tervet abonendiosakonda ja loetletud kohustused võidakse määrata dispetšeritele või passiametnikele.

Fondivalitseja organisatsiooniline struktuur võib olenevalt organisatsiooni suurusest erineda. Kuid ikkagi on enamikul neist kõik osakonnad ja ametikohad, mis eespool loetletud.

Elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte struktuur, paigutus ning teatud osakondade ja ametikohtade olemasolu selles sõltub ettevõtte enda suurusest ja selle hallatavate majade arvust.

Tasub kaaluda üldistatud tüüpilist organisatsioonistruktuuri diagrammi, mis võib sõltuvalt konkreetsest olukorrast muutuda ja kohandada.

Viide! Juhtkond on määratud, kuid sellel ametikohal võib olla muu nimi (näiteks). Tema tööülesannete hulka kuuluvad paljud ettevõtte efektiivse toimimise korraldamisega seotud tegevused.

Suurtes fondivalitsejates on lisaks peajuhile veel mitu, mis on määratud üksikutele territooriumidele. Neid kutsutakse objektihalduriteks ja nad täidavad samu ülesandeid nagu ettevõtte direktor, kuid ainult seoses konkreetse majarühmaga.

Sellisel juhul on igal saidil oma dispetšer- ja hädaabiteenistus, mis võimaldab probleeme lokaalselt lahendada.

Objektijuhi peamised töövaldkonnad on järgmised:

• suhtlemine talle määratud territooriumil asuvate eluruumide omanikega;
• ohutus- ja töökaitse-eeskirjade ja eeskirjade täitmise jälgimine;
• hooldus- ja remonditööde korraldamine objektil;
• suhtlemine valitsus- ja kontrolliasutustega;
• objektile määratud fondivalitseja töötajate töö jälgimine.

Mis puutub direktorisse, siis sel juhul juhib ta ettevõtte üldist tööd ning jaotab funktsioonide täitmise erinevate osakondade ja ametikohtade vahel. Objektijuhi funktsioonid on paljuski sarnased fondivalitseja direktori kohustustega, kuid on jaotatud rohkem lokaalselt ja on üksikasjalikult välja toodud tema ametijuhendis.

Iga töötaja konkreetsed kohustused tuleks välja tuua tema ametijuhendis. Kõik eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõttes olevad töökohad ja ametikohad on fikseeritud spetsiaalses dokumendis -. Selle kohalolek on igale fondivalitsejale kohustuslik.

Personalitabelis on lisaks töökohtade arvule märgitud ka iga ametikoha tariifimäärad, toetused ja palgad.

Tüüpiline fondivalitseja organisatsiooniline struktuur on funktsionaalne, see tähendab, et see näeb ette mitme osakonna olemasolu, mis täidavad oma üldistatud funktsioone. Neid funktsioone, samuti osakondi ja ametikohti, millega neid rakendatakse, tasub üksikasjalikumalt kaaluda.

Tehniline kontroll

Iga fondivalitseja jaoks on oluline töövaldkond elamufondi seisukorra tehniline kontroll ja järelevalve, mis hõlmab:

Sellist jaotust võib nimetada erinevalt: näiteks tehniliseks osakonnaks või tehnilise järelevalve osakonnaks. Seda juhib direktori asetäitja tootmise alal või.

Elanikke teenindavad juhtkonna töötajad

Elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte personal võib hõlmata erinevaid ametikohti - kõik sõltub ettevõtte suurusest ja teenindatavate kortermajade arvust. Fondivalitseja töötajate hulgas peavad olema teatud ametikohad, kui ta kavatseb pakkuda kvaliteetseid teenuseid.

Dispetšer

Dispetšer võtab vastu haldusfirma valitsemisel olevate majade elanike avaldusi ja edastab need läbivaatamiseks teistele struktuuriüksustele. Pealegi, Vastavalt ametijuhendile on fondivalitseja dispetšer kohustatud tegema järgmised toimingud:

Dispetšer vastutab oma ametijuhendis toodud kohustuste täitmata jätmise eest.

Torumees

Fondivalitseja torumees peab jälgima soojus- ja veevarustussüsteemide tööd ja töökorras olekut, samuti rakendama vajalikke meetmeid rikete vältimiseks või nende kõrvaldamiseks.

Viide! Vastavalt juhendile peab torumees esitama oma töös vajalike tööriistade, varuosade ja materjalide tellimusi ning vastutama nende mõistliku ja hoolika kasutamise eest.

Ta saab esitada fondivalitseja juhtkonnale kaalumiseks ettepanekuid tööprotsessi parandamiseks ja nõuda endale mugavaid töötingimusi. Nagu iga fondivalitseja töötaja, vastutab ka torumees juhtimiskorralduste rikkumise, distsipliini mittejärgimise ja ametijuhendis sätestatud kohustuste täitmata jätmise eest.

Elektrik

Selle põhiülesanne on jälgida elektrivõrkude tööd ja kõrvaldada kõik rikked või talitlushäired.

Vastavalt ametijuhendile on Ühendkuningriigi elektriku kohustused järgmised:

Ametijuhendis reguleeritud ülesannete täitmata jätmise eest vastutab fondivalitsejas sellel ametikohal töötav isik. Samuti ta vastutab kõigi süütegude eest, mis võivad tekkida tema töötegevuse tulemusena.

Tänavakoristaja

Kriminaalkoodeksi korrapidaja jälgib temale määratud ala kohaliku piirkonna puhtust. Ametijuhendi järgi ei pea korrapidaja ainult koristama. Sellel ametikohal olev isik peab:

• omama tuleohutusvahendite kasutamise oskust;
• teadma teenindatava territooriumi suurust ja omadusi;
• teadma kõigi hädaabiteenistuste telefoninumbreid.

Kui sulle tundub, et korrapidaja pühib vaid su kortermaja hoovi, siis eksid. Uuri meie omadest, millised kohustused ja õigused sellel inimesel on ning mille eest ta oma ametijuhendi järgi vastutab!

Rahaline toetus

Teine oluline ja ulatuslik fondivalitseja töövaldkond on finants- ja majandustegevus, mida teostatakse järgmiste ülesannete täitmisel:

Märge! Rahalise toetuse eest vastutavat osakonda võib nimetada raamatupidamis-, finants-, majandus- või finantsmajandusosakonnaks. Samuti on võimalik korraga kasutada mitut sellist funktsiooni täitvat eraldiseisvat seadet.

Selle juht on fondivalitseja finants- (äri)direktor või pearaamatupidaja. Lisaks võib eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõttesse kuuluda järgmised ametikohad:

• majandusteadlane– teeb arvutusi ressursitarbimise mahu kohta ja teeb kindlaks teatud teenuste maksumuse, mida fondivalitseja elanikkonnale osutab;
• raamatupidaja– peab ettevõtte raamatupidamisarvestust, koostab esitamiseks vajaliku dokumentatsiooni ja esitab selle maksuhaldurile.

Pidage meeles, et see on vaid näidisolek. Selles osakonnas täidetavate funktsioonide ulatus on üsna ulatuslik ja nende roll on väga oluline, sest tariifide ja teenuste korrektne arvutamine on ettevõtte kasumi teenimise ja elanike rahulolu võti.

Juriidiline tegevus

Viimane oluline valdkond fondivalitseja töös on lepinguline ja juriidiline tegevus, mille põhiülesanded on:

Seda osakonda nimetatakse enamasti juriidiliseks või juriidiliseks. Selle kättesaadavust ei ole alati ette nähtud – enamasti sõlmib fondivalitseja selliste teenuste osutamiseks lepingu kolmanda osapoole advokaadibürooga.

Arvepidamine haldusfirmas

Korralik dokumentatsioon on iga ettevõtte töö oluline osa ja fondivalitseja pole erand. Kuna ettevõttes on dokumendivoo maht tavaliselt suur, peaks sellega tegelema vastava hariduse ja kogemusega kvalifitseeritud töötaja.

Fondivalitseja juhtimise eest võivad vastutada töötajad järgmistel ametikohtadel:

• sekretär;
• ametnik;
• ärimees;
• direktori abi;
• administraator.

Olenemata ametinimetusest on selle töötaja funktsioonid sarnased:

Kui fondivalitseja on väike, saab osa neist funktsioonidest määrata ka teistele ettevõtte töötajatele: dispetšer,.

Osa funktsioone bürootöö tegemiseks fondivalitsejas saab üle anda ja tellijate osakonna juhataja, kes vastutab järgmise eest:

• vastutab lepingute sõlmimise eest haldusfirma ja korterelamute elanike vahel;
• kontrollib maksete õigsust;
• määrab talle usaldatud alale kontrolörid;
• jälgib elanike võlgnevusi fondivalitseja ees, vajadusel koostab dokumendid neilt nõuete sissenõudmiseks;
• koostab aruandeid oma osakonna töö kohta.

Dokumentatsiooni koostamine fondivalitsejas tuleb läbi viia, võttes arvesse kõiki kehtestatud nõudeid ja standardeid.

Fondivalitsejates koostatud konkreetsete dokumentide näited võivad olla:

1. Taotlus kriminaalkoodeksile (elanikud võivad seda pakkuda erinevatel eesmärkidel).
2. Arvelduste aruandlus tarnijate ja töövõtjatega.
3. Arveldus- ja maksedokument.
4. Fondivalitseja asutajate üldkoosoleku protokoll.
5. Tehtud tööde logid jms.

Pealegi, Fondivalitseja peab registreerima kõik avaldused ja kaebused, elanikelt saadud, samuti nende kõrvaldamiseks võetud meetmeid.

Enamasti registreeritakse see teave spetsiaalsetes ajakirjades, mis peavad olema köidetud ja nummerdatud vastavalt kehtestatud nõuetele.

Organisatsioonis paberimajanduse lihtsustamiseks peate eelnevalt hoolitsema erinevate dokumentide mallide ettevalmistamise eest. Näiteks teha valmis blankette, väljavõtteid ja akte, mida saab vajadusel lihtsalt välja printida ja kiiresti täita.

Avalike suhete osakond

Kriminaalkoodeksi omaette struktuuriüksus on elanikkonnaga töötamise osakond, kodanikele tuttavam nimi on passibüroo. Passiameti töötajate kohustuste hulka kuuluvad:

• Passi väljastamine või asendamine.
• Kodanike registreerimise ja registrist kustutamisega seotud dokumentide koostamine ja vormistamine teatud korteris (sh vastsündinud lapse esmane registreerimine).
• Tõendite ja muude tõendavate dokumentide (näiteks majaraamatu väljavõtted) väljastamine elanikele nende avalduste alusel.

Koostab kodanike soovil kõik vajalikud dokumendid, väljastab neid ja peab vajalikku arvestust.

Tähtis! Passiameti alluvus on kahekordne - ühelt poolt konkreetsele kriminaalkoodeksile, teisalt Siseministeeriumi migratsiooniasjade peadirektoraadile.

Fondivalitseja, nagu iga teise ettevõtte, organisatsiooniline struktuur sõltub selle tegevuse ulatusest ja täidetavate funktsioonide mitmekesisusest. Fondivalitseja peamised töövaldkonnad on tehniline, finants- ja juriidiline.

Konkreetse ettevõtte organisatsioonilise struktuuri väljatöötamisel peate keskenduma konkreetselt nendele valdkondadele, pakkudes ette sobivate ametikohtade ja osakondade olemasolu.

elamuosakondade insener-tehniliste töötajate ametijuhendid

TÖÖKIRJELDUS ELUHAIDUSE MEISTRILE

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Elamuosakonna (elamu- ja hooldusala) töödejuhataja kuulub juhtide kategooriasse, nimetatakse ametikohale ja vabastatakse sellest ettevõtte direktori korraldusega elamuosakonna juhataja ettepanekul.

1.2. Elamuosakonna töödejuhataja ametikohale nimetatakse isik, kellel on tehniline kõrgharidus ja töökogemus tootmises vähemalt üks aasta või keskeriharidus ja tootmisalane töökogemus vähemalt kolm aastat.

1.3. Elamuosakonna juhataja allub otse elamuosakonna juhatajale.

1.4. Elamuosakonna juhataja äraolekul (haigus, puhkus, lähetus jne) täidab tema ülesandeid ettenähtud korras määratud isik, kes vastutab nende nõuetekohase täitmise eest.

1.5. Elamuosakonna kapten peab teadma:

Ettevõtte elamufondi tegevust puudutavad kõrgemate ja teiste organite otsused, juhised, korraldused, normdokumendid ja juhendmaterjalid;

Töökaitse eeskirjad ja eeskirjad. tööstuslik kanalisatsioon ja tulekaitse.

2. TÖÖKOHUSTUSED

Elamuosakonna kapten täidab järgmisi ülesandeid:

2.1. Juhib elamuosakonna elamufondi ohutus- ja jooksevremondi ning hoolduse juhitavat osakonda vastavalt tehnotöö reeglitele ja eeskirjadele, tagab elamutes seadmete ja seadmete katkematu töö, väliste parenduselementide nõuetekohase hoolduse, elamufondi elamufondi jooksva remondi ja korrashoiu ning elamufondi nõuetekohast hooldust. sanitaar-, tehniliste ja tuleohutuseeskirjade järgimine.

2.2. Varustab töötajaid vajalike materjalidega, kontrollib nende säästlikku kasutamist ja kõrvaldab tööde edenemist häirivad põhjused.

2.3. Tagab ja teostab igapäevast järelevalvet töötajate tootmis- ja töödistsipliini järgimise, töökaitse-, ohutus- ja tööstusliku sanitaarnõuete ning tuleohutuse eeskirjade ja eeskirjade range järgimise üle.

2.4. Jälgib elanike soovil remonditööde teostamist.

2.5. Viib läbi korterite ja hoonete ennetavat ülevaatust, teeb koostööd avalikkuse ja koduste vanematega elamufondi turvalisuse tagamiseks, kaitseb haljasalasid, kaasab elanikke hoovialade, laste- ja spordiväljakute heakorrastusse ning viib läbi masspuhastuspäevi.

2.6. Koostab hoonete jooksva remondi kalkulatsioonid, iseseisvatel põhjustel elamispindade omanike ja üürnike vara kahjustamise aktid.

2.7. Pakub töötajatele igat tüüpi tootmisinfotunde.

2.8. Valmistab õigeaegselt ette tootmise, annab töötajatele tööde tegemiseks töökäske, jälgib tehnoloogiliste protsesside järgimist, tuvastab ja kõrvaldab kiiresti nende rikkumise põhjused ning kontrollib tehtud tööde kvaliteeti.

2.9. Soodustab ametite ühendamise arendamist, teeninduspiirkondade laiendamist, korraldab töid töötajate ja meistrite kvalifikatsiooni ja kutseoskuste tõstmiseks, osaleb tööde tarifitseerimisel ja objektitöötajatele kvalifikatsioonikategooriate määramisel.

2.10. Esitab ettepanekud töökohal silmapaistvate töötajate julgustamiseks või distsiplinaarvastutusele võtmiseks tootmis- ja töödistsipliini rikkumiste eest, vajadusel materiaalsete karistuste rakendamine ja kasvatustöö läbiviimine meeskonnas.

1. ÕIGUSED

Elamuosakonna kaptenil on õigus:

3.1. Tutvub ettevõtte juhtkonna otsuste eelnõudega elamufondi ja kommunaalmajanduse osas.

3.3. Esitada ettepanekud elamufondi korrashoiu parandamiseks elamuosakonna juhtkonnale läbivaatamiseks.

4. VASTUTUS

Elamuosakonna kapten vastutab:

TÖÖ KIRJELDUS
INSENER IElamuosakond KATEGOORIAD

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Insener I kategooria eluasemeosakond kuulub spetsialistide kategooriasse, võetakse tööle ja vallandatakse ettevõtte direktori korraldusel.

1.2. Inseneri ametikohale I Elamuosakonna kategooria määratakse isikule, kellel on erialane (tehniline) kõrgharidus ja vähemalt 3-aastane kogemus vastavas valdkonnas.

1.3. Inseneri äraoleku ajal I kategooria eluasemeosakond (lähetus, puhkus, haigus jne) täidab tema ülesandeid ettenähtud korras määratud asetäitja, kes kannab täielikku vastutust talle pandud ülesannete nõuetekohase ja õigeaegse täitmise eest.

1.4. Oma tööülesannete täitmisel insener I kategooria allub otse elamuosakonna juhatajale.

1.5. Oma tegevuses insener I eluasemeosakonna kategooria juhindub:

Ettevõtte tootmist ja majandustegevust reguleerivad õigusaktid ja muud määrused;

Elamuosakondade elamufondi tegevusega seotud metoodilised ja regulatiivsed materjalid;

Elamufondi tehnilise toimimise eeskirjad ja eeskirjad;

ettevõtte põhikiri;

Ettevõtte direktori, peainseneri ja elamuosakonna juhataja korraldused ja juhised;

1.6. Insener I kategooriad Eluasemeosakond peaks teadma:

Elamu- ja kommunaalmajanduse elamufondi tegevust puudutavad kõrgemalseisvate ja muude organite otsused, juhised, korraldused, normdokumendid ja juhendmaterjalid;

Elamufondi tehnilise toimimise eeskirjad ja eeskirjad;

Vene Föderatsiooni tööseadusandluse alused;

Majanduse, töökorralduse ja juhtimise alused;

Töötervishoiu, tööohutuse, tööstusliku kanalisatsiooni ja tulekaitse eeskirjad ja eeskirjad.

2. TÖÖKOHUSTUSED

Elamuosakonna insener I kategooria täidab järgmisi ülesandeid:

2.1. Korraldab tööd elamuosakonna elamufondi ohutuse ja korrashoiu alal vastavalt tehnilise ekspluatatsiooni reeglitele ja eeskirjadele, tagab elamute inseneriseadmete ja -seadmete katkematu töö, väliste parenduselementide nõuetekohase hoolduse, sanitaarnõuete järgimise, tehnilised ja tuleohutuseeskirjad.

2.2. Korraldab tööd elamufondi elamufondi ennetava kontrolli ning selle plaaniliste ja erakorraliste korraliste remonditööde alal.

2.3. Saab elamuosakonna juhatajalt vastu planeeritud ülesanded ja tehnilise dokumentatsiooni, töötab välja ja seab objektimeistritele ülesanded ning jälgib nende täitmist.

2.4. Jälgib elamufondi kvaliteeti ja õigeaegset ettevalmistamist tööks sügis-talvisel perioodil.

2.5. Rakendab meetmeid elamuosakondade õigeaegseks varustamiseks kvaliteetsete materjalide, seadmete, tööriistade ja eririietusega katkematuks ja rütmiliseks tööks, energiaressursside ja materjalide säästlikuks tarbimiseks ning tööjõukulude vähendamiseks elamufondi ülalpidamiseks.

2.6. Juhendab objektimeistriid ja osutab neile nende töös vajalikku praktilist abi, analüüsib koos töödejuhatajatega rikete põhjuseid ja kõrvaldab need.

2.7. Jälgib, et eluasemeosakonna töötajad järgiksid töökaitse-, ohutus- ja tulekaitse eeskirju ja eeskirju.

2.8. Kontrollib elu-, mitteelu- ja keldriruumide sihtotstarbelist kasutamist, teeb koostööd üürnike ja ruumide omanikega ning meelitab elanikke kohalikke piirkondi heakorrastama.

2.9.Ei luba teha töid rikkis seadmete kallal, vigaste tööriistade kasutamist ega tehnilistele kirjeldustele mittevastavate toorainete kasutamist tootmises.

2.10. Koostab ja esitab ettevõtte tehnoosakonnale (tootmis- ja tehnoosakonnale) defektiaruanded, kevad- ja sügiseste ülevaatuste aktid, jooksvate remonditööde pikaajalised plaanid, elamuosakonna elanikelt laekunud avalduste analüüsi, kontrollib tehtud tööde töökäske ja kirjutab materjalidest maha.

2.11. Koostab dokumentatsiooni töökaitse, ohutusmeetmete, tulekaitse kohta.

2.12. Elanikkonna vastuvõtt kehtestatud päevadel ja tundidel.

2.13. Juhib ja teostab igapäevast töödistsipliini, töökaitse, ohutuse, tuleohutuse normide ja eeskirjade järgimise jälgimist, tagab tervislikud ja ohutud töötingimused.

3. ÕIGUSED

Elamuosakonna insener I kategoorial on õigus:

3.1. Tutvuda ettevõtte juhtkonna otsuste eelnõudega elamufondi ja kommunaalmajanduse osas.

3.2. Osaleda tema poolt täidetavate tööülesannetega seotud küsimuste aruteludes.

3.4. Allkirjastage ja kinnitage oma pädevuse piires dokumendid.

3.5. Teha ettepanekuid silmapaistvate töötajate premeerimiseks ja karistuste määramiseks tootmis- ja töödistsipliini rikkujatele.

3.6. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt abi ametikohustuste täitmisel ja õiguste teostamisel.

4. VASTUTUS

Elamuosakonna insener I kategooria vastutab:

4.1. Nende käesolevas juhendis sätestatud kohustuste täitmata jätmise (ebaõige täitmise) eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele tööseadusandlusele.

4.2. Oma tegevuse käigus toimepandud süütegude eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele haldus-, kriminaal- ja tsiviilseadustele.

4.3. Materiaalse kahju tekitamise eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.

4.4. Töökaitse- ja ohutuseeskirjade ja eeskirjade eiramise eest. Tulekaitse.

TÖÖ KIRJELDUS
KODU HARIDUSE JUHT

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Elamuosakonna juhataja (elamu- ja hooldusvaldkond) kuulub juhtide kategooriasse, määratakse ametikohale ja vabastatakse sellest ettevõtte direktori korraldusega.

1.2. Eluaseme- ja kommunaalosakonna juhataja ametikohale nimetatakse isik, kellel on erialane kõrgharidus ning elamu- ja kommunaalmajandusalane töökogemus vähemalt 3 aastat.

1.3. Elamuosakonna juhataja allub otse ettevõtte direktorile ja peainsenerile.

1.4. Eluasemeosakonna juhataja äraolekul (haigus, puhkus, lähetus jne) täidab tema ülesandeid asetäitja (tema äraolekul ettenähtud korras määratud isik), kes vastutab nende nõuetekohase täitmise eest. .

1.5. Elamuosakonna juhataja juhindub oma töös:

Ettevõtte tootmist ja majandustegevust reguleerivad õigusaktid ja muud määrused;

Metoodilised ja regulatiivsed materjalid, kõrgemate asutuste korraldused (juhised) talle usaldatud elamufondi tegevusega seotud majandusküsimustes;

Elamufondi tehnilise toimimise reeglid ja eeskirjad, Vene Föderatsiooni elamukoodeks;

ettevõtte põhikiri;

Ettevõtte direktori ja peainseneri korraldused ja juhised;

See ametijuhend;

1.6. Elamuosakonna juhataja peab teadma:

Temale usaldatud elamufondi hooldamise ja remondiga seotud kõrgemate ja muude organite otsused, juhised, korraldused, normdokumendid ja juhendmaterjalid;

Eluruumide üürilepingute sõlmimise, samuti elamufondi tõendamise kord;

Elamufondi tehnilise toimimise eeskirjad ja eeskirjad;

Majanduse, töökorralduse ja juhtimise alused;

Vene Föderatsiooni tööseadusandluse alused;

Töökaitse, tööstusliku kanalisatsiooni, ohutuse ja tulekaitse eeskirjad ja eeskirjad;

2. Ohvitserid KOHUSTUSED

Elamuosakonna juhataja täidab järgmisi ülesandeid:

2.1. Korraldab temale usaldatud elamufondi hooldust ja jooksvat remonti, järgides tehnilise ekspluatatsiooni reeglite ja eeskirjade kohaselt, tagab elamute seadmete ja seadmete katkematu töö, välise parenduselementide nõuetekohase hoolduse, sanitaar-, tehniliste nõuete järgimise. ja tuleohutuseeskirjad, samuti igat liiki tööde tegemine, mis on vajalikud elamufondi normaalseks tööks ja ohutuseks.

2.2. Korraldab tööd elamute ja mitteeluhoonete ning rajatiste ennetava ülevaatuse alal, juhib koostamist ja kinnitab majade nimekirja ja tööde ulatuse lisamiseks elamufondi korralise remondiplaani, mis esitatakse PTO-le (tootmine ja ettevõtte tehniline osakond).

2.3. Tagab eluaseme õigeaegse ettevalmistamise sügis-talvisel perioodil kasutamiseks.

2.4. Tagab kehtestatud plaanide elluviimise ja elamumajanduse ratsionaalse majandamise.

2.5. Tagab materiaal-tehniliste varude mõistlike taotluste õigeaegse koostamise, ehitusmaterjalide kättesaamise ja nende ratsionaalse kasutamise.

2.6. Korraldab tegevuskulude vähendamise ja tööjõukulude vähendamise meetmete väljatöötamist elamufondi säilitamiseks.

2.7. Tagab majapidamiste nõuetekohase heakorrastamise ja korrashoiu, kaasates elanikkonda territooriumi tervise parandamise, heakorra ja sanitaarhoolduse töösse.

2.8. Jälgib elu-, mitteelu- ja keldriruumide ning seadmete õiget kasutamist, korralise remondi õigeaegset teostamist üürnike ja eluruumide omanike poolt.

2.9. Võtab vastu elanikke.

2.10. Rakendab meetmeid, et varustada eluasemeosakondi kvalifitseeritud personaliga, kasutada parimal viisil töötajate teadmisi ja kogemusi, luua tervislikud ja ohutud töötingimused, järgida rangelt töögraafikut, järgida töö- ja tootmisdistsipliini, lahendada kõik probleemid. oma pädevuse piires töökaitse ja ohutuse osas - igapäevaselt.

3. ÕIGUSED

Elamuosakonna juhatajal on õigus:

3.1. Tutvub ettevõtte juhtkonna otsuste eelnõudega usaldatud elamufondi kohta.

3.2. Osaleda tema poolt täidetavate tööülesannetega seotud küsimuste aruteludes.

3.3. Esitada ettevõtte juhtkonnale läbivaatamiseks ettepanekud elamufondi korrashoiu parandamiseks.

3.4. Suhelge ettevõtte kõigi struktuuriüksuste juhtidega.

3.5. Allkirjastage ja kinnitage oma pädevuse piires dokumendid.

3.6. Teha ettepanekuid silmapaistvate töötajate premeerimiseks ja karistuste määramiseks tootmis- ja töödistsipliini rikkujatele.

3.7. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt abi ametikohustuste täitmisel ja õiguste teostamisel.

4. VASTUTUS

Elamuosakonna juhataja vastutab:

4.1. Nende käesolevas juhendis sätestatud kohustuste täitmata jätmise (ebaõige täitmise) eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele tööseadusandlusele.

4.2. Oma tegevuse käigus toimepandud süütegude eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele haldus-, kriminaal- ja tsiviilõigusaktidele.

4.3. Materiaalse kahju tekitamise eest - vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.

4.4. Töökaitse-, ohutuse- ja tuleohutuse alaste tööde üldseisundi ja -korralduse eest.

4.5. Omavalitsuse ühtsele ettevõttele "Zhilkomservice" esitatud aruandlusandmete ning elamuosakonna majandus- ja finantstegevuse usaldusväärsuse eest.

Tema kohustuste hulka kuulub ka teatud otsuste tegemine tema kontrolli all olevas raamistikus. Lisaks kohustub ta tegutsema koos esimehega teatud äritüüpi segmentidega seotud ülesannete elluviimiseks. Tema kohustuste hulka kuulub päeviku pidamine, kuhu ta salvestab erinevaid kaebusi ja avaldusi. Lisaks peab ta tegelema spetsiaalsete ümberarvestusaktide koostamisega. Tema kohustuste hulka kuulub teatud elamukompleksi territooriumil asuvate üldkasutatavate ruumide koristamise korraldamine. Samuti peab ta tagama, et kõik insenerisüsteemid oleksid töökorras.

• Esimees on isik, kes nimetab juhatuse ametisse. Selline nõukogu valitakse omakorda kõigi HOA liikmete üldkoosolekul.

Objektijuhi ametijuhend

• Law03.ruVenemaa, Moskva, tel. +7-499-350-97-04 Peterburi, tel. +7-812-309-87-91
• Küsige advokaadilt tasuta kõnet
• Telli deklaratsioon 3 üksikisiku tulumaks Moskvas
• Õiguskonsultatsioon Internetis Moskvas

• Töösuhted
• Perekonnaõigus
• Tsiviilõigus
• Rahandus ja kinnisvara
• Eluasemeseadus
• Turism ja migratsioon
• Autoseadus
• Sõjaõigus
• Maaseadus
• Pärimisõigus

Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja ametijuhend

Tagada välishaljastuse elementide nõuetekohane hooldus, majapidamiste hoonete ja territooriumide puhastamine ja puhastamine, kaasata elanikkonda haljastusse, elamuhooldusobjektile määratud hoovide ja lähialade haljastusse ja sanitaarhooldusesse. 2.14. Jälgida territooriumide korrastamist ja nende sanitaarpuhastust, hoonete üldkasutatavate ruumide puhastamist, haljasalade säilimise kontrolli.
2.15. Tagada elamutes asuva kinnisvara perioodiline inventuur. 2.16. Andke oma vahetule ülemusele teavet võimalike häirete kohta kavandatud eesmärkide saavutamisel ja olukordade kohta, mis võivad jõudlust halvendada.
2.17.

Elamu- ja kommunaalteenuste ametijuhendid

• Elamu- ja kommunaalmajandusjuht on isik, kes koostab ja teeb kokkuvõtteid maja ümberkorraldamiseks suunatud konstruktiivsetest ettepanekutest, samuti peab ta oma töö tulemustest elanikke operatiivselt teavitama. Lisaks peab ta isiklikult esitama raamatupidamisosakonnale teatud aruande.
  Ta kohustub koostama kvartali tööplaani. Samas kuulub tema kohustuste hulka elanike teavitamine sellest, millised õigused ja kohustused neil on.
  Ta peab ostma mõned materjalid ja seadmed.
• Lae elamu- ja kommunaalmajandusettevõtte juhi ametijuhendi näidis siit. Kus sa koolitad eluaseme- ja kommunaalmajandusjuhiks? Selleks, et kogenud töötaja asuks fondivalitseja juhi kohale, peab ta läbima teatud kursused, mille eesmärk on tema kvalifikatsiooni tõstmine.

Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja tööülesanded

Elanikkonna vastuvõtt kehtestatud päevadel ja tundidel. 2.7. Tagada aruannete koostamine, koostamine ja õigeaegne esitamine.
2.8.

Tagada materjali-tehniliste tarvikute arvutuspõhiste taotluste õigeaegne koostamine. 2.9. Tagada seadmete, inventari, ehitus- ja muude materjalide jms õigeaegne kättesaamine, ladustamise korraldamine ja ratsionaalne kasutamine.

d) 2.10. Korraldada elamufondi regulaarset ülevaatust ja plaanilist ennetavat remonti, kodutehnika rikete ja avariide likvideerimist. Määrata tööde maht, materiaalsete, tehniliste ja tööjõuressursside vajadus ning tööde maksumus. 2.11. Tagada majandus- ja finantsplaanide elluviimine. 2.12. Teavitada ettevõtte juhti kõikidest vabanevatest elu- ja mitteeluruumidest ning mitte lubada nende ruumide elamist ilma üürilepinguta. 2.13.

Elamu- ja kommunaalmajanduse sektsiooni juhataja ametijuhend

Eluaseme- ja kommunaalosakonna juhataja ametikohale nimetamine ja sealt vallandamine toimub ettevõtte juhi korraldusega ettekandmisel. 1.4. Elamu- ja kommunaalosakonna juhataja peab teadma: - ettevõtete elamufondi tegevusega seotud kõrgemate ja muude organite määrusi, määrusi, korraldusi, normatiivdokumente ja juhendmaterjale - elu- ja mitteruumide üürilepingute sõlmimise korda. -eluruumid, samuti elamufondi sertifitseerimine - elamufondi tehnilise kasutamise reeglid ja eeskirjad - majanduse, töökorralduse ja juhtimise alused - Vene Föderatsiooni tööseadusandluse alused - töökaitse reeglid ja eeskirjad , tööstuslik kanalisatsioon ja tulekaitse - .

1.5. Otseselt allub elamu- ja kommunaalosakonna juhataja. (ettevõtte juhile, juhataja asetäitjale äriküsimustes) 1.6.
Korraldada tööd osakonna töötajate kvalifikatsiooni tõstmiseks. 2.23. [Muud kohustused]. 3. Töötaja õigused Elamuhoolduse osakonna juhatajal on õigus: 3.1. Nõuda ja saada oma tegevusega seotud küsimustega seotud vajalikku teavet ja dokumente. 3.2. Tee vahetule juhile ettepanekuid käesolevas ametijuhendis sätestatud kohustustega seotud töö parandamiseks. 3.3. Andke alluvatele töötajatele korraldusi ja jälgige nende täitmist. 3.4. Tööprotsessi käigus tuvastatud rikkumistest teatage oma vahetule juhile ja tehke ettepanekud nende kõrvaldamiseks. 3.5.

Teha ettepanekuid töötajate töölevõtmiseks, vallandamiseks ja ümberpaigutamiseks. 3.6. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt abi oma ametiülesannete täitmisel ja õiguste teostamisel.

Fondivalitseja elamu- ja kommunaalteenuste osakonna juhataja ametijuhend

• Mõistete erinevus
• Elamu- ja kommunaalhaldusettevõtte juhi tunnistus
• Töökirjeldus
• Kus sa koolitad eluaseme- ja kommunaalmajandusjuhiks?
• Järeldus

Mõistete erinevus

1. Elamu- ja kommunaalteenuste juht või juht.

Kinnitan [ametikoht, allkiri, juhataja või muu ametijuhendi kinnitamiseks volitatud ametniku täisnimi] [kuupäev, kuu, aasta] M.P. Elamuhoolduse valdkonna juhi ametijuhend [organisatsiooni, ettevõtte vms nimi] See ametijuhend on välja töötatud ja kinnitatud vastavalt Vene Föderatsiooni töökoodeksi sätetele ja muudele Vene Föderatsiooni töösuhteid reguleerivatele eeskirjadele. 1. Üldsätted 1.1. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja kuulub juhtide kategooriasse ja allub vahetult [juhataja ametikoha nimetus]. 1.2. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja ametikohale võetakse vastu isik, kellel on erialane kõrgharidus ja töökogemus ametikohal vähemalt [täida nõutud] aastat. 1.3.

Fondivalitseja direktori ametijuhend ning eluaseme- ja kommunaalteenused - põhiolemus

Dokumendi kohta

Olemus ja eesmärk

Haldusettevõtte ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja ametijuhend, nagu ka muud tüüpi kohalikud aktid, loodi konkreetsete ülesannete lahendamiseks. Mis puudutab fondivalitseja direktorit ning eluaseme- ja kommunaalteenuseid, siis võimaldab dokument optimaalselt jaotada peamised kohustused sellel juhtival ametikohal.

Õigesti (vastavalt põhilistele seadusandlikele normidele) võimaldab ametijuhend (edaspidi DI) mõjutada mitte ainult täidetavate ülesannete liike ja ülesande täitmise tempot, vaid ka üldist mõju. töödistsipliini ja tööõhkkonda töötajate seas. DI ülesanne on katta kogu nõutav vastutusala määratud ametikoha piires.

See dokument suudab suure täpsusega reguleerida kõiki töötavate töötajate hierarhias tekkivaid seoseid, eraldades ja peatades töötajatevahelised suhted ja „töötaja-ettevõtte” suhte. DI sõnul on selle ametikoha töötaja kõik õigused määratletud kõrgeimal tasemel (ilma vastuoludeta). DI tõstab isikliku ja mõlema vastutuse taseme õigetele, ratsionaalsetele standarditele, mis ei ole seadusega vastuolus.

Töökoormus kujuneb ühtlaselt, mõõdutundetult, kuid samas - ettevõttele maksimaalse tulu, kasumlikkuse ja ehitatavate objektide töökvaliteedi maksimeerimisega.

Millised määrused reguleerivad

Nagu juba mainitud, reguleerib valitseva organisatsiooni ning eluaseme- ja kommunaalteenuste direktori juhis mitte ainult kohustusi, vaid ka personali ja juhtkonnaga suhtlemise taset. Sellised suhted nagu “fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalteenuste direktor – tippjuhtkond” on seadusandluses ette nähtud:

• Venemaa tööseadustiku artikkel nr 9;
• Venemaa tööseadustiku artikkel 21 (1. osa);
• Venemaa tööseadustiku artikkel 22 (1. osa);
• Föderaalarhiivi korraldus 7. oktoobrist 1998.

Nende seadusandlike normidega on kooskõlas tööandja pool (kapitali arendamisega tegeleva ettevõtte tippjuhtkond) ja fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse direktor (see kehtib ka muudel juhtivatel ametikohtadel, näiteks ettevõtte juhataja). müügiosakonnal, IT-l, üldasjade, arendus- või peadirektoril) on seaduslik õigus (tööseadusandluse raames) teha ametijuhendis muudatusi ja täiendusi.

Selle dokumendi paindlikkus ei ole aga piiramatu. Ametijuhendi korrektseks koostamiseks ja selle põhieesmärkide täitmiseks tuleks selle koostamisel rangelt järgida ühtset kvalifikatsioonikataloogi.

Juhiste tüübid

Ametikoha enda ulatusliku tüpoloogia tõttu on juhtiva organisatsiooni ning eluaseme- ja kommunaalteenuste direktorile mitut tüüpi juhiseid:

• fondivalitseja osakonnajuhataja;
• elamumajanduse ja kommunaalteenuste haldamine;
• fondivalitseja finantsteenus ning elamu- ja kommunaalteenused;
• elamu- ja kommunaalettevõtte osakond või filiaal.
• müügiosakond;
• direktori kohusetäitja;
• töökoja või tootmistehase juhtimisosakonna direktor;

Samuti on võimalik kvalifitseeruda ehitatavate objektide tüübi järgi:

• DI keskharidusasutuse eluaseme- ja kommunaalteenuste direktor;
• DI kõrgkooli elamu- ja kommunaalteenuste direktor;
• DI meditsiinikeskuse eluaseme- ja kommunaalteenuste direktor;
• Piiratud vastutusega organisatsiooni eluaseme- ja kommunaalteenuste ning töökoja juhtkonna DI direktor jne.

Ametijuhendi peamise semantilise tuuma moodustavad haldusfirma juhi kohustused ja õigused ning kapitaalehituse elamu- ja kommunaalteenused. Need punktid on kohustuslikud igat tüüpi juhistes, olenemata sellest, kas ametikoht on juhtiv või mitte.

Tegevusvaldkondade erinevus kajastub üksnes kohustuste ja vastutuse täpsustustes, mis on kirjas ametijuhendis. Ka käesoleva dokumendi üldine ülesehitus ja ametijuhendi kinnitamise skeem jääb kõikidel juhtudel samaks.

Kes selle koostab ja kus seda kasutatakse

Haldusettevõtte ning elamu- ja kommunaalteenuste juhi ametijuhendi töötavad välja ja kavandavad eranditult vahetud juhid, mõnikord nõustajate ja assistentide abiga, samuti personalidirektorid, personaliosakonnad ja personalijuhid. Pärast täielikku ettevalmistamist ja kinnitamist peab juhtkond juhised allkirjastama.

Kui juht saab fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalteenuste juhi ametijuhendi, peab ta (vastavalt tööseadusandlusele) sellele kviitungi vastu alla kirjutama. Kui ametijuhend juhtkonda ühegi kriteeriumi järgi ei rahulda, siis peab juht kviitungile märkima kõik oma märkused täienduste ja muudatuste kohta. Just nende märkmete alusel koostatakse uus juhend, millele peab samamoodi alla kirjutama ka tema.

Parandused

Juba koostatud ametijuhendit saab muuta, kui:

• fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhil on toimunud kohustuste muudatus või osaline ümberjagamine;
• on tekkinud uus ametikoht ning osa haldusfirma ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhi kohustustest on nüüdsest delegeeritud uuele töötajale;
• ettevõttes on toimunud koondamisi või globaalseid personalimuutusi;
• organisatsioon on muutnud oma nime (puhtdokumentaalses mõttes tuleb kõik ametijuhendid ümber kirjutada);
• ametikoha nimi on muutunud (näide: fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse direktorit nimetatakse nüüd fondivalitseja teise osakonna direktoriks);
• haldusfirma ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhi perekonna- või eesnimi on muutunud (tõsise segaduse vältimiseks tuleks ametijuhend ümber kirjutada).

Allolev video räägib teile fondivalitseja juhi ja spetsialistide rollist:

Haldusfirma ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhi ametijuhendi ametikoht

Tulenevalt ametijuhendi suurest mahust (dokumendi spetsiifika sisaldab rohkem kui ühe lehekülje sätteid) kirjeldame ainult fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalteenuste juhi ametijuhendi põhilisi üldsätteid:

1. Fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse direktor on juhtival ametikohal töötaja.
2. Haldusettevõtte ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhi ametikohal võib olla ainult kõrgharidusega ja vähemalt 2-aastase töökogemusega isik.
3. Fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhi ametikohale saab isiku nimetada ainult ettevõtte direktor. Sarnane on olukord ametikohalt vallandamisega – muudatusi saab teha vaid vahetu juhtkond.
4. Fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalteenuste juhil peavad olema järgmised oskused:
   1. Navigeerida ja mõista regulatiivses ja juriidilises dokumentatsioonis sisalduvate määruste, juhiste, korralduste, standardite, seadusandlike aktide olemust, mis on otseselt seotud fondivalitseja juhi haldus- ja majanduslike kohustustega ning eluaseme- ja kommunaalteenustega.
   2. Omama täiuslikku teavet ettevõtte struktuuri ja selle arengustrateegiate (samuti kõigi selle filiaalide arengu) kohta.
   3. Omama täielikku teavet ja sügavat arusaamist eluaseme- ja kommunaalteenuste küsimustest.
   4. Sideseadmete, elektroonilise arvutitehnoloogia ja sideseadmete valdamine.
   5. Suuda korrektselt koostada kõik aruandlusdokumendid.
   6. Sirvige sügavalt ehitusgraafikutes, standardites ja objektide arendamise plaanides.
   7. Majandusküsimustes navigeerimiseks mõistke ettevõtte töökorralduse keerukust.
5. Kui fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse direktor puudub töökohalt, täidab kõiki tema põhiülesandeid fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja asetäitja. Kui sellist ametikohta ei ole või sellel ajutiselt isikut ei ole, on juhtkonnal kohustus määrata fondivalitseja ning elamu- ja kommunaalmajanduse juhiks ajutine töötaja.

Elamu- ja kommunaalteenuste juhi DI näite saate alla laadida siit.

Prom-Nadzor.ru

Elamuhoolduse sektsiooni juhataja ametijuhend

[organisatsiooniline ja juriidiline vorm,
organisatsiooni, ettevõtte nimi]

[ametikoht, allkiri, juhi täisnimi või muu
kinnitama volitatud ametnik
töö kirjeldus]

[päev kuu Aasta]

Elamuhoolduse sektsiooni juhataja ametijuhend [organisatsiooni, ettevõtte vms nimi]

See ametijuhend on välja töötatud ja kinnitatud vastavalt Vene Föderatsiooni töökoodeksi sätetele ja muudele Vene Föderatsiooni töösuhteid reguleerivatele eeskirjadele.

1. Üldsätted

1.1. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja kuulub juhtide kategooriasse ja allub vahetult [juhataja ametikoha nimetus].

1.2. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja ametikohale võetakse vastu isik, kellel on erialane kõrgharidus ja töökogemus ametikohal vähemalt [täida nõutud] aastat.

1.3. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja võetakse tööle ja vabastatakse töölt [organisatsiooni juhi ametikoht] korraldusega.

1.4. Elamuhoolduse osakonna juhataja peab teadma:

— Vene Föderatsiooni seadused ja muud normatiivaktid, metoodilised ja regulatiivsed dokumendid elamufondi hooldamise ja käitamise kohta;

— elamufondi tehnilise toimimise eeskirjad ja eeskirjad;

— majanduse, töökorralduse ja juhtimise alused;

— ärisuhtluse eetika;

— ärisuhete psühholoogia;

— personalijuhtimise põhimõtted, meetodid;

— juhtimise strateegilised ja turunduslikud aspektid;

— tööseadusandluse alused;

— töökaitse eeskirjad ja eeskirjad, ettevaatusabinõud, tööstuslik kanalisatsioon ja tuleohutus;

— sisemised tööeeskirjad.

1.5. Professionaalselt olulised omadused: [omaduste loetelu].

1.6. Elamuhoolduse sektsiooni juhataja äraoleku ajal täidab tema ülesandeid [ametikoht, täisnimi].

2. Töötaja töökohustused

Elamuhoolduse osakonna juhataja on kohustatud:

2.1. Tagama temale usaldatud elamufondi tehniliselt korras hoidmine vastavalt elamufondi ja tehnilise toimimise eeskirjale.

2.2. Tagada elamute inseneriseadmete ja -seadmete nõuetekohane ja katkematu töö, sanitaar- ja tuleohutuseeskirjade järgimine, elamufondi normaalseks tööks vajalike tööde tegemine ja ohutus.

2.3. Tagada elamute õigeaegne ettevalmistamine kütteperioodiks.

2.4. Korraldada ja regulaarselt läbi viia temale usaldatud elamufondis olevate elamute ja mitteeluhoonete ning ruumide tehnilist kontrolli.

2.5. Korraldada tööd tagamaks elanike poolt üüri õigeaegne tasumine.

2.6. Elanikkonna vastuvõtt kehtestatud päevadel ja tundidel.

2.7. Tagada aruannete koostamine, koostamine ja õigeaegne esitamine.

2.8. Tagada materjali-tehniliste tarvikute arvutuspõhiste taotluste õigeaegne koostamine.

2.9. Tagada seadmete, inventari, ehitus- ja muude materjalide jms õigeaegne kättesaamine, ladustamise korraldamine ja ratsionaalne kasutamine.

2.10. Korraldada elamufondi regulaarset ülevaatust ja plaanilist ennetavat remonti, kodutehnika rikete ja avariide likvideerimist. Määrata tööde maht, materiaalsete, tehniliste ja tööjõuressursside vajadus ning tööde maksumus.

2.11. Tagada majandus- ja finantsplaanide elluviimine.

2.12. Teavitada ettevõtte juhti kõikidest vabanevatest elu- ja mitteeluruumidest ning mitte lubada nende ruumide elamist ilma üürilepinguta.

2.13. Tagada välishaljastuse elementide nõuetekohane hooldus, majapidamiste hoonete ja territooriumide puhastamine ja puhastamine, kaasata elanikkonda haljastusse, elamuhooldusobjektile määratud hoovide ja lähialade haljastusse ja sanitaarhooldusesse.

2.14. Jälgida territooriumide korrastamist ja nende sanitaarpuhastust, hoonete üldkasutatavate ruumide puhastamist, haljasalade säilimise kontrolli.

2.15. Tagada elamutes asuva kinnisvara perioodiline inventuur.

2.16. Andke oma vahetule ülemusele teavet võimalike häirete kohta kavandatud eesmärkide saavutamisel ja olukordade kohta, mis võivad jõudlust halvendada.

2.17. Õigeaegselt reageerida hooldatavas elamufondis elavate kodanike kaebustele, avaldustele ja pöördumistele, tagada nende elamufondi korrashoiu ja käitamise osas nende seaduslike nõuete täitmine.

2.18. Võtta meetmeid, mis keelavad hooldatavas elamufondis elavatel kodanikel eluruume ümber kujundada ja varustada täiendavate seadmetega ilma asjakohaste lubade ja kooskõlastusteta.

2.19. Viia läbi elamufondis elavate kodanike seas selgitustööd elamufondi õige tehnilise toimimise kohta.

2.20. Jälgige töötajate töödistsipliini ja tööohutuse eeskirjade järgimist.

2.21. Teha ettepanekuid osakonna töötajate julgustamiseks, neile kvalifikatsioonikategooriate määramiseks, samuti karistuste määramiseks töödistsipliini rikkujatele.

2.22. Korraldada tööd osakonna töötajate kvalifikatsiooni tõstmiseks.

2.23. [Muud kohustused].

3. Töötaja õigused

Elamuhoolduse osakonna juhatajal on õigus:

3.1. Nõuda ja saada oma tegevusega seotud küsimustega seotud vajalikku teavet ja dokumente.

3.2. Tee vahetule juhile ettepanekuid käesolevas ametijuhendis sätestatud kohustustega seotud töö parandamiseks.

3.3. Andke alluvatele töötajatele korraldusi ja jälgige nende täitmist.

3.4. Tööprotsessi käigus tuvastatud rikkumistest teatage oma vahetule juhile ja tehke ettepanekud nende kõrvaldamiseks.

3.5. Teha ettepanekuid töötajate töölevõtmiseks, vallandamiseks ja ümberpaigutamiseks.

3.6. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt abi oma ametiülesannete täitmisel ja õiguste teostamisel.

3.7. Kõigi seaduses sätestatud sotsiaalsete garantiide eest.

3.8. Muud tööseadusandlusega sätestatud õigused.

4. Vastutus

Elamuhoolduse sektsiooni juhataja vastutab:

4.1. Käesolevas juhendis sätestatud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest Vene Föderatsiooni tööseadusandlusega määratud piirides.

4.2. Süütegude eest, mis on toime pandud nende tegevuse käigus - Vene Föderatsiooni haldus-, kriminaal- ja tsiviilõigusaktidega kindlaksmääratud piirides.

4.3. Tööandjale materiaalse kahju tekitamise eest - Vene Föderatsiooni töö- ja tsiviilseadusandluses sätestatud piirides.

Ametijuhend on välja töötatud vastavalt [dokumendi nimi, number ja kuupäev].

Tehnikaosakonna juhataja ametijuhend, tehnikaosakonna juhataja ametiülesanded, tehnikaosakonna juhataja ametijuhendi näidis

Töökohustustes Kutseõppe osakonna juhataja hõlmab ettevõtte kõigi tootmisosakondade juhtimist – alates planeerimisest kuni tehniliste uuenduste elluviimiseni. Ilma vastavate volitusteta ei saa sellise töömahuga hakkama, seetõttu on kutseõppeasutuse juhi ametijuhendis tõsine roll rubriigil “Õigused”. Nii kutseõppeasutuse juhi töökohustused kui ka tema õigused - kõik see leiad meie kutseõppeasutuse juhi näidistööjuhendist.

Kutseõppejuhi ametijuhend

MA KINNITASIN
tegevdirektor
Perekonnanimi I.O. _________________
"________"_____________ ________ G.

1. Üldsätted

1.1. Kutseõppeasutuse juht kuulub juhtide kategooriasse.
1.2. Kutseõppeasutuse juhataja nimetab ametikohale ja vabastab ametist peadirektori korraldusega.
1.3. Tehnilise osakonna juhataja allub otse peadirektorile.
1.4. Kutseõppe juhataja ametikohale nimetatakse isik, kes vastab järgmistele nõuetele: erialane (tehniline) kõrgharidus ja töökogemus operatiivse tootmisjuhtimise alal inseneri-, tehnika- ja juhtivatel ametikohtadel vähemalt 3 aastat.
1.5. Kutseõppeasutuse juhi äraoleku ajal lähevad tema õigused ja kohustused üle teisele ametnikule vastavalt organisatsiooni korraldusele.
1.6. Kutseõppeasutuse juht peab teadma:
— seadusandlikud ja normatiivaktid, metoodilised materjalid tootmise planeerimise ja operatiivse tootmisjuhtimise küsimustes;
- ettevõtte tootmisvõimsus ja tootmisbaas, ettevõtte allüksuste spetsialiseerumine ja nendevahelised tootmisühendused, tootevalik, teostatavate tööde (teenuste) liigid;
— tootmise planeerimise korraldamine ettevõttes;
— tootmisprogrammide ja tootmisgraafikute väljatöötamise kord;
— tootmistegevuse edenemise dokumentide korraldamine;
— lao-, transpordi- ja peale- ja mahalaadimisoperatsioonide korraldamine ettevõttes.
1.7. Kutseõppeasutuse juht juhindub oma tegevuses:
— Vene Föderatsiooni seadusandlikud aktid;
— organisatsiooni põhikiri, sisemised tööeeskirjad, muud ettevõtte eeskirjad;
— juhtkonna korraldused ja juhised;
- see ametijuhend.

2. Kutseõppeasutuse juhi tööülesanded

Kutseõppeasutuse juhataja täidab järgmisi tööülesandeid:
2.1. Juhib tööd tootmise edenemise operatiivreguleerimisel, tagades toodete väljastamise vastavalt tootmisplaanile ja tarnelepingutele.
2.2. Juhib ettevõtte ja selle allüksuste tootmisprogrammide ja tootmisgraafikute väljatöötamist, nende korrigeerimist planeeritud perioodil, operatiivse tootmise planeerimise standardite väljatöötamist ja rakendamist.
2.3. Korraldab operatiivkontrolli tootmise edenemise üle, toodangu varustamise tehnilise dokumentatsiooni, seadmete, tööriistade, materjalide, komponentide, transpordi-, peale- ja mahalaadimisseadmetega jne.
2.4. Pakub igapäevaseid operatiivdokumente tootmise edenemise, valmistoodete tootmise igapäevaste ülesannete täitmise kohta toodete koguse ja tootevaliku osas, pooleliolevate tööde seisukorra ja täielikkuse jälgimise, ladude ja töökohtade mahajäämuse kehtestatud standardite järgimise, ratsionaalse sõidukite kasutamine ning peale- ja mahalaadimistoimingute õigeaegsus.
2.5. Koordineerib ettevõtte tootmisosakondade tööd.
2.6. Jälgib ettevõtete divisjonide vastastikuste nõuete ja pretensioonide täitmist, analüüsib nende eelmise planeerimisperioodi tegevuse tulemusi, et selgitada välja võimalused võimsuste, seadmete ja tootmispindade terviklikumaks ja ühtlasemaks ärakasutamiseks ning toodangu vähendamiseks. tsükkel.
2.7. Teostab töid tehniliste uuenduste, teaduslike avastuste ja leiutiste, parimate praktikate väljaselgitamiseks ja arendamiseks, mis aitavad kaasa tehnoloogia täiustamisele, tootmise korraldamisele ja tööviljakuse tõstmisele.
2.8. Korraldab meetmete väljatöötamist operatiivplaneerimise parandamiseks, tootmise jooksevarvestust ja dispetšerteenistuse mehhaniseerimist, kaasaegse arvutitehnoloogia ja side kasutuselevõttu.
2.9. Juhendab metoodiliselt ettevõtte tootmis- ja dispetšerdivisjoni tööd ning juhib osakonna töötajaid.

3. Tehnilise osakonna juhataja õigused

Kutseõppeasutuse juhil on õigus:
3.1. Tutvuge ettevõtte struktuuriüksuste tegevusega tootmisjuhtimise valdkonnas.
3.2. Osaleda tellimuste, juhendite, juhiste, aga ka kalkulatsioonide, lepingute ja muude tootmisjuhtimisega seotud dokumentide eelnõude koostamisel.
3.3. Oma pädevuse piires allkirjastada ja viseerida dokumente; annab oma allkirjaga tootmisküsimustes korraldusi.
3.4. Suhelge ettevõtte tootmistegevuse küsimustes kõigi struktuuriüksuste juhtidega.
3.5. Nõuda ja saada vajalikku teavet ettevõtte struktuuriüksuste juhtidelt ja spetsialistidelt.
3.6. Esitada juhtkonnale kaalumiseks ettepanekud käesolevas juhendis sätestatud kohustustega seotud töö parandamiseks.
3.7. Nõuda ettevõtte juhtkonnalt organisatsiooniliste ja tehniliste tingimuste tagamist ning ametiülesannete täitmiseks vajalike kehtestatud dokumentide koostamist.

4. Tehnilise osakonna juhataja vastutus

Tehnilise osakonna juhataja vastutab:
4.1. Ametikohustuste täitmata jätmise ja/või mitteõigeaegse, hooletu täitmise eest.
4.2. Kehtivate ärisaladuste ja konfidentsiaalse teabe hoidmise juhiste, korralduste ja määruste mittejärgimise eest.
4.3. Töösiseste eeskirjade, töödistsipliini, ohutus- ja tuleohutuseeskirjade rikkumise eest.

Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja ametijuhend

Juhime teie tähelepanu eluaseme- ja kommunaalmajanduse juhi ametijuhendi tüüpilisele näitele, näidis 2018. Ärge unustage, et kõik eluaseme- ja kommunaalteenuste juhi juhised antakse käest allkirja vastu.

HR-portaali veebisait pakub tüüpilist teavet teadmiste kohta, mis elamu- ja kommunaalteenuste juhil peaksid olema. Kohustest, õigustest ja vastutusest.

See materjal sisaldub meie veebisaidi tohutus ametikirjelduste raamatukogus, mida uuendatakse iga päev.

1. Üldsätted

Elamukompleksi juhtimiseks peavad teil olema oma põhitegevusega seotud kogemused, teadmised ja haridus. Eluaseme- ja kommunaalmajanduse juhi portfelli taotlev taotleja peab vastama järgmistele tingimustele:

Sul on inseneri või majanduse eriala diplom;

omad juhtimiskogemust, olles eelnevalt töötanud kommunaal- või ehitusettevõtetes;

Suuda suunata töötajaid probleeme lahendama ja jälgida nende elluviimise edenemist.

Elamukompleksi haldava ettevõtte juhil peavad olema rikkalikud teadmised, lai silmaring ja põhitõdede tundmine:

elamuseadustik ja muud elamukompleksi haldavate ettevõtete tegevust määratlevad seadused;

Raamatupidamine, töökorralduse põhimõtete mõistmine, töötasu arvestamine elamu- ja kommunaalmajanduses;

Elamufondi haldamise tunnused;

Remondi- ja hooldustööde tehnoloogia spetsiifika;

2. Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja tööülesanded:

Elamuhaldusettevõtte meeskonda juhtides vastutab juhataja:

Lepingute sõlmimine. Esiteks vee, soojuse ja muude energiaressursside tarnijatega;

Eraldatud ressursside eest tehtud maksete edenemise jälgimine;

Hooldatud hoonete korralise ülevaatuse ja remondi teostamine;

Rutiinse hoolduse kontroll. Käitatavate liftide, katelde, pumpade jms hooldus;

Suunata ettevõtte töötajaid majasiseseid side, soojusvarustust, veevarustust, kanalisatsiooni, elektrit ja sidet asjatundlikult haldama;

Süstemaatiliselt tegeleda haljastustöödega;

Jälgida ettevõtte finantsseisundit, varustada lukkseppasid ja koristajaid eririietusega;

Jälgida kollektiivlepingu ja ohutusnõuete täitmist;

Hoolitseda hooldatava maja vara eest;

Esindada leibkonna huve valitsus- ja kohtuasutustes, vastutades majaelanike ja munitsipaalasutuste teenindustaseme eest.

3. Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja õigused

Juhtimise teostamisel on eluaseme- ja kommunaalteenuste juhil õigus:

Allkirjastada finantsaruandeid, maksekorraldusi, väljastada korraldusi ja juhiseid;

Sõlmida ettevõtte nimel ametlikke lepinguid ja kokkuleppeid;

Koordineerida majandusteadlase arvutatud arvutused, kinnitada tasuliste teenuste hinnad, elanike poolt tarbitud ressursside tariifid;

Kinnitada alluvate ametlikud õigused ja kohustused, personali koosseisu, töölevõtmise ja vallandamise;

Kontrolli distsipliini, premeerides kohusetundlikke töötajaid ja karistades hooletuid töötajaid rubladega.

4. Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja vastutus

Asudes ametisse, on elamu- ja kommunaalmajanduse juht vastutav ettevõtte tegevuse eest elanike, asutajate ja seaduse ees:

Selle juhise täitmata jätmise eest vastutab ta tööseadustiku alusel;

Tõestatud kahju korral võib ta tsiviilseadustiku alusel rahaliselt vastutada;

Olles ametis olles toime pannud ebaseaduslikke kriminaalkorras karistatavaid tegusid, kannab ta kriminaalvastutust.

Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja ametijuhend - näidis 2018.a. Elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja töökohustused, elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja õigused, elamu- ja kommunaalmajanduse juhataja vastutus.

Artikkel on kirjutatud saitide materjalide põhjal: advant24.ru, uriston.com, prom-nadzor.ru, www.rabota.ru, hr-portal.info.