Passiivne sissetulek - sissetulekute viisid ja allikad, investeeringute liigid ja ideed. Kuidas luua nullist passiivset tulu

Muretseb paljusid inimesi. Seletus sellele on väga lihtne – kõik tahaksid, et saaksid raha teenida ilma ühegi tööga vaeva nägemata. See on passiivse sissetuleku idee - raha saamine ilma tööta.

Soov hakata sellist “rahaallikat” otsima intensiivistub eriti perioodidel, mil inimesel tekib põhitööl raskusi ja ta saab aru, et ta ei taha veeta kogu elu rutiinse paberite segamise peale, vaid tahaks pühenduda. rohkem aega iseendale, perele, lõõgastumiseks ja enesearenguks.

Selles artiklis püüame kirjeldada kõige kättesaadavamaid passiivse sissetulekuga äriideid. Ehk saavad need, kes seda loevad, inspiratsiooni ja leiavad oma allika!

Laenutus

Üks populaarsemaid ja lihtsamaid võib-olla on üürikinnisvarast saadav tulu. See idee on sellise sissetuleku korraldamiseks vajalike ressursside osas elementaarne - piisab, kui leida omale kuuluvale kinnisvarale üürnikud. Teisest küljest on raskuseks esiteks selle omandiõiguse saamine, mida soovite välja üürida; ja teiseks kasumlikkuse saavutamine. Selgitame üksikasjalikumalt.

Suurepärane idee passiivseks sissetulekuks on üürile anda korter kesklinnas. Millised raskused võivad olla? Esiteks ei ole kõigil sellist vara. See on põhiprobleem. Teiseks, kui sul on selline korter, siis tuleb sellele üürnik leida. Kolmandaks tuleks sellele inimesele pakkuda sellist rendimäära, mida ta saaks endale lubada ja pealegi, mis oleks teile kasulik. See peaks sisaldama ka korteri koristuskulusid pärast üürnike väljakolimist, samuti amortisatsioonikulusid.

Korteri näites tundub kõik üsna lihtne - just sel põhjusel tegelevad tänapäeval nii paljud inimesed selliste tegevustega. Võtame näiteks keerulisema objekti - mõned mitteeluruumid, mis asuvad linna äärealal. Teil kui omanikul ei ole lihtne sellise kinnisvara vastu huvilist leida.

Sellise passiivse sissetuleku saamiseks võite aga midagi edasi rentida. Seda näiteks siis, kui üürid korterit igakuiselt ja üürid välja iga päev. Saadud kasu on üüri ja omanikule tagastatud raha vahe.

Autoriõigus

Hea passiivse sissetuleku võib saada mõne unikaalse kaitsealuse objekti loomisest, näiteks muusikateosest, arvutiprogrammist, filmist või pildist. Muusikaõiguste kaitsega on meie riigis muidugi kõik väga halvasti – autoriõiguste omajad saavad raha teenida ainult kontsertidel. Filmid teenivad raha teatri autoritasudest ja telekanalid, kes neid ostavad. Kuid programmi või pildiga on kõik lihtsam. Esimesel juhul võite näiteks hakata müüma oma arenduse koopiaid otse Internetis, saades iga installi eest raha. Teises, postitades pildi fotomajutussaitidele, teenite ka tõelist passiivset tulu.

Ideed ei lõpe nende objektidega – võite selle patenteerimiseks midagi välja mõelda ja elada selle kasutamise eest tasutud autoritasudest.

Ettevõtluse alustamine

Muidugi on veel üks üsna levinud viis passiivse sissetuleku korraldamiseks teie enda äri. See võib olla ükskõik milline – pood, kohvik, mingi teenusepakkuja jne. Selle passiivse sissetuleku idee eelised on ilmselged: luues ühe toimiva ettevõtte ja palkades õiged töötajad, saate selle kontrollist veidi tagasi astuda ja tegeleda paralleelselt teiste projektide arendamisega. Seega saame rääkida teie sissetulekute ulatuse ja kasvu suurendamisest.

Oma ettevõtte omamise puuduseks on kõrge riskitase ja palju raskusi, millega algajad ettevõtjad kokku puutuvad. Samuti ei tohi unustada algkapitali, mis varieerub olenevalt sellest, mida soovid teha. See on aga teise artikli teema.

Online projekt

Interneti areng on toonud kaasa teise suure ja globaalse ärivaldkonna tekkimise. Nüüd saavad kõik veebis oma äri alustada. Tähelepanuväärne on see, et sellise ettevõtte loomise kulud võivad olla palju madalamad kui pärisettevõttesse investeerimine. Kuid samal ajal ei tasu loota, et Internetis töötamine on lihtne - konkurents pole siin väiksem kui päriselus. Kuid käivitades eduka projekti üks kord, võite saada garanteeritud passiivse sissetuleku.

Ideid selle kohta, milline ressurss see võiks olla (uudisteblogi, teenus, kataloog, pood jne), on piiramatud.

Investeering

Teine ilmne passiivse sissetuleku idee on investeerimine. Siin on mitmeid miinuseid – suur risk ja vajadus omada raha investeeringuteks. Riskiastet hinnates teeb investor otsuse, kuhu ta soovib investeerida, misjärel hakkab ta saama dividende. Viimane on kogu passiivse sissetuleku idee mõte.

Ideed passiivse sissetuleku saamiseks väikelinnas on sama aktuaalsed kui suurlinnas. Investeerimine kui passiivse sissetuleku vahend tasub end ära igal pool ja alati, siin on peamine hinnata õigesti kasumi teenimise või raha kaotamise tõenäosust. See sõltub investeerimisvaldkonnast.

järeldused

Loomulikult jäävad parimad passiivse sissetuleku ideed valdavale enamusele inimestest alati teadmata. Ja ainult need, kellel need on ja kes neid rakendavad, hakkavad neid kasutama. See on ühest küljest halb neile, kes ei tea, mida sellise sissetuleku saamiseks teha. Teisalt on igaühel võimalus käivitada oma passiivse sissetuleku allikas.

Kui teil on raha, võib see olla objekti rentimine või millessegi investeerimine. Kui raha pole, võite selle luua mõne huvitava idee põhjal või käivitada oma Interneti-projekti. Sel juhul ootab teid pikaajaline raske töö, mis kindlasti toob edu.

Ja parim passiivse sissetuleku idee on see, mis töötab! Edu teie ettevõtmistes!

Pidevalt ja mis kõige tähtsam garanteeritud, iga kuu kindla sissetuleku saamine on iga investori unistus. Raha töötab ilma teie osaluse või pingutuseta ja toob veelgi rohkem raha. Kuidas seda saavutada? Vastus on, et sa pead teadma kuhu raha investeerida. Muidugi sõltub kasumi suurus otseselt investeeritud vahendite suurusest. Ja oletame, et algajate investorite jaoks on nende investeeringutelt saadav kasum suhteliselt väike. Aga kuskilt tuleb alustada. Lõppude lõpuks, genereerimise fakt väga atraktiivne. Sissetulekute kasvamiseks on vaja 2 asja: perioodiliselt lisaraha investeerimine ja pidev investeerimine. Seaduses - aja jooksul võib isegi kõige tagasihoidlikumast kapitalist saada üsna muljetavaldav summa, millest saadav kasum annab teile paigutatud vahenditest igakuise sissetuleku näol märkimisväärse rahavoo.

Kuhu saab investeerida raha pideva igakuise sissetuleku saamiseks?

Ostame erinevate kupongimaksekuupäevadega. Just nendel kuupäevadel kogutakse teile kasumit. Võlakirjade portfelli saad luua nii, et kasum kantakse sinu kontole iga kuu. Tavaliselt on kupongi kestus 91 või 182 päeva. Iga 3 kuu või kuue kuu järel kantakse ostetud võlakirjast saadav kasum teie kontole.

Eelised. Kõrgem kasumlikkus. Selgelt ennustatud ja fikseeritud sissetulek. Kõrge (saate võlakirju koheselt müüa ilma kogunenud kasumit kaotamata).

Puudused. Võlakirjad emiteerinud emitendi pankroti tõenäosus. Blue chipide puhul on see tõenäosus väike. OFZ (föderaallaenuvõlakirjad) ja kohalike omavalitsuste võlakirjade puhul on see praktiliselt null. Tavaliselt (kuigi väga harva) pankrotistuvad nn kolmanda järgu ettevõtted (rämpsvõlakirjad). Vältige nende ostmist ja kõik läheb hästi.

4. Dividendiaktsiad . Ostke selliseid, mis maksavad pidevalt dividende. Ja mitte ainult dividendid, vaid... Keskmiselt on Venemaa turul see suurus 3-6% aktsiate väärtusest. On ettevõtteid (aga neid on vähe), mille dividendid on veidi suuremad ja ulatuvad 8-10%ni. Viimaste maksete järgi otsustades on need Surgutneftegaz, MTS ja M-video.

Kasumlikkus on muidugi veel väike, aga kui arvestada, et ostad tüki töötavast (ja edukast) ärist, siis koos ettevõtte edasise arenguga kasvab ka kasum.

Näiteks. Aktsiate hind börsil on väga muutlik. Nad suudavad aastaringselt 20-30% ulatuses “kõndida”, nii üles kui alla. Aasta alguses maksid SurgutNeftegazP aktsiad ligi 50 rubla aktsia kohta, siis langes hind poole aastaga ligi 2 korda, 28 rublale. Arvestades, et keskmine tootlus on 10% aktsia kohta (hinnaga 45 rubla) või 4,5 rubla, siis kui ostsite "alt" kell 28, tagaksite endale edaspidiseks kasumlikkuseks 17% aastas. Ja kui ettevõtte kasum jätkab kasvamist, ületab aastane kasumlikkus kergesti 20%.

Eelised. Ostes "äritüki" dividendiaktsiate vormis, on teil õigus arvestada osaga ettevõtte kasumist. Saate selle üles leida, saades seeläbi veelgi suurema aastase tootluse. Ettevõtte arenedes kasvab kasum, mis tähendab, et suurenevad ka dividendid.

Puudused. Ebaühtlane dividendide maksmine. Lõviosa maksetest toimub teises kvartalis. Mõned ettevõtted maksavad dividende kaks korda aastas. Kõrge volatiilsus aktsiaturul. Ostetud aktsiate väärtus võib oluliselt langeda. Kuid kui olete keskendunud (mitu aastat), annab see teile võimaluse osta täiendavaid aktsiaid soodsate hindadega.

Lõpuks

Passiivset tulu on võimalik (ja isegi vajalik) saada iga kuu. Selles pole midagi keerulist. Loetletud meetodid on kõigile kättesaadavad. Ja ära unusta. Jagage oma vahendid mitmeks osaks ja kasutage neid igal viisil kasumi teenimiseks. See muidugi vähendab üldist kasumit, kuid vähendate oluliselt riske investeerimisel.

Artiklist saate teada, mis on passiivne (jääk)sissetulek, millised passiivse sissetuleku allikad on olemas, ning praktiliste ideede kirjelduse selle loomiseks.

Tere, kallid lugejad. Eduard ja Dmitri suhtlevad.

Kui teid huvitab rahateenimise teema, siis olete ilmselt tuttav mõistega "passiivne sissetulek".

Paljude inimeste unistus on mitte töötada ja ikkagi palka saada.

Kui olete üks neist inimestest, siis see artikkel on teie jaoks! Tänapäeval loovad inimesed seda tüüpi sissetulekuid iga päev ja kõige lihtsam viis selle loomiseks on Internetis.

Vaatleme kõiki allpool kirjeldatud meetodeid ülevaate vormis ja milline neist oma finantsvabaduse suurendamiseks valida, on teie enda otsustada.

1. Mis on passiivne (jääk)sissetulek?

Passiivne sissetulek- sissetulek, mis ei sõltu otseselt meie tööjõukuludest ja tuleb meile stabiilse rahavoo näol.

Seda tüüpi käik illustreerib selgelt motot " Tehke seda üks kord - tehke seda 100 korda».

Nii saate näiteks raha teenida, müües oma teadmisi, salvestades oma õppevideokursuse teemal, millega olete hästi kursis. Lood sellise kursuse ühe korra ja siis toob see sulle passiivse sissetuleku tänu sellele, et seda mitu korda müüakse.

Kindlasti olete kuulnud, et on inimesi, kes pole aastaid kuskil töötanud, vaid elavad ainult passiivsest sissetulekust, näiteks investeeringutest. Neid nimetatakse rentijateks *

Üürnik- isik, kes elab intressidest või dividendidest, tavaliselt finantsvaradest, üürides välja vara või oma intellektuaalse töö saadusi.

Kui näeme televiisorist või fotodelt uhkeid randu jahtide, kallite hotellide, majade ja autodega, siis nii või teisiti seostame neid kõiki suure rikkuse ja rahalise vabadusega.

Passiivne sissetulek on parim viis oma unistuste elu elama asumiseks, reisimiseks ja oma aja sisustamiseks nii, nagu soovite, samal ajal kui kõik töötavad.

2. Miks vaesed jäävad vaesemaks ja rikkad rikkamaks?

Kui vaadata tavalise 30–40-aastase inimese elu, siis enamasti kulutab ta kõik, mida teenib, tal on sageli palju laene või laenab palgapäevani sõpradelt “paar tuhat”.

Kõik see juhtub seetõttu, et ta ei keskendu varade loomisele, mis aitaks tema rahalisi probleeme lahendada.

Finantsorjus õitseb 21. sajandil vaatamata sellele, et füüsiline orjus on ammu unustusehõlma vajunud.

Siinkohal tasub meenutada imelist tsitaati kuulsalt Ameerika miljardärilt John Rockefellerilt:

Kõigil, kes töötavad terve päeva, pole aega raha teenida!

John Rockefeller

See on tõsi. Inimesed saavad ju tööst vabal ajal miljonärideks ja tööl teenivad inimesed tavaliselt raha vaid koheste kulude katteks.

Seega tasub mõista, et meie peamine vara on aeg ja rikkad inimesed oskavad seda hästi kasutada.

Lõppude lõpuks, kui vaatate tavalise inimese tavalist päeva, näeme pilti, mis kordub päevast päeva: hommikul - tööle, õhtul - töölt, kohvikust, õllest, televiisorist.

Samas on sellise inimese edasiminek pikemas perspektiivis minimaalne, eriti kui arvestada, et enamusele tema töö ei meeldi ja sissetulek aasta-aastalt praktiliselt ei kasva.

Rikaste ja vaeste erinevus seisneb selles, mida nad oma vabal ajal teevad.

Just õige ajakasutus on rahalise vabaduse ühe vahendina rikkuse ja passiivse sissetuleku saavutamise võti.

Ju selleks, et luua passiivne sissetulek, vaja väga head aktiivselt tööd. Enamasti mitu kuud või isegi aastat. Kuid pärast seda võite töölt lahkuda ja saada jõukaks inimeseks.

Kuulsa ärimehe, investori ja finantskirjaoskuse spetsialisti Robert Kiyosaki sõnul ei määra jõukust mitte sinu pangakonto suurus, vaid AEG, mille jooksul inimene ei saa töötada, säilitades mugava elatustaseme.

Selleks, et mõista, kuidas muuta oma aeg pideva passiivse sissetuleku allikaks, murda välja “rotijooksust” ja saada rahalist vabadust, soovitame mängida Robert Kiyosaki maailmakuulsat finantsmängu “Cash Flow”.

3. Passiivse sissetuleku allikad ja liigid

Kindlasti tahate teada saada, kuidas saate passiivset sissetulekut luua ja millistest allikatest see võib tulla. Allpool leiate vastused neile küsimustele.

Tuleb vaid valida endale sobiv meetod ja selle kallal töötada.

Huvitav on see, et enamik inimesi ütleb: "Kuid mitu kuud või aastat on väga pikk aeg, ma ei ole valmis nii kaua ootama."

See on psühholoogiline lõks. Inimeste tööperiood kestab ju tavaliselt 30-40 aastat, pärast mida saab vaid pensioni ja sellest saab liialdamata “jaotusraha” nende ainsaks eksistentsiallikaks.

Selgub, et võime töötada 30 aastat järjest (enamasti tööl, mida vihkame), kuid meil pole kannatust oma rahalise tuleviku eest hoolitseda ja pensionile jääda mitte 55-60 aastaselt, vaid ütleme 30 või 40 aastaselt.piisab.

Pole vaja ennast petta, sest kui oled kindlalt otsustanud, et soovid luua passiivset sissetulekut ja saada rohkem vaba aega, siis pead oma elu muutmiseks otsustavalt tegutsema!

See oli sissejuhatus ja nüüd passiivse sissetuleku loomise tööriistade ja tüüpide juurde.

Passiivsel sissetulekul on ainult 4 peamist tüüpi:

Vaatame neid kõiki ja vaatame, milliste instrumentide kaudu saate iga liigi puhul passiivset tulu teenida.

1. Investeeringud või passiivne finantstulu

See tekib siis, kui investeerime raha erinevatesse finantsinstrumentidesse või -esemetesse, saades dividende kasumi või intressina.

Allikad:

• Kinnisvara;
• Panga deposiit;
• väärtpaberid;
• meie äri (kui me selle ostame);
• tehnika rentimine.

2. Intellektuaalne passiivne sissetulek

Esineb intellektuaalse toote loomise ja selle edasise replikatsiooni korral. Paljudele tuntud teabeäri Internetis on üles ehitatud sellele põhimõttele: salvestage oma koolituskursus üks kord ja seejärel müüge sellest palju koopiaid.

Passiivse sissetuleku allikad:

• autoritasud avaldatud raamatu, laulu, rolli eest filmis;
• leiutise (tehnoloogia) patent.

3. Passiivse sissetuleku turundamine

Esineb väljakujunenud turundussüsteemidest, nagu kaubanduslik Interneti-sait, teie võrgustiku turundusstruktuur või isikliku kaubamärgi rent*

Persoonibränd on inimese sotsiaalsete saavutuste kogum, mis on seotud tema isikuga ja võib olla põhjuseks tema nime (maine) kasutamiseks ärilistel eesmärkidel.

Näiteks paljud show-äri, spordi- ja kinostaarid löövad kaasa reklaamides ja saavad konkreetse ettevõtte “nägudeks”, mille eest saavad nad oma nime kasutamise eest tasu palju raha.

Passiivse sissetuleku allikad:

• enda väljatöötatud struktuur võrkturundusettevõttes;
• äriettevõtted, mis kasutavad teie isiklikku kaubamärki;
• teie veebisait Internetis;
• äri, mille kasum saadakse turundussüsteemi tööst (sageli infoäri).

4. Legaalne (seadusest tulenev) passiivne sissetulek

Peaaegu kõik inimesed räägivad ühel või teisel määral kolmest ülalkirjeldatud passiivse sissetuleku tüübist, kuid neljandast, mida me tinglikult nimetame "seaduslikuks", ei räägita sõnagi.

Kuid sellel pole mitte ainult kohta, vaid see võib olla ka kõige hõlpsamini juurdepääsetav.

Seda tüüpi passiivset sissetulekut saate saada, kui teie eluolukord võimaldab teil seadusandlikul tasandil ametlikult saada riigilt rahalisi ja muid materiaalseid stiimuleid.

Kas olete juba arvanud, millest me räägime?

Loomulikult on sellise passiivse sissetuleku kuulsaim liik pension. See on üliõpilastele mõeldud stipendium. Kuid elanikkonna töötav osa jääb enamikul juhtudel sellistest "maiustest" ilma.

Passiivse sissetuleku allikad:

• vanaduspension, töövõimetuspension, sõjaväepension;
• kommunaalmaksete toetused (kompensatsioonid);
• toetused ettevõtluse alustamiseks või arendamiseks;
• „sünnituskapital” (toetus teise ja järgnevate laste jaoks Venemaal kuni 2016. aastani);
• sooduselamu abivajavatele kodanikele.

4. Kuidas luua passiivset sissetulekut – 7 parimat ideed

Nüüd teate, millised passiivse sissetuleku liigid on olemas ja milliste vahenditega saate passiivset tulu luua.

Passiivse sissetuleku loomiseks on erinevaid võimalusi, vaatame nüüd kõige populaarsemaid ideid, kuidas täpselt saate endale regulaarset raha sissevoolu ilma pidevalt selle nimel pingutamata.

Idee 1. Veebisaidi loomine Internetis raha teenimiseks

Passiivne sissetulek Internetis muutub tänapäeval üha populaarsemaks. Kui oled kursis turunduse põhimõtetega ja omad head arvutikasutamise oskust, siis saad sellise sissetuleku luua kasvõi nullist, omades vaid suurt soovi uusi asju õppida ja teatud hulga vaba aega.

Näiteks praegu teenib passiivset sissetulekut veebisait HeatherBober.ru, kus viibite ja seda artiklit loete.

Tavaliselt, et hakata oma veebisaidilt regulaarselt teenima 1000 dollarit kuus, on teil vaja 6 kuud kuni 2 aastat regulaarselt töötada oma projekti kallal mitu tundi päevas.

Mingil põhjusel arvavad mõned, et Internetis on väga lihtne raha teenida ja et oma veebisaidi loomisel ei pea te enam kuskil mujal töötama, kui see veebis ilmub.

See on suur eksiarvamus. Peate oma veebisaidi kallal kõvasti tööd tegema ja siin pole kõige keerulisem mitte laguneda, vaid saavutada regulaarne passiivne sissetulek 100-200 dollarit kuus.

Kui teil on (tuleb) omada veebisaiti, mis toodab järjepidevalt passiivset tulu, siis saate selle müüa valmisettevõttena. Veelgi enam, summa, mille eest saab kasumlikku saiti müüa, on 20–24 korda suurem kui igakuine passiivne sissetulek.

Nii et kui teil on veebisait, mis toob sisse 10 000 rubla kuus, saate selle müüa 250 000 - 300 000 rubla.

Seega saate isegi luua müügiks tulusaid veebisaite ja luua sellele oma äri.

See sarnaneb loomakasvatusega. Kasvatate lehma ja see annab teile piima, saate seda regulaarselt müüa, teenides kasumit, ja kui teil on vaja raha korraga suures koguses, saate müüa lehma enda.

Saate oma veebisaidil raha teenida järgmistel viisidel.

• linkide müümine;
• kontekstuaalse ja teaserreklaami paigutamine;
• tasuliste reklaamartiklite postitamine;
• bännerite reklaampinna müük;
• soovitades osta toodet või teenust, kasutades teie sidusettevõtte linki (tulu sidusprogrammidest);
• oma koolituste müük (Infobusiness).

Idee 2. Intellektuaalse (loomingulise) toote loomine

Kui teil on leiutaja, kirjaniku või muusiku annet, siis looge oma intellektuaalne toode - tehnoloogia, raamat või laul.

Nii saate passiivset tulu teenida neid kopeerides (raamatu või laulu puhul) või rentides (patenditava tehnoloogia puhul).

Näiteks kuulus kirjanik JK Rowling, Harry Potteri raamatute autor, omab nüüd tänu oma intellektuaalomandist saadavale passiivsele sissetulekule mitme miljoni dollari suurune varandus.

"Leiutise", "tööstusliku disaini" või "kasuliku mudeli" loomisega saate luua ka passiivse sissetuleku allikaid. Lõppude lõpuks on see teie oma immateriaalne põhivara*

Immateriaalne vara- intellektuaalse töö toode, millel ei ole materiaalset vormi, kuid mis on oma kohalolekuga võimeline tooma kasumit inimesele või ettevõttele.

Sellised varad hõlmavad patente, kaubamärke ja ettevõtte või isiku ärilist mainet.

Idee 3. Kinnisvara rentimine: kinnisvara, transport, tehnika

Passiivne kinnisvaratulu on passiivse tulu kõigist üüriliikidest tuntuim. Kuid on ka teisi viise.

Saate rentida peaaegu kõike, millel on väärtust: sõidukeid, ehitus-, tööstus- või kaubandusseadmeid ja isegi asju, mis on väärt rohkem kui teie linna keskmine palk.

Tavaliselt on tulu kinnisvaralt väiksem kui seadmetelt. Näiteks on tervet tüüpi ettevõtteid, kus ostetakse ehitustehnikat ja kalleid haamertrelle, mis seejärel välja renditakse.

Nii et 20 000 rubla väärtuses puuri või haamertrelli saab välja rentida 500-1000 rubla eest päevas! Sellisel juhul võib tööriista tasuvusaeg suure kliendivoo korral olla alla kuu.

Idee 4. Valitsuse maksete saamine passiivse sissetuleku vormis

Kui kuulute sotsiaalselt haavatavate kodanike kategooriasse (puuetega inimene, suur pere, pensionär jne), võite saada nii ühekordset kui ka püsivat hüvitist (sama passiivne sissetulek).

Selleks peate hoolikalt uurima Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksit või võtma ühendust oma elukoha sotsiaalkindlustusteenistusega.

Te ei pruugi teada, et peaksite saama tuhandeid ja võib-olla kümneid tuhandeid kuus ainuüksi selle eest, et olete üks ülalkirjeldatud inimestest. Ärge jätke seda võimalust tähelepanuta.

Mõned kodanikud maksavad sooduselamu või töövõimetuspensioni saamise nimel isegi altkäemaksu, kuigi nad ei ole puudega inimesed.

Me ei julgusta teid oma rahalist olukorda ebaausate vahenditega parandama, kuid kui teil on valitsuse rahalise toetuse saamiseks õigustatud põhjus, siis miks mitte seda ära kasutada.

Idee 5. Investeeringud väärtpaberitesse, panga PAMM-i kontod, investeerimisfondid

Ka investeeringud erinevatesse finantsinstrumentidesse on üsna populaarne viis passiivse tulu teenimiseks.

Kõiki neid finantsinstrumente käsitleti üksikasjalikult ühes eelnevates artiklites: ""

Kuigi neil on oma eelised, pole neil ka puudusi. Näiteks pangas on sissetulek minimaalne ja see ei kaitse teie raha inflatsiooni eest.

Mis puutub PAMM-i kontodesse, investeerimisfondidesse ja väärtpaberitesse, siis enamikul juhtudel on teie sissetulek ebastabiilne (välja arvatud võlakirjad) ega passiivne.

Pigem võib sellistesse instrumentidesse investeerides saada spekulatiivset kasumit, kuid võimalik on ka kahjum. Ole ettevaatlik!

Idee 6. Võrguturundus

See on üks soodsamaid viise passiivse sissetuleku loomiseks, investeerides oma aega, kuna enamik veebiettevõtteid ei nõua alustamiseks rohkem kui 100 dollarit.

Kui sul on annet erinevate inimestega ühist keelt leida, oled sõbralik ja energiat täis, siis alusta julgelt selles valdkonnas ning juba mõne kuu pärast saab sinu passiivset sissetulekut võrrelda provintsilinna keskmise palgaga .

“Tähendamissõna torustikust” kahest mehest Pablost ja Brunost illustreerib väga hästi inimese teed oma passiivse sissetuleku loomisel võrkturunduses. Üks neist töötas raha pärast ja teine ​​lõi sel ajal kasumit teeniva süsteemi:

Idee 7. Oma äri

Suurepärane viis passiivse sissetuleku loomiseks on oma ettevõtlusprojekti korraldamine.

Kui teil ei ole oma ettevõtte avamiseks piisavalt raha või te ei soovi rahaga riskida, on teie jaoks parim viis oma ettevõtte korraldamiseks veebipõhine äri.

Jah, täna teenivad tuhanded inimesed ülemaailmses võrgus suurt raha.

Kui arvate, et ettevõtte asutamine on teie puhul parim lahendus passiivse sissetuleku loomiseks, siis peaksite kindlasti lugema meie selleteemalisi artikleid:

Tänu nendes artiklites sisalduvale teabele saate oma äri võimalikult lühikese aja jooksul nullist korraldada ja seejärel muuta selle stabiilseks passiivse sissetuleku allikaks.

Neile, kes soovivad avada oma äri minimaalsete riskidega, pakume alternatiivset võimalust: frantsiisi ostmine, Jaapani ja Pan-Aasia kööki pakkuv restoranide kett.

Miks see projekt? Vastus on lihtne: meie hea sõber Sergey on Maykopis selle frantsiisi alusel restorani juba avanud ja tal on nüüd stabiilne kasum. Tema investeeritud 1,5 miljonit tasus end ära kuue kuuga – suurepärane näitaja 140 000 elanikuga linna kohta. Megalinnades tagastatakse raha veelgi kiiremini.

Sushi Masteri restoranid on neljas vormingus jaemüügikohad: "tänav", "saar", "toidukoht" ja "klassikaline". Partner saab valmis ärimudeli, turundustehnoloogiad, ainulaadsed retseptid ja abi alustavalt meeskonnalt. Mis edasi saab, on tehnika küsimus.

Sushi Masteri kaasomanik Alex Yanovsky ütleb frantsiisi eeliste kohta järgmiselt:

Nüüd teate, mis on passiivne sissetulek, mis tüüpi see eksisteerib ja mida saate teha töölt lahkumiseks, rahalise vabaduse saamiseks ja reisimiseks.

Tere, kallid lugejad. Selles artiklis püüan passiivse sissetuleku teemat võimalikult üksikasjalikult käsitleda.

Viimasel ajal peeti inimese huvi raha ja kapitali suurendamise võimaluste vastu kui mitte häbiväärseks, siis kindlasti mitte heakskiitu väärivaks. Ühiskonnas valitses arvamus, et see on võimalik ainult tööl, ja suhtuti väga ettevaatlikult kõikidesse teistesse sissetulekuallikatesse.

Muidugi oli siis põhjust nii arvata: paljud inimesed “põlesid läbi” pealtnäha garanteeritud ja kiirete rikkaks saamise meetoditega. Tänapäeval on aga õnneks kätte jõudnud erinevad ajad: on palju võimalusi, mida kasutades saad, kuigi mitte, oma materiaalset heaolu tõsiselt parandada.

Mis tuleb inimesele esimesena meelde, kui tal on soov (või vajadus) rohkem raha saada? Õige – lisatöö. Sellel otsusel on omad eelised (tulud kindlasti kasvavad, lisaks puudub ühiskonna umbusaldus). Kuid miinused, mida sellel meetodil on ohtralt (aja, pingutuse, kvalifikatsiooni, kogemuste ja palju muu puudus), lõpetavad sageli lisatöö leidmise.

Mida tuleb sellises olukorras teha? Õnneks annab kaasaegne maailm võimaluse ilma selle nimel sõna otseses mõttes midagi tegemata. Selle imelise meetodi (või täpsemalt, terve rühma meetodeid) nimi on passiivne sissetulek.

Mis see on? “Passiivne sissetulek” viitab sellisele sissetulekule, mis inimesel on, võib öelda, tingimusteta – selle saamiseks ei pea ta töötama ega mingeid toiminguid tegema, see on tal omal käes.

Tänapäeval on paljudel meie riigi elanikel ühel või teisel viisil passiivne sissetulek ja nad ise seda sageli ei teadvusta. Selle summad võivad erineda: kellelgi on vaid paarsada rubla kuus, kellegi teise passiivne sissetulek ulatub sadadesse tuhandetesse. Sularaha laekumise suurust mõjutavad paljud tegurid, millest tuleb artiklis hiljem juttu.

Passiivse sissetuleku pakutavaid võimalusi alahinnatakse tavaliselt. Isegi need, kes on sellest tulu teenimise viisist kuulnud, usuvad, et neil ei õnnestu märkimisväärset summat teenida – see tähendab, et pole põhjust muretsemiseks. Tegelikkuses see muidugi nii ei ole: nagu eespool ütlesin, saavad mõned inimesed iga kuu sadu tuhandeid rublasid, tegemata praktiliselt midagi.

Kes saavad passiivse sissetuleku ideedest kasu?

Vaadake allolevat loendit: kui arvate, et olete vähemalt üks nendest inimeste kategooriatest, siis raha teenimine, mille nimel ei pea pidevalt tööd tegema, ei tee teile kindlasti kahju.

1. Sa ei taha pidevalt töötada riigi või "teise mehe" heaks, vaid soovite varem või hiljem oma ideid ellu viia.
2. Tahad pensionile jääda ja maailma avastama minna, kuid mõistad, et olemasolevast pensionist selleks kindlasti ei piisa.
3. Pead oma pere tulevast heaolu üheks peamiseks elujuhiseks ja oled valmis selles suunas juba praegu reaalseid samme astuma.

Passiivsest sissetulekust on muidugi hea pikalt rääkida, aga kuidas seda saama hakata? Mida tuleb selleks teha ja mis suunas töötada? Sellest me täna räägime.

1. Mis vahe on vaestel ja rikastel?

Enne kui alustan ülevaadet populaarsetest passiivse sissetuleku teenimise viisidest, tahan esitada teile küsimuse: mis on teie arvates vaeste ja vaeste erinevus?

Kas said hakkama? Pidage oma vastust meeles ja hoidke seda endaga kaasas - seda pole üldse vaja teada anda, kuid see on tulevikus kasulik.

Minu arvamus langeb täielikult kokku kuulsa Ameerika ärimehe ja investeerimisspetsialisti Robert Kiyosaki seisukohtadega. Niisiis, Kiyosaki usub, et rikkad ja vaesed erinevad üksteisest eelkõige oma suhtumise poolest rahasse. Millest ta räägib? Vaatame lähemalt.

Kujutage ette kahte sõpra. Üks töötab heal kohal ja on oma ala suurepärane spetsialist, mis võimaldab saada väga head palka. Teisel pole suurepärast haridust, mistõttu on tal üsna raske head tööd saada ja praegune ei maksa eriti palju - peaaegu 2 korda vähem kui sõber.

Kumb on rikkam? Tundub, et vastus on ilmne - kuid ärge kiirustage järeldustega ...

Nüüd vaatame, mis kulud on mõlemal sõbral.

Esimene (kõrge palgaga suurepärane spetsialist) sööb regulaarselt mitte just kõige halvemates restoranides - ajapuudus, laiskus süüa teha ja muud põhjused ei võimalda tal ise süüa teha. Lisaks jõuab ta peaaegu alati töölt koju taksoga - tal pole oma autot (kuna ta ei viitsinud luba hankida) ja tema "staatus" ei võimalda tal ühistransporti kasutada.

Samuti käib esimene sõber regulaarselt (vahel mitu korda kuus) riideid ostmas ja mitte just kõige odavamaid. Miks tal seda vaja on? Fakt on see, et inimene ei oska (ja ei taha) garderoobi esemeid taastada – isegi kui on väga väike plekk, mida pesumasinas pesta ei saa (kuid keemilise puhastusega saab kergesti eemaldada), viskab ta maha. eseme prügikasti ja läheb uut ostma.

Olgu, aga kuidas on lood teise sõbraga, kes teenib palju vähem? Restoranides käimine on tema jaoks luksus: ta külastab selliseid asutusi kord paari kuu tagant (ja ka siis ei söö kunagi piisavalt, vaid võtab väga vähe) ning tööle ja tagasi sõidab ta bussiga. Mis puutub asjadesse, siis ta mitte ainult ei vii neid keemilisse puhastusse, vaid püüab neid võimalikult palju ka restaureerida - õmmelda augud (ja täiesti märkamatult), vormida ümber, anda riietele uus otstarve (näiteks vanade teksapükste muutmine). lühikesed püksid).

Aga miks ma seda teen? Mis seos on toidul, transpordil, riietustel ja muudel kulutustel jõukusega? Tõenäoliselt tundub vastus praegu paljudele teist vale, kuid see on väga lihtne – kõige vahetum.

Miks see nii on? Pange tähele: kuigi esimesel sõbral on väga suur palk, kulutab ta seda pidevalt restoranidele, taksodele ja riietele – kui kasutate seda regulaarselt ja mitte pühade ajal, ei pruugi isegi väga paksust rahakotist piisata (mis juhtub esimene sõber, sunnitud mõnikord isegi teiselt laenama).

Vastupidi, sõber, kes oma rahaga väga ettevaatlikult ümber käib (kulutab seda ainult siis, kui selleks on reaalne vajadus), ei tunne kunagi materiaalset vajadust – tema sissetulekute ja kulude vahe on alati positiivne.

Seetõttu pole esimesel sõbral sääste ja tema sõber, kes teenib peaaegu 2 korda vähem, paneb regulaarselt (igast palgast) oma hoiuse jaoks raha kõrvale. Sinna on mitme aasta jooksul kogunenud korralik rahasumma, mida saab kulutada näiteks autole, mitmele reisile teistesse riikidesse või haridusele.

Loodan, et pärast sellist selget näidet on Robert Kiyosaki (ja ka minu) seisukoht teile täiesti selgeks saanud - Esiteks saavad rikkaks need inimesed, kes kulutavad vähem kui teenivad. Sellised inimesed oskavad piirata end tarbetute kulutustega, mõistes, et strateegiline kasu on palju olulisem kui hetkeline rahulolu.

Kokkuvõtteks toome välja peamised punktid, kus vaeste ja rikaste inimeste erinevus on kõige ilmsem.

1. Suhtumine rikkusesse ja rahasse. Kui “vaeste” inimeste jaoks (eeskätt mitte jõukuse, vaid mõtteviisi poolest) on raha eesmärk, siis “rikaste” inimeste jaoks on see vahend (annavad võimaluse rahuldada vajadust turvalise tuleviku järele, teadmised ja oskused).
2. Manused.“Vaesed” ja “rikkad” haldavad oma teenitud vahendeid erinevalt: kui esimesed kulutavad selle väga kiiresti ega tee peaaegu üldse investeeringuid, siis teised hoiavad kindlasti raha kokku ja investeerivad allikatesse, mis hakkavad lõpuks kasumit tootma.

Oleme aru saanud, mille poolest erinevad “rikkad” ja “vaesed” inimesed – arvan, et pärast selle jaotise lugemist on paljudel, mille üle mõelda. Noh, liigume edasi passiivse sissetuleku allikate ja tüüpide kaalumisele.

2. Kuidas saate passiivselt raha teenida?

Et alustada sissetulekute teenimist, mis on alati olemas – olenemata sellest, kas töötate või mitte – peate välja selgitama, millised tüübid on olemas ja millised neist on teile kõige vastuvõetavamad.

Passiivse sissetuleku allikaid võib olla nelja tüüpi ja igaüks neist väärib omaette lugu.

Tüüp 1. Intellektuaalomand

Alustan võib-olla objektidest, mis on loodud intellektuaalse töö tulemusena - kirjanduslikud allikad, muusikateosed, erinevate ürituste programmid jms. Lisaks hõlmab see leidlikke ideid – neid saab patenteerida ja neil on elluviimisest tulu.

Kuidas tekib intellektuaalomandi jaoks passiivne tulu? Mis tahes ülalkirjeldatud objekti looja omandab selle omandi- ja autoriõigused. Kui autorõigus on võõrandamatu, siis saab esimese õiguse müüa ja sellest tulu saada.

Omandiõiguse realiseerimine ei toimu reeglina kohe, vaid teatud ajavahemike jooksul. See võimaldab ideede loojatel saada passiivset tulu mitte üks või kaks korda, vaid pidevalt – sest see on see, mille poole me püüdleme

Hoolimata asjaolust, et autoritasud võivad tänapäeval olla väga suured, on see rahateenimise meetod saadaval väga vähestele – eelkõige seetõttu, et midagi ainulaadset ja originaalset on tänapäeval äärmiselt raske välja mõelda ja reklaamida. Sellegipoolest pidagem seda meetodit meeles ja jätkame teistega.

Tüüp 2. Investeeringud

Investeeringud on fondiinvesteeringud, mille eesmärk on saada hiljem investeeringu suurusest suuremat kasumit.

Enamiku inimeste meelest tundub investeerimine millegi väga kaugena, mis on kättesaadav vaid väga rikastele inimestele. Tegelikult on investeerimine kättesaadav kõigile, kel on kasvõi natukenegi vaba raha – nad võivad ka kasumit teenida.

Kuhu saab raha investeerida? Kohti on palju:

• ettevõtete, riikide võlakirjad ja aktsiad
• Investeerimisfondid (investeerimisfondid)
• PAMM-i kontod
• kinnisvaraobjektid
• pangahoiused
• äri.

Kõigil neil võimalustel on erinev tootlus ja erinevad riskid, nii et enne valimist peate otsustama, mis on olulisem - kasumi suurus või kapitali ohutuse garantii.

Tüüp 3. Turundus

Turundus on teatud toote turuleviimine ja sellistest tegevustest kasumi teenimine.

Varem seisid tootmisettevõtted üle maailma silmitsi küsimusega: kuidas hakata rohkem ja kvaliteetsemalt tootma? Tänapäeval sellist küsimust mõningate eranditega ei teki, kuid päevakorda on kerkinud teine ​​probleem - kuhu ja kuidas kaupa müüa? Turundus aitab sellises keerulises ülesandes palju ja sellega saab palju raha teenida.

Võrguturundus on tänapäeval kättesaadav igale inimesele. Sel viisil raha teenimise alustamiseks vajate väga vähe: väikest algkapitali (mõnel juhul saate ilma selleta hakkama) ja võimalust toodet müüa. Lõpptulemus on järgmine: võtate (või ostate) ettevõttelt tooteid ja müüte need tarbijatele. Ostu- ja lõpphindade erinevus on teie kasum.

"Olgu," küsite te, "aga mis on passiivsel sissetulekul sellega pistmist?" Tõepoolest, esmapilgul tundub, et võrkturunduses peate pidevalt ringi käima ja toodet pakkuma, et seda osta. Kuid tegelikkuses saate ilma selleta hakkama.

Näiteks Interneti-saidid aitavad palju võrkturunduses. Kui investeerite üks kord oma veebiressursi loomisse ja reklaamimisse, mis teie toodet reklaamib, siis lähitulevikus ei pea te oma toodete müümiseks midagi ette võtma – kliendid tulevad ise teie juurde.

Tüüp 4. Laekumised riigilt

Mõned inimesed, kellel pole kaugeltki kõrgeim palk ja palju väljaminekuid, elavad sellegipoolest üsna hästi. Kuidas nad seda teevad? Võib-olla on see juriidilise kirjaoskuse küsimus.

Meie riigi seadused võimaldavad meil saada eelarvest mitmesuguseid makseid. Loomulikult peate selleks täitma teatud tingimused, kuid need pole nii keerulised, kui tundub, ja võimalusi on palju rohkem.

Toon välja ainult peamised võimalused riigilt rahastamise saamiseks, mis on kõigile kättesaadavad:

• pensionid
• kommunaalmaksete toetused
• ettevõtluse arendamise toetused (eriti väikeettevõtetele)
• "Ema kapital"
• toetused elamistingimuste parandamiseks (“laienemine”, tõendid maale, majadele, korteritele).

Selle jaotise kokkuvõtteks tahaksin öelda, et te ei tohiks piirduda ainult ühte tüüpi allikatega. Passiivse sissetuleku teenimise viisid on väga mitmekesised ja saate alati töötada mitmes suunas korraga - nii on teie sissetulek palju suurem.

3. TOP 7 ideed passiivse sissetuleku loomiseks

Vaatasime läbi peamised valdkonnad, milles passiivse sissetuleku saamiseks peate töötama.

On aeg liikuda edasi konkreetsete ideede juurde, mis sobivad elluviimiseks – tuhanded inimesed on neid juba kasutanud ja neil on täna stabiilsed rahavood praktiliselt ilma osaluseta.

Idee nr 1. Oma veebisait

Internet on kõige ammendamatu allikas: info, kliendid, müük, kaup... Kõike ei jõua loetleda. World Wide Web leviala on nii globaalne, et isegi vaatamata tõeliselt tohutule hulgale veebiressurssidele on uute saitide jaoks veel piisavalt ruumi. Seetõttu on Interneti-saidid passiivse sissetuleku teenimise meetodite loendi tipus.

Mida on vaja, et saada veebihalduriks (saidi omanikuks) ja hakata raha saama? Sa vajad:

• turunduse tundmine (mitte instituudi lõpetaja tasemel, aluspõhimõtted, põhimõtted ja oskused on piisavad)
• arvuti kasutamise oskus (vajalikud on mõned eriprogrammid)
• vaba aeg
• keskenduda tulemustele.

Kui teil on sellest loendist kõik olemas, õnnitleme: passiivne sissetulek Internetis on teie jaoks võimalus.

Meie standardsete standardsete asjade ajastul saavutab edu iga ainulaadne toode, millel on seda teistest toodetest eristavad omadused – selle leiutaja populariseerib kiiresti oma nime ja koopiaid müüakse väga suurtes kogustes. Kui teil on leidlik või loominguline suund, võite proovida kirjutada raamatut, luua lõuendit või muud kunstiteost või töötada välja läbimurdeline tehnoloogia.

Selliste ideede kasutamine teiste poolt, nagu ma eespool ütlesin, võib tuua pikaajalist kasumit. See tuleb toote kasutamise litsentsitasudest, sellel põhinevate uute lahenduste väljatöötamisest ja paljudest muudest asjadest. Intellekti kasutamine millegi uue väljamõtlemiseks võimaldab teil mõnikord luua nullist passiivse sissetuleku allika: ainult paberi ja pliiatsi (kaasaegsetes tingimustes arvuti) abil saab kirjanik luua meistriteose, mida loeb kogu planeet.

Aga mida teha, kui te ei suuda leiutada läbimurdelist tehnoloogiat ega kirjutada pilti, mida kriitikud hindavad? Kas tõesti ei ole võimalik niimoodi passiivset tulu teenida?

Õnneks pole kõik halvasti. Tänapäeval on isegi pealtnäha tavalised, kuid uutmoodi esitletud asjad sageli metsikult edukad. Ilmekas näide on traditsiooniline käsitöö: kudumis-, õmblus-, keraamika-, kudumis- ja ehtemeistrid ei teeni raha mitte ainult kaupadest, vaid ka teistele oma käsitöö õpetamisest.

Kaasaegse tehnika austajatel ja aktiivsetel arvutikasutajatel võin soovitada suunata pilk internetile. Isegi see, mis räägib inimese elust, võib õige esituse korral Interneti "löökida" ja muutuda megapopulaarseks. Lisaks saate kirjutada arvutitarkvara - mänge, programme ja kasulikke utiliite, mis aitavad muuta kaasaegsed tehnoloogiad kasulikumaks, arusaadavamaks ja suurepärastele kasutajatele kättesaadavamaks.

Loomingulise toote loomine on lihtsam kui arvate. Uurige oma võimeid, andeid ja oskusi – tõenäoliselt leiate midagi ainulaadset, mida saate rakendada ja rahaks muuta. Kui teete oma äri hingega ja suudate inimestega dialoogi luua, siis ärge kahtlustage, et teie loominguline toode on edukas.

Idee nr 3. Kinnistu üürile anda

Kindlasti on teil vara, mis näib olevat vajalik, kuid mida ei kasutata kuigi sageli (või ei kasutata üldse). Kui pole soovi müüa, siis saab välja rentida ja sealt tulu saada.

Mis täpselt on üüriturgudel populaarne? Annetada saab kõike:

• korterid
• autod
• seadmed remondiks, ehituseks
• riie
• mööbel
• kaunistused
• palju rohkem.

Enamuse jaoks on ilmselge variant ainult korter - neid üürivad tavaliselt niikuinii kõik, kellel on kaks (või enam) korterit või kellel on näiteks nii maja kui korter. Ülejäänud objektid ripuvad reeglina "surnud kaaluna", risustades ruumi ega teeni tulu.

Näiteks pärast remonti on teil alles varustus, mis selle jaoks ostsite: pusle, haamerpuur või midagi muud. Selliseid asju on muidugi kahju ära visata, pole vaja kasutada ja kui ollakse nõus ostma, siis on palju soodsam kui poe hind. Sel juhul on rentimine ideaalne variant: reeglina on selliseid seadmeid vaja vaid remondi ajaks ja inimesed pole valmis seda lõplikult ostma, kuid mõneks ajaks laenutamine on teine ​​teema. 2-3 laenutuse eest saab sama palju, mille eest pakkusid pilli osta teised ettevõtlikud inimesed.

Teenuse populaarseks muutmine on sel juhul üsna lihtne: lihtsalt reklaamige mõnel piirkondlikul veebisaidil remondiprobleeme. Kui te ei soovi raha kulutada, võite jätta sõnumid temaatilistele foorumitele: neid külastavad täielikult sihtrühma esindajad, mis tähendab, et konversioon on väga kõrge.

Muidugi ei saa seda tüüpi sissetulekut nimetada täiesti passiivseks: tuleb suhelda klientidega, kontrollida rendiobjektide toimivust. Kuid just see idee vastab kõige paremini nende vajadustele, kes otsivad Internetist passiivset sissetulekut ilma investeeringuteta. Otsustage ise: te ei pea ostma seadmeid (teil on see juba olemas), saate reklaami teha täiesti tasuta (lingid foorumites või sama Avito), saate kohtuda klientidega kodus või muus mugavas kohas.

Idee nr 4. Riigi maksed

Passiivse sissetuleku ideedest rääkides mainisin, et paljudel Vene Föderatsiooni elanikel on õigus saada riigilt raha, kuid nad ei kasuta seda. Selles osas tahan sellest võimalusest täpsemalt rääkida ja tuua konkreetseid näiteid.

Kes saavad taotleda eelarvelisi makseid? Siin on mitu peamist kategooriat:

• pensionärid
• puuetega inimesed
• pered rasketes elusituatsioonides
• lasterikkad pered
• ettevõtjad, kes on avanud oma ettevõtte.

Tegelikult saate makseid vastu võtta ka siis, kui te ei kuulu ühtegi ülaltoodud kategooriasse (seda on aga väga raske teha, isegi kui vastate tsiviilseadustikus sätestatud tingimustele).

Liigume edasi konkreetsete valitsuse toetuste tüüpide ülevaate juurde.

1. meetod. Sünnitoetus

Riik stimuleerib aktiivselt sündimust ja täna saavad väikelastega pered saada mitu makset korraga:

• Rasedus- ja sünnituskapital on üsna suur (2017. aastal 453 tuhat rubla, samas kui piirkondlikud ametiasutused saavad oma äranägemise järgi juurde maksta), kuid see väljastatakse ainult siis, kui peres on vähemalt kaks last ja seda saab kulutada piiratud arvul viisidel
• lastetoetused (makstakse emale kogu rasedus- ja sünnituspuhkusel viibimise aja eest).

Muidugi ei saa nende praeguste "laste" suurus kellelegi meeldida, kuid kui rohkem pole, tuleb rahulduda olemasolevaga. Isegi väikesed rahasummad, mis laekuvad regulaarselt ja ilma igasuguste pingutusteta, võivad aidata teie finantsseisundit parandada.

Meetod 2. Toetused ettevõtluse arendamiseks

Riik on huvitatud arengust – see annab uusi töökohti, maksulaekumisi ja tulevikus ka olukorra stabiliseerumist riigis. Selleks pakuvad riigiasutused rahalist abi ettevõtjatele, kellel on äriidee ja selge arusaam selle elluviimise korraldamisest.

Ettevõtluse arendamise toetus väljastatakse tasuta ja tasuta - erinevalt laenust ei pea seda tagasi maksma. Teine pluss on see, et sellist rahastamist saab taotleda absoluutselt iga ettevõtja.

Muidugi on riik huvitatud raha andmisest vaid tõeliselt paljulubavate ideede elluviimiseks. Seetõttu esitavad potentsiaalsed ärimehed raha saamiseks (ja ilma riigi abita on mõnikord ebareaalne äri avada) palju dokumente, mis kirjeldavad projekti, kasumit ja tasuvusaegu. Paberid vaatavad läbi volitatud struktuurid, misjärel tehakse otsus (see võib olla kas positiivne või negatiivne).

Pärast raha kättesaamist peab ärimees selle kohe tööle panema ning seejärel raha väljastanud asutusele kulud aru andma. Seda punkti tuleks võtta võimalikult tõsiselt: kui aruanne inspektoreid ei rahulda, nõuavad nad raha tagasi.

Riigi maksed on suurepärane võimalus teenida passiivset sissetulekut praktiliselt ilma pingutuseta. Muidugi ei jää see selle sõna täies tähenduses püsivaks (harvade eranditega), kuid seda võimalust ei tohiks kindlasti eirata.

Idee nr 5. Finantsinvesteeringud

Liigume edasi ilmselt kõige tõsisema passiivsete rahavoogude tekitamise meetodi – finantsinvesteeringute – uurimise juurde.

Miks ma seda ütlen? Igal investoril, kes kavatseb finantsturul mängida, peab olema vähemalt järgmine:

• vastupidavus, kannatlikkus, soov areneda ja uusi asju õppida
• algkapital.

Kui reeglina esimesega probleeme pole, siis algkapitaliga on sageli raskusi. Sellest meetodist ei tasu aga loobuda, kui sul pole märkimisväärset rahasummat: väike kapital toob lihtsalt vähem kasumit.

Kuhu investeerida, et alustada passiivse sissetuleku teenimist? On mitmeid investeerimisstrateegiaid, mis erinevad üksteisest kulude, tasuvusaja ja riskide poolest. Aga kõigepealt asjad kõigepealt.

Meetod 1. Kinnisvara ostmine

Kui teil on käepärast üsna suur summa (mitu miljonit rubla), saate investeerida kinnisvarasse: korter, maja, tööstuspind.

Seda tüüpi investeering võib hakata kohe tulu tooma: kinnisvara väljaüürimisel maksavad üürnikud teatud summa kuus. Kui vara väärtus on algväärtusega võrreldes tõusnud ja ostjaid on juurde tekkinud, siis saad kinnisvara müüa: sel juhul jääb Sulle lisaks üürile makstud rahale ka ostu ja ostu vahe. müügikulud.

See investeerimisviis sobib neile, kellel on märkimisväärne kapital ja samas ei ole nad üldse altid finantsriskidele. Kinnisvara väärtus jääb alati püsima ja selle hinnakõikumised ei ole nii olulised kui “väiksemate” kinnistute puhul.

Juhin aga tähelepanu asjaolule, et kinnisvara nõuab ka peale selle soetamist kulutusi: korter (maja, tööstuspind) tuleb hooldada, tasuda kommunaalmaksed jne. Kui teil pole selget arusaama sellest, kes kinnisvara üürib, ja selle väärtuse suurendamise väljavaated on väga ebamäärased, on parem seda investeerimismeetodit mitte kasutada.

2. meetod. Finantsinstrumentide kasutamine

Väärtpaberid, Forexi turud ja muud võimalused hindade liikumisega raha teenimiseks on suurepärane võimalus raha teenimiseks.

Millised eelised sellel meetodil on?

Esiteks pole vaja suurt stardikapitali. Kui taskus (või raha) on mitu tuhat rubla, saate Forexis turvaliselt registreeruda ja investeerimist alustada. Lisaks saate siin väga kiiresti oma kapitali mitu korda suurendada - lood inimestest, kes suurendasid oma sääste sõna otseses mõttes vaid nädalaga 3-4 korda, pole sugugi fantaasia.

Loomulikult ei saa sellised eelised tulla ilma puudusteta. Põhimõtteliselt on ainult üks puudus, kuid see on üsna märkimisväärne: väga suured riskid. Muidugi sõltub nende suurus investeerimisstrateegiast (üldse ei saa riskida – ära kasuta finantsinstrumente, aga sel juhul ei saa kasumit loota. Kui tahad, nagu need edulugude inimesed, kasvada mitu korda nädalas, siis kiirustan pettuma – edu, isegi kui see on olemas, kuivab peaaegu kohe kokku.

Seetõttu peab näiteks Forexi ja teiste finantsturgude investor valima õige tasakaalu kasumlikkuse ja riski vahel. Selleks tuleb osata riske kalkuleerida, vaja läheb ka oskust ennast kontrollida ja igas olukorras rahulik olla.

Idee nr 6. Võrguturundus

Võrkturundusest rääkisin juba eespool, kuid nüüd tahan sellel passiivse sissetuleku ideel pikemalt peatuda.

Kuulsate kaubamärkide toodete müük on tõeliselt globaalne protsess: täna tegelevad sellega inimesed, kellel pole ettevõtte endaga midagi pistmist. Seda nii turu üleküllastumise kui ka proaktiivsete, sihikindlate ja aktiivsete inimeste arvu suurenemise tõttu, kes teavad, kuidas müüa toodet ka kõige raskemale kliendile.

Igaüks võib hakata võrkturundusega raha teenima – kaasa arvatud sina. Selleks peate täitma kõik ülalmainitud tingimused, samuti omama head arusaamist tootja tootevalikust ja olema valmis alati poolel teel ostjale vastu tulema.

Nüüd sellest, mida peate võrkturunduse kohta teadma ja millised rahateenimise meetodid on olemas.

Paljude inimeste unistuste tipp on luua ettevõte nii, et see tooks stabiilse ja suure sissetuleku ning seda ilma vähimagi sekkumiseta.

See on muidugi kiiduväärt püüdlus, kuid me peame meeles pidama, et ärimees saab edukaks saada ainult siis, kui ta mõistab, kas valitud suund on paljulubav, veenda investoreid (kui tal pole oma sääste) tulevases kasumis ja rakendab projekt, nagu see olema peab.

Tihtipeale jääb potentsiaalselt väga tulus idee “seiskuma” vaid seetõttu, et autoril endal pole selle elluviimiseks raha ning investorid ei kipu oma vahendeid loovutama. Sellisel juhul saab abi online-ärist – see nõuab oluliselt vähem investeeringuid ja edaspidi annab see peaaegu sama tulemuse.

Milliseid ärivõimalusi Internetis leidub? Neid on päris palju:

1. . Isegi kui teil pole midagi, mida saaks müüa, pole see oluline – kaupu saab osta ja müüa kõrgema hinnaga. Internet võimaldab mitte kulutada raha reklaamile ja ruumi rentimisele: reklaamimine Internetis võib olla praktiliselt tasuta ja kaupu saate levitada otse kodus.
2. Teenuste osutamine. Rangelt võttes viitab see võrguühenduseta pakutavate teenuste reklaamimisele: juriidilised, meditsiinilised ja muud konsultatsioonid, aga ka muud tüüpi teenused. Kui teil on vastav haridus ja kogemused, kuid teil on probleeme reklaamiga, siis on Internet teie parim sõber ja abiline: selle abil saate edastada tarbijale teavet teenuse kohta, korraldada salvestust ja koguda tagasisidet.
3. Infoäri. Teadmised on kapital, mis on alati väärtuslik. Kui teil on unikaalset teavet millegi huvitava ja olulise kohta ning soovite sellest inimestele rääkida, siis saate luua oma veebisaidi (või reklaamida foorumites ja muudes allikates) ja otsida selle kaudu kliente.
4. Teabe levitamine. Sel viisil raha teenimiseks peate kõigepealt looma populaarse (suure tellijate arvuga) lehe või veebisaidi. Kui see tehtud, saab ühendust võtta suurte ettevõtete omanikega, kelle tegevusvaldkond vastab lehe või ressursi teemale. On täiesti võimalik, et nad nõustuvad teie projektide kaudu enda kohta teavet saatma ja te teenite sellest tulu.

Nagu näete, saab seda läbi viia mitmes suunas ja peamine on valida täpselt see vektor, mis sobib kõige paremini teie ideaalide, väärtuste, püüdluste ja võimalustega.

4. Teeni passiivselt Interneti kaudu: töömeetodid

Internetis saate ja peaksite raha teenima. Passiivse sissetuleku tüübid on laialdased ja mitmekesised ning tänapäeval saab ilmselt igaüks neist, kellel on ühendus World Wide Webiga, ära kasutada vähemalt üht neist.

Enne kui hakkate Interneti kaudu tulu teenima, soovitan vastata küsimusele: mida soovite saada? Kas soovite teenida väikese summa kiiresti ja ilma suurema vaevata või olete valmis stabiilse rahavoo tagamiseks aega, vaeva ja raha investeerima?

Kui valisite esimese variandi, siis võin soovitada näiteks raha teenimist sotsiaalvõrgustikes või. Seda saate teha mis tahes sotsiaalvõrgustikus, töö on täiesti lihtne, kuid seda ei saa nimetada passiivseks sissetulekuks - peate iga päev "kritseldama".

Kui valisite teise võimaluse, on Interneti kaudu raha teenimiseks palju rohkem võimalusi, mis teenivad (aja jooksul) tulu ilma teie osaluseta. Selles artiklis vaatlen 7 peamist meetodit, kuid tegelikult on ka teisi võimalusi. Nii et lähme.

1. meetod. Rakendage oma veebisaidil reklaam

Igal aastal tekib tuhandeid uusi ettevõtteid, kes seisavad silmitsi vajadusega oma tooteid ja teenuseid müüa. Selleks, et maailm neist teaks, peavad nad "reklaamima" - reklaamima igal võimalikul viisil. Üks tõhusamaid kohti reklaamimiseks on Internet: vaatajaskond on miljonite dollarite suurune ja kulud on sageli väiksemad kui traditsioonilisemate meetoditega reklaamimisel.

Millest ma räägin? Ja tõsiasjale, et iga veebihaldur (Interneti-ressursi looja ja omanik) saab reklaamijatelt tulu teenida. See meetod on selles jaotises esimene.

nr 1. Kontekstuaalne

Kontekstuaalne reklaam on kasutajale teabe näitamine, mis vastab lehe teemale või sellele, mida ta varem Internetist otsis. See on suurepärane viis tulu teenimiseks isegi siis, kui sait on alles varajases arengujärgus. Seda monetiseerimismeetodit kasutades peab veebihaldur tegema minimaalselt järgmist.

• mõelge, kuhu saidile kontekstuaalse reklaamiga plokid paigutatakse (kui on vigu, ärge muretsege - asukohta saab alati muuta)
• registreeruge kontekstuaalse reklaami paigutamise programmides (Google AdSense, Yandex.Direct).

Ülejäänu (klientide otsimine, kuulutuste panemine) teevad teenused teie eest.

Kuidas sellist reklaami raha teenitakse? Yandex.Direct, Google AdSense ja muud sarnased teenused kannavad teatud sagedusega (tavaliselt kord kuus) veebihalduri tulu spetsiaalsele kontole, mis koosneb reklaamil tehtud klõpsude koguarvust. Mida rohkem lingil klikke tehakse, seda suurem on summa Interneti-saidi omanikul.

nr 2. Linkide müük

Teiste Interneti-projektide omanikel on hädasti külastajaid vaja – mida rohkem neid, seda edukam sait. Neid saab reklaamida ka spetsiaalsete ressursside kaudu, mis on seotud "kauplemislinkidega".

Mis on selliste projektide olemus? Nad toimivad vahendajatena nende vahel, kes soovivad linki "osta" (makske selle eest, et soovitud saidile viiv link oleks tuntud ja populaarses ressursis) ja nende vahel, kes soovivad linki "müüa" (asetage see artikkel nende veebisaidil).

Kui teie projekti on hästi reklaamitud (sellel on päevas vähemalt 5 tuhat külastajat, kuigi igal lingivahetusel on oma nõuded), võite proovida linke "müüa". Selleks tuleb luua börsil konto ja esitada oma pakkumine potentsiaalsetele ostjatele.

• "igavene" - müüakse kohe kogu saidi eluea jooksul
• rent - paigutatakse teatud perioodiks, samal ajal kui makse "tilgub" teatud sagedusega.

Sellest teenimisviisist saadav tulu on ettearvamatu - see võib olenevalt saidi teemast, vanusest, liiklusest ja isegi aastaajast suuresti erineda. Projekti koostamise etapis ei tohiks te seda kindlasti kasutada: on suur oht, et otsingumootorid teid "keelavad" ja siis saab saidi sulgeda. Peate ootama vähemalt kuus kuud ja alles siis registreeruma linkide rakendamiseks projektidesse.

nr 3. Bännerite müük

Kuidas see töötab? Toimimispõhimõte sarnaneb kontekstuaalsele reklaamile: veebihaldur peab tagama ka reklaamiplokile koha (see peab olema nähtav, kuid ei tohi segada teabe tajumist) ja paigutama sellele tööandjate kuulutused.

Mis vahe on? Google AdSense'i või Yandex.Directi näol pole vahendajat – kontakt toimub otse reklaamija ja veebihalduri vahel. Tänu sellele suureneb saidi omaniku kasum, kuid klientide arv reeglina väheneb - enamik neist pöördub kohe Google'i või Yandexi poole, ilma projektiomanikega otse töötamata.

Bännerreklaami müümiseks peab veebilehel olema põhjalik teave koostöötingimuste – paigutuse, maksumuse ja muude sätete kohta. Selleks on kõige parem eraldada ressursil eraldi leht, et kogu teave oleks ühes kohas.

Kokkuvõtteks võin anda veebihalduritele, kes plaanivad reklaamist tulu teenida, paar näpunäidet:

• teil peavad olema head teadmised ressursside SEO optimeerimisest ja õppima, kuidas reklaamijatega suhelda (see tuleb kogemusega)
• sait tuleks teha eelkõige inimestele, mitte raha teenimiseks – reklaamijad ei arvesta kunagi ebahuvitavate veebiprojektidega ning Google AdSense ja Yandex.Direct õpivad üha enam selliseid ressursse ignoreerima.

2. meetod. Sidusprogrammid

Mis on juhtunud ? See on müüjate viis kliente meelitada. See koosneb järgmisest: ettevõte, kellel on toode, meelitab teisi inimesi seda levitama, lubades igalt müügilt teatud tulu.

Tänapäeval on peaaegu kõigil suurematel kaupade ja teenuste müüjatel sidusprogrammid - nii säästavad nad mitte ainult aega, vaid ka raha ning teised saavad võimaluse head raha teenida.

Leidmine on lihtsam kui tundub – selleks on palju võimalusi:

• asetage oma veebisaidile bänner (kui teil see on)
• looge sotsiaalvõrgustikus rühm, levitage linki selle liikmete vahel
• artikli ostmine, mille link on "manustatud" kolmanda osapoole ressurssi
• Internetis video postitamine, mis näitab viitelinki (saate seda videos endas näidata ja kirjeldusse lisada).

“Affiliate” programmis osaledes tuleb kindlasti uurida, kui usaldusväärne on selle korraldaja. On teada palju juhtumeid, kus paljulubavad ja paljutõotavad projektid osutusid tegelikult tavaliseks "petuteks". Tähelepanu tasub pöörata nii sõprade ja tuttavate arvustustele (kui nad on juba programmis osalenud) kui ka arvamustele spetsiaalsete Interneti-ressursside kohta.

3. meetod. Investeerimine

Hea kasumi teenimiseks vajate varem või hiljem raha - kui algkapitali pole üldse, siis ei saa te loota suurte summadega.

Niipea, kui teil on investeeringuteks vaba vähemalt mõnikümmend tuhat rubla, võite alustada investeerimist. See passiivse tulu teenimise meetod, nagu ma eespool ütlesin, on potentsiaalselt kõige kasumlikum, kuid ka kõige riskantsem.

Mida teha, et vähendada rahaliste vahendite kaotamise riski miinimumini? Suurepärane võimalus on oma investeerimisportfelli mitmekesistada. Sõna on üsna keeruline, kuid praktikas on kõik üsna lihtne: see tähendab raha jaotamist erinevate instrumentide vahel.

Näiteks investeerimiskeskkonnas üsna populaarne portfell näeb välja selline: 40% kõigist vahenditest on paigutatud pangahoiustele (minimaalsed riskid, madal kasum), 40% PAMM-i kontodele (olulisemad riskid, kuid suurem kasum), 20% teistele projektidele.

Lisaks saab raha jaotada ka iga instrumendi sees (näiteks teha mitte ühe, vaid mitu pangahoiust, teha ühe asemel mitu).

Ülalkirjeldatud portfell on optimaalne riskide ja tootluse kombinatsioon: see tagab peaaegu 100% fondide (kui mitte kõigi, siis vähemalt osa) turvalisuse, pakkudes samas märkimisväärset kasumit.

PAMM-i kontod, investeerimisfondid... Kindlasti tekib ettevalmistamata lugejal küsimus: "Mis see ikkagi on?" Räägime nüüd sellest, millised investeerimisinstrumendid on olemas ja millised omadused neil on.

4. meetod. Pangahoiused

Pangahoius (või hoius) on arusaadav ja praktiliselt riskivaba viis passiivse tulu teenimiseks. Seda rakendatakse järgmiselt: avate pangas hoiuse, deponeerite teatud summa erikontole ja etteantud aja möödudes kantakse kontole sissetulek, mis võrdub teatud protsendiga summast.

Kui palju saate pangahoiusega teenida? Ei – täna on intressimäärad suurtes ja tuntud pankades (ja võib-olla ei tasu teistes hoiuseid avada) umbes 7-8% aastas – see tähendab ligikaudu inflatsiooniga samal tasemel. See tähendab, et hoiused aitavad tänapäeval mitte sääste suurendada, vaid neid säilitada.

Kus aga sissetulek väiksem, seal ka riske vähem. Muidugi ei ole tänapäeval panga pankrotijuhtumid nii haruldased, kuid peaaegu kõik finantsasutused on hoiuste kindlustamise süsteemi (DIS) osalised. Kui pangal ei ole raha hoiustajatele tasumiseks, teeb seda mõni muu DIA (hoiuste kindlustusagentuur) määratud finantsasutus. Väärib märkimist, et programmis on abikõlblikud ainult säästud kuni 1,4 miljonit rubla.

Kas vajate oma investeerimisportfellis pangahoiust või saate sellest mööda minna? Vaatamata väga väikesele kasumile on vastus selge – see on vajalik. Hoius toimib rahalise "turvapadjana" - isegi kui kõik muud vahendid kaotsi lähevad, võimaldab panka paigutatud raha mitte pankrotti minna.

5. meetod. Investeerimisfondid

(või investeerimisfond) on kompleks, milles on kahte tüüpi osalejaid: aktsionärid (inimesed, kes investeerivad raha) ja juhid (inimesed, kes haldavad raha kasumi eesmärgil; sageli sama organisatsiooni osa).

Lihtsustatult võib investeerimisfondi toimimise protsessi kirjeldada järgmiselt: investor ostab teatud arvu aktsiaid (väärtpabereid) ja saab fondi liikmeks. Aktsiate ostmiseks panustatud raha kasutavad juhid finantstehingutes kasumi teenimiseks. Kui tulu on laekunud, jaotatakse see aktsionäride vahel põhimõttel “mida rohkem väärtpabereid, seda suurem kasum”.

Umbes 10-12 aastat tagasi olid investeerimisfondid väga populaarne investeerimisviis – tootlus/riski suhe oli üsna kõrge. Tänaseks on olukord üsna kardinaalselt muutunud ning tekkinud on ka palju petustruktuure ning seetõttu investeerimisfondid täna reeglina arenenud investorite poolt ei arvesta.

6. meetod. PAMM-i kontod

PAMM-i konto on investeerimisfondiga sarnane investeerimismeetod.

Toimimismehhanism on järgmine: koguneb grupp investoreid, kes ei taha Forexiga iseseisvalt kaubelda, kuid neil on kapital. Järgmiseks loovad mängijad ühise konto ja otsivad eduka spetsialisti, kes seda kontot hallata saaks. Kui kaupleja ja investorite vahel on kokkulepe saavutatud, alustab spetsialist Forexiga kauplemist eesmärgiga teenida kasumit.

Kui palju saate PAMM-i kontodel teenida? See sõltub kaupleja tüübist (saate töötada inimestega, kes järgivad täiesti erinevaid strateegiaid) ja tema töötasust (tavaliselt 20-30% kasumist, kuid mõnikord ka rohkem).

Inimesele, kes on valmis raha investeerima ja sellest tulu saama, on PAMM-i kontod huvitavad:

• Saate turule siseneda isegi väikese kapitaliga (alates 10 dollarist)
• kaupleja saate ise valida, omades täielikku teavet tema tegevuste strateegia ja eelmiste perioodide õnnestumiste kohta
• tehingud rahaga (kontole krediteerimine, maksed kontolt) teostatakse kiiresti (1-2 tööpäeva jooksul).

Loomulikult on PAMM-i kontodel ka puudusi. Esimene (ja kõige olulisem) on reaalne võimalus kõigist vahenditest ilma jääda. Sageli näitavad isegi väga edukad kauplejad teatud ajaperioodidel ebarahuldavaid tulemusi ning paljudele investoritele piisab sellest, et rahata jääda.

Teine on võimetus juhi tegevust kontrollida. Spetsialist töötab oma reeglite järgi ja peaaegu alati on võimatu takistada teda investeerimast konkreetsesse varasse (mis võib olla vähetõotav).

PAMM-i konto on vaatamata oma puudustele hea viis oma kapitali tõsiselt suurendada. Suurt protsenti oma säästudest sellele ei tasu eraldada, kuid kindlasti on põhjust see oma investeerimisportfelli kaasata.

Meetod 7. Riskiinvesteeringud

Riskiinvesteeringud (või, nagu neid tänapäeval nimetatakse ka "idufirmadeks"). Sellised ettevõtmised erinevad teistest selle poolest, et neil on tingimata mingi uudsus.

Reeglina pole ideedest pakataval inimesel raha, et vähemalt ühte neist täielikult pähe tuua. Seetõttu tuleb tal teha koostööd inimestega, kes on nõus algatuse arendamiseks raha andma. Muidugi mitte asjata: kui teostus õnnestub, saab oma raha investeerinud investor teatud protsendi tulust.

Ka sinust võib saada selline inimene. Seda on üsna lihtne teha: Internetis on palju käivitamisvahetusi, kuhu saate vabalt minna, registreeruda ja kavandatud projekte uurida. Võimalus autoritega suhelda on tagatud – vahetu info aitab teha õige valiku.

Mida tuleks riskiinvesteeringute tegemisel silmas pidada? Seal on kaks põhipunkti:

1. Ideid on palju ja kõigesse on võimatu investeerida. Samas ei tasu ka kõike ühte "startuppi" investeerida. Parim variant on "kuldne keskmine": tasub valida mitu projekti (3-4) ja jagada raha nende vahel sõltuvalt nende eeldatavast arengust.
2. Projekti edenemist peate ise kontrollima – juhte pole. Järelevalve käigus tuleb kindlasti võrrelda valitud “idufirmade” arengutempot omavahel ning vajadusel kapitali ümber jagada.

Meetod 8. Väärismetallid, valuuta

Investeerimismeetodit valides vaatab igaüks populaarseid ja tuntud meetodeid – valuutat ja väärismetalle. Noh, räägime neist ka.

Erinevatel börsidel noteeritud väärismetallid on kuld, hõbe, plaatina ja pallaadium. Need on pikka aega olnud säästude hoidmise vahendid (ja inimkonna ajaloo varasematel etappidel asendasid nad isegi raha).

Vaatamata levinud arvamusele, et väärismetallidesse investeerimine on tulus, ei too selline sääst suuri tulusid. Pealegi on need kahjumlikud: 2016. aasta alguses maksis gramm kulda üle 3000 rubla ja täna küünib see vaevalt 2400 rubla piirini. Plaatinaga on olukord sama: kui 2015. aasta alguses maksis see 2700-2800 rubla grammi eest, siis täna on see tuhat odavam.

Mis puutub valuutadesse, siis täna takistab liigne volatiilsus neid säästmisinstrumendina käsitlemast: vahetuskurss “hüppab” edasi-tagasi ning peaaegu võimatu on ennustada, kuhu see lähiajal liigub ja kui palju see muutub. . Olukorras rublaga on naftal suur mõju: kuhu läheb “must kuld”, sinna läheb ka Vene valuuta.

Väärismetallide või valuutade säästmisest veidi tulu saamiseks peate pidevalt jälgima muutusi ja varasid müüma/ostma. Selline tegevus muutub varem või hiljem kauplemiseks ja me räägime passiivsest sissetulekust.

Sama olukord kehtib võlakirjade, aktsiate ja futuuride kohta, mida saab osta internetist. Kasumlikkus pole kaugeltki kõrgeim ja riskid suured, seega soovitan teiste investeerimisviisidega lähemalt tutvuda.

Meetod 9. Internetiprojektid

Lõpuks, viimane Interneti kaudu investeerimise liik on raha investeerimine Internetis asuvatesse projektidesse.

See nimi, nagu võite arvata, viitab kõige tavalisematele saitidele. Sellest, kuidas nad kasumit teenivad, olen selles artiklis juba rääkinud, nii et ma ei korda ennast.

Kindlasti tasub mainida investeeringute tasuvusaega. Olenevalt ressursi teemast, selle liiklusest ja veebihalduri küsitud hinnast kulub raha tagastamiseks üks kuni kaks aastat. Periood on muidugi üsna pikk, kuid tulu on märkimisväärne: pärast seda perioodi teenib projekt märkimisväärset tulu, mis on peaaegu täielikult puhaskasum.

Muidugi, kui teil pole veebisaitide ja nende haldamise kohta absoluutselt teadmisi, ei ole seda meetodit soovitatav kasutada - projekt ei tohiks seista ja kui selles muudatusi ei toimu, siis varem või hiljem kõik takerdub . Kuid isegi kui infot on minimaalselt, tuleb kõik kogemusega, sest peaasi on soov mitte paigal seista ja uuel alal areneda.

10. meetod. Passiivne sissetulek sotsiaalvõrgustike, YouTube'i kaudu

Otsides vastust küsimusele " kuidas luua passiivset sissetulekut? paljud tulevad sotsiaalvõrgustikele ja videomajutussaitidele. See samm on üldiselt täiesti mõistlik - siin saate tõesti raha teenida.

Kust ma neid saan? Jälgijate arvu suurendamiseks võite kasutada järgmisi meetodeid:

• reklaamige teistel temaatilistel avalikel lehtedel - inimesed saavad teada, et teil on leht ja hakkavad seda lugema
• korraldage võistlusi - investeeringud auhindadesse (sageli sõna otseses mõttes paarsada rubla) tasuvad end mitu korda ära ("kõik armastavad tasuta kingitust", isegi kui see on väike)
• "suurendada" abonentide arvu (on spetsialiseeritud teenused, mis suurendavad oluliselt abonentide arvu mõistliku tasu eest).
• pidada läbirääkimisi teiste "avalikkuse" omanikega - on täiesti võimalik, et nad nõustuvad reklaami vahetama (postitate oma ressurssi teavet oma partneri lehe kohta, mis omakorda annab tellijatele teavet teie projekti kohta).

Siiski ei kavatse ma tellijate "petmise" meetodit kuritarvitada - sageli on lehed "võltsitud" ja potentsiaalsed reklaamijad (need, kes teile raha toovad) ei tunne nende vastu huvi.

YouTube ja on paljulubavad valdkonnad passiivse tulu teenimisel, sest kasutajate arv kasvab aasta-aastalt. Kui teil õnnestub luua teistele inimestele huvitav toode (ja siin pole oluline ainult informatsioon - oluline on selle esitusviis, kiirus, tähtsus ja muu selline), siis kasum (enamasti passiivne) ei lase end kaua oodata.

11. meetod. Infoleht

Kui olete juba väljakujunenud ja otsite täiendavaid rahaallikaid, võite pöörata tähelepanu teabe saatmisele.

Heal projektil on alati piisavalt lugejaid ja tellijaid, kes ei taha ühestki uuendusest ilma jääda (huvitav foto, artikkel, uudis või midagi muud). Patt oleks neile seda võimalust mitte anda, saates välja huvitavaid uusi materjale näiteks meili või suhtlusvõrgustiku kontole.

Kuidas siin tulu tekib? Lisaks lugejale huvitavale tegelikule teabele saate oma sõnumitesse lisada reklaame, viitelinke ja kõike muud, mille eest reklaamijad on nõus maksma. Kuna sõnumeid loetakse peaaegu alati, ei jää lisainfo märkamata, mis tähendab, et selline reklaam läheb kalliks maksma.

5. Rahaline sõltumatus – mis see on ja kuidas seda saavutada?

Kokkuvõtteks tahan rääkida ühest probleemist, mis ei pruugi küll täielikult vastata artikli teemale, kuid mis ei muuda seda vähem tähtsaks. Räägime rahalisest sõltumatusest.

Mis on rahaline sõltumatus? Isiklikult pean selle all silmas täielikku materiaalset vabadust - inimene ei sõltu tööst, tal on selline passiivne sissetulek, mis võimaldab ilma “aktiivse” sissetulekuta väärikalt elada.

Kas see on tõsi või mitte? Arvamused on väga erinevad: keegi usub, et rahaline sõltumatus on üsna saavutatav, ja püüab selles suunas töötada. Mõned inimesed arvavad, et selline kontseptsioon on definitsiooni järgi utoopiline, mis tähendab, et ei tasu isegi midagi ette võtta.

Kellel on õigus? Sellele küsimusele on võimatu kindlat vastust anda. See aga ei tähenda, et passiivne sissetulek oleks unistus: nagu olete ilmselt juba näinud, on seda proovides täiesti võimalik saavutada.

Kas mäletate, et artikli alguses arutasime, kuidas erinevad "rikkad" ja "vaesed" inimesed üksteisest? See osa on selle teema omamoodi loogiline jätk. Tahan Sulle anda nõu, mille järgimine ei pruugi kaasa tuua rahalist sõltumatust selle sõna täies tähenduses, kuid aitab kindlasti leida õige tee.

See võib kõlada pretensioonikalt, kuid see on tõsi – inimene, kellel pole eesmärke, ei saavuta kunagi midagi. Vastupidi, need, kellel on eesmärgid, saavutavad varem või hiljem tulemusi.

Eesmärgid peavad olema konkreetsed ja realistlikud – vastasel juhul jääb ebaselgeks, mida on vaja saavutada, samuti on ebareaalne saavutada. Lisaks peab eesmärk olema tõesti oluline: muidu ei teki motivatsiooni selle saavutamiseks.

Kui eesmärk on saavutatud, tuleb seada uued juhised. Elu on liikumine ja ühel edul (isegi suurejoonelisel) ilma arenguta pole kunagi suurt tähendust. Parem on liikuda väikeste sammudega, kuid pidevalt, kui saavutada üks kord palju ja siis täielikult peatuda.

Materiaalsed väärtused on muidugi head, aga mida need hiljem annavad? Seevastu investeeringud enesearengusse tasuvad end kindlasti ära – võib-olla mitte materiaalselt, aga mingil muul moel.

Tänapäeval pole kasuliku teabe hankimine keeruline: Internet avab selles valdkonnas tõeliselt piiramatud võimalused. Saate kodust lahkumata kuulata kuulsaimate motivaatorite, ärimeeste, investorite loenguid ja omandada omal käel teadmisi.

Sellest pole mõtet keelduda, viidates ajapuudusele, vanusele või millelegi muule. Aega, kui on soovi, saab alati eraldada, kuid vene inimesed ütlesid kunagi hiilgavalt vanuse kohta: "Elage igavesti, õppige igavesti."

“Rikka” inimese aluspõhimõte on, et tema sissetulek on suurem kui tema kulud.

Tihti pole inimestel absoluutselt õrna aimugi, kuhu nad oma pealtnäha suuri palku ja sääste kulutavad. Samal ajal ei saa selle asja kontrolli alla saamine olla lihtsam: sul on vaja ainult pliiatsit ja märkmikku, kuhu kõik tulud ja kulud kirja panna. Kui oled aktiivne moodsa tehnika kasutaja, siis saad kasutada kontorirakendusi (Excel või midagi sarnast).

See lihtne samm võimaldab teil kiiresti kindlaks teha, milliseid kulusid saate kindlasti vältida ja kui palju raha teil selle tulemusel saate. Exceli tabelid (kui hoiate arvestust arvutis) võimaldavad prognoosida ka seda, kui palju raha üle jääb, kui elate õiges säästurežiimis mitu kuud, aasta või mitu aastat.

Kui kulud on ikkagi suuremad kui sissetulekud, tasub tegutseda teises suunas – ehk tasub leida uus (või lisatöökoht), samuti otsida muid aktiivse sissetuleku allikaid. Ilma nendeta pole esimestel etappidel kusagil: passiivne sissetulek ilma aktiivse (algul) on võimatu, kuna stardikapitali on vaja peaaegu kõikjal.

Rääkisin, kuhu saab investeerida – nüüd jääb üle vaid omandatud teadmisi praktikas rakendada.

Kui teil pole piisavalt suurt kapitali ja selle kaotamine oleks saatuslik, soovitan alustada ainult pangahoiustest. Siin on riskid minimaalsed ja hoiuse aegumise ajal säästate rohkem raha ja saate liikuda oma investeerimisportfelli muud tüüpi täitmisega.

Kapitali suurenedes tuleb portfelli hajutada – hakata kasutama võimalikult palju instrumente. Samal ajal ei pea te seda tegema juhuslikult: enne ühe või teise meetodi valimist peaksite seda üksikasjalikult uurima ja alles seejärel otsustama, kas seda tasub kasutada või on parem otsida midagi muud.

Ideaalne investeerimisportfell toob märkimisväärset tulu ka siis, kui olukord suurimatel finantsturgudel on äärmiselt ebastabiilne. Sellel on palju tööriistu, mis tähendab, et isegi ühe allika täielik kaotamine ei avalda heaolule praktiliselt mingit mõju.

6. Kokkuvõte ja järeldused + temaatiline video

Passiivne sissetulek on reaalne võimalus tagada endale inimväärne elu just praegu, kogemata sõltuvust lähedastest, riigist või kellestki teisest.

On palju ideid, mida saate kasutada oma passiivse sissetuleku loomiseks. Kõik need ei ole originaalsed, kuid potentsiaali pole täielikult ära kasutatud: iga artiklis kirjeldatud idee annab õige rakendamise korral tulu.

Üks parimaid kohti ilma tööjõukuludeta tekkiva tulu teenimiseks on Internet. Kui teil on veidi raha, teadmisi ja soovi areneda, siis võite olla kindlad: vähemalt üks viis passiivse raha teenimiseks Internetis on teie jaoks reaalsus.

Ent selleks, et ilma pingutuseta raha reaalsuseks saada, ei piisa ühe idee hästi elluviimisest – tuleb muuta oma teadvust. Peate käsitlema raha kui enesearengu vahendit, pidama selle kohta üksikasjalikku arvestust ja kulutama mitte rohkem, kui teenite. Ainult sel juhul saab teist tõeliselt rahaliselt sõltumatu inimene.

Sellega lõpetan passiivse sissetuleku ideede, meetodite ja näpunäidete ülevaate. Kui teil on artikli teema kohta veel küsimusi, küsige neid kindlasti kommentaaride kaudu. Kui teil on artiklile midagi lisada, kirjutage meile ka - tõeline kogemus on kasutajatele alati väärtuslik ja huvitav. Noh, ma jätan teiega hüvasti kuni järgmiste huvitavate ja kasulike artikliteni!

Tere, kallid lugejad! Teiega taas ja täna uurime põhiteemat kõigile, kes on kindlalt otsustanud tööandjast rahalise sõltuvuse lõksust välja murda ja lõpuks hakata looma oma väikest tehast raha tootmiseks. Niisiis, selle materjali teema: passiivne sissetulek. Muide, kui te veel murrate oma ajusid, kuidas algusest peale aktiivset sissetulekut saada, siis soovitan lugeda artiklit:.
Tõenäoliselt on kõik kuulnud seda Rothschildi tsitaati:

See, kes omab teavet, omab maailma!

Seoses meie teemaga võib selle ümber sõnastada:

Kellel on infot passiivse sissetuleku saamise kohta, see omab raha!

Ja siin tekib mõnevõrra paradoksaalne olukord. Internetis on selle kohta rohkem kui piisavalt teavet, kuid mis kvaliteediga see on?
Üllatusega avastasin, et kõige lihtsam passiivne sissetulek ilma investeeringuteta on sotsiaaltoetused ja eelkõige pension. Kujutage ette, siin me raputame oma ajusid, kuidas luua pideva kasumi allikas, kuid selgub, et kõik on nii lihtne – peate lihtsalt vanaks saama! Kuid see pole ainus väärarusaam, mis ettevalmistamata lugeja peas võib tekkida.

Seetõttu ei loetle ma oma materjalis mitte ainult kõige levinumaid tulu teenimise viise, vaid esitan ka reaalseid arve ja fakte selle kohta, kas ja kui palju on võimalik neilt raha teenida. Teel peate ümber lükkama paar müüti kõige populaarsemate meetodite kohta: saate teada, miks te mitte ainult ei teeni pangahoiustelt ja kinnisvaralt raha, vaid ka kaotate raha. üllatunud? Hiljem läheb huvitavamaks.

Niisiis, liigume edasi meie oopuse praktilise osa juurde. Esimene, populaarseim ja lihtsaim passiivne sissetulek on pangahoiuse avamine.
Venemaal tegutseb üle 650 krediidiasutuse ja peaaegu kõik neist meelitavad avalikkuse hoiuseid. Üldiselt on nende hoiuste valik ligikaudu sama. Saate avada hoiuseid rublades, eurodes, dollarites, naelsterlingites, harvemini Šveitsi frankides ja isegi jüaanides. Olemas on hoiuseid täiendamise võimalusega ja igakuise intressiülekandega eraldi arvelduskontole. See tähendab, et põhimõtteliselt võite panna raha panka ja elada intressidest, kuigi ma ei soovita seda teha ja selgitan lähemalt, miks.
Suurte pankade keskmised intressimäärad on 7-8% aastas. Madalama astme mängijate kasumlikkus on veidi kõrgem - 9-10%. Kuid tegelik intressimäär sõltub alati hoiuse suurusest ja tähtajast. See tähendab, et mida suurem summa ja pikem tähtaeg, seda kõrgem on määr.
Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Vähemalt minu arust. Ma arvan nii: miks anda pangale raha 8% aastas, kui saate õppida, kuidas töötada binaarsete optsioonidega ja saavutada kasumlikkus 80-100% kuus. Üldiselt kirjeldasin seda rahateenimise meetodit artiklis:. Siin on näide edukast tehingust:

Pangahoiuse eelised!

Sellist passiivset sissetulekut võib Venemaal saada isegi laps. Loomulikult ei saa laps deposiiti isiklikult avada, kuid protseduur ise on äärmiselt lihtne ega nõua eriteadmisi, seega sobivad hoiused kõigile. See seletab nende populaarsust üldsuse seas.
Sa ei pea midagi tegema. Tuled lihtsalt korra panka, sõlmid lepingu, annad raha kassasse ja paari aasta pärast võtad koos intressidega tagasi.
Töökindlus. Esiteks on teie passiivne sissetulek garanteeritud ja te saate lepingus määratud rangelt määratletud kasumit. Teiseks arvatakse, et hoiuse pealt on peaaegu võimatu raha kaotada, see tähendab, et riskid on väga madalad. See on nii tõsi kui ka teatud määral eksitav. Järgmisena selgitan, milliste probleemidega võib investor lähiaastatel kokku puutuda.

Kui palju saate teenida?

Vastus ei ole üldse. üllatunud? Jah, peaaegu kõik passiivse sissetuleku näiteid uurivad materjalid räägivad teile, kui hõlpsalt saate 1 000 000 rubla pangahoiuste kaudu aastas 100 000 rubla sissetulekut. Kuid see on olukorra pealiskaudne pilk.
Et mõista, miks hoius ei suuda teenida märkimisväärset tulu, peate mõistma mitmeid termineid:
Raha. See on kauba väärtuse mõõt ja maksevahend.
Raha ostujõud on teenuste ja kaupade hulk, mida saate teatud summaga osta.
Inflatsioon. See mõiste viitab kaupade ja teenuste üldisele hinnatõusule.
Devalveerimine. Seda nimetavad nad valuuta, meie puhul rubla, odavnemiseks.
Raha ise, see tähendab pangatähed, pole teie ja minu jaoks väärtuslikud. Need on olulised ainult niivõrd, kuivõrd saame nendega midagi osta. eks?
Nüüd vaata. 2015. aastal oli Rosstati andmetel ametlik inflatsioonimäär 12,9%. Kuna Rosstatis töötavad samad jutuvestjad, siis arvestame tegelikkusega ja saame tegeliku madala inflatsiooni minimaalselt 20-25%. Selle kiirusega teie raha ostujõud väheneb. See tähendab, et aasta tagasi võis osa kaupu ja teenuseid osta 100% olemasoleva summaga, täna aga 20% vähem.

Tähelepanelikkuse test: milline on keskmine hoiuseintress? Muide, ma mainisin seda eespool. Riigi suurimates pankades on see vaid 7-8% aastas. Seega, kui oleksite 2015. aasta alguses avanud deposiidi summas 1 000 000 rubla, oleks teile aasta lõpuks makstud 1 080 000 rubla. Ja raha ostujõud kahanes samal perioodil ametlikel andmetel vaid 12,9%. Seega langes teie miljoni ostujõud 129 000 rubla võrra ja panga intressid ulatusid vaid 80 000 rublani. Puhaskahjum - 49 000 rubla.
Jah, nominaalselt on summa kasvanud 80 000 rubla võrra, kuid selle raha eest saate 2015. aasta lõpus osta nii palju kaupu ja teenuseid, kui oleksite ostnud sama aasta alguses 951 000 rubla eest. Mis kasu teile siis sellest, et rahatähti on rohkem (vesimärkidega lõigatud paber), kui saate nendega vähem osta?
Muidugi on sellised arvutused mõnevõrra meelevaldsed, kuid ma ei püüdle matemaatilise ja majandusliku täpsuse poole. Tahan teile lihtsalt näidata, et kui hoiuse aastamäär ei kata inflatsiooni, siis selline hoius ei too üldse reaalset tulu. Pealegi kaotate tegelikult raha. Lisaks, kui avate korraga viieks aastaks hoiuse ja võtate iga kuu intressi välja, väheneb oluliselt algsumma ostujõud ja igakuine passiivne sissetulek muutub kauba reaalsete hindade suhtes tagasihoidlikust kasinaks.
Teine probleem on devalveerimine. Meie puhul rubla odavnemine kahe valuuta korvi, st USA dollari ja euro suhtes. Perioodiks 2014 – 2015 aasta algus. Rubla kurss dollari suhtes odavnes umbes poole võrra. See tähendab, et kui varem sai oma miljoniga osta 100% importkaubast, siis nüüd on nende kogus vaid kahe aastaga vähenenud ca 50%. Ja meie hoiuseintress on endiselt 8% aastas.
Kui kellelegi tunduvad minu esitatud arvud ebausutavad, vaadake imporditud elektroonika hindade dünaamikat. Enam kui kahe aastaga alates 2014. aastast on kõik kallinenud ligikaudu kaks korda, kohati isegi rohkem.

Miks ja kuidas avada hoiuseid, et mitte raha kaotada?

Hoolimata kõigest ülaltoodust saab hoiuseid siiski kasutada. Esiteks sobib see instrument vaba raha ajutiseks paigutamiseks. Näiteks säästate raha ettevõtte asutamiseks. Kui paned raha padja alla, siis see odavneb kiiremini kui tagatisraha, kuna hoiuseintress kompenseerib vähemalt osaliselt inflatsiooni. Teiseks peab ootamatute kulutuste puhuks käepärast olema kindel summa. Näiteks pakuvad nad teile väikese osaluse ostmist uues paljutõotavas ettevõttes, kuid kogu teie raha on juba investeeritud muudesse varadesse. Mida teha? Siin on teie sissemakse kasulik. Lisaks võivad välisvaluutahoiused erinevalt rubladeposiitidest ikkagi passiivset tulu teenida.
Ja nüüd praktilised nõuanded panka raha paigutamise tingimuste valimisel.

Näpunäide nr 1. Ainult süsteemselt olulised pangad. Need on riigi suurimad krediidiasutused. Nende hoiuseintressid on väiksemad kui väikepankadel, kuid keskpank neilt tegevusluba kindlasti ära ei võta. Lisaks, kui selline asutus hakkab “kukkuma”, toetatakse seda kindlasti mõnest riiklikust hoolekandefondist või muust riiklikust fondist. Pankade konkreetseid nimesid ma ei avalda – ma ei tee reklaami. Krediidiasutuste reitinguid saate aga ise vaadata.

Vihje nr 2. Valige hoiuse valuuta. Rubla kurss on äärmiselt ebastabiilne ja libiseb lähiaastatel pidevalt allapoole. Meeldib see teile või mitte, see on fakt. Mis on järeldus? Peate avama sissemakse dollarites või eurodes. Tõepoolest, see suurendab järsult hoiuse kasumlikkust rublades, võimaldab teil inflatsiooni täielikult katta ja isegi saada väikest kasumit, umbes 3-3,5% aastas.
Kuid see pole ka ideaalne variant. Miks? On oht, et võimud otsustavad sunniviisiliselt konverteerida kõik välisvaluutahoiused fikseeritud kursiga rubladeks. Saate aru, et see kursus ei ole teie kasuks. On ainult üks väljapääs - mitme valuuta deposiit. Sellise sissemakse avamise tingimuste kohaselt saate, kui tunnete prae lõhna, konverteerida valuuta ühe klõpsuga otse internetipangas. Palun pöörake tähelepanu konverteerimistasule.

Vihje nr 3. Võimalus deposiit ennetähtaegselt sulgeda. Kõik hoiused on tähtajalised hoiused. Mida pikem tähtaeg, seda suurem on kasumlikkus. Seetõttu on palju tulusam avada hoius 5 aastaks kui 6 kuuks. Kuid sellel on ka varjukülg. Kui vajate kiiresti raha, kui võtate ennetähtaegselt välja, lähevad kõik kogunenud intressid kaotsi. Seetõttu peate valima ennetähtaegse sulgemisega tagatisraha. Mõned hoiused näevad ette sissetuleku fikseerimise pärast teatud perioodi. Näiteks kord aastas fikseeritakse kogunenud intress ja kui hoius suletakse ennetähtaegselt, siis see ei aegu.
Teine põhjus, miks selle võimalusega hoiuseid on parem valida, on võimalus osa vahendeid erastada. Midagi sarnast juhtus 2013. aastal Küprosel. Seal muudeti hoiustajad sundkorras pankade aktsionärideks ja neilt konfiskeeriti 6,75% - 9,9% hoiuste summast. Seega kaotasid Laiki panga Venemaa hoiustajad ligikaudu 10 miljardit dollarit, selliste meetmete rakendamise võimalust Venemaal juba arutatakse. Seega, kui on oht Venemaa pangandussüsteemi kokkuvarisemiseks, peate enne pankrotistunud panga sundosanikuks saamist kiiresti raha välja võtma. Siin tuleb kasuks hoiuse ennetähtaegse sulgemise eelisvõimalus.

Näpunäide nr 4. Sissetulekuallika kinnitus. Seoses tugevdatud rahapesuvastase võitlusega tekib pankadel võimalus jätta hoiustajatele raha andmata, kui nad ei suuda selgitada raha päritolu ja dokumenteerida, et on sellelt summalt kõik nõutavad maksud tasunud. Seega valmistage oma dokumendid ette.

Meetod number 2. Korterid. Kuldne. Teemandid. Kuidas luua väärtuslikust kinnisvarast passiivset tulu?

Populaarsuselt järgmine investeeringutega passiivne sissetulek pangahoiuse järel on kinnisvara. Kuid tegelikult võib varana toimida iga vara, mille väärtus kipub aja jooksul tõusma. See võib hõlmata järgmist:
Antiikesemed.
Kunstiobjektid.
Väärismetallid ja -kivid.
Kollektsionäärid müntidest ja postmarkidest vinüülplaatide ja koomiksiraamatuteni.
Antiikesemetest või maalidest portfoolio loomiseks peate loomulikult sellest sügavalt aru saama. Mina isiklikult selliste teadmistega kiidelda ei saa. Aga kui minu lugejate hulgas on asjatundjaid või vähemalt amatööre, siis võite proovida. Peamine põhimõte on lihtne: investeerige millessegi, mis teie arvates mõne aasta pärast väärtust hindab. Lisaks võib kasumlikkus olla lihtsalt fantastiline. Nii müüs teatud Darren Adams 2014. aastal eBays 3,2 miljoni dollari eest Action Comicsi esimese numbri ja muide, algselt maksis see 99 senti, kuigi see oli juba 1938. aastal.
Ma ei hakka üles keerutama mulle võõraid teemasid, et teid mitte eksitada, vaid räägin teile passiivse sissetuleku loomiseks sobivatest kinnisvaraliikidest, mida tean omast käest.

Kui palju saate kinnisvaraga teenida?

Kui rääkida Venemaa kinnisvarast, on vastus sama, mis pangahoiustega – üldse mitte. Moskva ja Peterburi kinnisvarast oli Venemaal passiivset tulu ammutada juba mitu aastat tagasi mõttekas. Kuid nüüd on olukord põhimõtteliselt erinev. Et mitte olla alusetu, selgitan üksikasjalikult, kuidas kinnisvara ostjad ja üürileandjad tavaliselt raha teenivad.

Eluasemega tehingute puhul saate jääktulu kolm korda:
Ehitusjärgus on korter 15-30% odavam kui maja kasutuselevõtu ajal. See tähendab, et 1-2 aasta pärast, kui ehitus käib, saate ilma midagi tegemata oma investeeringut kolmandiku võrra suurendada. Ainus konks on see, et ehitus on pooleli. Seetõttu peate valima ainult suurte arendajate ja ehitajate kinnisvarad, kellel on juurdepääs laenatud kapitalile.
Üüritulu. Tegelikult on see eluaseme rentimine. Pärast kulutusi on keskmine aastane tootlus orienteeruvalt 4-6%. Pange tähele, et see on isegi väiksem kui hoiuste intressimäärad.
Objekti hinnatõus. Kui hoiuste puhul "sõi" inflatsioon meie raha ära, siis siin mängib see meie kätesse - kinnisvara kallineb koos kõigi teiste kaupadega umbes 10-12% aastas. Kuid isegi sel juhul pole kõik nii lihtne, mida ma allpool käsitlen.

Niisiis, kui palju saate teenida? Kui ostate edukalt korteri ehitusjärgus majas vundamendi süvendi staadiumis, saate 1,5-2 aastaga 7-15% aastas tõusu. Mitte palju, aga mitte halb. Seejärel tõuseb igal aastal kinnisvara väärtus, sõltudes kinnisvaraturu kui terviku kasvust, kuni 12% aastas. Passiivne tulu korteri väljaüürimisest on ca 5% aastas. Seega saate ideaalis 5 aastaga keskmiselt 70% investeeritud rahast tagasi. See tähendab, et kogutootlus on umbes 14% aastas.
Sellest piisab napilt inflatsiooni katmiseks. Kuid tegelikult te sellist tulu ei saa. Miks?

Põhjuseid on mitu:
Uusehitised ei too maja ehitusperioodil enam nii suurt tulu ning riskid sattuda pikaaegsesse ehitusse kasvavad pidevalt.
Eluaseme üürile andmisel tekib palju kõrvalkulusid, sealhulgas üürnike leidmise, mööbli ostmise ja perioodilise värskendamise, kapitaal- ja kosmeetilise remondi, maksude ja lõpuks kulu. Samuti ärge unustage arvestada seisakuperioodidega, mil üürnikku pole veel ja kommunaalmaksed langevad jätkuvalt. Selle tulemusena küünib reaalne üüritootlus vaevalt 3%ni aastas.
Kinnisvaraturud üle maailma kipuvad arenema nn mullideks. Samal ajal kui need samad mullid tekkisid, kallinesid Moskva uued hooned pidevalt 10-12% aastas. Kuid 2015. aastal puhkus lõppes - õhupall hakkas tühjenema ja rublades 14,5% aastas ja dollarites koguni 33,6%.

Nii said Venemaa kinnisvaraomanikud 2015. aastal negatiivset tootlust. Üürikasum on haletsusväärne ja varad ise on dollarites odavnenud kolmandiku võrra. Nagu näete, on kinnisvaraga tegelemine isegi vähem tulus kui pangahoiuse avamine.
Kas see kõik tähendab, et te ei saa kinnisvaraga üldse raha teenida? Mitte päris. Hea passiivse sissetulekuga äri saate luua elamispinnast EL-i riikides, USA-s, Kanadas ja ka populaarsetes kuurortpiirkondades.
Euroopas on rentniku keskmine kasum 3-5% aastas kinnisvara kohta. Numbrid tunduvad olevat samad, mis Venemaa korterite puhul, aga eurodes. See tähendab, et Euroopa kinnisvara kasumlikkus katab täielikult mitte ainult ametliku, vaid ka reaalse rubla inflatsiooni ja toob isegi üsna käegakatsutavat tulu. Lisaks võimaldab eluasemesse investeerimine kaitsta oma investeeringuid rubla devalveerimise tagajärgede eest.

Kuidas teha kinnisvaras passiivset tulu õigesti?

Kui otsustate kunagi eluasemesse investeerida, on siin mõned soovitused:
lähiaastatel ostke eluase ainult välismaalt;

Miks soovitan kasutada kulda passiivse sissetuleku allikana?

Kullal ei ole fikseeritud hinda ega mingit stabiilset tulumäära. Seetõttu võib teatud perioodidel täheldada kollase metalli hinnalangust. Kui aga võtta pikaajaline dünaamika, siis kulla hind on pidevalt tõusnud alates 1938. aastast, mil selle kurss vabalt ujuvaks pandi.
Nüüd kasumlikkuse suurusest. Ajavahemikul 04.01.2015 kuni 04.01.2016, st täpselt ühe aastaga tõusis kulla hind Vene Föderatsiooni Keskpanga kursiga 2185 rublalt 2691 rublale 1 grammi kohta. Aastane tootlus oli 23%. Nagu näete, katab see arv ametliku inflatsiooni täielikult ja annab hea kasumi. Muidugi ei ole numbrid dollarites või eurodes nii muljetavaldavad, kuid ka sealt saab korralikku passiivset sissetulekut.


Kui arvestada pikaajalist perspektiivi, siis 7 aasta jooksul alates 04.01.2009 kuni 04.01.2016 kallines gramm kulda sama Vene Föderatsiooni keskpanga kursiga 1001 rublalt 2691 rubla. Kogu perioodi kumulatiivne hinnatõus on 169%! Seega on aastane passiivne sissetulek keskmiselt 24%. Ja pange tähele, see võtab arvesse kohalikku kullakursi langust.
Minu arvates on see üks parimaid vahendeid konservatiivseks investeeringuks. Kulla ostmine, nagu ka pangahoiuse avamine, ei nõua eriteadmisi, samas kui need instrumendid on kasumlikkuse poolest võrreldamatud ja väärismetalli investeerimise riskid on minu arvates palju väiksemad kui Venemaa pankade hoiuste puhul. .
Ainus probleem kullaga on see, et sellesse on soovitav investeerida pikalt. See tähendab, et nad ostsid baari või mündid ja unustasid need 5-10 aastaks seifi või seifi. Sisuliselt on need strateegilised investeeringud. Kui soovid kohe ja igakuiselt passiivset tulu saama, siis väärismetallid selleks ei sobi. Siis on parem proovida binaarseid võimalusi: . Lisaks võimaldab see tööriist kullaga raha teenida ainult lühiajaliste spekulatiivsete tehingute kaudu.
Igal juhul tasub kulda kindlasti kasutada oma varade portfelli hajutamiseks. See vähendab oluliselt suurema tootlusega, kuid vastavalt ka suurenenud riskiga varade riske.
Liigume edasi teema praktilise poole juurde: kuidas saada kulda investeerides passiivset tulu? On kaks võimalust: osta münte või kange või avada isikupäratu metallkonto.
Esimesel juhul, otse müntide või kangide ostmisel, lisandub hinnale käibemaks 18%. See tähendab, et esialgu võib seda pidada puhaskahjumiks. Kuid nagu eespool märkisin, sobib kuld peamiselt pikaajaliseks investeeringuks. Seega, kui jaotame selle 18% 10 aasta peale, saame 1,8% aastas. Keskmise tootlusega 24% aastas on need üsna vastuvõetavad kahjud. Lisaks, kui järgite kõiki reegleid, peate müümisel maksma üksikisiku tulumaksu - 13%. See on veel 1,3% aastas. Passiivne kogutulu miinus maksud 10 aasta jooksul kullasse investeerides on kokku 209%. Minu meelest pole paha, et isegi 13% aastase inflatsiooniga saad 79% kasumi.
Räägime nüüd mõne sõna isikupäratu metallikonto kohta. Saate selle avada enamikus pankades. Konto arvestab teie kulda grammides. Teoreetiliselt saate sellele igal ajal mitterahalisel viisil järele tulla või panka müüa ja saate kohe sularaha. Tõsi, tegelikkuses ei ole pangad väga nõus kliendile kulda väljastama ja viivitavad sageli selle kontoomaniku seadusest tuleneva nõude täitmisega. Taas kerkib küsimus usaldusest pangandussüsteemi kui terviku ja konkreetselt konkreetse krediidiasutuse vastu. Muide, hoiuste kindlustusprogramm ei kehti kohustusliku tervisekindlustuse puhul.
Ja võiks öelda, et natuuras kulla ostmine on kindlasti parem. Nõus, oma kullakangi on tore käes hoida. Samas on kolm “aga” korraga. Esiteks, kohustusliku tervisekindlustuse avamisel ei pea te käibemaksu tasuma. Teiseks saate avada tähtajalise konto, millelt koguneb intressi. See tähendab, et passiivne sissetulek on veidi suurem, kuigi kohustusliku ravikindlustuse intressimäärad on enam kui tagasihoidlikud - keskmiselt 1% aastas. Väike asi, aga siiski tore. Kolmandaks on turvalisuse küsimus. Kusagil tuleb hoida väärismetallikange või münte. Saate rentida seifi, kuid need on lisakulud ja jällegi kohtumine pangaga. Seega jääb üle vaid oma aare mõnele saarele maha matta.
Muide, strateegilistele kullainvesteeringutele on alternatiiv – spekuleerimine väärismetallide intressimäärade kõikumisega. Forexi maaklerid pakuvad seda võimalust, kuid sellel on üks konks: kullaga kauplemiseks on vaja üsna suurt kapitali ja vead noteeringute muutuste ennustamisel võivad viia teie hoiuse kaotamiseni mõne minutiga. Seetõttu soovitaksin valida binaarsed optsioonid. Need võimaldavad töötada ka kullaga, kuid seal on sissepääsupileti suurus ja riskid palju väiksemad, kuigi potentsiaalne passiivne sissetulek jääb samale tasemele. Sellest artiklist saate teada, millised binaarsed valikud on:.

Meetod number 3. Intellektuaalse toote loomine!

Paraku on jääktulu loomine ilma vähemalt minimaalse investeeringuta peaaegu võimatu. Tegelikult on ainult üks viis: luua midagi väärtuslikku. Valik tundub olevat piiratud, kuid tegelikult on see äärmiselt lai. Saate raha teenida kirjutamise, leiutiste, fotograafia ja ajaveebi pidamisega. Eriti edukad mobiilirakenduste arendajad teenivad tänapäeval palju raha.
Loomulikult ei ole kõigi ülaltoodud ettevõtmiste jaoks ühtset monetiseerimisretsepti, kuid paljudel juhtudel võite leida vähemalt ligikaudse strateegia soovitud toote loomiseks ja reklaamimiseks. Internet on sõna otseses mõttes täis soovitusi, kuidas teenida Internetis passiivset sissetulekut ajaveebi pidamise või teabeveebisaidi loomisega või kuidas iOS-i rakenduste arendajana raha teenida. Tunnistan, et ma pole nendes asjades ekspert kaugel ja materjali formaat ei võimalda meil üksikasjalikult kaaluda kõiki paljusid üsna mõistlikke soovitusi loomeinimestele, kes soovivad luua passiivse sissetuleku allika.
Toon siin mitu näidet selle kohta, kuidas tõelised inimesed, nagu sina ja mina, loovad nullist miljardeid dollareid kapitali ja kui palju neil õnnestub teenida:
YouTube'i ajaveebi autori Felix Kjellbergi videoid vaatab regulaarselt 40 miljonit tellijat. Kanali aastane tulu on 12 miljonit dollarit.
USAst Põhja-Carolinast pärit arendaja Ethan Nicholas teenis lihtsa iShooti mänguga 800 000 dollarit.
Kanadalane Danielle Fong on välja mõelnud uue viisi tuulegeneraatoritest ja päikesepaneelidest saadava energia kogumiseks ja salvestamiseks. Peter Thiel ja Bill Gates on tema idufirmasse juba investeerinud üle 30 miljoni dollari.
Saksa fotograaf Andreas Gursky suutis ainuüksi ühe foto müügist teenida 4,3 miljonit dollarit, millega tema sissetulek muidugi ei piirdu.
Damien Hirst, üks meie aja edukamaid kunstnikke, on väärt umbes miljard dollarit.
Tõenäoliselt teenis tuntud kirjanik JK Rowling oma võlurilt Harrylt 1,5 miljardit dollarit. See on kogutulu raamatusarja kõigi koopiate müügist ja bestsellerite filmitöötlusest.
Kahjuks ei anna sellised passiivse sissetuleku meetodid ärilise edu garantiid. Nii et pildistamine, maalimine või kirjutamine on mõttekas peamiselt hinge jaoks ning loovuse tulemuste muutmine miljoniteks ja isegi miljarditeks dollariteks on peamiselt juhuse küsimus.
Mis puudutab probleemi praktilist külge, siis ärge unustage selliseid pisiasju nagu autoriõiguste registreerimine. Eelkõige leiutise või kasuliku mudeli patendi saamiseks peate võtma ühendust föderaalse tööstusomandi instituudiga. Ja kui olete kirjutanud raamatu ja soovite kaitsta oma huve enne selle väljaandjatele esitamist, printige see välja, kuupäevastage ja saatke see endale.

Meetod number 4. Kuidas saada Warren Buffettiks: passiivne sissetulek väärtpaberitelt!

Kust saada raha oma ettevõtte alustamiseks? Just selle probleemiga seisab silmitsi 95% uutest ettevõtjatest! Artiklis paljastasime kõige asjakohasemad viisid ettevõtja stardikapitali hankimiseks. Samuti soovitame teil hoolikalt uurida meie vahetustulu katse tulemusi:

Warren Buffett on maailma edukaim investor. Selle Omaha Oracle'i varandus oli 2008. aastal 68 miljardit dollarit.Sellist edu võiks korrata vaid geenius, kuid ajalugu teab tuhandeid muid näiteid, kui väärtpaberitel loodi mitmemiljoniline varandus. Kas saate seda meetodit kasutada? Sellele küsimusele vastamiseks saame esmalt põhiteadmised peamistest väärtpaberitüüpidest.
Varud. Ettevõtted kasutavad seda tüüpi väärtpabereid investeerimiskapitali kaasamiseks. Sel juhul saab igast aktsionärist tegelikult ettevõtte kaasomanik, kuigi aktsionäride enamuse osa on loomulikult tühine. Aktsiad teenivad tulu kahel viisil. Esiteks on dividendid. Iga aruandeperioodi (tavaliselt aasta) lõpus teeb ettevõte oma finantstegevuse kokkuvõtte ja otsustab kasumi jaotamise. Viimane läheb aktsionäridele vastavalt nende osaluse suurusele.
Teiseks võite saada passiivset tulu aktsiate hinnatõusust perioodil, mis kulub väärtpaberite ostmise hetkest kuni nende müügi hetkeni. Muidugi on siin oht ja üsna suur, et aktsiahinnad langevad ehk kasumi asemel saad kahjumit.
Aktsiaid on kahte tüüpi: lihtaktsiad ja eelisaktsiad. Esimesed annavad aktsionäride koosolekul hääli, teised tagavad oma omanikele suurema sissetuleku, kuna need hõlmavad kas kindla summa või rangelt määratletud protsendi kasumi maksmist.
Võlakirjad. Need väärtpaberid on võlakohustused. Sisuliselt laenab emitent (väärtpabereid emiteeriv isik) sinult raha teatud perioodiks, misjärel kohustub ta sinult oma võlakirjad tagasi ostma, tavaliselt teatud kindla sissetulekuga. Võlakirjad on samuti tähtajatud ja perioodiliste kupongi (sissetuleku) maksetega kogu võlakohustuse kehtivusaja jooksul.
Seda tüüpi väärtpaberite eeliseks on see, et teile on tagatud teatud tootlus. Riski piirab ainult emitendi maksevõime. See tähendab, et kui riik või ettevõte ei otsusta end pankrotti välja kuulutada, siis tagastatakse teile kindlasti teie makstud raha ja samal ajal ka väljastaja poolt tuvastatud tulu. Tuleb märkida, et võlakirjade tootlused sõltuvad riskiastmest, kuid tavaliselt on need madalad.
Nüüd räägime tuletisinstrumentidest – tuletisinstrumentidest. Need on väärtpaberid väärtpaberite või kaupade jaoks. Ebaselge? Vaatame nüüd kõike üksikasjalikumalt ja saate aru.
Futuurid. Need on teatud varade ostu- või müügilepingud. Need näitavad kauba kogust, valuutat, aktsiaid või võlakirju, tarneaega ja hinda. Lepingu lõppemisel toimub kas vara tegelik üleandmine või sularahaarveldused. See tähendab, et te ei pea kaubale ise järele tulema, võite saada rahalist hüvitist.
Futuuridega tehtavate toimingute olemus seisneb selles, et ostetakse madalama realiseerimishinnaga leping ja müüakse see siis, kui alusvara turuhind ja sellega koos ka leping ise oluliselt tõuseb. Näiteks ostsite Brenti naftafutuure alghinnaga 28 dollarit barreli kohta ja paari kuu pärast tõusis see 35 dollarini. Müüme lepingu ja saame kasumi. Muide, naftafutuurid on üks populaarsemaid investorinstrumente.
Futuuride eeliseks on see, et lepingute väärtus on palju madalam kui alusvara väärtus. See võimaldab hakkama saada väiksema alginvesteeringuga ja saada rohkem passiivset tulu kui näiteks otse aktsiatesse investeerides. Samal ajal on kahjum alusvara hindade mitte teie kasuks muutumise korral suurem.
CFD. Tegemist on järjekordse lepinguga, kuid seekord mitte alusvara üleandmiseks, vaid selle hinna muutmiseks. Üks pool panustab hinnapakkumiste suurenemisele, teine ​​langusele. Kui lepingu tähtaeg saabub, tasub üks pool teisele alusvara hetkeväärtuse ja selle lepingu sõlmimise aegse hinna vahe.
Näiteks kui CFD sõlmiti, oli alusvara (aktsiad, kaubad, võlakirjad jne) maksumus 100 dollarit. Panustate tõusule. Nüüd, kui alusvara väärtus on lepingu tähtaja saabudes 110 dollarit, peab teine ​​pool teile maksma 10 dollarit.
Olemasolevate väärtpaberite nimekiri on muidugi palju laiem, kuid olen välja toonud kõige populaarsemad varaliigid ja sellest piisab kõigile, kes tunnevad huvi, kuidas väärtpaberitesse investeerimisest passiivset tulu saada.

Kui palju teenite väärtpaberitelt?

Alustame võlakirjadest. Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Näiteks praegu ringluses olevatel Gazpromi keskmise tähtajaga rublavõlakirjadel on aastane tootlus vaid 7,55%. Mõne VTB 24 võlakirja puhul nimiväärtusega 1000 rubla on sissetulek 9% aastas koos maksetega 4 korda aastas. Natuke parem, aga probleem on sama, mis pangahoiustega – teie passiivne sissetulek ei kata isegi inflatsiooni.
Nüüd tutvustustest. Näitena toon hetkel ühe maailma tulusaima aktsia - Apple'i väärtpaberid. Ettevõtte ühe aktsia maksumus ulatus 2016. aasta aprillis 108 dollarini. 2015. aasta dividendid olid 47 senti aktsia kohta. Saate aru, see pole palju, vähemalt siis, kui teil pole investeerimiseks mitu miljonit dollarit.
Tegelikult pole dividendid kunagi suured. Peamine kasum tuleb tõusvatest noteeringutest.

Nii oli 6 aastat tagasi, st 2010. aasta alguses, "õuna" aktsia maksumus vaid umbes 28 dollarit. Seega said ettevõtte aktsionärid sellel perioodil passiivset tulu 285%, dividende arvestamata. Aasta keskmine tootlus oli üle 47%. Pole nõrk, eks?!
Kuid rõhutan veel kord, et Apple'i aktsiad on üks edukamaid näiteid turul. Kahjuks ei saa enamik ettevõtete väärtpabereid selliste näitajatega kiidelda. Lisaks on alati suur risk noteeringute oluliseks languseks ning seda ei ole alati võimalik piisavalt täpselt ennustada.
Futuuride ja CFD-de kasumlikkus sõltub otseselt sinust ja sinu oskustest alusvara intressimäärade muutusi prognoosida. Seega ei ole mõtet siin konkreetseid numbreid esitada. Lubage mul lihtsalt öelda, et edukad tuletisinstrumentidega kauplejad teenivad väga, väga muljetavaldavat kapitali.

Kuidas osta aktsiaid ja võlakirju?

Mõnda väärtpaberit saab osta otse emitendilt. Muudel juhtudel peate pöörduma professionaalsete turuosaliste - maaklerite - teenuste poole.
Kõik ettevõtted määravad oma minimaalse alginvesteeringu ise. Enamik maaklereid ei liiguta sõrmegi, kui tulete alla 50 000 dollariga, kuid võite leida ettevõtteid, mille sisenemistasud algavad 200 dollarist. Tõsi, nii tagasihoidliku summaga päris metsikuks minna ei saa ning paarisaja dollarisest pikaajalisest väärtpaberiinvesteeringust suurt kasumit loota ei saa.
Kuigi võite alustada ka sellest, soovitaksin minna väikese kapitaliga binaarsetesse optsioonidesse. See tööriist võimaldab töötada nii aktsiate kui ka võlakirjadega, kuid vajalik investeering on kordades väiksem kui väärtpaberite ostmisel ja kasumlikkus on kordades suurem. Et mitte olla alusetu, avaldan oma tehingute kohta.
Maakleri valikul on väga oluline kontrollida tema usaldusväärsust, tehnilise toe kvaliteeti ja mis kõige tähtsam, uurida tehingute, sissemaksete ja raha väljamaksete vahendustasude suurust.

Tõde: kas saate väärtpaberitega raha teenida?

Erainvestori jaoks on kõige lihtsam viis väärtpaberitesse investeerida osta ja unustada mitmeks aastaks, kuni tulu koguneb. See on strateegiline investeerimine. Probleem on selles, et teadusesse kapitali pikaajaliseks investeerimiseks tuleb otsida "turvapaik" ja praegu pole sellist kohta kusagil maailmas. Seega võisime 2016. aasta alguspäevil jälgida Dow Jonesi indeksi suurimat kokkuvarisemist pärast suurt depressiooni. Ja muide, see indeks võtab arvesse 30 USA suurima ettevõtte aktsiate hindu, nagu Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Nii said investorid uusaastakingiks mitme miljardi dollari suuruse kahju.
Võib muidugi arvata, et väärtpaberite valik ei piirdu ainult Ameerika ettevõtetega. Kuid teistes riikides pole olukord parem. Eelkõige samadel päevadel, kui Dow Jones ootamatult haigestus, kukkus tema Hiina kamraad, Shanghai Composite'i börsiindeks veelgi rohkem.
Seega pole praegu aktsiaturul kapitali jaoks praktiliselt ühtegi "turvalist varjupaika". Tõsi, võite proovida tuvastada raha "uue majanduse" ettevõtete aktsiates. Nende hulka kuuluvad maksesüsteemid, otsingumootorid, sotsiaalvõrgustikud, tarkvaraarendajad ja seadmete tootjad.
Kui sa sellest kõigest absoluutselt mitte midagi aru ei saa ega ole liiga innukas pidevalt majandus- ja poliitilisi uudiseid jälgima, on lihtsam raha usaldushaldusse üle kanda. Maaklerid ja fondivalitsejad pakuvad erinevaid investeerimisstrateegiaid, pakuvad paketi hajutamist ja kohandamist sõltuvalt turuolukorrast. Loomulikult peate kogu selle õnne eest maksma vahendustasu, kuid see on lihtsam kui kogu börsi strateegilise analüüsi džunglisse süvenemine ise.

Investeerimisfondid.

See on alternatiiv isiklikul kontol oleva raha otsesele usaldushaldusele. Me räägime siin kollektiivsest investeerimisest. Fond müüb oma aktsiaid, moodustades seeläbi kogu investeerimiskapitali. See raha investeeritakse varadesse: aktsiatesse, võlakirjadesse, kinnisvarasse jne. Fondi loomulik eesmärk on saada nendest investeeringutest võimalikult palju kasumit. Tulu jagatakse aktsionäride vahel vastavalt aktsiate arvule.
Investeerimisfondide peamine eelis on võimalus investeerida väikese summaga kallistesse varadesse. Näiteks on teil 30 000 rubla. Selle raha eest saate osta ainult 4 Apple'i aktsiat. Tundub hea, kuid riskid on äärmiselt suured – pidage meeles, me rääkisime hajutamisest. Võite minna ka muul viisil: osta 3 aktsiat väärtusega 10 000 rubla, valides investeerimisfondi, mille strateegia on investeerida “uue majanduse” ettevõtetesse. Kohal on meie armastatud Apple, Facebook, Microsoft ja palju muud huvitavat. Muidugi vähendab väiksema tootlusega väärtpaberite omamine teie portfellis teie üldist tootlust. Kuid samal ajal vähenevad ka riskid mitmekordselt ning alati tuleb püüda riskide ja kasumlikkuse mõistliku tasakaalu poole.

Meetod: 5. Passiivne sissetulek oma ettevõttest!

Ma arvan, et pole mõtet rääkida sellest, kui palju edukas ettevõtja teenida võib, arvestades, et kõik teavad kõige selgemaid näiteid: Jobs, Gates, Branson või isiklikult minu iidol Elon Musk. Küsimus on vaid selles, kuidas muuta aktiivsest sissetulekust, kui veedad ööd ja päevad kontoris või reisid mööda linna ja külasid oma ettevõtte esindusi külastades, aktiivsest sissetulekust passiivse sissetulekuga äri.
Üldiselt pole siin suurt teadust. Esiteks peate selgelt sõnastama ettevõtte missiooni, põhiväärtused ja strateegia. Teiseks on vaja ettevõtte sisekorralduses kasutusele võtta protsessipõhine lähenemine. See tähendab, et kogu ettevõtte töö tuleks jagada eraldi lihtsateks protsessideks ja iga töötaja kohta ametijuhenditena kirja panna. Selline süsteem hõlmab kontrollpunktide loomist, mille kontrollimisest piisab ettevõtte tegevuse ja selle tulemuste jälgimiseks. Nii saate oma ettevõtet juhtida minimaalse ajainvesteeringuga. Ta ise töötab nagu kell. Kõik, mida pead tegema, on õige kurss.
Kui ettevõte on juba üles ehitatud ja sõidukiirusele viidud, pole vaja seda ise juhtida. Võite palgata tegevjuhi (peadirektor) ja suunata juhtimiskoormuse tema õlule.
Loomulikult kaasnevad selliste passiivse sissetuleku meetoditega üks pakiline probleem - tekib algkapitali leidmise küsimus. Kirjeldasin oma mõtteid sellel teemal artiklis:

Kuidas luua frantsiisi kaudu äriimpeerium?

Kujutage ette, et olete loonud ettevõtte. Edukas. Tõhus. Kasumlik. Aga ma tahan rohkem. Kas loobuda unistusest viia oma ettevõte üle passiivsele režiimile ja samal ajal loobuda oma dolce vitast, et saada kasumit iseseisvalt tegutsevast ettevõttest? Käärida uuesti käised üles ja asuda ettevõtte arendamise õlule, laiendades oma kohalolekut teistes piirkondades? Selleks peate kulutama kuid tööreisidele, suurendama oma haldusressursse ja sellega, muide, suurenevad ka kulud. Lisaks tekib äri laiendamiseks raha hankimise probleem. Võite kasutada minu tagasihoidlikke soovitusi: . Ettevõtte täiemahuliseks arendamiseks on aga ebatõenäoline, et ilma laenatud vahenditeta saab hakkama.
Sellel teel on palju tulusam ja lihtsam alternatiiv – frantsiis. Selle olemus seisneb selles, et müüte oma valmis ärimudeli koos õigusega kasutada kõiki tehnoloogiaid, kaubamärke ja dokumentatsioonimalle teistele ettevõtjatele. Nemad omakorda avavad omal kulul teie ettevõtte esindused piirkondades.
See lahendab kolm probleemi korraga. Esiteks investeerivad frantsiisiostjad ettevõtte laienemisse. Teiseks pakuvad nad ka ettevõtete osakondade juhtimist, ilma et oleks vaja ranget tsentraliseerimist ja pidevat kontrolli keskusest. Kolmandaks, erinevalt palgatud juhtidest käsitlevad frantsiisivõtjad ettevõtte divisjoni oma ärina. Ta on isiklikult huvitatud ettevõtte maksimaalse efektiivsuse ja kasumlikkuse saavutamisest. Selle tulemusel ei ole vaja juhtkonda paisutada, et kontrollida piirkondlike osakondade tööd ja mõelda juhtide stimuleerimise meetodite üle.
Mida sa saad? Esiteks maksab frantsiisiostja kohe ühekordse summa. Teiseks saate autoritasu kõigi filiaalide kasumist - see on teie passiivne sissetulek. Emaettevõte nõuab ettevõtte avamiseks täpseid samm-sammult juhiseid, toote ja müügi loomise tehnoloogiat, turundusstrateegiat, ühesõnaga kõike, mida oleks pidanud oma ettevõtte loomise käigus tegema. Lisaks peate korraldama ainult väikese osakonna, mis reklaamib frantsiisi, suhtleb potentsiaalsete ostjatega, nõustab neid ja aitab probleeme lahendada.
Kuidas luua passiivse sissetulekuga ettevõtet frantsiisi kaudu, on peaaegu selge. Jääb küsimus – kui palju te teenite? Võrgu potentsiaalset tasuvust on vaevalt võimalik hinnata. Kõik oleneb ärimudeli kvaliteedist ja arengustrateegiast. Kuid näidisena loetlen mitu tuntud kaubamärki, mille arendamine toimub selle tehnoloogia abil: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nüüd konkreetsem näide numbrites. Subway frantsiisi ostmise põhisumma on 600 000 rubla. Kuumakse frantsiisiandjale (litsentsitasu) - 8% tulust pluss 1,5% käibest reklaamitasuna. Ühe punkti käive kõigub 5-9,5 miljoni rubla vahel ja kogu võrk Venemaal on 673. Seega on kogu võrgu kogutulu reklaamitasusid arvestamata enam kui 390 miljonit rubla.

MLM. Kas võrkturunduse kaudu on võimalik luua passiivset tulu?

Umbes 20% Ameerika miljonäridest sai oma varanduse võrkturunduse kaudu. Siin on vastus küsimusele MLM-iga raha teenimise võimaluse kohta. Arvan, et tänapäeval on seda ettevõtte ülesehitamise mudelit veelgi lihtsam kasutada kui 10-15 aastat tagasi. Selle põhjuseks on suhteline lihtsus ja tööriistade kättesaadavus, mis võimaldavad teil kiiresti Interneti kaudu partnerite võrgustikku arendada.
Võrguturundus on tegelikult üks ettevõtte arendamise strateegia võimalusi. Sama frantsiis, ainult lihtsam ja partneritele palju kättesaadavam. See valik sobib toodetele, mille müük ei nõua jaemüügipunkti või kontorit.
Jah, paljude selliste passiivse sissetulekute näited põhjustavad mõningast irooniat. Kuid see on tingitud pigem levitajate töö mõnevõrra pealetükkivast ja isegi kohmakast iseloomust. Tegelikult on mudel üsna töökorras. Ilma oluliste investeeringuteta saate toote, mida saate müüa ilma müügipunkti korraldamise, personali värbamise ja muude raskusteta. Teete igast oma püsikliendist lihtsalt partneri, tema jätkab toodete ostmist ja müümist oma sõpradele ning selle eest saate tulu ilma vähimagi liigutuseta.
MLM-il on piisavalt eeliseid:
Minimaalne alginvesteering. Enamikul juhtudel saate 200-300 dollariga hakkama. See tähendab, et teie riske piirab ainult see summa.
Puudub paberimajandus ja seetõttu pole vaja kulutada raha juristi, raamatupidaja jms teenustele.
Pole vaja omandada personalijuhtimise kunsti peensusi. Tegelikult on teil palju inimesi, kelle ostudest ja müügist saate tulu. Pealegi tegutsevad nad kõik iseseisvalt ilma täiendava motivatsioonita, nagu frantsiisi puhul.
Ei mingit tüli maksuteenusega, arvukad kontrollid reguleerivate asutuste poolt, majandusvaidlused vastaspooltega jne.
Ulatusliku mitmetasandilise struktuuri saate luua sõna otseses mõttes 2–4 aastaga ja siis teenib see vähemalt mitu aastat muljetavaldavat passiivset tulu ilma suurema vaevata.
Muidugi oleneb palju kaubamärgi valikust. Näiteks ei näe ma mõtet liituda selliste valusalt tuttavate struktuuridega nagu Avon, Amway või Herbalife. Tundub parem panustada kaubamärgile, mida on reklaamitud välismaal, kuid mis on Venemaa turul uus. Nii on teil suurem võimalus luua suur partnerite püramiid.

Meetod number 6. Kas te ei tea, kuidas oma ettevõtet luua? Teeni raha kellegi teise pealt!

Oleme vaadanud peaaegu kõiki passiivse sissetuleku näiteid, mida soovisin selles materjalis käsitleda. Viimaseks jääb investeerimine kellegi teise ettevõttesse. Tõenäoliselt oleks õigem nimetada seda investeerimiseks riskikapitali ehk kõrge riskiga ettevõtetesse, kuna arenenud stabiilsete ettevõtete aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerimist oleme juba eespool käsitlenud.
Mõte on siin leida paljutõotav startup, aidata seda rahaga aktsiate vastu ja kas saada regulaarselt mingi osa ettevõtte kasumist või oodata, kuni tema väärtpaberid kallinevad mitu korda ja need maha müüa. Näiteid edukatest riskikapitaliettevõtetesse investeerimisest on küllaga. Kõige kuulsamad on muidugi suurinvestorid. Seega muutis Jim Goetz WatsAppi investeerides 60 miljonit dollarit 3 miljardiks. Douglas Lyon teenis Google'ilt, YouTube'ilt ja WatsAppilt 2,2 miljardi dollari suuruse varanduse. Peter Thiel teenis PayPalilt ja Facebookilt ligikaudu sama palju.
Kõik need lugupeetud inimesed, nagu te aru saate, "karjatavad" Silicon Valleys, kuhu lähete oma 1000 dollariga ja nad ajavad teid välja nagu kerjus. See aga ei tähenda, et väikese rahasummaga ei saaks riskiinvestorite ridadega liituda.

Kuidas saada riskiinvestoriks?

Proovige äriingli rolli. Minu arvates on väikese kapitaliga mitteprofessionaalse investori jaoks parem valida muud passiivse sissetuleku meetodid, kuna see valik on kõige vähem kasumlik ja samal ajal äärmiselt riskantne. Lõpptulemus on see, et leiate alustavad ettevõtjad oma sõprade seast või lihtsalt veebist ja pakute neile rahastamist. Eduvõimalused on äärmiselt väikesed, välja arvatud juhul, kui olete ise kogenud ärimees ja valmis projektis osalema.
Ühisrahastusplatvormid. Angellist ja StartTrack ning teised platvormid võimaldavad investeerida suhteliselt väikese summa korraga mitmesse startupi ning tehingud toimuvad spetsiaalse veebiteenuse kaudu. Lisaeeliseks on võimalus keskenduda projektide valikul teiste investorite, sh professionaalsete, otsustele.
Sündikaatpakkumised. Need on samadel ühisrahastusplatvormidel või investeerimisfondidel tegutsevate investorite rühmade ühistoimingud. Selline lähenemine võimaldab investeerida kapitali koos professionaalsete mängijatega ning pääseda ligi kvaliteetsematele ja paljutõotavatele projektidele. Sündikaatide puuduseks on vahendustasu seotud teenuste eest.
Riskifondid. Kui teil pole veel näiteks 1 miljonit dollarit, siis see valik teile ei sobi. Aga me töötame tuleviku nimel, eks? Seetõttu tasub seda meetodit kaaluda. See on hea, sest te ei pea mõistma olemasolevaid projekte ega vali idufirmasid isiklikult – professionaalid teevad kõik teie eest. Raha peate fondi kandma vaid 5-7 aastaks.
Riskiinvesteeringuid passiivse tuluna käsitledes pidage meeles, et vastuvõetava riskitaseme tagamiseks peate kapitali jaotama vähemalt 10 projekti vahel. Samal ajal on vaja valida ainult kvaliteetsed idufirmad. Selleks jälgige ettevõtmisprojektide konkursse ja lugege ka meedias artikleid lootustandvate ettevõtete valikuga.

Passiivne sissetulek. Kuidas see töötab?

Igaühel meist on olemas põhiline ressursside komplekt: aeg, füüsiline jõud, võime täita lihtsaid ülesandeid. Paljud võivad kiidelda ka hea hariduse, mõne valdkonna kogemuse ja lihtsalt targa peaga, mis iseenesest pole sugugi nii tavaline, kui tahaksime. Nii et dollarimiljonäri ja palgast palgani elava tööka töötaja erinevus seisneb selles, kuidas nad neid ressursse haldavad.
Töötaja, kellest valdav enamus, vahetab oma aja sisuliselt otse raha vastu. Pealegi sõltub iga tunni või päeva maksumus otseselt tema oskuste, teadmiste, kogemuste ja tootlikkuse väärtusest. Ja seda nimetatakse aktiivseks sissetulekuks. Rikkad inimesed omakorda investeerivad olemasolevaid ressursse otseselt või kaudselt varade loomisse - väärtustesse, mis võivad teenida tulu ilma omaniku ressursse täiendavalt investeerimata. Seetõttu nimetatakse passiivset tulu ka jääktuluks ladinakeelsest sõnast residuus – allesjäänud, säilinud. Töö on juba lõppenud, kuid kasum jääb määramata ajaks.

Miks toob selline rahalise kasu hankimise meetod sisse mitu korda rohkem raha kui tavaline palgatöö? See on lihtne: saate luua varade paketi, mille koguväärtus turu jaoks on sadu kordi suurem kui teie isikliku aja väärtus koos kõigi oskuste ja teadmistega.

3 tüüpi sissetulekuallikaid!

Mis võib toimida varana? Eespool olen juba konkreetsed passiivse sissetuleku variandid andnud, aga nüüd püüan sisuliselt lahti seletada. Seega jagaksin kõik varad kolme kategooriasse:
Esimene tüüp on asjad, mis muutuvad iseenesest kallimaks. See tähendab, et passiivse tulu või muu valuuta saamine on raha teenimine kinnisvara ostmisel makstud hinna ja selle väärtuse vahest, näiteks aasta pärast või lihtsalt selleks ajaks, kui otsustate selle kinnisvara müüa. Näiteks ostsite aktsiaid hinnaga 15 dollarit aktsia kohta ja 5 aasta pärast on nende väärtus juba 115 dollarit. Kogutootlus on 766%. See on suurepärane tulemus, ma ütlen teile.
Teise gruppi võtaksin kinnisvara, mida saab müüa piiramatu arv kordi. Näiteks võib tuua leiutise patendi. Te võite patendi kehtivusaja jooksul müüa oma leiutise kasutusõigust mitmele ettevõttele. Samal ajal töötasite ainult ühe korra – siis, kui lõite oma leiutise. Ja see võib tuua stabiilse passiivse sissetuleku aastakümneteks.
Kolmas kategooria on varad, mis loovad ise uut väärtust ja mille müügist saate tulu. Iga ettevõte võib olla eeskujuks. Kui olete loonud eduka ettevõtte, võite pensionile jääda, kuid ettevõtte enda tegevus ei peatu. See jätkab kaupade tootmist või teenuste osutamist, teenib nende müügist kasumit ja osa sellest jõuab turvaliselt teie nuumataskutesse.
Tahaksin märkida, et see ei ole mingi teadusliku klassifikatsiooni vaba ümberjutustus, vaid minu enda nägemus passiivse sissetuleku liikidest. Ja ma räägin teile seda kõike selleks, et mõistaksite vara moodustamise üldpõhimõtteid ning saaksite leida ja valida endale kõige mugavamad ja huvitavamad jääktuluallikate loomise meetodid, piirdumata ainult minu või kellegi teise nõuannetega. Lõpuks peate tegema midagi, mis teile tõeliselt meeldib, vastasel juhul ei saa te tõeliselt suurt edu saavutada.

Mis takistab teil passiivset sissetulekut loomast?

Vabandust, aga nüüd ma olen targem. Õigemini demonstreerige oma tagasihoidlikke teadmisi majandusteooriast.
Austria majanduskoolkonna tõlgenduses on kapitali defineeritud kui ressursse, mida me praegu ei tarbi, vaid kasutame neid selleks, et saavutada hiljem, tulevikus, kõrgemat tarbimistaset. Ja kasum on omakorda tasu just nende ressursside kaotamise riski eest, aga ka selle eest, et peate olema veidi kannatlik ja lükkama tarbimise hetke hilisemaks.
Tegelikult sisaldavad need määratlused nelja peamist probleemi, mis takistavad jääktulu tekitamist.
Probleem nr 1. Absoluutselt ei taha me magusat tarbimishetke taluda ja tulevikku lükata. Me tahame süüa, juua, kasutada kõike kohe. Elu pakub tegelikult sulle pidevalt valikut: haara kohe üks kahtlase välimusega karamell või oota nädal ja hanki terve karp maitsvaid šokolaad. Mida sa siis tavaliselt valid? Siin ei ole vihjeid - vastake ise, ainult ausalt.
Probleem nr 2. Kehv ajaplaneerimine. Selle asemel, et õigesti ajastada ja osa aega oma varadesse ehk tulevasesse tarbimisse investeerida, anname selle aja kas onule, kelle heaks teeme ületunde ja nädalavahetustel “aitäh” ja sageli ka ilma igasuguse tänuta. või toome hinnalised tunnid ja päevad ohvriks diivani ja teleri jumalatele. Selle probleemi lahendamiseks on ainult üks viis – aja juhtimine. Peab ütlema, et ajaplaneerimine on terve teadus, kuigi sellest on lihtne aru saada. Soovitan teil lugeda selle valdkonna tunnustatud guru Brian Tracy selleteemalisi raamatuid.
Probleem nr 3. Halb finantsjuhtimine. Pidage meeles Matroskini fraasi: "Et midagi mittevajalikku müüa, peate esmalt ostma midagi mittevajalikku. Aga meil pole raha!" Siit tuleb kolmas jääktulu loomise probleem. Selleks on vaja vähemalt väikest kapitali, aga kust seda saada? Olen juba artiklis välja toonud mõned oma mõtted sellel teemal. Üldiselt peate õppima oma eelarvet planeerima ja säästma. Võtke lihtsalt reegel, et säästate iga kuu näiteks 10% kogu oma sissetulekust ja ükskõik mis ka ei juhtuks, pidage sellest põhimõttest kinni.

See reegel on otseselt seotud jääktulu kolmanda probleemiga ehk riskidega ja väljendub vaid ühes sõnas – hajutamine. Selle lähenemisviisi põhiolemus on jaotada oma kapital mitme erineva riskitasemega vara vahel. Näiteks saate koostada aktsiate, võlakirjade ja väärismetallide portfelli.
Miks see vajalik on? – Nii saavutame riskide minimeerimise. Näiteks kui investeerite kogu oma raha mõne lootustandva noore ettevõtte aktsiatesse, siis on äärmiselt suur tõenäosus kogu oma kapitalist ilma jääda, kui ettevõte ei vasta ootustele. Kuid saate seda teha ka teisiti. Osa rahast läheb kõrge riskiga väärtpaberitesse. Teine osa on kullas. Siin on riskid palju väiksemad ja pikemas perspektiivis näitab kollane metall stabiilset ja väga korralikku kasvu. Ja lõpuks pange teine ​​osa rahast võlakirjadesse, millel on väike, kuid kindel summa.
Omades sellist portfelli, annate ühelt poolt endale võimaluse saada aktsiatelt kõrget ja stabiilset passiivset tulu. Teisest küljest kaitsete end võlakirjade ja kullaga kapitali täieliku kaotamise eest. Kolmandaks toob vähemalt osa investeeritud vahenditest kindlasti mingit tulu, mis kompenseerib võimalikud kahjud, mis tulenevad kaotusest või muude varade hinnalangusest.

Millised passiivse sissetuleku võimalused ma valisin?

Minu ettevõtlusloo kohta saate teada sellest väikesest autobiograafiast: . Lühidalt öeldes olen juba oma ettevõtte üles ehitanud ja see on minu peamine passiivse sissetuleku allikas. Kuid kuna õigele ettevõtjale aja märkimine ei sobi, plaanisin esiteks oma ettevõtet laiendada ja teiseks omandasin uue viisi oma kapitali suurendamiseks - binaarsete optsioonide börsil kauplemise.
See valik ei sobi passiivse sissetuleku enda saamiseks, kuna see eeldab kaupleja isiklikku osalust igas tehingus. Siiski ütlen selle kohta siiski mõne sõna, sest minu arvates on binaarsetel optsioonidel iga ülaltoodud rahateenimismeetodi ees mitmeid eeliseid:
Madal sissepääsupileti hind. Erinevalt minimaalsetest nõutavatest kuludest oma ettevõtte loomiseks või hajutatud aktsiate ja võlakirjade portfelli loomiseks piisab binaarsete optsioonidega töö alustamiseks 300-500 dollarist. Muidugi on hea tootluse tagamiseks ja riskide minimeerimiseks parem eraldada veidi suurem summa.
Kõrge kasumlikkus, mitu korda kõrgem kui inflatsioon. Kasum binaarsete optsioonidega spekuleerimisest võib ulatuda või isegi ületada 100% kuus algkapitalist. Ükski ülaltoodud meetoditest ei too sellist tulu.
Igaüks võib õppida binaarsete optsioonidega töötamist ja saavutada 1-2 kuuga pidevalt kõrget kasumit.
Küll aga peaks see tasuta kingituste armastajaid kohe häirima – seda siin pole. Ilma eelõppeta ja päris palju vaevarikka tööta kohe alguses hakkama ei saa. Lisateavet selle kohta, kuidas alustada, saate sellest artiklist:. Kuid siis saate üsna lihtsalt teha mitu tulusat tehingut päevas, kulutades kokku mitte rohkem kui tund. Siin on üks näide minu tehingutest:

Loodan, et minu soovitused passiivse sissetuleku loomiseks aitavad teil otsustada, kuidas oma isiklikku finantsimpeeriumit arendada ja levinud vigu vältida. Soovin teile õnne ja kõike head.
Lugupidamisega,.