Mis on tehnopark ja kellele seda vaja on? Venemaa tehnopargid - uuenduslike tehnoloogiate väljatöötamise alus Tehnoloogilise pargi määratlus

Allikas: Vedomosti, projektijuht "TROITSKY TECHNOPARK" ALEXEY GOSTOMELSKY

Mis on tehnopark

Technopark on infrastruktuurirajatiste kompleks, mille põhieesmärk on motiveerida ettevõtteid ja inimesi looma uuenduslikke tehnoloogiaid, samuti aitama mõlemal neid uuendusi edukates toodetes rakendada.

Tehnikapargi põhikomponendid on ettevõtted ja meeskonnad, kes loovad uuendusi; tehnilist personali varustavad ülikoolid, mille defitsiiti me praegu tunneme; ja juhtivtöötajad (professionaalsed juhid, kes suudavad tuua uuendusliku tehnoloogia või toote rahvusvahelisele turule). Üheks tehnopargi võtmekomponendiks on teadusasutused, näiteks Teaduste Akadeemia, mis võib olla tehnoloogia tarnija ja osaleda aktiivselt uuenduste väljatöötamisel. Need on ka finantsmehhanismid, mis aitavad hankida vahendeid innovatsiooniprotsessi erinevateks etappideks. Lisaks on see uuenduslike ettevõtete turundusabi Venemaa ja rahvusvahelistele turgudele sisenemisel. Ja lõpuks on olemas haldustaristu - kontorid, juriidiline ja raamatupidamistugi.

Innovatsiooni toetamiseks võib olla kaks meetodit - nn vangistatud ja mittevangistatud. Suletud mudel on iseloomulik innovatsiooni arendamise algstaadiumile: see on mudel uuenduslike toodete ja tehnoloogiate loomiseks konkreetse kliendi vajadustele. See tähendab, et mõni suurettevõte jõuab järeldusele, et vajab seda või teist tehnoloogiat, ning hakkab valima ja rahastama ettevõtteid, kes suudavad selle probleemi lahendada. Venemaa suletud finantseerimise näiteks on naftatööstus RAO UES.

Klassikaline näide sellisest rahvusvahelisest ettevõttest on Intel, mis otsib oma sihtasutuse abil huvitavaid tehnoloogiaid ja on pidevalt teadlik innovatsiooniprotsessidest. Seega, investeerides suhteliselt väikesemahulisi Inteli fonde, saab ettevõte juurdepääsu uusimatele paljutõotavatele arengutele infotehnoloogia segmendis.

Erinevad Venemaal loodud ja juba tegutsevad riskikapitalifondid tegutsevad mittekinnisvara mudeli järgi. See mudel eeldab põhimõtteliselt uut lahendust mõnele olemasolevale probleemile ning stabiilse ja konkurentsivõimelise toote loomist, võib-olla isegi uue turu loomist.

Loodan, et tehnopargist saab platvorm, mis võimaldab pakkumist ja nõudlust sobitada. Innovatsiooniturul pakuvad pakkumist väikesed meeskonnad ja innovaatilised ettevõtted ning tehnopargi infrastruktuur võimaldab saada abi finantseerimisel, värbamisel ja turule sisenemisel. Nõudlust tekitavad suured ettevõtted, väikesed ja keskmise suurusega ettevõtted ning valitsuse tellimused.

Aidake ettevõtteid

Venemaal on peamine innovatsiooni arengut takistav probleem edulugude puudumine. Välisettevõte, uurides võimalust uuendusliku tellimuse esitamiseks või toote ostmiseks, pöörab lisaks riigi investeerimisreitingutele tähelepanu ka selles ilmunud edukate innovaatiliste ettevõtjate arvule. Venemaal võib selliseid ettevõtteid ühelt poolt üles lugeda - need on eelkõige ABBYY, Kaspersky, SPIRIT. Siin juba mainitud 1C ettevõte on tohutu riiklik kaubamärk, kuid väljaspool Venemaad pole see kohaliku toote sidumise tõttu teada, mistõttu ei saa seda edu näitena tuua.

Arutlen selle üle, kuidas tehnoloogiapargid aitavad väikestel ettevõtetel edulugu luua. Leidsime palju huvitavate ideedega meeskondi, kuid teadmata, kuidas rahastust saada ja projekti arendada. Technoparkil peaks olema hariv funktsioon ja see peaks aitama neil inimestel rahastamisele ligi pääseda ja oma ideid pakkida. Lisaks peaks tehnopark pakkuma tuge juhtimise ja strateegia väljatöötamise, juhtimismeeskonna valimise valdkonnas. Ta peab pakkuma infrastruktuuri- ja turundusabi. Väikesel ettevõttel, mille peamine müügiturg asub väljaspool Venemaad, pole võimalust kontorit avada Ameerikas ega Euroopas ning tehnopark annab talle sellise võimaluse.

Troitsk Technopark hõlmas oma ettevõtete hulka nii suurimaid (RBC, R-Style, HKK, IT Co, Borlas) kui ka väikeseid innovaatilisi ettevõtteid. Plaanis on, et meie baasülikoolideks on Troitskis oma teaduskonda ehitav majanduskõrgkool ja Phystech. Kahe aasta jooksul saime äriinkubaatori staatuse, mis võimaldab meil projekte nullist alustada ja Troitsk sai teaduslinna staatuse. Projekti kontseptsioon töötati välja koos meie basseinis osalenud ettevõtetega.

Trinity Technopark on Silicon Valley konverentsi Open Doors to Silicon Valley üks korraldajatest. Selle olemus on see, et igal aastal tuuakse Ameerikasse 30–40 Venemaa idufirmat ja ehitatakse teatud tehnoloogiline sild Venemaa riskikapitalitööstuse ning lääneriikide riskikapitalistide ja IT-gigantide nagu Google, IBM, HP, Asset Management Alloy Ventures vahel. Konverentsi raames toimuvad meistrikursuste sektsioonid oma ettevõtete ja riskifondide loomise kohta ning teiselt poolt on võimalus vahetult tutvuda uute Vene tehnoloogiatega. Sellised konverentsid on innovatsiooni arendamise üks olulisemaid stiimuleid.

Korralduslikud raskused

Tehnikapargi korraldamisel seisime silmitsi paljude raskustega. Esiteks on osalejate rohkuse tõttu üksmeelele jõudmine mõnikord raskem. Teiseks ei ole tööprotsess hästi toimiv ja bürokraatlik, kuna sellega on seotud suur hulk valitsusasutusi - munitsipaal- ja piirkondlikud ametiasutused, kommunikatsiooniministeerium ning majandusarengu- ja kaubandusministeerium. Kolmas probleem on see, et investorid jagunevad selgelt kahte kategooriasse: need, kelle jaoks tehnopark on puhtalt infrastruktuuriprojekt, millesse peate investeerima raha nagu kinnisvarasse, mida saab hiljem rentida või müüa, ja neile, kes on huvitatud uuendused puhtal kujul ja kellel pole vahet, kus nende baasil loodud ettevõtted geograafiliselt asuvad.

Plaanime alustada koostööd kõrgema majanduskooli ja Phystechiga, et toetada edukaid idufirmasid, keda meie hinnangul on lähiaastatel umbes 50. Kavatseme korraldada suurte IT-ettevõtete esindajate kolimise meie juurde (mõned väiksemad on juba Troitskis) ja laiendame partnerriikide võrku suurtes riikides, et propageerida tehnopargi idufirmade-residentide tehnoloogiaid rahvusvahelisele turule.

Teeme ettepaneku korraldada süsteemselt seminare, kus uute ettevõtete esindajad saaksid tutvuda juba edu saavutanute kogemustega. Tehnikapargist võiks saada loogiline infrastruktuur. Mulle näib, et kõik tehnopargid võiksid kasutada ühtset esindussüsteemi suuremates rahvusvahelistes tehnoloogiariikides ja saavutada seeläbi lähenemine. See tähendab, et nad ei tegutse üksi, vaid reklaamivad üheskoos oma elanike tooteid ja otsivad ühtse infrastruktuuri kaudu uusi partnereid. Riik võiks tehnoparke stimuleerida mitte ainult infrastruktuuri tehtavate investeeringutega, vaid ka innovaatiliste, ehkki väikeste tellimustega. Need tellimused aitaksid luua innovaatilisi ettevõtteid juba varem mainitud suletud mudeli järgi.

Mis on tehnopark

Internetis on palju sõna "tehnopark" määratlusi. Keskmine kõlab järgmiselt: " Technopark (lühend tehnopark) Kas territoorium, kus teadusorganisatsioonid, kõrgkoolid ja tööstusettevõtted on ühendatud, et luua soodsad tingimused uuenduste arendamiseks ja turustamiseks. "

Sünonüümid: tehnopolid, tehnokultuurid.

Arvatakse, et esimene vene tehnopark loodi Tomskis 1990. aastal. Nüüd on neid umbes 800.

Kuigi praeguste Venemaa tehnoparkide prototüübid olid (teaduslinnad), on palja silmaga näha, et tehnopargi mudel kopeeriti Silicon Valley (cm.).

Las ma tuletan teile meelde selle olemust Silicon Valley.

Piltlikult öeldes on "Silicon Valley" teadus- ja hariduskeskuste sulandumine kõrgtehnoloogilise tootmisega, mida kinnistab muljetavaldav kapital.

Tuleb märkida, et kõik neli komponenti - teadus, ülikoolid, tootmine ja kapital - on olulised ja vajalikud. Kui eemaldate vähemalt ühe komponendi, kaotab "silikoonorg" oma tõhususe. Näiteks kui võtate ära kapitali ja tootmise, siis see jääb alles, kui eemaldate teaduse ja hariduse, siis jääb tootmine ja kui eemaldate kapitali, siis pole teaduse ja hariduse jaoks midagi toita ning tootmine närbub.

Pange tähele, et termini "tehnopark" venekeelne määratlus ei ütle kapitali kohta midagi (ilmselt mõistetakse, et rahastamine toimub föderaalsetest ja piirkondlikest eelarvetest ning tootmisettevõtete "nahaaluse sisemise rasva" arvelt).

Ekspertide hinnangul ulatub välismaal toimuva "ajude äravoolu" aastane kahju Venemaal 50-60 miljardi dollarini.

Riigimehed usuvad, et ehitatavad Vene tehnopargid loovad "ajude äravoolu" tõkke.

Mitu tehnoparki Venemaal

Erinevate hinnangute kohaselt on Venemaal tänapäeval umbes 800 objekti, mis nimetavad end tehnoparkideks. Neist ainult 10–12 vastavad reguleerija - infotehnoloogia- ja kommunikatsiooniministeeriumi tehnoparkidele esitatavatele nõuetele. Samal ajal töötab versiooni kohaselt riigis 84 tehnoparki ja 58 tehnosiirdekeskust.

Meie plaanid on tohutud

Täna tehakse vastavalt riiklikule programmile tehnoparkide ehitamine Venemaa 7 piirkonnas: Kaluga, Moskvas, Nižni Novgorodis, Novosibirskis, Tjumeni oblastites, Tatarstani Vabariigis ja Peterburis.

Ivanovi sõnul on pilootpiirkondades tehnoparkide rajamisega võimalik luua umbes 80 000 uut töökohta. „Üldiselt võib 2011. aastaks tehnoparkides ettevõtete-residentide tegevuse tulemusena toodetud toodete kogumahu väärtus ületada 100 miljardit rubla aastas. Keskmine tulu ühe tehnopargi residendist ettevõtte töötaja kohta võib olla umbes 1,5 miljonit rubla, ”ütles Ivanov tehnoparkide ehitamise riikliku programmi rakendamise kohtumisele järgnenud briifingul.

Kas venelane tehnopargid võistlema

Tänapäeval kõlab üha sagedamini termin "tehnopark". See on spetsiaalse kinnisvara formaadi nimi, mis on läänes tuntud juba paar aastakümmet ja hakkab Moskvat vallutama. Ja see on ka teatud staatus, mille määrab Moskva valitsus.

2015. aasta veebruaris sai selle staatuse Uus-Moskvas asuv Technosparki uurimis- ja tootmiskoht. Mille poolest erineb see formaat kontorihoonetest ja tööstusparkidest põhimõtteliselt ja millistele ettevõtetele see on mõeldud?

Moskva Technopargi staatusele üleviimise sertifikaadi väljaandmise kord

Tehnoparkide põhijooned

Kinnisvara formaadina on tehnopark isemajandav platvorm, mis pakub ettevõtetele täielikku korraldus- ja arendustsüklit - alates registreerimisest kuni suurettevõttesse sisenemiseni. Siin asuvad kontorid, laod, tootmis- ja uurimislaborid ühes pudelis - see on selle peamine erinevus muudest ärikinnisvara vormingutest. Tegelikult on see variatsioon multifunktsionaalsest kompleksist.

Moskva tehnopargi ametlik staatus on suur hulk soodustusi (sealhulgas maksusoodustused), mida saavad selle elanikud (st need ettevõtted, kes tehnopargi territooriumil pinda üürisid).

Täna hõlmavad need eelised järgmist:

• Ettevõtte kinnisvara maksu tasumisest vabastamine
• Moskva linna eelarvesse kantud tulumaksu määra langus 13,5% -ni (ilma soodustusteta 18% -ni)

Hüvitiste määramise tähtaeg on kümme aastat elaniku staatuse määramise päevast

Eeldatakse, et tehnoparkidel on erinevalt klassikalistest ärikeskustest spetsiifilisemad seadmed ja teenused, mis muutuvad teatud tegevusvaldkondades üürnike ligimeelitamisel määravaks teguriks.

Teadus- ja arendustegevuse idufirmad õitsevad

Nagu määratlusest järeldub, on tehnopark platvorm peamiselt eratootmisele, teadusorganisatsioonidele ja arendajatele. Miks? Nagu selgitas Moskva teaduse, tööstuspoliitika ja ettevõtluse osakonna (DNPPP) juhataja Oleg Bocharov, võib projekti arendusprotsess kesta aastaid, seega protsessi optimeerimise viimases etapis ja ettevõtte „suure reisi” reageerimiskiirusel on äärmiselt oluline.

Ajaloos on juhtumeid, kus uus ja asjakohane leiutis võtab tänapäeval massilise kasutuselevõtu saavutamiseks nii kaua aega ja seda on keeruline, et sellel on aega vananeda. Kuid see jätab arendajad ilma oma töö kapitaliseerimisest. Kurb tulemus on motivatsiooni puudumine Venemaal uuringute tegemiseks. Selle vältimiseks moodustatakse tehnoparke, mis on suunatud väiketootmisele, prototüüpide kiirele tootmisele ja paljutõotavate projektide toetamisele.

Eespool nimetatud DNPPP tegeleb selle suuna arendamisega. Eesmärk on tagada, et noored ettevõtted ja idufirmad leiaksid Moskvas odavaid üüritavaid ruume ning saaksid projekti arendamiseks täiendavat teenust ja tuge.

Kaasaegsete tehnoparkide võimalused

Millises tehnopargis üürituba valida, sõltub selle pakutavate teenuste valikust ja teie ettevõtte ülesannetest. See sõltub paljuski ankurüürnikest, kes meelitavad oma tiiva alla vastavas suunas spetsialiste.

Näiteks Troitskis asuv Technospark (arendaja - Business Development Center LLC, täidesaatev organisatsioon - CJSC SMP-1, tellitud 2014. aastal) on keskendunud laserile ja nanotehnoloogiale, uute materjalide ja seadmete väljatöötamisele. Ankurüürnik on RUSNANO ning umbes 30 tehnoloogiaettevõtet ja idufirmat töötab vaid kahes toimivas hoones.

Technopargi "Technospark" üldplaneering

Asukoht Troitskis pole juhuslik: Technospark plaanib kaasata palju spetsialiste, sest linnaosa on tuntud oma suure teadustegevuse potentsiaali poolest.

Tööstushoone "Technospark"

Teine näide on Skolkovo Technopark, kus rõhk on IT-arendusel, prototüüpimisel ja biomeditsiinilistel teenustel.

Technopolis Moskvas on tollipunkt, mis hõlbustab uuenduslike toodete ja materjalide importi ja eksporti, rendipindade rentimine mikroelektroonika ja biotehnoloogia tööstuse ettevõtetele, samuti Hackspace robootikakeskus.

Lisaks neile töötab Moskvas ja piirkonnas veel 6 tehnoparki: Slava, Strogino, Mosgormash, Sapfir, Visbas, Caliber. Nagu ütles Oleg Bocharov, võib 2015. aastal ilmuda veel 60 sarnast uut saiti.

Peaaegu kõik tehnopargid pakuvad järgmist teenust:

• Äriinkubaator ettevõtte arengu algfaasis. Selle ülesanne hõlmab teabetuge ja organisatsioonide koolitust. Mõnikord eeldatakse programmis osalejate puhul madalamat üürihinda, nagu algajate projektide puhul.
• Infrastruktuur töötajate mugavuse tagamiseks, ulatudes ettevõtlusest (töökaaslus, konverentsiruumid jne. ) ja lõpetades meelelahutusega - kohvik, spordihall, kauplused ja tarbijateenused.
• Ürituste ja seminaride läbiviimine nii teaduslikel kui ka ärilistel teemadel
• Jagatud keskus (CCC) - seadmete ja professionaalsete teenuste komplekt, mis on saadaval kõigile üürnikele.

Tehnopargi ruumide üürimise kulud

Ruumide hind tehnopargis on kindlasti madalam ja atraktiivsem kui naaberettevõtluskeskustes - ja seda arvestamata üürniku eeliseid ja boonuseid. Nüanss on see, et peaaegu igas tehnopargis pakutakse fikseeritud ruume ilma ümberehitamisvõimaluseta. Näiteks saab objekti jaoks rentida kõiki väikese ala ruume, nii et peate kas otsima alternatiivse toa mõnes teises hoones või allüürijad ühe suure ruumi jaoks.

Lisaks tehnopargi ilmsetele eelistele, nagu eelised ja spetsiaalsed seadmed, on arendajatele ja alustavatele ettevõtetele see ka loominguline sünergia ja äriarenduse kogemuste vahetamine. Uue tehnoparkide formaadi puudumine on ainult piiratud pakkumises sellistele spetsialiseeritud valdkondadele, millel on suur nõudlus ja tööstuse potentsiaal, sest seda turgu valitseb endiselt rendileandja. Ta otsustab ettevõtte kaasamise residendiks ja selle ruumide pakkumise. Seega, kui teie ettevõte ei ole seotud teadusuuringutega ega ole uuenduslik startup, peaksite kontorit otsima mugavast ärikeskusest, mitte tehnoloogiapargist.

Tänapäeval on selline termin nagu tehnopark üha tavalisem. See tähendab kinnisvara vormi isemajandava platvormi kujul, kus residendist ettevõtetele pakutakse kogu korraldamise ja arendamise teenuste tsüklit alates registreerimisest kuni suurettevõttesse astumiseni. Sarnane formaat ilmus läänes 30 aastat tagasi ja tänapäeval on see Venemaal üha populaarsem ja nõudlikum.

Kes vajab tehnoparke ja miks?

Technopark on platvorm, mis on keskendunud era-, tööstus- ja teadusorganisatsioonidele, samuti arendajatele. Noored ettevõtted ja idufirmad on huvitatud odavate ruumide leidmisest, kus nad saaksid täisteenust ja saaksid projekti arendamiseks tuge. Sageli on vahe projekti arendamise ja selle “suure reisi” vahel liiga pikk ning paljude arendajate jaoks on reageerimisvõime oluline, et lõpptoode ei vananeks. Tehnikaparkide loomise eesmärk on lahendada mitu probleemi:

• Muutke teadmised ja leiutised tehnoloogiaks.
• Tehke tehnoloogiast kommertstoode.
• Tehnoloogia ülekandmine tööstusele.
• Aidake teadmistepõhistel ettevõtetel kasvada.
• Toetage teadmistemahukaid ettevõtteid.

Tegelikult vastutavad tehnopargid majanduskeskkonna kujunemise eest, mis aitab tagada teaduse, tehnoloogia ja tööstuse ettevõtluse jätkusuutliku arengu, uute väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete loomise. Millises tehnopargis tuba valida? See sõltub sellest, millist teenusevalikut ja milliseid ülesandeid konkreetne ettevõte täidab. Samuti on oluline, kes on konkreetse tehnopargi ankurüürnik.

Miks tekivad tehnopargid?

Venemaa strateegiline eesmärk on majanduse üleminek uuenduslikule arengutüübile, mis nõuab sobiva infrastruktuuri loomist. Tehnoparkides luuakse soodsad tingimused uuendusliku tegevuse kujunemiseks. Need tagavad teadusmahukate tehnoloogiate ja ettevõtete arendamise, paljutõotavate teadusprojektide valiku ja toetuse. Eristatakse järgmisi tehnoparkide tüüpe:

• ülikool,
• piirkondlik,
• tööstuslik,
• võrk,
• põhineb teaduslinnadel.

Tehnoparkide tekkimist ja intensiivset kasvu seostatakse mitmel põhjusel:

• ressursid tööstuse arendamiseks on järk-järgult ammendunud. Selle tulemusel on vaja nende tööstusharude konkurentsivõimet ja kasumlikkust suurendada, suurendades nende teadmiste intensiivsust;
• on vaja uusi tehnoloogiaid ja uusi teadmismahukaid tööstusharusid;
• on vaja ületada teaduse ja tööstuse autonoomia ning teha neist huvitatud partnerid. Kõik tingimused paljulubavaks koostööks on tehnoparkides kujunemas.

Tänu tehnoparkide loomisele ja toimimisele riigi majandustase ühtlustub, tootmisjõud paiknevad ratsionaalsemalt ning mõnest majanduslikult vähem arenenud piirkonnast saavad üsna kõrge elatustasemega täieõiguslikud teadus- ja tööstuspiirkonnad. .

Tehnoparkide omadused

Technopark on esiteks kinnisvaraobjekt, mida on võrdselt mugav kasutada ka eri suundades asuvatel ettevõtetel. Kuid see on iseseisev rajatis, kus residendist organisatsioonid saavad töötada ja areneda. Ettevõtetele ja organisatsioonidele pakutakse:

• tootmiskohad,
• ruumid seadmete paigaldamiseks ja silumiseks,
• kontoriruumid,
• kollektiivsed teenindussüsteemid (Internet, telefoniteenused, personaliteenused, turvalisus),
• stuudiopiirkonnad,
• laborid,
• juhtide tugi.

Tegelikult on tehnopark majandusüksus, millel on täielik iseseisvus, oma finantskomponent. Elanikud saavad kasutada soodushinnaga rendimäära ja soodusmakse:

• kinnisvara maksumäär - 0%,
• kasumimäär - 13,5% (kehtib 10 aastat ettevõttele residendistaatuse andmise hetkest).

Kaasaegsetes tehnoparkides pakutakse laia valikut teenuseid: koristamine, õigusteenused, raamatupidamisteenused, IT-teenused, hotellibroneeringud, transpordi- ja logistikateenused, ürituste korraldamine. Elanikele on tõhusaks äritegevuseks loodud kõik tingimused:

• äriinkubaator: siin koolitatakse organisatsioone ja nad saavad infotuge;
• infrastruktuur (äri- ja meelelahutus): see on loodud töötajate mugavuse tagamiseks;
• ürituste korraldamine (teadus- ja äriteemadel),
• ühiskasutuskeskus (seadmed ja professionaalsed teenused, mida saavad kasutada kõik tehnopargi ruumide üürnikud).

Venemaal on tehnopargi peamine ülesanne suurendada ettevõtluse konkurentsivõimet, olenemata tööstusharust, kuhu see kuulub.

järeldused

Tehnopargid on kaasaegse majanduse oluline komponent, tagades keskkonna loomise, kus teaduslik, tehnoloogiline ja tööstuslik ettevõtlus areneb stabiilselt ja stabiilselt. Kontorit tehnopargis saab rentida koos tootmisruumidega. Lisaks on nendel saitidel loodud kõik tingimused alustavate ettevõtete toetamiseks.

Ligikaudne tehnopargi ruumide üürimise hind on järgmine.

Täna on tehnopargid Venemaal populaarsust kogumas: neid on nüüd umbes 160 ning järgmise 10 aasta jooksul võib tehnoparkide ja tehnopoliiside arv kahekordistuda.

Ainuüksi Moskvas on umbes 35 tehnoparki ja tehnopoli (andmed investeerimisportaalist). Neist kõige kuulsam on. Vesti.Nedvizhimost toimetus arutas koos finants- ja organisatsioonikonsultatsiooni (FOC) juhtivpartneri Moisey Furshchikiga, mis on tehnopark ja milleks see on.

Kust tekkisid tehnopargid

Tehnoloogiaparkide ajalugu pärineb Ameerika Ühendriikidest Stanfordi ülikoolist. Pärast Teist maailmasõda oli ülikoolil raskusi rahastamisega, millele aitasid kaasa üür. Ülikoolil oli küll suur maatükk, kuid ta ei saanud seda müüa. Seejärel tegi inseneriteaduskonna dekaan professor Frederic Terman juhtkonnale ettepaneku rentida maa pikaajaliseks rendiks kontoripargina. Pealegi said pargi üürnikena tegutseda ainult kõrgtehnoloogilised ettevõtted. Nii hakkas ülikool sissetulekut saama ja selle lõpetajad said pargis tööd leida.

Hiljem oli professor Termani idee Silicon Valley (Silicon Valley isa) algus. Praegu on Ränioru elanikeks sellised maailma hiiglased nagu Apple, Intel, Hewlett-Packard, General Electric, Google ja paljud teised.

Technopargid ja tehnopolid on linna territooriumil asuvad spetsiaalsed kinnisvara- ja maatükikompleksid, millel on asjakohane ametlik staatus ja mis pakuvad elanikele soodsaid tingimusi uurimis-, tootmise- ja innovatsioonitegevuse läbiviimiseks. Technopargi elanikud saavad rentida ruume atraktiivsete hindadega, saada maksusoodustusi, pääseda juurde seadmetele ja teenustele ning pakkuda konsultatsiooniabi. Igal tehnopargil on tööstusharu spetsialiseerumine: mikroelektroonika, IT, masinaehitus, elektrotehnika, biotehnoloogia, nanotehnoloogia ja muud, kirjutab Moskva investeerimisportaal.

70ndatel hakkasid Euroopas tekkima tehnopargid. Siin lisati tolleaegsetele tuttavatele tehnoloogiaparkidele tehnoloogilise äriinkubaatori funktsioon (tootmisruumid, kus innovaatilised ettevõtted saaksid oma toodangu leida). Esimesed tehnopargid Venemaal ilmusid 90ndatel. Reeglina olid need ülikoolide või akadeemiliste linnade jaotused. Tomski teadus- ja tehnoloogiaparki võib nimetada Venemaa esimeseks tehnopargiks.

Uuenduslike ettevõtete ühendamine

Venemaal on "tehnopargi" mõiste mõnevõrra ebamäärane. Määrused sisaldavad kolme erinevat määratlust, arvestamata termineid "tööstuslik tehnopark" ja "kõrgtehnoloogiate tehnopark", ütleb ettevõtte "Financial and Organisational Consulting" (FOC) juhtivpartner.

Kuid kokkuvõtvalt võib öelda, et tehnopark on väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele kõrgtehnoloogia valdkonnas loodud kinnisvaraobjektide kogum, mida haldab üks fondivalitseja ja mis võib hõlmata maatükke, büroohooneid, labori- ja tootmisrajatisi, insenerirajatisi. transport ja sotsiaalne infrastruktuur.

Tehnikapargi põhifunktsioon on väikeste innovaatiliste ettevõtete koondumine ühte kinnisvarakompleksi. Sellises olukorras saab sünergiat saavutada ühiskasutatavate seadmete, sertifitseerimiskeskuste, inseneritöö, prototüüpide loomise, eksporditoetuse ja muude erinevatele elanikele huvipakkuvate elementide paigutamise kaudu. Lisaks on oluline tegur tehnopargi õhkkond, selle elanike aktiivne suhtlus, kellel pole isegi otseseid koostöösidemeid omavahel.

Seega on fondivalitseja põhiülesanne luua selline loominguline keskkond ja täita tehnopark teenindusfunktsioonidega. Ja siis muutub objekt uuendusliku ettevõtte jaoks tõeliselt nõutuks. See tähendab, et tema ruumid täidetakse aktiivselt sihtriigis elavate üürnikega, märgib ekspert.

Samal ajal võib elanike tegevus kõrgtehnoloogia valdkonnas olla üsna mitmekesine, sealhulgas uurida, arendada ja tehnoloogiaid tootmises rakendada. Reeglina, mida pikemad on innovatsiooniahelad tehnopargis, seda tõhusam on selle töö.

Telekommunikatsiooni- ja maandmetel on Venemaal kolmandik tehnoparkidest spetsialiseerunud IT-le, veerand kõrgtehnoloogia keemiale, 16% nanotehnoloogiale, 5% biomeediumile, 2% tuumatööstusele ja kosmosele, 19% muudele aladele.

Mis peaks olema tehnopark ja kui palju see maksab

Tehnoparkide ehitamise ja paigutamise põhinõuded on esitatud riiklikus standardis. Eelkõige räägime tehnopargi suurusest: selle kogupindala peaks olema vähemalt 5 tuhat ruutmeetrit. Samuti peaks tehnopargil olema eraldi territoorium vähemalt 3,5 hektarit. See ala võib olla väiksem kui 3,5 hektarit, kui tehnopargi territooriumi hoonestustihedus ületab Vene Föderatsiooni moodustava üksuse ametiasutuste poolt tehnoparkide jaoks kehtestatud miinimumväärtuse. Tehnikapargil peavad olema juurdepääsupunktid kõigile sidepidamistele.

Mis puutub investeeringutesse sellistesse projektidesse, siis nende summa võib olla üsna lai. Kõigepealt määravad finantsinvesteeringute mahu kolm tegurit: esiteks tehnopargi enda ulatus; teiseks luuakse nullist tehnopark (uute hoonete ehitamine) või kasutatakse selleks olemasolevaid rajatisi; kolmas on seadmed, mis asuvad pargis. Nõutavate investeeringute tüüpilisim vahemik on 50–500 miljonit rubla, ütleb ekspert.

Kas see on nõutud

Möödunud aastal oli klastrite ja tehnoparkide liidu andmetel Venemaal 157 tehnoparki, sealhulgas 65 tööstuslikku tehnoparki, millest 49 tegutsesid, loodi 16.

Samal ajal on valdav osa tehnoparkidest koondunud suurtesse linnadesse, märgib Moisey Furshchik. Kuid väikelinnad saavad selliseid objekte edukalt luua. Siin on võtmeteguriks teadusliku ja tehnilise potentsiaali kättesaadavus ja / või nõudlus rakendusarenduste järele. Seetõttu võivad tehnopargid hästi toimida teaduslinnades või asulates, kus asuvad suured kõrgtehnoloogilised tööstusharud (sealhulgas ka ükslinnad). Teine asi on see, et sellistel juhtudel on tehnopargi maht tõenäoliselt märgatavalt väiksem kui suures linnas, kuid selle efektiivsus võib osutuda veelgi suuremaks.

Tehnoparkide praegune populaarsus tuleneb paljuski riigi poliitikast selles suunas, selgitab Moisey Furshchik. Uuenduste väljatöötamine on seatud kuberneride võrdlusaluste hulka; tehnoparkide loomiseks on föderaalseks toetuseks terve hulk instrumente, sealhulgas majandusarengu ministeeriumi, tööstus- ja kaubandusministeeriumi ning telekommunikatsiooni- ja matoetused. Ka Venemaa haridus- ja teadusministeerium toetab seda teemat.

"Selle tulemusena on üle poole loodud tehnoparkidest riigi omanduses, st neid haldavad ülikoolid või piirkondlike ametiasutuste kontrollitavad ettevõtted. Tavaliselt on sellistes tehnoparkides spetsialiseerunud elanikel soodsamad üürihinnad," ütleb FOCi juhtivpartner.

Kuid on ka märkimisväärne hulk eratehnilisi parke. Enamasti loovad need kas ärikinnisvaraarendajad või kasutamata pinnaga suured tööstusettevõtted. Tavaliselt kehtestatakse sellistel juhtudel potentsiaalsetele elanikele vähem ranged nõuded, kuid soodsat üürihinda ei pruugi olla.

Seejärel on uuenduslike ettevõtete jaoks peamisteks eelisteks spetsialiseeritud ja väikeste alade kättesaadavus, mugav asukoht, laiendatud koostöövõimalused teiste elanike või suurettevõtte - tehnopargi korraldaja - ning kollektiivse kasutuse seadmed ja muud lisateenused. Pealegi on huvitav, et mitmed riiklikud toetusmeetmed kehtivad ka mitteriiklikele tehnoparkidele, mida sageli ei tea isegi fondivalitsejad ise.

Linnaelanikele antavate hüvede osas on need täiendavad kõrgelt kvalifitseeritud töökohad ja maksutulu, suuremad võimalused ettevõtluseks ja innovatsiooniks, parem linnapilt ja perspektiivikate noorte hoidmine.

Järgnevatel aastatel võib oodata nii uute tehnoparkide tekkimist kui ka olemasolevate laiendamist.

"7-10 aasta perspektiivis võime oodata nende arvu ligikaudu kahekordistumist. Seda soodustavad nii riigi toetuse intensiivistamine kui ka suurte tootmisrajatiste käimasolevad ümberkorraldused (ruumi vabastamine automatiseerimise kaudu ja osa funktsioonide üleviimine allhanke alla)," usub ekspert.

Samuti aitab tehnoloogiaparkide kasvu kaasa väikeste innovaatiliste ettevõtete kasvav teadlikkus sellest, et spetsialiseeritud kinnisvarakompleksidesse paigutamine suurendab nende töö efektiivsust ja atraktiivsust kõrgelt kvalifitseeritud töötajate silmis.