Majaomanike ühenduste likvideerimine kohtumäärusega samm-sammult. HOA likvideerimine: menetlus ja nõutavad dokumendid. Maksuhalduritele teatamise vorm

1. Selle asutajate või osalejate otsusega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 61 teine \u200b\u200bosa).
2. Kohtuotsusega seoses:

• jämedad seaduserikkumised, kui need rikkumised on korvamatud;
• tegevus ilma nõuetekohase loata (litsentsita);
• seadusega keelatud juriidilise isiku tegevus, mis rikub Vene Föderatsiooni põhiseadust, ning muud korduvad või jämedad seaduse rikkumised;
• juriidilise isiku asutaja (osaleja) nõue, kui on võimatu saavutada eesmärke, mille jaoks see loodi.

HOA likvideerimise nõudega saavad kohtusse pöörduda ainult riigiasutused või omavalitsus

HOA likvideerimisel kohtu kaudu on oluline, kes täpselt nõude esitas, kuna Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 61 kohaselt on selliste toimingute tegemiseks volitatud isikute ring rangelt piiratud. See nimekiri ei hõlma üksikisikuid - kortermaja ruumide omanikke ega üürnikke.

Aastal pp. 1 - 4 tundi. 3 spl. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 61 kohaselt on kohus otsustatud HOA likvideerimise üle volitatud riigiorgani või kohaliku omavalitsuse hagil. See tähendab, et sellise nõude korral võivad kohtusse pöörduda:

• riikliku eluasemeinspektsiooni organ juhul, kui HOA tegevuses rikutakse partnerluse loomise korda või ilmnevad muud surmaga lõppenud jämedad seaduse rikkumised (RF LC artikli 20 6. osa, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 61 teise osa punktid 1, 3);
• prokuratuur, kui partnerluse kontrollimise käigus avastati kodanike, määratlemata isikute või riigi õiguste, vabaduste ja õigustatud huvide rikkumisi (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 35 nr 2202-1, artikli 45 esimene osa);
• kohaliku omavalitsuse organ rikkumiste korral omanike partnerluse loomisel või Venemaa Föderatsiooni õigusaktide jämedate rikkumiste korral.

Samuti märgime, et maksuhaldur võib pöörduda kohtusse mis tahes organisatsiooni likvideerimise nõudega (artikli 7 nr 943-1 11. osa). Kui nõude esitas kortermaja elanik, siis kohus osutab, et hagejal puuduvad asjakohased volitused, ja lükkab üksikisiku kaebuse tagasi (Baškortostani Vabariigi Blagoveštšenski ringkonnakohtu 09.25.2018. Aasta otsus asjas nr 2-446 / 2018).

HOA likvideerimise vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule viib läbi loodud komisjon

Majaomanike seltsingu likvideerimine toimub kõigi juriidiliste isikute suhtes kehtestatud üldise korra kohaselt, mis on sätestatud artiklis. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 61–65 (LC RF artikli 141 esimene osa).

Pärast HOA vabatahtliku või sundlõpetamise otsustamist on HOA omanike või liikmete üldkoosolek kohustatud määrama likvideerimiskomisjoni, määrama likvideerimise korra ja tingimused, koostama vahebilansi, teavitama HOA organit oma tegevusest (osa HOA omanike või HOA liikmete üldkoosolek). . 3 Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 62).

Alates sellise komisjoni määramisest haldab ta kõiki omanike ühingu asju ja esindab seda isegi kohtus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 62 4. osa). Tema kohustuste hulka kuulub ka ametlikes meediumites sõnumite avaldamine krediidiandjate nõuete menetlemise ja ajastamise kohta HOA-dele, võlausaldajate kirjalik teatamine ja nõuete kogumine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 63 esimene osa).

Samal ajal peab võlausaldajatel olema partnerlusele nõuete esitamiseks vähemalt kaks kuud HOA eelseisva likvideerimise kohta teabe avaldamise kuupäevast (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 63 esimene osa). Pärast võlausaldajatega arvelduste lõpuleviimist koostab likvideerimiskomisjon likvideerimisbilansi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 63 osa 6).

Seejärel teavitab komisjon registreerimisasutust HOA likvideerimisprotsessi lõpuleviimisest ja esitab vajalike dokumentide paketi (2., 3. osa, artikkel 22 nr 129-FZ). HOA loetakse likvideerituks pärast asjakohase teabe sisestamist juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 22 nr 129-FZ 6. osa, artikli 63 9. osa).

OSS-i otsuse puudumisel saab omanike ühingu likvideerimise heaks kiita ainult kohus.

Peatume eraldi artikli 2 osas märgitud juhtumil. RF LC 141, mis sätestab OSS-i omanike kohustuse otsustada HOA likvideerimise üle, kui ühingu liikmetel on 50% või vähem hääli majaomanike koguarvust.

Samal ajal tekib vastuoluline olukord: omanikel on selline kohustus, kuid keegi ei saa neid sundida OSS-i kogunema ja sellist otsust tegema.

Normaalsetes õigusaktides pole kusagil välja toodud omanike sundimise või tegevusetuse eest karistamise mehhanismi. Kui OSS ei otsustanud HOA likvideerida, saavad majaelanikud seda reguleerivate asutuste abiga saavutada ainult kohtus seoses jämeda seaduse rikkumisega (Kaug-Ida ringkonna FAS-i otsus asjas nr А73-2002 / 2011, Belgorodi oblasti Starooskolsky linnakohtu otsus asjas nr 2a). -3123/2018).

Kohus juhib tähelepanu OSS-i otsuste seaduslikkusele ja HOA otseste ülesannete täitmisele

Omanike ühingu likvideerimise kohta tehtud OSS-i otsuse olemasolu, mille korral liikmetel on majas 50% või vähem hääli, ei taga, et selline HOA tegelikult likvideeritakse.

Seltsingu juhatus või selle esimees võib keelduda Art. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 61–65 juriidilise isiku likvideerimise ajal, tegelikult jätkates HOA tööd. Sel juhul võib volitatud asutus pöörduda kohtusse sundhagiga. Kuid isegi sel juhul ei pruugi kohus partnerluse likvideerimise osas positiivset otsust teha.

Samal ajal peavad kohtus HOA likvideerimise algatajad tõendama, et vastavad otsused tehti OSS / OSCH-is vastavalt RF elamukoodeksi nõuetele (Peterburi Viiborgski ringkonnakohtu otsused asjas nr 2-887 / 2018, Tveri oblasti Zubtsovsky ringkonnakohus). Nr 2-221 / 2018).

Selliste juhtumite kaalumisel juhib kohus tähelepanu sellele, et partnerlus on tegelikkuses rakendanud oma kohustusi kortermaja haldamisel, jämedate rikkumiste olemasolu / puudumine selle loomise ajal (Belgorodi oblasti Starooskolsky linnakohtu otsused asjas nr 2a-3123/2018, Kaliningradi Leningradski ringkonnakohus). Nr 2-2138 / 2018, Penza Zheleznodorozhny ringkonnakohus asjas nr 2a-1348/2018).

Arvesse võtma

Kui korterelamus, mida haldab HOA, tekkis küsimus partnerluse likvideerimisest, siis peavad protsessi algatajad arvestama mitme olulise nüansiga:

1. Majaomanike seltsingu võib likvideerida vabatahtlikkuse alusel HOA liikmete üldkoosoleku otsusega või OSSi otsusega, kui seltsingu liikmetel ei ole majas olevate häälte koguarvust piisavat arvu hääli.
2. HOA likvideerimine võib toimuda sunniviisiliselt kohtu otsusega, kus on õigus taotleda selleks volitatud valitsusasutusi või omavalitsust.
3. Juba see, et HOA liikmetel pole rohkem kui 50% majas kõigi häälte häältest, ei ole absoluutne fakt partnerluse likvideerimiseks. OSS peab selle kohta otsuse tegema, sealhulgas kui asutajaid sunnitakse kohtu kaudu.

HOA likvideerimiseks peavad protsessi algatajad korraldama liikmete / omanike üldkoosoleku, kus langetatakse asjakohane otsus. Siis peaks tööle hakkama likvideerimiskomisjon, mis lahendab võlausaldajatega seotud probleemid ja saadab dokumendid registreerimisasutusele, et HOA arvata välja juriidiliste isikute registrist.

TSN-i (HOA, SNT, DNT) - kinnisvaraomanike seltsingu - likvideerimise protseduur pole professionaalse juristi jaoks nii keeruline, kuid tavakodanikel võib siin tekkida raskusi. Seetõttu anname selles artiklis samm-sammult juhised TSN-i kõrvaldamiseks. Pange tähele: me räägime vabatahtlikust likvideerimisest, mitte

Esimene etapp: TSN-i likvideerimismenetluse algatamine.

Selle otsuse teeb omanike ühingu liikmete üldkoosolek. HOA-de kui ühe TSN-i sordi kohta kehtestatakse seadusega selle protseduuri tunnused: otsus tuleb teha vähemalt 2/3 kõigi kaasvõitlejate koguarvude häältest ja kui HOA liikmetel pole vähemalt 50% elamu ruumide omanike häälte koguarvust maja, siis tuleks selline HOA likvideerida, kuid juba korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega.

Teine etapp: registreerimisasutuse teavitamine TSN-i likvideerimisest.

Järgmisena peate likvideerimisest teavitama registreerimisasutust. Registreerimisasutusele teatatakse sellest kirjalikult vormi R15001 kohaselt ja rangelt kolme tööpäeva jooksul pärast likvideerimise otsuse kuupäeva. Me edastame selle teate nii, et registreeriv asutus teeb riigi juriidiliste isikute ühtsesse registrisse kande, et juriidiline isik on likvideerimisel.

Registreerimisasutusele teatamisega likvideerimise kohta täidetakse teatis juriidilise isiku likvideerimisest vormil R15001, mis on kinnitatud Venemaa föderaalse maksuteenistuse 25. jaanuari 2012. aasta määrusega N ММВ-7-6 / [meiliga kaitstud]

Ülaltoodud vormi kohaselt teavitame registreerimisasutust likvideerimiskomisjoni moodustamisest (likvideerija määramisest) ja likvideerimise vahebilansi kinnitamisest.

Isikud, kes peavad selle rakenduse esitama:

• Likvideerimiskomisjoni esimees või likvideerija - kui likvideerimiskomisjon või likvideerija on juba valitud;
• Üks TSN-i liikmetest - juhul kui likvideerimiskomisjoni pole veel valitud. Selle liikme nimetab üldkoosolek.

Taotleja allkiri vormil P15001 peab olema notariaalselt kinnitatud. Koos sellega esitatakse maksuhaldurile liikmete üldkoosoleku otsus TSN likvideerimise kohta.

Kolmas etapp: likvideerimiskomisjoni (likvideerija) määramine.

Meie TSN-i liikmete üldkoosolek peab otsustama likvideerimiskomisjoni või ühe likvideerija määramise ning likvideerimise korra ja ajakava.

Niipea kui likvideerimiskomisjon või likvideerija määratakse, antakse TSN-i asjaajamise volitused neile üle. Likvideerijad võivad esindada TSN-i huve ilma volikirjata kõigis organites ja suhetes teiste juriidiliste isikutega. Samuti tasub pöörata tähelepanu asjaolule, et seaduses ei ole nõudeid likvideerimiskomisjonile ega likvideerijale. See tähendab, et üldkoosolekul on õigus ise otsustada paljusid küsimusi, näiteks milline on selle komisjoni koosseis, määrata tasud komisjoni kaasatud isikutele jne.

Oluline punkt.

On kaks võimalust: võite samaaegselt teha otsuse meie juriidilise isiku likvideerimiseks või teha seda erinevatel aegadel. Loomulikult on esimene võimalus mugavam, eriti HOA-de jaoks: 2/3 häält HOA liikmete koguarvust on kaks korda keeruline anda ja seda nõuab seadus otsuse vastuvõtmiseks. Pealegi tuleb likvideerimisest registreerimisasutusele teatada 3 tööpäeva jooksul - väga lühikese aja jooksul. Seega, et registreerimisasutust ei teavitataks kõigepealt likvideerimisotsusest ja seejärel teist korda likvideerimiskomisjoni moodustamisest, on otstarbekam see otsus teha korraga.

Neljas etapp: võlausaldajate tuvastamine.

Selles etapis täidab likvideerimiskomisjon kolme funktsiooni:

1. Tuvastab võlausaldajad. Võlausaldajate tuvastamiseks avaldab likvideerimiskomisjon ajakirjas "Bulletin of State Registration" kirje organisatsiooni likvideerimise kohta, samuti teabe võlausaldajate nõuete esitamise korra ja tähtaja kohta (see periood peab olema vähemalt kaks kuud avaldamise kuupäevast);
2. Saab nõude. Selle nimel esitab likvideerimiskomisjon võlgnikele nõudeid ja saab ka kohtusse pöörduda;
3. Teavitab võlausaldajaid juriidilise isiku likvideerimisest. Seda tuleb teha kirjalikult ja sellest tuleb teatada sellise aja jooksul, et võlausaldajatel oleks aega oma nõuded esitada enne likvideerimisavalduses nimetatud tähtaja möödumist.

Viies etapp: likvideerimise vahebilansi koostamine

Niisiis, võlausaldajate nõuete esitamise tähtaeg on lõppenud, mida edasi teha? Likvideerimiskomisjon peab koostama likvideerimise vahebilansi. Likvideerimisbilanss koostatakse vastavalt raamatupidamise aruande tavapärasele vormile, ainult selleks peate tegema märkuse "Likvideerimise vahebilanss".

Likvideerimise vahebilanss sisaldab:

1. teave juriidilise isiku vara koosseisu kohta;
2. võlausaldajate esitatud nõuete loetelu;
3. nende nõuete kaalumise tulemus;
4. juriidiliselt jõustunud kohtuotsusega täidetud nõuete loetelu. Ja pole vahet, kas likvideerimiskomisjon on nende nõuetega nõustunud.

Miks me koostame vahepealse likvideerimisbilansi? Tema näitab meile edasisi tegutsemisviise. Neid on tegelikult kaks:

1. Võlausaldajate tasumiseks piisab organisatsiooni varast - jätkame likvideerimist
2. Vara ei piisa - likvideerime TSN-i pankrotimenetluste abil

Märge!

Kui likvideerimiskomisjon teab võlast võlausaldajate ees, kuid ei kajasta seda ajutises likvideerimisbilansis, on see ebaseaduslik. Sellisel juhul on võlausaldajal õigus vaidlustada kanne riigi juriidiliste isikute ühendatud registrisse organisatsiooni tegevuse lõpetamise kohta (selle alusel, et on rikutud seadusega kehtestatud likvideerimismenetlust). Võlausaldaja nõuab ka võlgade tasumist.

Peamine põhjus, miks soovite mõningaid võlgu eirata, on vastumeelsus pankrotimenetluse läbiviimiseks. Kuna likvideerimiskomisjonil on kohustus: kui varast ei piisa võlgade tasumiseks, pöörduge 10 päeva jooksul alates sellise puuduse ilmnemisest vahekohtusse juriidilise isiku pankrotiavaldusega. Pealegi tuleks mõista, et kui likvideerimiskomisjon seda ei tee, on tagajärjed üsna ebasoodsad: esiteks peab likvideerimiskomisjon hüvitama selle rikkumisega tekitatud kahjud; ja teiseks kannab likvideerimiskomisjon tütarettevõtja (täiendavat) vastutust nende TSN-i kohustuste eest, mis tekkisid 10 päeva pärast.

Ka pankrotimenetlus ise on äärmiselt kulukas, mis on ainult pankrotihaldurile tehtavate maksete maksumus!

Kuues etapp: ajutise likvideerimisbilansi kinnitamine TSN liikmete üldkoosoleku poolt

Vahepealne likvideerimisbilanss kinnitatakse liikmete üldkoosolekul poolthäälteenamusega (HOA-de puhul 2/3 liikmete koguarvust). Likvideerimise selle etapi jaoks pole seaduses konkreetseid tähtaegu. Kuid me ei tohi unustada teatada registreerimisasutusele likvideerimise vahebilansi kinnitamisest.

Seitsmes etapp: arveldused võlausaldajatega

Märge!

Võlausaldajate võla tagasimaksmise järjekord on järgmine:

1. etapp: võlad kodanike ees, kelle elu või tervist on kahjustatud

2. etapp:

1. maksame lahkumishüvitist ja palka töötajate eest, kes töötasid töölepingu alusel
2. maksame intellektuaalse tegevuse tulemuste autoritele tasu

3. etapp: maksete maksmine eelarvesse ja eelarvevälised fondid

4. etapp: lepime kokku teiste võlausaldajatega

Kaheksas etapp: likvideerimisbilansi koostamine

Oleme lõpetanud arveldused võlausaldajatega. Nüüd on likvideerimiskomisjoni või likvideerija aeg likvideerimisbilansi koostamiseks. Kiidame selle heaks nagu tavaliselt, korraldades liikmete üldkoosoleku lihthäälte enamusega või HOA puhul HOA liikmete 2/3 häälteenamusega.

Likvideerimisbilanssi on vaja selleks, et saaksime näha, mida saavad meie organisatsiooni liikmed pärast likvideerimist, mida saame liikmete vahel jaotada.

Kui TSN-i liikmed vaidlevad selle üle, kes peaks asja üle andma, siis müüb likvideerimiskomisjon selle eseme lihtsalt oksjonil maha.

Mõned olulised punktid:

1. Kuni juriidilise isiku likvideerimiseni peab likvideerimiskomisjon jätkama raamatupidamisdokumentide pidamist ja võlgade kohta aruande esitamist.
2. Likvideerimisbilansi kuupäev peaks olema võimalikult lähedane kuupäevale, mil taotlete organisatsiooni lõpetamist. Vastasel juhul võib isegi tekkida olukord, kus bilansis sisalduvat teavet tunnistatakse ebatäpseks.
3. Kui bilanss on , saab kuuenda ja järgneva etapi samaaegselt läbi viia, esitades vajalikud dokumendid maksuhaldurile.

Üheksas etapp: TSN, HOA, SNT, DNT likvideerimise riiklik registreerimine.

Kõigepealt peame koguma juriidilise isiku likvideerimise registreerimiseks vajalikud dokumendid.

1. esitama arvutused Vene Föderatsiooni pensionifondile;
2. esitama arvutused Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondile;
3. esitama Venemaa Föderatsiooni pensionifondile individuaalset teavet;
4. sulgege kõik pangakontod.

Ja pärast seda kõike esitame dokumendid registreerimisasutusele. Niipea kui kanne tehakse juriidiliste isikute ühendatud riiklikku registrisse, loetakse likvideerimine lõppenuks.

Meie juristide TSN, HOA, SNT, DNT likvideerimise kulud on 18 000 rubla. Selle raha eest pakume järgmisi teenuseid:

1. nõustada klienti likvideerimisega seotud õiguslikes küsimustes;
2. valmistada ette likvideerimiskoosoleku päevakord;
3. koostada koosoleku kohta teatiste tekst;
4. koostada teatiste edastamiseks registreerimislehed;
5. töötada välja koosolekul hääletamise hääletussedelite vorm;
6. koostada koosolekul osalejatele registreerimislehed;
7. töötada välja loendamiskomisjoni protokoll;
8. koostab ühingu liikmete üldkoosoleku protokolli;
9. valmistada ette üldkoosoleku protokolli kõik lisad;
10. täitke likvideerimisvorm P15001;
11. koostada ja esitada maksuhaldurile seaduses sätestatud teated ja nende lisad, mis on vajalikud likvideerimismenetluseks;
12. avaldama Kliendi kulul teate partnerluse likvideerimise kohta;
13. kui on vaja koostada jooksev raamatupidamine, maksuaruanded või eelarvevälised fondid - koostada ja esitada nimetatud aruanded eraldi tasu eest, mis ei ületa 3000 (kolm tuhat) rubla;
14. teha muid kooselu likvideerimiseks vajalikke toiminguid nii, et see ei põhjustaks Kliendile vara ega muud kahju;
15. vajadusel vaidlustada ebaseaduslik registreerimisest keeldumine haldusmenetluses.

Mõnikord ei pea üürnikud enam HOA-d kasutama või on selleks muid põhjuseid, näiteks otsuste tegemiseks vajaliku arvu häälte puudumine. Siis on organisatsiooni toimimine lihtsalt võimatu. HOA likvideerimiseks pole vaja mitte ainult kõigi omanike üldkoosolekut ja nende otsust, vaid ka üksikasjalikke juhiseid, protokolli, komisjonitasu. Sellepärast õpime allpool HOA likvideerimise protseduuri.

Likvideerimise üldised mõisted

HOA likvideerimiseks peavad omanikud teadma, et selleks on kaks võimalust:

• Valitsuse otsus;
• Omanike üldkoosolek.

Kui HOA likvideerimine toimub kohtu otsusega, siis on vaja luua spetsiaalne komisjon, kellel on selle teema kohta samm-sammult juhised.

Kuid peamised põhjused hõlmavad järgmist:

Head lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, pöörduge paremal asuva veebipõhise konsultandi vormi →

See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefonidel (ööpäevaringselt):

• Kui partnerluse korraldamine toimus seadusi rikkudes;
• Partnerluse ümberkorraldamist kohus ei tunnustanud;
• Kui HOA-s on protokolli kohaselt vähem kui pool omanike koguarvust;
• Korteriomanikud ise tegid samasuguse otsuse HOA likvideerimiseks;
• Kohus tegi asjakohase otsuse.

Kuidas peaksite edasi minema?

Koosolekul on spetsiaalne protokoll, kust leiate juhised organisatsiooni likvideerimiseks.

See sisaldab järgmisi reegleid:

• Ülejäänud õiguste esindamiseks luuakse omanike rühm;
• Koostatakse kõigi ühistu liikmete protokoll, avalduse allkirjastab esimees;
• Kodanike leidmine, kes ei ole HOA tegevusega rahul, ja vastavasisulise protokolli koostamine mitmes eksemplaris;
• Likvideerimisakti allkirjastamine.

Mis puudutab kohtu otsust organisatsiooni likvideerimise vajaduse kohta, siis see juhtub sageli, kui see ei täida määratud ülesandeid.

Selle eeldused võivad olla:

• Maja ühisvara katastroofiline seisund;
• Maja ja korterite puudulik või halb hooldus;
• Maksete õigeaegne tasumata jätmine;
• On rikutud nende kodanike õigusi, kes ei osale HOA-s.

Organisatsiooni likvideerimise küsimusega kohtusse pöördudes peab juhtorgan või komisjon tõendama, et partnerlus loodi jämedate seaduserikkumistega, HOA töö ise läks valesti, ühistu põhikiri loodi vastuolus Vene Föderatsiooni seadustikuga.

Kuid on olemas variant, kus komisjon fikseerib rikkumised kõigepealt, saadab protokolli esimehele ja annab kuus kuud põhikirja muutmiseks ja seaduse muudatuste tegemiseks. Kui seda ei juhtu, saadetakse asi kohtule, kes annab korralduse organisatsiooni likvideerida. Seejärel toimub protseduur sama stsenaariumi järgi, mis seltsingu likvideerimisel omanike otsusega ja koosoleku üldprotokolliga. Erinevus on selles, et selleks on vaja luua spetsiaalne komisjon, kuhu kuuluvad partnerluse korraldajad.

Likvideerijaks võib olla kodanik ise, kuid selle küsimuse otsustab vastav organ. Kohtu määratud tähtaja jooksul tuleb koostada ka ühistu üldine bilanss, kuid täitmata jätmise korral võib neid kuupäevi pikendada.

Võlgade olemasolul ei saa likvideerimist varem läbi viia, kui sissenõudmine tasutakse. Kui vara või vahendeid ei jätku, saab HOA pankroti välja kuulutada ainult kohus ja siis suletakse kõik ettevõtte kontod ning menetlus ise jätkub.

Likvideerimine omanike otsusega

On olemas variant, kus seltsingu sulgeb protokolli kohaselt kõigi omanike üldkoosolek. Kuid selleks on vaja koguda üle poole kõigist häältest. Kuigi see pole võimalik, kui HOA-l on võlgu riigi või kommunaalteenuste ja remonditeenuste ees. Siis peate kõigepealt võla ära maksma või ühistu kohtu abil likvideerima.

Siis läheb protsess järgmiselt:

• Üldkoosolekul otsustatakse sulgemise küsimus, määratakse komisjoni liikmed;
• Koostatakse protokoll, kus on ära toodud komisjoni tingimused ja liikmed;
• Vähemalt kolme päeva pärast tuleb otsusest teatada sellistele teenustele nagu maksu- ja registreerimiskoda;
• Komisjon teeb ajakirjas teadaande, et võlausaldajad saavad oma õigusi nõuda, kuid see periood ei ole pikem kui kolm kuud;
• Võlausaldajatele kirja koostamine ja postitamine.

Järgmise kahe kuu jooksul koostatakse dokument, mis kirjeldab kogu ettevõtte kinnisvara, võlgu, ühistu saldot, võlgade jaotust kõigi võlausaldajate vahel. Edasi edastatakse kogu dokumentatsioon maksuametile.

Kuidas koostatakse protokoll

Sama oluliseks dokumendiks võib pidada protokolli, mis koostatakse tõrketa ja millel on mitmeid funktsioone. On vaja märkida mitte ainult selle number, vaid ka koosoleku aadress, HOA ise ja koosoleku aeg. Järgnevas kirjeldatakse kogukonna omanike ja liikmete koosseisu, esimehe nime. Seejärel peate märkima, millises küsimuses kõik HOA-d kogunesid, otsus organisatsiooni likvideerimiseks, ajastus, komisjoni koosseis. Oluline on selgelt ära näidata kõik need, kes sellise otsuse poolt ja vastu hääletasid.

Kuidas komisjon välja näeb?

Selles protsessis on suur tähtsus auditikomisjonil, mis kontrollib kõiki finantsküsimusi. Ta valitakse partnerluse liikmetest HOA loomisel ja tegeleb finantskontrolliga. Ta ei osale HOA juhtimises, kuid on sõltumatu organ.

Tema tööd reguleerivad elamukoodeksi erinormid, mistõttu tuleb likvideerimisel nõuda tema tehtud töö aruannet.

Lisaks on komisjon kohustatud koostama järgmised dokumendid:

• Iga-aastane kontrolliaruanne;
• Aasta maksekavad;
• Korteriomanike kaebuste kohta akti koostamine;
• Aruanne kõigile osalejatele tehtud tööst.

Likvideerimine võlgade olemasolul

Kui partnerlus likvideeritakse võlgadega, peaks selline komisjon panema võlausaldajate ajakirja kuulutuse ja saatma neile teatised. Pärast seda tuleb likvideerimisbilanssi lisada võlasumma ja kogu vara suurus, nii et võla tähtaega saab arvutada.

Dokumendid saadetakse maksuametile, kes need registreerib. Mis puudutab makseid võlausaldajatele, siis need toimuvad alles pärast vara müüki.

On oluline, et pärast protsessi lõppu antakse teile vastav sulgemissertifikaat. Samuti peate tulevikus probleemide vältimiseks säilitama kõik dokumendid partnerluse ja selle likvideerimise kohta vähemalt neli aastat.

See protsess võib kulgeda kiiresti ja probleemideta, kui järgite seaduse selgeid reegleid ja eeskirju, vastasel juhul võib teil tekkida lisaks võlgadele ka kohtumenetlus. Vajadusel kasutage spetsialistide ja juristide nõuandeid, kes suudavad tekkinud probleemid lahendada teile minimaalse kahjustusega.

HOA (majaomanike ühistu) likvideerimine muutub hädavajalikuks, kui selline maja haldamise vorm muutub ebapiisavaks, mis ei rahulda täielikult kortermaja elanike vajadusi. Sellistel juhtudel loobuvad elanikud oma äranägemisel HOA-st ja valivad maja haldamise teistsuguse vormi. Niisiis, kuidas HOA-st lahti saada?

Kuidas siis HOA likvideerida? Elamuorganisatsiooni tunnustatakse juriidilise isikuna ja selle lõpetamine toimub tsiviilõigusaktides kehtestatud korras.

Seega on kindlaks tehtud, et iga ettevõtte saab sulgeda järgmistel viisidel:

• vabatahtlikkuse alusel;
• sunniviisiliselt.

Organisatsioonid suletakse vabatahtlikkuse alusel nende asutanud isikute otsusel. Juht, ametnikul ei ole õigust asjakohast otsust langetada. Nad saavad asutajatele likvideerimise küsimuse esitada ainult vajaduse korral.

Kuidas HOA sulgeda? See organisatsioon kuulub korteriomanike otsusega likvideerimisele. Sellise otsuse tegemiseks määrab korteriomanike algatusrühm, HOA või muu juhtorgani ametnik üürnike erakorralise koosoleku ja toob vastava küsimuse arutamiseks.

Kui koosolekul tehakse jaatav otsus, jätkavad ametnikud likvideerimismenetlust. Vastasel juhul jätkab HOA oma tegevust tavapäraselt.

Kui elanikud ei oska ebavajalikust organisatsioonist lahti saada, siis saab seda teha sunniviisiliselt.

Sunnitud sulgemine on võimalik järgmistel asjaoludel:

• pankroti tõendamise korral vastavalt kohtumäärusele;
• juhul, kui ettevõte ei järgi õigusaktide norme;
• organisatsiooni mittevastavuse korral õigusaktide nõuetele, paljastas järelevalve teostav asutus ja kohus kontrollimise käigus.

HOA likvideerimise kord on selline, et kontrolliasutusena tegutsevad eluruumide kontroll, prokuratuur ja Rospotrebnadzor. Ühe määratud valitsusasutuse taotlusel võib kohus elamuorganisatsiooni sulgeda. Samal ajal tuleks kohtule esitada näidised juhtumitest, mida nad protokollide ja otsuste vormis rikkumisena tunnistasid.

Samamoodi võib iga korteriomanik pöörduda enamuse üürnike tahte vastu likvideerimise sundtäitmiseks kohtusse. Kuid ta peab tõendama HOA olemasolu ebaotstarbekust, juhtorganite poolt seaduse normide rikkumist jne. Eelduseks on nõude aluste märkimine.

Sel juhul tunnistatakse määratud asutuste või residentide poolt sulgemisavalduse esitamise aluseks järgmised asjaolud:

• kui HOA ei vasta seaduse nõuetele korterelamu sanitaar- ja tehnilise, operatiivhoolduse valdkonnas;
• kui üürnikud ei maksa HOA kontole tasu, mille tagajärjel ei saa organisatsioon oma ülesannet täita;
• vastava seltsingu liikmeks olevate korteriomanike volituste rikkumine.

Muud seltsingu likvideerimise põhjused on järgmised asjaolud:

• HOA kuulub likvideerimisele, kui ajavahemik, mille jaoks põhikirja kohaselt organisatsioon loodi, möödub, kui omanike koosolek ei tee enne selle tähtaja möödumist teistsugust otsust;
• ülesannete täitmine, mille jaoks HOA loodi (kohaliku piirkonna parendamine, teatud hoonete ehitamine, remont ja nii edasi).

Põhjus on ainult menetluse alguse põhjus, kuid mitte protseduur ise. Likvideerimisprotseduur on üsna täpselt reguleeritud ning nõuab palju aega ja hoolikat tööd. Tavaliselt sulgeb organisatsiooni registreerimise järkjärgulise lõpetamise.

HOA vabatahtliku likvideerimise kord näeb ette eelkõige korteriomanike koosoleku kokkukutsumise. Sellel on vaja lahendada sulgemise küsimus ja positiivse otsuse korral võtta vastu dokument, millega kehtestatakse likvideerimiskomisjoni volitused.

Sellisel juhul on üksikasjalikud juhised järgmised:

1. Koosoleku algataja (HOA omanik, ametnik või muu juhtorgan) peab päevakorda võtma organisatsiooni likvideerimise küsimuse. Pärast seda on vaja HOA liikmete tähelepanu juhtida tõenditele kasumlikkuse või muu likvideerimisvajaduse kohta.
2. Lõplik otsus kinnitatakse iga osaleja poolt hääletades.
3. Otsus loetakse vastuvõetuks ainult siis, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekul osalejatest. Organisatsiooni põhikirjal võivad olla erinevad reeglid. Näiteks võib HOA põhikiri kehtestada, et likvideerimise otsuse teeb 60% häältest.

Likvideerimise otsuses on vaja kindlaks määrata järgmised põhipunktid:

• hOA likvideerimise komisjoni koosseis;
• ajavahemik, mille jooksul komisjon peab HOA likvideerima.

Pärast sellise dokumendi vastuvõtmist peab komisjon esitama dokumendid registreerimisasutusele ja teavitama sellest maksuhaldurit. Kui ajavahemik, mille jooksul märgitud asutustele teatati, ületab 3 päeva alates sellise otsuse kuupäevast, loetakse likvideerimine kehtetuks ja HOA-le määratakse trahv.

Komisjoni tegevuse protokoll koostatakse ebaõnnestumatult. Kui HOA-l on vastaspooled ärilepingute alusel, õigussuhted teiste riigiasutustega, siis tuleb neile sellest teatada nädala jooksul alates likvideerimiskomisjoni tööle asumisest.

Võlausaldajatel on õigus tutvuda koosoleku otsuse ja koosolekul koostatud protokolliga.

Seega peaks protokoll sisaldama järgmist teavet:

• koosoleku laad (korraline või erakorraline);
• teave selle algatanud isiku kohta;
• hääletamise kord;
• kvoot (valijate arv võrreldes HOA liikmete koguarvuga);
• hääletamise kõlblikkus (otsustusvõime või omanike minimaalsuse olemasolu seaduslikkuse jaoks);
• lahendamiseks tõstatatud küsimus (HOA likvideerimine);
• algataja, vastuväite esitajate ja nii edasi kõnede kirjeldus;
• hääletamistulemused;
• juhtkond ja sekretär kirjutavad protokollile alla.

Väärib märkimist, et kui otsuse tegemiseks pole kvoorumit, st koosolekul osalejate minimaalset arvu, siis lükatakse koosolek teisele kuupäevale. Sellest teatatakse lisaks igale HOA liikmele eraldi.

Protokoll peab sisaldama ka näidatud teavet.

Likvideerijate tegevus ei tohi kesta kauem kui kaks kuud. Neile teatatud HOA võlausaldajad on kohustatud teatama oma nõuetest hiljemalt kindlaksmääratud ajaks. Ja neil, keda sellest ei teavitatud, on õigus sulgemine kohtu kaudu edasi kaevata. Sellisel juhul tuleb protokoll üle anda võlausaldajatele ülevaatamiseks.

Kui HOA asemel luuakse uus organisatsioon, on korterite üürnikel õigus otsustada, et uuest organisatsioonist saab likvideeritud partnerluse pärija. Sellises olukorras kantakse kõik võlad üle uuele organisatsioonile ning koos nendega ka kõik ärilepingutest tulenevad kohustused ja vastutuse tagajärjed riigiorganitele.

HOA likvideerimine võlgadega on üsna keeruline protseduur. Kõik likvideeritud HOA võlad tuleb tagasi maksta registrist kustutamise ajal ja enne järelejäänud vahendite jaotamist korteriomanike vahel. Vastasel juhul on võimalik sulgemise otsuse tühistamine.

Ainus järelevalveorgan on elamuorganisatsiooni auditikomisjon. Ta kontrollib koos riiklike järelevalveasutustega juhtorganite tegevust, esimehe, raamatupidamise tegevust ja jälgib seaduste täitmist.

Üldiselt hõlmavad revisjonikomisjoni ülesanded järgmisi volitusi:

• hOA vara nõuetekohase seisundi, nende käsutamise korra kontrollimine;
• hOA ja tema osapoolte vahel sõlmitud lepingute õiguslik ja rahaline hinnang;
• kontroll raamatupidamisdokumentatsiooni pidamise korra täitmise üle;
• järelevalve HOA maksukohustuste nõuetekohase täitmise üle;
• järelevalve teise juhtorgani HOA esimehe otsuste seaduslikkuse üle;
• rikkumistele viitavate soovituste koostamine ja esitamine, nõuanded HOA tegevuste läbiviimiseks.

Kõik Majaomanike Liidu revisjonikomisjoni tehtud otsused koostatakse eraldi akti vormis. Samamoodi on komisjonil õigus otsustada partnerluse lõpetamise otstarbekuse üle.

Kui komisjon jõuab selle järelduseni, on ta algataja. Kui HOA põhikiri viitab audiitorite volitustele otsustada partnerluse lõpetamise üle, pole üürnikke vaja kokku kutsuda. Seejärel saavad komisjoni nimetatud otsusega rahulolematud isikud selle edasi kaevata seltsingu põhikirjas märgitud viisil või kohtu kaudu. Iga seltsingu liige peab olema otsusest teatatud. Kui keegi ei pane sulgemiskorralduse vastu vastuväiteid, kiidavad üürnikud selle heaks.

Sel juhul võtavad audiitorid endale likvideerijate kohustused. Ja komisjon teeb kõik partnerluse sulgemiseks vajalikud toimingud.

HOA või mõne muu organisatsiooni sunniviisiline ümberkorraldamine ja likvideerimine on võimalik ainult kohtu määrusega. Sellisel viisil toimub HOA likvideerimine mis tahes määratud algataja taotlusel. Kohus aga sellist avaldust ei rahulda ja keeldub, kui algatajal puudub piisav alus. Selliseid aluseid ei eristata seadusega eraldi õiguslikuks kategooriaks.

Kuid nagu näitab praktika, kaaluvad õigusasutused likvideerimisavaldust järgmistel asjaoludel:

• kui ühingu juhtorgan või esimees rikub regulaarselt (rohkem kui üks kord) kehtivate õigusaktide norme ja muid nõudeid;
• kui organisatsioon ei täida tõhusalt talle pandud ülesandeid või ei täida neid üldse;
• kui enamik seltsingu liikmetest ei tee organisatsiooni tegevuse elluviimiseks ja talle pandud ülesannete täitmiseks ettenähtud makseid.

Algatajal on üsna raske veenda kohut, et ülaltoodud asjaolud toimuvad. Selleks on vaja tõendeid esitada. Selles mõttes võib kõige veenvam tõendusmaterjal olla revisjonikomisjoni otsus või mis tahes auditi tulemus, olenemata sellest, kas selle viis läbi eraorganisatsioon või valitsusasutus.

Lisaks viidatud alustele, mille olemasolul kohus sulgemisnõude oma läbivaatamiseks aktsepteerib, toob seadus välja mõned põhjused, miks kohtuvõim kahtlemata sulgemismääruse väljastab.

Sellistele põhjustele on omistatud järgmised asjaolud:

• kui juriidilise isikuna ühingu registreerimisel. isikutel on olnud kehtivate õigusaktide rikkumisi;
• kui organisatsiooni töö tulemusena tekitati üürnikele kahju korterelamule, mida tulevikus ei saa hüvitada ega taastada;
• kui asutavate dokumentide sisu ei vasta seaduse normidele või need kinnitati ja võeti vastu rikkudes.

Pärast asjakohast kohtumäärust tehakse sulgemine vabatahtlikuks likvideerimiseks näidatud üldise korra kohaselt.

Nii et vastavalt kohtumäärusele määratakse likvideerija. Kogu edasine vastutus organisatsiooni tegevuse eest langeb määratud isikute õlgadele.

Organisatsioonide pankrot on tänapäeva ühiskonnas üsna tavaline. Kahjuks mõjutab see nähtus mitte ainult äriettevõtteid, vaid ka mittetulundusühinguid, näiteks majaomanike ühendusi. Kõik algab võla suurenemisest ja rahaliste vahendite puudumisest äritegevuseks.

HOA sulgemine pankroti tõttu on sama mis mis tahes muu organisatsiooni puhul. Selle menetluse algatab tavaliselt maksuhaldur. Kuid seadus lubab pankroti algatada kõigil organisatsiooni võlausaldajatel või asutajatel, sealhulgas ka kodu omanikul.

Partnerluse pankroti väljakuulutamise põhipunktid, mis eristavad menetlust tavapärasest, on järgmised:

• majaomanikud kui asutajad ei vastuta ühingu võlgade eest, välja arvatud juhul, kui võlgade olemuse tõttu (kommunaalteenuste tarnimiseks, kodu remondiks ja nii edasi) on kohtuotsusega märgitud teisiti;
• kui ühing on pankroti tõttu suletud, ei määrata kohtuhaldurit, kes peab kontrollima organisatsiooni rahandust;
• partnerlus ei kuulu rehabilitatsiooni alla;
• seltsingu pankrotti ei kuulutata, kui algatajaks on eluasemeinspektsioon ja HOA tegevuskontol on natuke raha;
• seltsingule ei kuulutata maksuvõlgade tõttu pankrotti.

Seega on selles mõttes partnerlus teiste organisatsioonidega võrreldes privilegeeritumal positsioonil.

Tavaliselt teeb kohus mittetulundusühingute pankroti korral otsuse kiiresti.

Lõppude lõpuks pole seda tüüpi ettevõtete tegevust mõtet jätkata, välja arvatud juhul, kui vastu on üks või mitu asutajat ja antud juhul üürnikku.

HOA tegevust reguleerivad eluaseme- ja tsiviilõigusaktid. See organisatsioon on loodud määramata ajaks ja võib tegutseda seni, kuni rikkumisi avastatakse või omanikud oma tahet avaldavad. Me ütleme teile, kuidas toimub HOA likvideerimine, ja anname samm-sammult juhised sulgemiseks 2020. aastal.

Sageli juhtub, et partnerlus on sunnitud lõpetama. See võib juhtuda liikmete vabatahtliku või kohtusüsteemi sundotsusega. Selles artiklis käsitleme mõlemat olukorda.

HOA likvideerimine on partnerluse täielik lõpetamine. See tähendab täielikku arveldamist töötajate ja kommunaalteenuste pakkujatega ning isikliku arvelduskonto sulgemist. Pärast likvideerimist peavad omanikud tegema otsuse ühise majanduse edasise juhtimise kohta.

HOA sulgemiseks peab olema oluline põhjus. Likvideerimise põhjused võivad olla järgmised:

• selle tähtaja lõpp, milleks HOA avamine oli kavandatud;
• partnerluse moodustamise eesmärgi saavutamine;
• õigusnormide rikkumine seltsingu asutamisel;
• enamuse liikmete rahulolematus HOA tegevusega;
• hOA ümberkorraldamise tunnustamine kohtus kehtetuks;
• partnerluse tegevuse ebaseaduslikuks tunnistamine kohtus.

Võime öelda, et partnerluse lõpetamiseks on kaks rühma: sundolud ja omaalgatus. Kui üle poole omanikest avaldavad soovi seltsist lahkuda, kuulub see likvideerimisele. Lisaks saab üldkoosolekul teha otsuse töö lõpetamine ja fondivalitsejaga lepingu sõlmimine.

Sunniviisiline likvideerimine on alati seotud tuvastatud rikkumistega. Üsna sageli saavad neist kohtuprotsessi algatamise põhjused. Selle tulemusena toimub HOA sulgemine vastava kohtu otsuse alusel.

Likvideerimise saab algatada:

• korterelamute omanikud;
• riigiorganid, mis kontrollivad partnerluse tööd;
• õigusasutused.

Kui likvideerimise küsimust üldkoosolekul ei arutatud või see on võimatu, peab algataja pöörduma kohtusse. Muid võimalusi pole.

Likvideerimise üksikasjalikud juhised ja tunnused

HOA-de likvideerimisprotsessi võib jagada umbes kaheks etapiks - ettevalmistamine ja likvideerimine. Esimene etapp hõlmab järgmist toimingute algoritmi:

1. Initsiaatori määramine.
2. HOA-s osalejate nimekirja moodustamine.
3. Seltsi likvideerimise kavatsuste avalduse registreerimine. Kõik majaomanikud, kes nõustuvad sulgemise vajadusega, peavad sellele alla kirjutama.
4. Taotluse edastamine ühingu juhatusele või juhtumi eest vastutavale õigusasutusele.

Teises etapis on järgmised etapid:

1. HOA sulgemise otsuse langetamine. Seda saab vormistada üldprotokolli või kohtu otsusega.
2. Spetsiaalse komisjoni moodustamine seltsingu likvideerimiseks.
3. Föderaalse maksuteenistuse teade. Peate täitma avalduse muudatuste sisseviimisega juriidiliste isikute ühendatud riiklikku registrisse.
4. Kõigi kortermaja majaomanike teavitamine. Seda saab teha meedia kaudu. Näiteks kohaliku ajalehe kaudu.
5. Vahearuannete koostamine võlgade arvutamiseks valitsusasutustele ja kommunaalteenustele.
6. Võlgade tasumine.
7. Likvideerimisbilansi moodustamine.
8. Föderaalsele maksuteenistusele dokumentide saatmine HOA sulgemiseks.

Spetsiaalselt loodud likvideerimiskomisjon kontrollib dokumentide õigesti koostamist, arvutuste tegemist ja õigusnormide järgimist. Lisaks viiakse läbi täielik inventuuri kontroll ja need andmed viiakse algse saldoga kokku.

Dokumendid

HOA likvideerimiseks on vaja järgmisi dokumente:

• avaldus tegevuse lõpetamiseks - notariaalselt tõestatud;
• likvideerimisbilanss;
• riigilõivu tasumise kviitung;
• dokumendid, mis kinnitavad rahapesu andmebüroo teadet töötajate vähendamise kohta.

Lisaks on kohustatud esitama sõltuvalt olukorrast üldkoosoleku protokolli või kohtulahendi likvideerimise kohta.

Head lugejad! Oleme käsitlenud õigusprobleemide lahendamise standardmeetodeid, kuid teie juhtum võib olla eriline. Aitame leidke oma probleemile tasuta lahendus - helistage lihtsalt meie õigusnõustajale telefoni teel:

See on kiire ja on vaba! Kiire vastuse saate ka veebisaidil oleva konsultandi vormi kaudu.

Seltsingu vabatahtliku sulgemise korral on kortermajades majaomanike üldkoosoleku protokoll kohustuslik. Protokolli tekst peab sisaldama järgmisi andmeid:

• protokolli number;
• koosoleku aadress;
• koosoleku kuupäev;
• koosolekul osalejate nimekiri;
• esimehe passi andmed;
• päevakord;
• häälte kvantitatiivne jaotus;
• otsus;
• erikomisjoni koosseis;
• likvideerimise tingimused jne.

Ajastus

Likvideerimise aeg sõltub konkreetsest juhtumist. Nii võib näiteks partnerluse sulgemise otsuse tegemine kohtuistungi korral võtta mitu kuud.

Pärast otsuse tegemist ja vormistamist on vaja kolme päeva jooksul määrata spetsiaalne likvideerimiskomisjon. Komisjoni liikmed teavitavad meedias kõiki huvitatud isikuid ja näitavad, et võlausaldajad saavad kahe kuu jooksul taotleda võla tagasimaksmist.

Selle aja möödudes moodustatakse likvideerimisbilanss, millele peavad alla kirjutama kõik omanikud. Alles seejärel saab esitada lõpudokumendid. Likvideerimine registreeritakse 5-7 tööpäeva jooksul.

Seega võime järeldada, et protseduuri lõpuleviimise minimaalne tähtaeg on 4 kuud. Kui tekib mingeid raskusi, võib see võtta kuni aasta või rohkem.

HOA likvideerimine võlgadega

HOA sulgemine võlgade olemasolul toimub samamoodi, välja arvatud see, et pärast meedias likvideerimise väljakuulutamist tuleb organisatsioonidelt, kellele partnerlus võlgneb, nõuda õigeaegseid makseid.

Rahalisi vahendeid ei kanta enne likvideerimisbilansi koostamist. Maksete ülekandmisel kehtib seaduses sätestatud prioriteet.

Kui HOA-l pole võlgade katteks vajalikku rahasummat, on vaja alustada pankrotimenetlust. Selleks on kaasatud riigiorganid ja erikomisjon.

Seega on võlgadega HOA-l ainult kaks võimalust - kohustuste tasumine või pankroti väljakuulutamine. Teine võimalus on saadaval partnerlussuhetele, mille võlasumma on üle 100 tuhande rubla.

Tegevuse lõpetamine kohtu otsusega

HOA likvideerimiseks kohtus on vaja esitada faktid rikkumiste kohta organisatsiooni tegevuse protsessis, samuti tõestada, et tehtud vastuolusid ei ole võimalik parandada.

Üsna sageli teeb kohus otsuse sundida HOA-d lahendama küsimusi menetluse algatajatega. Kui organisatsioon pärast seda probleemi ei lahenda, võib kohus teha otsuse HOA lõpetamiseks.

Sunniviisiline likvideerimine on võimalik järgmistel juhtudel:

• õigusnormide rikkumine registreerimisel;
• äritegevuse käigus olulise vea tegemine;
• kehtivate õigusaktide süstemaatiline rikkumine.

Kuid praktikas on likvideerimise kõige levinum põhjus enam kui poole kortermaja omanike koguarvust taganemine organisatsioonist. Sellisel juhul saavad algatajad esitada kohtule kollektiivse avalduse ja oodata otsust.

Kui teil on raskusi, pöörduge õigusabi poole. Tasuta õigusabi saate meie veebisaidilt. Küsige asjatundjalt spetsiaalses aknas.

Nüüd teate, kuidas toimub HOA likvideerimine 2020. aastal. Esitatud järkjärgulised juhised võivad olenevalt olukorrast erineda.