Asja ostu-müügileping on. Vene õiguses müügilepingu põhisätted. Dispositiivsed tingimused on

Müügileping -see on leping, mille alusel üks pool (müüja) kohustub võõrandama vara teisele (ostjale), makstes selle eest teatava summa raha (tsiviilseadustiku artikkel 454).

Müügilepingu tüübid(Tsiviilseadustiku § 28 peatükk 30):

Jaemüük ja müük;

Tarnimine;

Kaupade tarnimine riigi vajadustele;

Lepingute sõlmimine;

Toiteallikas;

Müüa kinnisvara;

Ettevõtte müük.

Mõnel ülalnimetatud lepinguliigil on erinevused.

Müügilepingu tunnused:üksmeelne, kompenseeriv, vastastikune.

Ostu-müügileping kuulub vara omandisse andmise kohustuste rühma (lisaks sellele hõlmab see grupp veel kolme lepingut: vahetus, annetus, rent). See on tsiviilkäibes kõige tavalisem lepingutüüp. Seda kasutatakse laialdaselt nii riigisiseselt kui ka rahvusvaheliselt.

Müügilepingu väärtusseisneb selles, et see loob samaaegselt nii suhtelise õigussuhte (kohustuse) kui ka absoluutse (asjaõiguse).

Müüja on kohustatudostjale ülekandmine:

Sobiva kvaliteediga kaubad (tsiviilseadustiku artikkel 469), sobivas koguses (tsiviilseadustiku artiklid 465, 466), sortiment (tsiviilseadustiku artikkel 467), terviklikkus (tsiviilseadustiku artikkel 478, 480) ja komplekt (tsiviilseadustiku artikkel 479). Kaupade koguse tingimus on oluline; kauba üleandmise hetk on selle üleandmise või üleandmise või vedajale üleandmise hetk (tsiviilseadustiku artikkel 458);

Kaubad konteinerites või pakendites (tsiviilseadustik artiklid 481, 482);

Üleantavate kaupadega seotud lisad ja dokumendid (tsiviilseadustiku artikkel 464);

Kaubad, millele ei ole lisatud kolmandate isikute õigusi (tsiviilseadustiku artikkel 460). Kui kolmas isik, kelle omandis on ostjale müüdud kaubad, kasutab oma õigust võõrandada see viimasest (sellist õigust nimetatakse väljatõstmiseks), on müüja kohustatud hüvitama ostjale temalt ära võetud kauba maksumuse (tsiviilseadustiku artikli 461 punkt 1).

Lisaks võidakse müügilepingus sätestada müüja kohustus kindlustada tema poolt müüdud kaubad.

Müüjal on õigusnõuda ostjalt:

Neile üleantud kauba eest tasumine;

Müüdud kauba tagastamine tasumata jätmise korral, tingimusel et kaup antakse ostjale üle tingimusel, et müüja säilitab kauba omandiõiguse maksmise hetkeni (tsiviilseadustiku artikkel 491).

Ostja on kohustatud:

Makske ostetud kauba eest kas täielikult või osade kaupa või otse selle üleandmisel või enne või pärast selle üleandmist;

Teatada müüjale lepingu sobimatu täitmise kohta (tsiviilseadustiku artikkel 483);

Kindlustage ostetud kaup, kui see kohustus on lepinguga ette nähtud.

Ostja õigus -nõuda müüjalt, et nad edastaksid talle ostetud kauba, mis vastab lepingutingimustele, asjakohase tähtaja jooksul.

Jaemüügi leping -leping, mille alusel müüja, kes tegeleb ettevõtlusega jaemüügil kauba müümisel, kohustub ostjale võõrandama isiklikuks, perekonnaks, koduks või muul viisil ettevõtlusega mitteseotud otstarbeks mõeldud kauba (tsiviilseadustiku artikkel 492).

Jaemüügilepingute tüübid:kaupade müük näidiste kaupa ja eemalt (tsiviilseadustiku artikkel 497); kaupade müük masinate abil (tsiviilseadustiku artikkel 498); müük toimub tingimusel, et kaubad (ostja poolt) teatud ajal aktsepteeritakse (GK artikkel 496); müük koos kauba ostjale kättetoimetamise tingimusega (tsiviilseadustiku artikkel 499); üüri- ja müügileping (tsiviilseadustiku artikkel 501).

Loetletud sordid ei ammenda kõiki praktikas sõlmitud jaemüügilepingute liike. Eelkõige võib viimase seostada ostja iseteenindusega müügiga, mille eest makstakse krediiti, enampakkumisel, pakkumismenetluse teel ja komisjonikokkuleppel; väärtpaberite (aktsiad, võlakirjad, vekslid jne) müük.

Ülalnimetatud jaemüügi- ja ostukokkulepete tüüpide puudumist Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis tuleks ilmselt seletada asjaoluga, et mõned neist on oma asjakohasuse kaotanud, teised leiavad praktikas harva üles ja veel mõned eristavad seadusandja iseseisvat tüüpi lepingut.

Lepingu omadused:üksmeelne, rahuldust pakkuv, vastastikune; avalik on reeglina ühinemisleping.

Seda lepingut reguleerivate õigusaktide eesmärk on tagada tarbijate huvi. See koosneb Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikust (artiklid 492-505), paljudest seadustest ja teatud tüüpi kaupade müümise eeskirjadest. RF relvajõudude pleenumi 1994. aasta dekreet "Tarbijate õiguste kaitset käsitlevate kohtuasjade kohtuliku arutamise tava kohta" on praktilise tegevuse juhtimise jaoks väga oluline. Seda lepingut reguleerivate seaduste hulgas tuleb esile tõsta järgmist: "Tarbija õiguste kaitse kohta"; „Konkurents ja monopolistliku tegevuse piiramine kaubaturgudel”; "Toodete ja teenuste sertifitseerimise kohta."

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja föderaalseaduse "Tarbijate õiguste kaitse" suhe jaemüügi ja müügi reguleerimisel määratakse kindlaks eespool nimetatud Vene Föderatsiooni relvajõudude pleenumi otsusega: seadust kohaldatakse ainult siis, kui see ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga.

Kaupade hulgas, mille müüki reguleerivad Vene Föderatsiooni valitsuse 1994. – 1996. Aasta dekreetidega heaks kiidetud reeglid, tuleks nimetada: teatud tüüpi toidu- ja toiduks mittekasutatavad tooted; karusnahakaubad; ostjatelt koju müüdud kaubad; alkohoolsed joogid; väärismetallidest ja vääriskividest tooted.

Tarneleping -kokkulepe, mille alusel tarnija-ettevõtja kohustub tema toodetud või ostetud kaubad ostjale õigeaegselt üle andma ettevõtluse või muul eesmärgil, mis pole seotud nende isikliku, perekondliku, leibkonna ja muu sarnase kasutamisega (tsiviilseadustiku artikkel 506).

Seda lepingut peetakse ettevõtluseks, hulgimüügi üheks vormiks (muud vormid on messil ja kaubavahetuses toimuv kaubandus). Kaupade tarnija ja nende ostja vahel sõlmitud lepinguid peetakse lepinguliste suhete struktuuri osas lihtsaks ning keeruka ülesehitusega lepinguteks lepinguid, milles on vahendaja - vahendaja. Vahendaja olemasolu korral sõlmitakse kaks lepingut: üks - tarnija ja vahendaja vahel (näiteks hulgiladu, ladu kauba ladustamiseks), teine \u200b\u200b- vahendaja ja ostja vahel.

Tarnelepingu tunnused -konsensuslik, vastastikune, hüvitatud, mõnel juhul tarnijale kohustuslik (tsiviilseadustiku artikkel 445).

Seda tüüpi lepinguid reguleerib tsiviilseadustik, samuti poolte soovil kahes tarnet käsitlevas sättes sisalduvad reeglid: nr 888, mille NSV Liidu Ministrite Nõukogu kiitis heaks 25. juulil 1988, tühistas artikli 4. Vene Föderatsiooni seaduse "Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku teise osa väljavõtmise kohta" artikkel 2, mis seejärel taastati Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu täiskogu 22. oktoobri 1997. aasta otsusega. Neid nimetatakse järgmiselt: "Tööstuslike ja tehniliste toodete tarnimise eeskirjad" ja "Tarbekaupade tarnimise eeskirjad". ... Lisaks sellele juhitakse seda lepingut Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksiga ostu-müügilepingu jaoks kehtestatud reeglitega, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku eeskirjadega kohustuste ja tehingute kohta. Teatavat tüüpi tarnelepinguid reguleerib näiteks erimäärus. riigi tarbeks kaupade tarnimise leping.

Pooledlepingus nimetatakse tarnija(see võib olla äriorganisatsioon või üksikettevõtja) ja ostja(reeglina on see ettevõtja, kuid võib olla ka riik). Selle lepingu alusel ei saa ostjad olla isikud, kes kasutavad kaupa koduseks vajaduseks. Müüdava kauba ese ja eesmärk selgitavad, et seda lepingut peetakse ettevõtlikuks.

Teemalepingud võivad olla mis tahes asjad, mis ei ole ringlusest välja võetud, nii lepingu sõlmimise ajal eksisteerinud kui ka lepingu sõlmimise ajal mitte toodetud (mitte omandatud), mis reeglina on määratud üldiste omadustega.

Hindsee leping ei kehti lepingu oluliste tingimuste kohta, kuid terminkehtib. Pooled kehtestavad selle konkreetse kuupäeva või ajavahemiku määramisega. Selle lepingu alusel varane kohaletoimetamine pole lubatud. Kaupade eest tasutakse reeglina maksekorraldustega.

Vormleping võib olla suuline ainult juhul, kui selle osapooled on kodanikud-ettevõtjad ja tarnitavate toodete koguväärtus ei ületa 10 miinimumpalka. Muudel juhtudel peab leping olema vormistatud kirjalikult.

TARNIMISLEPINGU SÕLMIMINE JA LÕPETAMINE

Järelduskordlepingu punktil on omadused: üks tulevase lepingu pooltest saadab vastaspoolele pakkumine -pakkumine temaga lepingu sõlmimiseks ja teine \u200b\u200bpool saadab aktsepteerimine -nõusolek lepingu sõlmimiseks. Kui aktsepteerija on oma vastuses muutnud lepingutingimusi, ei loeta seda vastust aktsepteerimiseks, vaid pakkumuseks, millele vastaspool peab vastama 30 päeva jooksul. Seda reeglit rikkunud pool peab teisele poolele kahju hüvitama (see reegel on ette nähtud tsiviilseadustiku artiklis 507, mida nimetatakse lepingu sõlmimisel erimeelsuste lahendamiseks).

Kauba üleandmise protseduur:

Kaupa annab tarnija kaupa saadetise kaudu edasi ostjale endale või tema nimetatud isikule;

Kaupa saab tarnija (näidise) asukohas üle anda saatekirja alusel, mis tuleb tarnijale saata 30 päeva enne kohaletoimetamist (tsiviilseadustiku artikli 509 punkt 2);

Kaupa saab üle anda ka tarnija asukohas, sellist üleandmist nimetatakse proovide võtmiseks (tsiviilseadustiku artikkel 510);

Kauba kohaletoimetamiseks veo valimise õigus kuulub tarnijale (tsiviilseadustiku artikli 510 punkt 1);

Korduvkasutatavad konteinerid ja pakendiseadmed, milles kaubad tarnitakse, tuleb tarnijale tagastada (tsiviilseadustiku artikkel 517);

Tähtajaliselt tarnitud ja ostja poolt aktsepteeritud kaubad arvestatakse järgmisel perioodil tarnitavate kaupade hulka (tsiviilseadustiku artikkel 2, punkt 3, artikkel 508);

Kauba ebapiisava tarnimise korral on tarnija kohustatud järgmisel perioodil kauba alajahtumise hüvitama (tsiviilseadustiku artikli 511 punkt 1);

Ühe nimega kauba tarnimist lepingus sätestatust suuremas koguses ei arvestata teise nimega kauba puudujäägi katmisse ja seda tuleb täiendada (tsiviilseadustiku artikli 512 punkt 2) jne.

Tuleb märkida, et tarnelepingu alusel kauba võõrandamise tingimused on seadusandja sõnastanud vastavate osapoolte õiguste ja kohustuste vormis.

Lepingu lõpetamise põhjusedtarned on:

Lepingu ebaõige täitmine;

Poolte kokkulepe lepingu lõpetamiseks;

Ühepoolne lepingu täitmisest keeldumine, kui teine \u200b\u200bpool rikub lepingut oluliselt (tsiviilseadustiku artikkel 523).

Hukkamisest ühepoolse keeldumise põhjusedtarnelepingud on:

Tarnija rikkumised;

Kauba kohaletoimetamine puudustega, mida ei saa ostjale vastuvõetava aja jooksul kõrvaldada (tsiviilseadustiku artikli 523 punkt 2);

Kauba kohaletoimetamise tingimuste korduv rikkumine (tsiviilseadustiku artikli 523 punkt 2);

Nõuetele mittevastavate või mittetäielike kaupade tarnimine (tsiviilseadustiku artikli 518 punkt 1, artikkel 519, artikli 480 punkt 2).

Küsimus:

Müügilepingu kontseptsioon. Müügilepingu üldised omadused.

Vastus:

Müügilepingu kontseptsioon ja üldised omadused

Müügilepingu kohaselt kohustub üks osapool (müüja) andma asja (kaubad) teise osapoole (ostja) omandisse ning ostja kohustub selle toote vastu võtma ja maksma selle eest teatud summa raha (hinda). Müügilepingu õigusliku reguleerimise tunnused sisalduvad: 1) Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 30; 2) Vene Föderatsiooni 07.02.92 seadus "Tarbija õiguste kaitse kohta"; 3) ÜRO 11. märtsi 2004. aasta konventsioon "Kaupade rahvusvahelise müügi lepingute kohta"; 4) muud korraldused. ja podzak. tegusid.

Ostja kauba omandiõiguse tekkimise hetk on asja võõrandamise hetk, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti.

Ostu-müügileping - konsensuslik, vastastikune, koormav.

Mis tahes asjad võivad olla ostu-müügilepingu esemeks, välja arvatud asjad, mida ei lubata ringlusesse lasta või mis on lubatud eriloaga, kui kokkuleppe alusel osapooltel sellist luba pole. Ainus lepingu oluline tingimus on tingimus lepingu eseme kohta, peetakse lepinguks kokkulepitud, kui leping võimaldab teil määrata kauba nime ja koguse. Tavalised lepingutingimused on tingimused kauba kogusele, sortimendile, hinnale, kvaliteedile, konteineritele ja pakendile, komplektile ja komplekteeritusele.

Ostjale üleantava kauba summa on ette nähtud ostu-müügilepinguga sobivates mõõtühikutes või rahalises väärtuses või selle saab kindlaks määrata lepingus kehtestatud korras. Ostu-müügileping võib ette näha kauba võõrandamise teatud vahekorras tüübi, mudeli, suuruse, värvi või muude omaduste (sortiment) järgi; sel juhul on müüja kohustatud kauba ostjale üle andma poolte kokkulepitud sortimendis.

Müüja on kohustatud ostjale üle andma kauba, mille kvaliteet vastab müügilepingule. Kui müügilepingus puuduvad kauba kvaliteeditingimused, on müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mis sobib selleks otstarbeks, milleks seda laadi kaupa tavaliselt kasutatakse. Müüja on kohustatud ostjale üle andma kauba, mis vastab komplekti müügi-ostu-müügilepingu tingimustele (sarnaste kaupade komplekt, täies mahus teenindab vastavat eesmärki) ja täielikkust (komplektide komplekt, osad, sõlmed, mis on ühe terviku osad ja mida ei saa kasutada üksteisest eraldi) ).

Kui müügilepingus ei ole sätestatud teisiti ja see ei tulene kohustuse olemusest, on müüja kohustatud kauba ostjale üle andma konteinerites ja (või) pakendites, välja arvatud kaubad, mis oma olemuse tõttu ei vaja pakendamist ja (või) pakendamist.

Ostja on kohustatud kauba eest tasuma müügilepingus ette nähtud hinnaga või juhul, kui see ei ole lepingus ette nähtud ja seda ei saa selle tingimuste alusel kindlaks määrata, hinnaga, mida võrreldavatel asjaoludel tavaliselt võetakse sarnaste kaupade eest, ning toiminguid teha ka oma kulul. , mis on vastavalt seadusele, muudele õigusaktidele, kokkuleppele või tavaliselt kehtestatud nõuetele vajalikud makse tegemiseks.

Zvyagintsev M.G.
Tsiviilõigus. Teine osa
aasta 2009

Kõrval müügileping üks pool (müüja) kohustub andma asja (kaubad) üle teise osapoole (ostja) omandisse ning ostja võtab selle toote vastu ja maksab selle eest teatud summa raha (hinda) (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 punkt 1).

Juriidiline kvalifikatsioon lepingud: kompenseeritavad, kahepoolselt siduvad (vastastikused), konsensuslikud. Teatud tüüpi lepingud võivad olla avalikud (jaemüügilepingud) ja reaalsed (iseteenindus kaupluses).

Omandiõiguse omandades maksab ostja müüjale asja hinna, samal ajal tekivad õigused ja kohustused mõlemale poolele: müüja on kohustatud teatud asja ostjale üle andma, kuid tal on õigus nõuda kehtestatud hinna tasumist, ostja on omakorda kohustatud hinda maksma, kuid tal on õigus nõuda talle müüdud asja võõrandamist. ...

Müügilepingute tüüpide eristamise kriteeriumid on järgmised:

Lepingupooled;

Kauba ostmise eesmärk;

Lepingu objekt.

Lepingu olulised tingimused : teema (kauba nimi ja kogus). Ärilepingute jaoks on olemas ka tingimused kvaliteedile, tingimustele, konteineritele, pakendile.

Lepingu objekt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 455) on asjad (kaubad), see tähendab materiaalse maailma objektid (nii inimese kui looduse loodud). Asi peab olema üleantav, et see saaks vabalt ühelt inimeselt teisele üle minna. Piiratud ringlusega esemed võivad müügi- ja ostulepingu objektiks saada, kui müüjal on nende ostmiseks eriluba (mürgid, narkootilised ained) ning ringlusest kõrvaldatud esemeid ei saa üldse müüa ega osta. Lepingu objektiks võivad olla nii kaubad, mis müüjal lepingu sõlmimise ajal on, kui ka kaubad, mille müüja tulevikus loob või omandab.

Kaupade koguse, sortimendi ja komplektsuse määravad lepingupooled.

Kogusedkauba kohta määravad pooled mitterahaliselt (meetrites, tükkides, tonnides ja muudes mõõtühikutes) või rahas.

Vahemik on teatud nimega kaupade loetelu, mida eristatakse üksikute omaduste (tüübid, mudelid, suurused, värvid jms) alusel, näidates iga üleantava liigi kauba arvu.

Kui müügilepingus pole sortimenti määratletud ja seda ei ole kindlaks tehtud, kuid kohustusest tuleneb, et kaup tuleb üle anda sortimendis, siis art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 467 annab müüjale õiguse ostja teadaolevate vajaduste põhjal iseseisvalt sortiment kindlaks määrata või lepingust taganeda. Kui müüja rikub sortimendi tingimusi, on ostjal õigus mitte vastu võtta ja mitte maksta kauba eest, mis on üle antud sortimendis, ja ta omandab ka muid õigusi vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 468.

4) tingimused täielikkus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 478) peavad pooled ostu-müügilepingus läbirääkimisi. Terviklikkus tähendab toote moodustavate üksikute osade kogumit, mis moodustavad ühtse terviku ja mida kasutatakse üldotstarbel. Terviklikkus iseloomustab toodet keeruka asjana, näiteks mööblikomplektina. Terviklikkuse kontseptsioon kehtib tehniliselt keerukate toodete (seadmed, kodumasinad jne) kohta.

Ka Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus kaalutakse kauba komplekti väljaandmist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 479). Kaubakomplekt ei moodusta ühte keerulist asja, vaid eeldab osapoolte vahel kokku lepitud mitmesuguste, nii homogeensete kui ka sarnaste asjade komplekti. Seega seisneb erinevus selles, et täielikkus eeldab müüdud kaupade üldist kasutamist, samas kui kaubakomplekt on erinevate kaupade kogum, mis ei ole ühise eesmärgiga seotud, kuid mida müüakse koos, näiteks toidukomplekt.

Müügi- ja ostutüüpide lühikirjeldus

· Müügileping

Müügilepingu kohaselt kohustub üks osapool (müüja) andma asja (kaubad) teise osapoole (ostja) omandisse ning ostja kohustub selle toote vastu võtma ja selle eest teatud summa maksma.

Jaemüügi- ja ostuleping
Jaemüügilepingu alusel kohustub ettevõtja jaemüügiga tegelev ettevõtja müüma ostjale kaupa, mis on ette nähtud isiklikuks, pere-, kodu- või muuks ettevõtlusega mitteseotud otstarbeks

Tarneleping
Riigi või omavalitsuse tarbeks kaupade tarnimise leping
Tarnelepingu alusel kohustub ettevõtlusega tegelev tarnija (müüja) võõrandama tema toodetud või ostetud kaubad ostjale õigeks ajaks ettevõtluses kasutamiseks või muuks otstarbeks, mis pole seotud isikliku, perekondliku, koduse ja muu sarnase kasutamisega.

· Lepinguline leping
Lepingu alusel kohustub põllumajandustoodete tootja andma oma toodetud põllumajandustooted üle ostjale - isikule, kes ostab selliseid tooteid töötlemiseks või müügiks.
Energiavarustuse leping
Elektrivarustuslepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama abonenti (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu ning tellija kohustub tasuma saadud energia eest, samuti järgima lepingus sätestatud tarbimisrežiimi, tagama tema kontrolli all olevate elektrivõrkude töö ohutuse ning kasutatavate seadmete ja seadmete töökindluse. energiatarbimisega.

· Kinnisvara müügileping
Kinnisvara müügilepingu (kinnisvara müügilepingu) alusel kohustub müüja võõrandama ostja omandisse maatüki, hoone, ehitise, korteri või muu kinnisvara.

· Ettevõtte müügileping
Ettevõtte müügilepingu alusel kohustub müüja ostja omandiõiguse üle andma ettevõttele tervikuna kui kinnisvarakompleks, välja arvatud õigused ja kohustused, mida müüjal ei ole õigust teistele isikutele üle anda.

Vahetusleping.

Vahetuslepingu alusel kumbki pool kohustub ühe toote teisele poolele teise vastu vahetama (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 567 punkt 1).

Pooled on nimetatud müüja ja ostja poolt. Mõlemat poolt tunnistatakse kauba müüjaks, mida ta on kohustatud üle andma, ja kauba ostjaks, mille ta kohustub vastu võtma vastutasuks.

Lepingu omadused: üksmeelne, vastastikune, kompenseeritud.

Müügilepingu sätteid kohaldatakse juhul, kui seda ei ole eraldi reguleeritud. Kui lepingus pole selle toote hinda käsitlevaid sätteid, eeldatakse samaväärse toote vahetamist.

Tüüpi vahetusleping on vahetuskaupa - kaubavahetuse leping seoses väliskaubandusega. Selle lepingu eripära on see, et selle sõlmimiseks vajab osapool vastavat litsentsi ja selle lepingu alusel vahetatavad kaubad peavad olema võrdse väärtusega. Bartertehinguid reguleerib Vene Föderatsiooni presidendi 18. augusti 1996. aasta dekreet nr 1209 "Väliskaubanduse välistehingute riikliku reguleerimise kohta", 8. detsembri 2003. aasta föderaalseaduse nr 164-FZ 10. peatükk "Väliskaubandustegevuse riikliku reguleerimise alused".

Teema vahetuskaubanduslepingud võivad olla kaubad, mis ei sisalda koormatisi, ega ka omandiõigusi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 557 punkt 2). Lepingu objekt on lepingu ainus oluline tingimus.

Kui kaubavahetuse objektiks on ebavõrdne kaup, on üks pooltest kohustatud tasuma hinnavahe.

Vahetatud kauba omandiõigus läheb osapooltele samal ajal pärast seda, kui mõlemad pooled on täitnud kauba võõrandamise kohustused.

Tähtaeg lepingu määravad pooled. Juhul, kui kaubavahetus ei ole ühekordne ning kauba võõrandamise aeg ei lange kokku, loetakse kohustuse hilisem täitmine hilisemal kuupäeval vastastikuseks kohustuseks, mis annab viimasele teostajale õiguse keelduda lepingu täitmisest ja nõuda kahjude hüvitamist, kui varajane teostaja ei täida oma kohustusi või kui asjaolud, mis näitavad selgelt, et kohustust ei täideta.

Vorm leping võib olla suuline ainult kahel juhul:

§ kodanike vahelistes lepingutes, mille miinimumpalk on alla 10;

§ kõigi subjektide vahel, kui leping täidetakse selle sõlmimisel. Kõigil muudel juhtudel tuleb leping sõlmida kirjalikult (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 152–162).

§ poolte õigused ja kohustused on samad - ühe kohustused

§ pooled järgivad teise poole õigusi;

§ poolte peamine kohustus on kaubad võõrandada teise poole omandisse ja kanda samaväärsed kulud kauba võõrandamise ja vastuvõtmisega. Kulud kannab kohustatud isik (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 568 punkt I). Poolte vastutus:

§ puudusteta kauba võõrandamisel vastuvõtvale poolele tekivad müügilepingu eeskirjades sätestatud tagajärjed;

§ vahetuslepingu alusel saadud kauba arestimisel kolmanda pärna poolt on kannatanul õigus nõuda teiselt poolelt tema poolt vahetuse käigus saadud kauba tagastamist ja kahjude hüvitamist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 571).

30. Annetusleping.

Annetuslepingut reguleerivad Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 32, samuti 11. augusti 1995. aasta föderaalseadus heategevusliku tegevuse ja heategevusorganisatsioonide kohta.

See leping - tasuta, kuna doonor ei saa saajalt varavastast toetust. Kui toimub asja või õiguse või vastupidine võõrandamine, ei loeta lepingut kingituseks ja artikli 2 lõikes 2 sätestatud reegleid järgitakse. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 170 võltstehingu kohta, mis oli tehtud selleks, et katta veel üks tehing, mis oli seotud selle tehinguga, mida pooled tegelikult pidasid silmas (ostu-müügi, vahetuslepingu jms). Kuna saajal ei ole lepingust tulenevaid kohustusi, on leping ühepoolselt siduv.

Lisaks võib annetusleping olla päris või üksmeelne. Teisel juhul on tulevikus annetamise lubadus, mis peab olema selgelt väljendatud (see tähendab sisaldama kavatsust tulevikus asjale või õigusele konkreetsele isikule tasuta võõrandada või vabastada ta varalistest kohustustest) ja tehtud sobivas vormis.

Annetusleping võib olla tingimuslik tehing, kui see toimub annetus, s.t asja või õiguse annetamine tingimusel, et seda kasutatakse üldiselt kasulikel eesmärkidel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 582).

Annetuse objektiks võib olla omandiõiguse nõue enda või kolmanda isiku vastu (näiteks annetaja-autor annab kingisaajale autorile autoritasu saamise õiguse annetaja raamatu avaldanud kirjastusele autoritasu saamiseks) või väljendub see doonori vabastamise vormis doonori varakohustusest enda või kolmanda isiku ees.

Annetuslepingu objekt tuleb täpsustada. Lubadus annetada kogu oma vara või osa sellest, täpsustamata konkreetset annetamise eset asja, õiguse või kohustusest vabastamise näol, on õigustühine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 572 punkt 2).

Lepingu vorm sätestatud Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 574. Enamikul juhtudel saab annetuse teha suuliselt, kui sellega kaasneb kingituse üleandmine saajale selle kättetoimetamise, sümboolse üleandmise (võtmete kättetoimetamine jne) või omandiõiguse dokumentide üleandmisega.

Lihtsas kirjas annetusleping sõlmitakse, kui:

§ kinkija on juriidiline isik ja kingituse - vallasvara väärtus ületab viiekordse miinimumpalga;

§ leping sisaldab lubadust tulevikus kinkida vallasvara.

Kui sellistel juhtudel sõlmitakse annetusleping suuliselt, on see õigustühine.

Kinnisvara annetamise leping sõlmitakse kirjalikult riikliku registreerimisega.

Üürileping ja selle liigid.

Üür on kapitalilt, varalt või maalt saadud tulu, mis ei nõua tulu saajatelt ettevõtlusega tegelemist.
Annuiteedileping on kompenseeritud, reaalne (konsensuslik, kui vara võõrandamine toimub tasu eest), ajutine (riskantne - mõlemad pooled kannavad riski, et nad võivad saada väiksema vastastikuse rahulolu, kui nad ise pakkusid).

Annuiteedilepingu kohaselt annab annuiteedi saaja vara omandisse nagu ostu-müügi ajal ja makseid tehakse perioodiliselt, mõnikord määramata ajaks (püsiv annuiteet), mis on maksjale kasulik.

Annuiteetlepingu tüübid
Püsiva annuiteedi lepingu tunnused:
1) tähtajalise annuiteedi leping on tähtajatu. Lepingu lõpetamine on võimalik lunastamise teel maksja või üürisaaja algatusel.
Annuiteedi maksja keeldumine edasisest maksmisest selle tagasivõtmise teel on kehtiv, kui see on kirjalikult deklareeritud hiljemalt kolm kuud enne annuiteedimakse lõppemist või alalise annuiteedilepinguga ette nähtud pikemaks ajaks. Sel juhul ei lõpe üüri maksmise kohustus enne, kui üüri saaja saab kogu lunastussumma, välja arvatud juhul, kui lepinguga on ette nähtud teistsugune lunastamise kord.
Lepingus võib olla ette nähtud, et püsiva annuiteedi lunastamise õigust ei saa kasutada annuiteedi saaja eluajal ega muul perioodil, mis ei ületa kolmkümmend aastat alates lepingu sõlmimise kuupäevast (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 592).
Püsiva annuiteedi saajal on õigus nõuda maksjalt annuiteedi lunastamist juhtudel, kui:

· Annuiteedimakse tasumisega on viivitatud enam kui aasta, kui alalises annuiteedilepingus ei ole sätestatud teisiti;

· Annuiteedimaksja on rikkunud annuiteedi tasumise kohustusi;

· Annuiteedi maksja on välja kuulutatud maksejõuetuks või on ilmnenud muid asjaolusid, mis näitavad selgelt, et annuiteeti ei maksta talle lepingus sätestatud summas ja tähtaja jooksul.

· Kinnisvara eest võõrandatud, ühisomandisse antud või mitme inimese vahel jagatud kinnisvara;

· Muudel lepingus sätestatud juhtudel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 593).

Spetsiaalne õppeainekoosseis: alalist üüri saavad ainult kodanikud ja mittetulundusühingud,

Võimalus üüri saaja õigused pärandina või saneerimise tagajärjel üle anda, mis võib olla seadusega või lepinguga keelatud,

· Lepingu oluline tingimus koos objektiga on rendimaksete summa, mida saab maksta mitte ainult sularahas, vaid ka muul viisil. Üürimaksete summa suureneb võrdeliselt alampalga tõusuga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 590),

· Annuiteedi maksetingimused: kui püsiannuiteedi lepingus ei ole sätestatud teisiti, makstakse püsiannuiteet iga kalendrikuu lõpus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 591).

Elukindlustuslepingu tunnused:

Lepingu kiireloomulisus, mida piirab annuiteedisaaja eluiga.

Üüri maksta on võimalik ainult sularahas, mille suurus ei saa olla väiksem kui üks miinimumpalk (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 597).

Annuiteedimakse tingimused: kui alalises annuiteedilepingus ei ole ette nähtud teisiti, makstakse püsiannuiteet iga kalendrikuu lõpus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 598).

Vara juhusliku kaotuse riski kannab annuiteetmaksja, samas kui vara juhuslik kaotus ei vabasta maksjat kohustustest.

Ülalpeetavatega elukestva hoolduse lepingu tunnused.
Ülalpeetavaga kestva ülalpidamislepingu alusel annuiteedi saaja - kodanik annab talle kuuluva elumaja, korteri, maatüki või muu kinnisvara üle annuiteetmaksja omandisse, kes kohustub teostama elukestvat hooldust kodaniku ülalpeetavate ja tema poolt nimetatud kolmanda isiku (isikute) juures (kl. 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 601) .Eluaegne ülalpidamisleping ülalpeetavaga on teatud tüüpi eluasemeleping.

Ülalpeetavaga eluaegse hoolduse lepingu objektiks võib olla ainult kinnisvara,

Üürimakseid saab teha vildi saaja vajaduste rahuldamise kaudu eluaseme, toidu, riiete, tema eest hoolitsemise,

Minimaalne rendimakse on miinimumpalga kahekordne,

Maksja võib vara võõrandada ainult üüri saaja eelneval nõusolekul,

Sõltuva elu toetamise kohustus lõpeb annuiteedisaaja surmaga. Kui annuiteedimaksja rikub olulisel määral oma kohustusi, on annuiteedi saajal õigus nõuda eluaegse hoolduse tagamiseks üleantud kinnisvara tagastamist või talle väljaostuhinna tasumist. Samal ajal ei ole annuiteedi maksjal õigust nõuda hüvitist annuiteedi saaja ülalpidamisega seotud kulude eest.

Müügileping - see on leping, mille alusel üks osapool (müüja) kohustub võõrandama vara (asja, kaubad) teisele poolele (ostjale) omandiõiguse, majandusliku juhtimise, operatiivjuhtimise ning ostja kohustub selle vara aktsepteerima ja selle eest teatud summa raha (hinda) maksma.

Selle rakendusala on äärmiselt lai - alates tarbekaupade ostmisest kodanike poolt kuni ettevõtete, muude suurte tööstuskomplekside ja maatükkide võõrandamiseni. Kõigis rakendusvaldkondades omandab müügileping oma eripärad. Vastavalt tema juriidiline olemus - konsensuslik ; kahepoolne, koormav - müügilepingu pooled on: müüja; - ostja. Lepingu objekt - leitakse kõik asjad, mida pole ringlusest välja viidud. müüja või asjade omandis kass. ikkagi loob või ostab müüja. Subjekti seisund on hädavajalik kP leping ja see loetakse kokkulepituks, kui leping võimaldab seda kindlaks teha nimi ja kogus Lepingu hinna ja tähtaja määravad lepingupooled ning need ei kehti lepingu oluliste tingimuste korral. See tähtaeg on oluline tarnelepingu, lepingute sõlmimise, krediidi teel müügi korral järelmaksuga. Müügilepingu vorm määratakse kindlaks vastavalt tehingute vormi üldreeglitele. Lepingu vorm võib olla suuline, kirjalik (lihtne, notariaalselt tõestatud), võib olla riikliku registreerimisega. peab kaubad ostjale üle anda: vastava nimega; kvaliteet sobivas vahemikus, sobivas koguses, täielikus vormis, sobivas konteineris ja pakendis; koos kõigi seotud dokumentidega (tehniline pass, kasutusjuhendid jne); vaba kolmandate isikute õigustest. Ostja peab aktsepteerige ja makske selle hind. Kuna leping on kahepoolne, vastavad ühe poole kohustused teise poole vastavatele õigustele.

Ostja makseviivituse tagajärjed: 1.müüjal on õigus keelduda lepingu täitmisest, kui ostja keeldub kaupa vastu võtmast; 2. makse hilinemise korral on müüjal õigus nõuda kauba eest tasumist ja intressi maksmist teiste inimeste raha kasutamise eest.

Müüja makseviivituse tagajärjed: 1.kui müüja keeldub kauba üleandmisest, võib ostja keelduda lepingu täitmisest; 2. kolmandate isikute õigustega koormatud kauba võõrandamisel on ostjal õigus nõuda kauba ostuhinna alandamist või lepingu lõpetamist, v.a. juhtumid, kui ostja teadis või pidi teadma, et kaup on koormatud kolmandate isikute õigustega; 3 kui müüja keeldub kaubaga kaasas olevate dokumentide üleandmisest, on ostjal õigus lepingust taganeda; 4. kui müüja on võõrandanud väiksema koguse kaupa, on ostjal õigus nõuda puuduva kauba üleandmist, keelduda üleantud kaubast ja selle eest tasuda; 5 . kui kaupadel leitakse tavalisi puudusi (kui kauba puudusi pole täpsustatud), on ostjal tema valikul õigus nõuda müüjalt: ostuhinna proportsionaalset vähendamist; puuduste tasuta ärahoidmine mõistliku aja jooksul; nende kulude hüvitamine avastatud puuduste kõrvaldamiseks; 6 d) kui kaupadel leitakse olulisi puudusi, on ostjal õigus omal valikul keelduda lepingu täitmisest ja nõuda kauba eest makstud summa tagastamist või nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist lepingule vastava kaubaga; 7. kauba täielikkuse osas lepingutingimuste rikkumise korral on ostjal õigus nõuda müüjalt kauba hinna proportsionaalset vähendamist või kauba mõistliku aja jooksul valmimist. Kui müüja ei täida kaupa õigeaegselt, on ostjal õigus nõuda kauba väljavahetamist või sellest keeldumist ning nõuda makstud summa tagastamist.

Müügilepingu tüübid: Jaemüügi leping - see on leping, mille alusel müüja, kes tegeleb jaemüügil kaupade müügiga ettevõtlusega, kohustub ostjale üle andma kaubad, mis on ette nähtud isiklikuks, pere-, kodu- või muuks otstarbeks, mis pole ettevõtlusega seotud. Lepingu alusel kinnisvara ost-müükmüüja kohustub võõrandama maatüki, hoone ostja omandisse. ehitus, korter või muu kinnisvara. Lepingu alusel ettevõtte müükmüüja kohustub ostja omandisse andma kogu ettevõtte kui kinnistud, välja arvatud õigused ja kohustused, mida müüjal ei ole õigust teistele isikutele üle anda. Tarneleping - see on leping, mille alusel ettevõtlusega tegelev tarnija (müüja) kohustub määratud aja jooksul või tähtaja jooksul võõrandama tema toodetud või ostetud kaubad ostjale kasutamiseks ettevõtluses või muudel isikliku, perekondliku, koduse ja muu sarnase kasutamisega mitteseotud eesmärkidel .Üks müügilepingu liikidest on riigile kaupade tarnimise leping. vajadustele. Osariik Valgevene Vabariigi või selle ATE vajadused, mis on kindlaksmääratud korras kindlaks määratud, tunnustatakse eelarves ja eelarvevälistes rahastamisallikates sätestatuna. Lepingu alusel kohustub põllumajandustoodete tootja andma oma kasvatatud põllumajandustooted üle isikule, kes ostab neid tooteid töötlemiseks või müümiseks. .Tootmislepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama abonenti (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu ning tellija kohustub maksma vastuvõetud energia eest, samuti järgima lepinguga kehtestatud tarbimisrežiimi, tagama tema kontrolli all olevate elektrivõrkude töö ohutuse ning tema poolt ühendatud seadmete ja seadmete töökõlblikkuse. energiatarbimisega.

25. Tarneleping.

Tarneleping - see on leping, mille alusel ettevõtlusega tegelev tarnija (müüja) kohustub määratud aja jooksul või tähtaja jooksul võõrandama tema toodetud või ostetud kaubad ostjale kasutamiseks ettevõtluses või muudel eesmärkidel, mis pole seotud isikliku, perekondliku, leibkonna ja muu sarnase kasutamisega ...

Juriidilise olemuse järgi: üksmeelne, kahepoolne, kompenseeritud.

Pooled: tarnija (isik, kes tegeleb majandustegevusega) ja ostja (isik, kes ostab kaupu ettevõtluseks või muuks otstarbeks, mis pole seotud isikliku, perekonna, majapidamise või muu sarnase kasutamisega).

Tarnelepingu objekt - need on äri- ja muuks otstarbeks mõeldud kaubad. Tarnelepingu olulised tingimused on: : hankelepingu objekt, tähtaeg ja vahendustegevuse eesmärgil sõlmitud tarnelepingute jaoks kaupade ostmise eesmärk. Toote hind määratakse poolte kokkuleppel. Enamasti sõlmitakse tarneleping aastal lihtne kirjutamine .

Kuna leping on kahepoolne, vastavad ühe poole kohustused teise poole vastavatele õigustele.

Tarnija kohustused:võõrandada ostjale lepingus sätestatud kaubad rangelt kindlaksmääratud aja jooksul või tähtaja jooksul; tarnida kaupu poolte kokkulepitud koguses ja vahemikus konteinerites ja (või) pakendites; tarnida kaupu, mis vastavad lepingutingimustele kvaliteedi ja komplektsuse osas; võõrandada kaubad koos kõigi seaduses sätestatud tarvikutega (kvaliteedisertifikaat, tehniline pass jne).

Ostja vastutus:teostada kauba vastuvõtmist ; kaupade erinevustest või puudustest teatage viivitamatult tarnijale. Selline teade tuleb saata ühe päeva jooksul ja kui kaup on kiiresti riknev, tuleb kauba puuduse või ebapiisava kvaliteediga kauba vastuvõtmise ajal ostja peatada vastuvõtmine, võtta tarvitusele meetmed kauba ohutuse tagamiseks, segamise vältimiseks teiste homogeensete kaupadega, helistada tarnija esindaja või muu sõltumatu esindaja edasine aktsepteerimine ja puuduse fakti tuvastamine aktiga; juhtudel, kui ostja keeldub vastavalt seadusele või lepingule tarnija üleantud kaupadest (juhul, kui lepingus ei ole ette nähtud kauba tarnimist, rikutakse lepingutingimusi koguse, sortimendi osas, kvaliteet, tarneaeg) võta kaubad hoiustamiseks kinni ja teata sellest viivitamatult tarnijale; makske tarnitud kauba eest (hind, maksmise kord ja vorm on kindlaks määratud lepingus); tagastage konteiner ja (või) pakend tarnijale.

Tarnekokkuleppe tingimuste rikkumise eest vastutavad varalise vastutuse vormid: trahvi maksmine ja kahju hüvitamine.

Tarnelepingute liigidRiigi tarbeks kauba tarnimise leping, kommertstarne.

Kaupade tarnimine riigile. vajadustele.Riigi vajadusi tunnustatakse vastavalt seadusele, Valgevene Vabariigi ja selle ATU vajadustele, tingimusel et need toimuvad reeglina eelarve ja eelarveväliste rahastamisallikate arvelt. Lepingu tunnused riigi tarbeks tarnitavad kaubad on: eesmärk, mis seisab enne seda lepingut, spetsiaalne subjekti koostis, spetsiaalsed finantseerimisallikad, riigilepingu kasutamine ja riigi tarbeks kaupade tarnimise leping. Teema riigileping ja riigi vajadustele tarnimise leping on iga kaup, mis vastab riigi vajadustele tarnimise eesmärkidele. Riigi vajadustele vastavate kaupade tarnimise lepingulised suhted koostatakse kirjalikult. Pooledriigilepingus on riigi klient ja tarnija. IN riigikliendina riiki esindavad volitatud riiklikud organid ja organisatsioonid: ministeeriumid, muud vabariiklikud riigihaldusorganid jne. Tarnijatena riigi- ja tarnelepingus on isikud, kes tegelevad ettevõtlusega. Riigi tarbeks kaupade tarnimise lepingu teine \u200b\u200bpool - ostja... Riigi tarbijad määravad ostjad riigi tarnelepingute alusel. Riigilepingu sõlmimine on kohustuslik ainult seaduses sätestatud juhtudel. Niisiis, tarnijatel, kes on teatud tüüpi kaupade müügi või tootmise monopolid, ei ole õigust põhjendamatult keelduda riiklike lepingute sõlmimisest riigi tarbeks kaupade tarnimiseks.

Kinkeleping

Kinkeleping - kokkulepe, mille alusel üks osapool (kinkija) võõrandab või kohustub võõrandama teisele osapoolele (saajale) omandiõiguse või omandiõiguse (nõude) endale või kolmandale isikule või vabastab või kohustub vabastama ta enda või kolmanda isiku suhtes tekkivatest varalistest kohustustest.

Juriidilise olemuse järgi: tasuta, ühepoolne, reaalne, kuid see võib olla ka konsensuslik (kohustus tulevikus vara võõrandada). Peod- andja ja tehtud. Pooled võivad olla kodanikud, juriidilised isikud. isikud, RB ja ATE. Doonoriks saab olla ainult isik, kellele kuulub annetatud vara. RB ja ATE võivad tegutseda doonorina, doonorina - ainult annetuste vormis - annetustena. Lepingu objekt annetused on: - asjad, sealhulgas väärtpaberid; -omandiõigused (võivad olla nii varalised kui ka kohustuslikud) - saaja vabastamine tema kohustusest. Annetuslepingu vorm sõltub selle objektist, parteidest ja annetatud vara väärtusest. Kinkeleping, mis kohustab doonorit asja tulevikus üle andma ( üksmeelne), peab olema sisse viidud kirjutamine. Pärisvõib olla vallasasjade annetamise leping, millega kaasneb kingituse üleandmine saajale suuliselt piiratud, va annetamise juhtumid, kui juriidiline isik tegutseb doonorina. isik ja kingituse väärtus on seadusega kehtestatud alusväärtusest suurem kui 5-kordne suurus, samuti kinnisvara annetamine (riikliku registreerimise korral).

Peamine kohustus kinkija on kingituse üleandmine, tehtud inimesel on õigus võta kingitus vastu või keeldu sellest.

Annetus pole lubatud, välja arvatud tavalised kingitused, mille väärtus ei ületa seadusega kehtestatud baasväärtuse viiekordset suurust: a) alaealiste ja töövõimetuks tunnistatud kodanike nimel - nende seaduslike esindajate poolt; b) meditsiini-, haridusasutuste, sotsiaalkaitseasutuste ja muude sarnaste asutuste töötajad - kodanikud, kes viibivad neil ravi, hoolduse või kasvatamise ajal, nende kodanike abikaasad ja sugulased; c) avalikud teenistujad seoses oma ametikohaga või seoses ametikohustuste täitmisega; d) suhetes äriorganisatsioonidega. Kingituse kingituse piiramine : juriidilise isiku isikul, kellele asi kuulub majanduse juhtimise või operatiivjuhtimise õiguse alusel, on õigus selle kinkida omaniku nõusolekul, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Doonoril on õigus keelduda lepingu täitmisestmis sisaldavad lubadust asja või õiguse edasisaajale võõrandada tulevikus, kui pärast lepingu sõlmimist on annetaja vara või perekonnaseis või annetaja tervislik seisund järsult halvenenud. Doonoril on õigus keelduda täitmast lepingut, mis sisaldab lubadust asja üle anda, või õigust edasisaajale tulevikus, kui saaja on teinud oma elus katse, mõne tema pereliikme või lähisugulase elu või tekitas doonorile tahtlikult kehavigastusi.

Doonoril on õigus annetus tühistadakui päritud isik üritas oma pereliikmete või lähisugulaste elu või tekitas doonorile tahtlikult kehavigastusi. Huvitatud isiku soovil võib kohus tühistada üksikettevõtja või juriidilise isiku tehtud annetuse. isiku poolt, kes rikub majandusliku maksejõuetuse (pankroti) seaduse sätteid tema majandustegevusega seotud rahaliste vahendite arvel, 6 kuu jooksul enne sellise isiku kuulutamist majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis).

Kingitud asja puuduste tõttu tehtud isiku kodaniku elule, tervisele või varale tekitatud kahju hüvitab kinkija vastavalt seadusele, kui on tõendatud, et need puudused ilmnesid enne asja üleandmist adressaadile, need ei ole ilmsed ja kinkija, ehkki ta neist teadis, ei teinud seda. hoiata neid nende eest.

Annetused -see on asja või õiguse annetamine üldiselt kasulikel eesmärkidel. Annetusi saab teha kodanikele, meditsiini-, haridusasutustele, sotsiaalkindlustusasutustele ja teistele sarnastele asutustele, heategevus-, teadus- ja haridusasutustele, sihtasutustele, muuseumidele ja muudele kultuuriasutustele, avalik-õiguslikele ja usulistele ning muudele mittetulundusühingutele, samuti Valgevene Vabariigile ja selle ATU-le. Annetuste vastuvõtmiseks pole nõusolekut vaja. Kingitud vara tuleb kasutada konkreetsel eesmärgil. Määratletud otstarbele mittevastava vara kasutamine annab kinkijale, tema pärijatele või muule õigusjärglasele õiguse nõuda annetuse tühistamist.

27. Elukestva hooldusleping ülalpeetavatega.

Ülalpeetavatega elukestva hoolduse lepingu aluselannuiteedi saaja - kodanik annab oma elumaja, korteri, maatüki või muu kinnisvara üle annuiteetmaksja omandisse, kes kohustub teostama elukestvat hooldust kodaniku ülalpeetavate ja (või) tema nimetatud kolmanda isiku (te) juures. See leping on omamoodi elukindlustusleping.

On ühepoolne, koormav, tõeline . Lepingu tähtaeg võrdne annuiteedi saaja eluajaga. Pooled maksja ja saaja tegutsevad lepingus. Ülalpeetavaga eluaegse ülalpidamise saavad ainult kodanik, üleantud vara omanik ja (või) tema nimetatud kolmandad isikud. Ülalpeetavaga elukestva hoolduse lepingu objektheterogeensete kaupade komplekt: - elamu (selle osa), korter, maatükk või muu kinnisvara; - mitterahaline materiaalne tagatis, mille võib asendada perioodiliste maksetega kodaniku elu jooksul. Olulised tingimused on: 1. Objekt (üür ja üüri eest võõrandatud vara; 2. Üüri maksmise kohustuse (pant, käendus, garantii) täitmise tagamine.

Leping on sõlmitud kirjutamine ja on subjekt notariaalne tõestamine , ja kui lepingu objektiks on kinnisvara - osariik registreerimine .

Maksja õigused ja kohustused annuiteedid on: ülalpeetava ülalpidamine, mis hõlmab vajaduse korral eluaseme-, toidu- ja rõivavajaduste rahuldamist, rituaaliteenuste eest tasumist. Igal juhul ei tohi hoolduse kogumahu maksumus kuus olla väiksem kui kaks korda suurem kui baasväärtus. See nõue on kohustuslik. Seadus annab üürimakse tegijale õiguse võõrandada, hüpoteeki panna või muul viisil koormata talle üleantud kinnisvara ülalpidamiseks kogu eluks. Siiski saab ta seda õigust kasutada alles pärast üüri saaja nõusoleku saamist. Annuiteetmaksja on kohustatud võtma vajalikke abinõusid tagamaks, et nimetatud vara kasutamine ei põhjusta selle vara väärtuse langust ülalpeetava elukestva hoolduse ajal.

Sõltuva elukestva hoolduslepingu võib lõpetadakohustuste lõppemise üldistel alustel (välja arvatud vastuhagi tasaarvestamine) ja erilistel põhjustel, mis hõlmavad: 1) annuiteedi saaja surma. Üüri maksja kohustus, nagu ka ülalpeetavaga sõlmitud eluaegse ülalpidamise leping, lõpeb, kuid isik, kes on õigustatud hüvitise saamisega seoses ülalpidaja surmaga, omandab õiguse üürisumma tagasi nõuda isikult, kes on süüdi üüri saaja surmas; 2) rentniku poolt kohustuste oluline rikkumine. Sel juhul on üüri saajal õigus nõuda kas eluaegse hoolduse tagamiseks üleantud kinnisvara tagastamist või lunastamishinna tasumist. Üüri tagasivõtmise hind ei sisalda maksja kulusid, mis on tekkinud seoses üürisaaja ülalpidamisega.

28. Rendileping.

Rendileping -see on kokkulepe, mille alusel üks pool - üürileandja (üürileandja) kohustub andma teisele poolele - üürnikule (üürnikule) vara ajutise valdamise ja kasutamise eest või ajutiseks kasutamiseks.

On konsensuslik, kahepoolne, kompenseeritud..

Rendipooled - need on üürileandja ja üürnik. Need võivad olla füüsilised., Juriidilised. isikud, RB ja ATE. Üürileandjad võivad olla kinnisvaraomanikud või volitatud isikud.

Rendilepingu tunnusjoonon see, et vara tuleb üürileandjale tagastada pärast selle kehtivusaja lõppu sellises seisukorras, nagu see oli enne lepingu sõlmimist, võttes arvesse tavalist kulumist või lepingus sätestatud seisukorras .

Rendilepingute liigid rentimine, sõidukite rentimine, hoonete ja rajatiste rentimine, ettevõtete rentimine, kapitalirent (liisimine).

Üürilepingu objekt seal võib olla ainult individuaalselt määratletud mittetarbitavad asjad. Nende hulka kuuluvad maatükid ja muud loodusobjektid, ettevõtted ja muud kinnisvarakompleksid, hooned, ehitised, sõidukid ja muud mittetarbitavad asjad. Seadusandlike aktidega võidakse kehtestada kinnisvara liigid, mille üürimine pole lubatud ega piiratud. Lepinguhind määratakse kindlaks poolte kokkuleppel ja see ei kehti lepingu oluliste tingimuste kohta. Erandiks on hoone ja rajatise üürileping, mille oluliseks tingimuseks on hind (üür).

Üürilepingu vorm sõltub lepingu esemelisest koosseisust, lepingu objektist, tähtajast. Rendileping rohkem kui 1 aasta ja kui vähemalt üks lepingupooltest on juriidilise isiku nägu, - sõltumata lõpptähtpäevast, tuleb see sõlmida 2007 kirjutamine. Rendileping kinnisvara koosneb lihtsast kirjutamisest vähemalt 3 aastaks, kui seadused ei sätesta teisiti.

Üürilepingu alusel üürileandja on kohustatud: a) andma rentnikule vara üürilepingu tingimustele ja vara otstarbele vastavas seisukorras, samuti kõik dokumendid ja tarvikud; b) vastutab renditud vara puuduste eest, kui need puudused ei võimalda vara täielikult või osaliselt kasutada. Üürileandja ei vastuta puuduste korral, kui need on: lepingus ette nähtud; olid üürnikule ette teada või kui üürnik oleks pidanud kinnisvara võõrandamisel need puudused avastama; c) hoiatama üürnikku kõigi kolmandate isikute õiguste eest renditud varale. Kui üürileandja ei ole seda kohustust täitnud, on üürnikul õigus oma valikul nõuda üüri vähendamist või lepingu lõpetamist ja kahjude hüvitamist; d) teha oma kulul kapitaalremonti, kui see kohustus on talle pandud lepingu alusel. Üürniku kohustused : a) tasuma õigeaegselt üüri kindlaksmääratud summas lepingus kindlaksmääratud viisil ja tingimustel; b) kasutada kinnisvara vastavalt lepingutingimustele ja vara otstarbele; c) hooldada kinnisvara heas seisukorras, teha jooksvat remonti, kanda kulud; d) lepingu lõpetamisel tagastama samas seisukorras vara.

Üürileping lõpetatakse:: a) lepingu lõppemisega; b) renditud eseme hävimise korral. Ühepoolselt leping saab üürileandja taotlusel lõpetadakui rentnik: a) kasutab vara lepingutingimuste või selle eesmärgi olulise rikkumisega või korduvate rikkumistega; b) kahjustab oluliselt vara; c) ei maksa üüri rohkem kui 2 korda järjest pärast lepingus kehtestatud maksetähtaja möödumist; d) ei teosta vara kapitaalremonti lepingus kehtestatud tähtaegadel ja kui seda lepingus pole - mõistliku aja jooksul juhul, kui vastavalt seadusele või kokkuleppele on kapitaalremondi tegemine rentniku kohustus. Ühepoolselt leping saab üürniku soovil lõpetadakui: a) üürileandja ei anna üürniku kasutuses olevat vara või loob takistusi vara kasutamisel vastavalt lepingutingimustele või vara eesmärgile; b) üleantud kinnistul on kasutamist takistavaid puudusi, mida lepingu sõlmimisel ei täpsustata; c) üürileandja ei tee kinnisvara kapitaliremonti lepingus sätestatud tähtaja jooksul, kui vara kapitaliremont on tema lepingujärgne kohustus.

29. Lepinguleping.

Töölepingüks osapool (töövõtja) kohustub tegema teatud töö teise osapoole (tellija) korralduste alusel ja andma selle tulemuse kliendile õigeaegselt üle ning tellija kohustub töö tulemuse aktsepteerima ja selle eest maksma (maksma töö hinna).

On kahepoolne, konsensuslik, kompenseeritud.

Lepingu tunnused on töövõtja ja kliendi suhted. Mitu isikut võib samal ajal tegutseda töövõtja poolel ja kui lepingu objekt on jagamatu, tunnustatakse selliseid isikuid kliendi suhtes ühisvõlgnike või võlausaldajatena. Subjekti jagatavuse korral, samuti õigusaktides või töölepingus sätestatud juhtudel omandab iga selline isik kliendi suhtes õigused ja kannab kohustusi oma osa piires.

Töölepingu liigid: leibkond järjest; ehitusleping; projekteerimis- ja mõõdistustööde leping; lepingulised tööd riigi vajaduste rahuldamiseks ja lepingute eristamine: asja valmistamiseks (loomiseks), asja töötlemiseks (töötlemiseks); muud tööd teha.

Töölepingu pooled on töövõtja, töö tegemine ja klient, kelle korraldusel seda täidetakse. Lepinguliste suhete subjektid võivad olla füüsilised. ja seaduslik. näod. Töövõtjal on õigus kaasata oma kohustuste täitmisse alltöövõtjaid, välja arvatud juhtudel, kui seadusest või lepingust tuleneb, et ta on kohustatud töid isiklikult tegema.

Lepingu olulised tingimused on töö teema ja tähtaeg. Teema on teatud töö tasustatud sooritamine, mille eesmärk on saavutada konkreetne realiseeritud tulemus ja see kliendile üle anda. Töö valmimise tähtaeg määratakse kindlaks tööde alguskuupäeva ja valmimise kuupäevaga, mis tuleb täpsustada lepingus. Pooled võivad ette näha ka üksikute etappide algus- ja lõppkuupäeva. Töövõtja vastutab kõigi nende tähtaegade rikkumise eest, kui see pole seadusega või lepinguga kehtestatud. Kuid ainult tööde tähtaja rikkumise korral vastutab viivituse põhjustatud kahjude eest töövõtja.

Töövõtja on kohustatud: a) teostada tööd kliendi tellimusel kvaliteetselt ja õigeaegselt; b) teostama tööd oma materjalidest omal jõul ja vahenditega, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti, vastutades pakutavate materjalide ja seadmete ebapiisava kvaliteedi eest; c) kui töö tehakse tellija materjalidest, kasutage kliendi poolt pakutavat materjali säästlikult ja heaperemehelikult, tagastage järelejäänud osa ja esitage pärast töö lõppu aruanne tarbimise kohta; d) kui seadusega ei ole ette nähtud teisiti, võtab töö omal vastutusel, st võtab enne valminud töö kliendile üle andmist kõik kahjulikud tagajärjed, mis võivad tööde teostamisel tekkida juhuslike asjaolude tagajärjel; e) viivitamatult peatama tööde teostamise ja hoiatama klienti, kui leitakse materjali, varustuse, tehnilise dokumentatsiooni sobimatus, kliendi ja töövõtja jaoks on kliendi juhiste järgimise tagajärjeks kahjulike tagajärgede oht. Töövõtjal on õigus : a) mitte alustama tööd ega peatama seda, kui kliendi lepingust tulenevate kohustuste rikkumine takistab kliendi poolt lepingu täitmist; b) taganeda lepingust, kui klient ei võta meetmeid tehtud tööde sobivust ohustavate asjaolude kõrvaldamiseks; c) saada tasu tehtud töö tulemuse eest; d) kui tellija keeldub tehtud tööde tulemuse aktsepteerimisest, on töövõtjal õigus pärast kuu möödumist päevast, mil vastavalt lepingule oleks tulnud töö tulemus kliendile üle anda, eeldusel, et klient seejärel kahel korral hoiatab, müüa töö tulemused ja saadud tulud, millest on maha arvatud töövõtjale makstavad summad maksed, tehke kliendi nimel notari või kohtu deposiiti. Klient on kohustatud : a) maksma tehtud töö tulemuse eest; b) abistab töövõtjat tööde teostamisel; c) nõustuma tehtud tööga, kui tööst halvenenud lepingutingimustest kõrvale kaldutakse, teatage sellest viivitamatult töövõtjale. Kliendil on õigus : a) kontrollib töö edenemist ja kvaliteeti, segamata töövõtja tegevust; b) kui töövõtja teostab tööd lepingust kõrvalekaldumistega, mis halvendasid selle tulemust, või muude puudustega, mis muudavad selle lepingus ette nähtud kasutamiseks sobimatuks, on tellijal õigus oma valikul nõuda töövõtjalt: tööde puuduste mõistlik kõrvaldamine mõistliku aja jooksul; tööhinna proportsionaalne vähendamine; nende kulude hüvitamine puuduste kõrvaldamiseks; c) mõjuvate põhjuste olemasolul on kliendil õigus lepingust taganeda, maksta täidetud lepingu osa eest ja hüvitada töövõtjale töölepingu ennetähtaegsest lõpetamisest põhjustatud kahjud.

30. Veoleping.

Kohaletoimetamine - kaupade ja inimeste ruumiline liikumine, mis toimub liikuvates sõidukites (vagunid, platvormid, laevad (jõgi, meri, õhk), autod). See suhe tekib vedaja ja tema teenuseid vajava isiku vahel ning seda vahendab veoleping.

Peamised veoliigid: -sõltuvalt veoliigist vahet transpordil: raudteel; auto; õhk; mereline; - teemal, millele vedaja teenused on suunatud: kaupade vedu; reisijate ja pagasi vedu; posti transportimine; - sõltuvalt kaupade ja reisijate ruumilisest liikumisest: kodumaine (toimub Valgevene Vabariigi piires ja rahvusvaheline (vedu toimub väljaspool vabariiki).

Erinevatel transpordiliikidel vedamisel - mitmeliigiline transport (kui vähemalt kaks transpordiliiki).

Kaubaveo leping - kokkulepe, mille alusel üks pool (vedaja) kohustub toimetama teise poole (saatja) poolt talle usaldatud lasti sihtpunkti ja väljastama selle veose vastuvõtmiseks õigustatud isikule (saajale) ning saatja kohustub tasuma kehtestatud tasu veose veo eest. Kahepoolne, hüvitatud, reaalne (harta - konsensuslik), avalik, leping kolmanda isiku kasuks.

Veolepingute klassifikaator:1) reisijateveo leping. 2) erinevat tüüpi veoste veoleping. Kaupade autoveo lepingute hulgas on: a) kaupade autoveo leping, b) kaupade maanteeveo korraldamise leping, c) sõiduki prahtimise leping kaubaveoks.

Lepingu pooled - vedaja ja saatja. Vedajad - kommerts-juriidilised isikud ja üksikud ettevõtjad (teostavad vedusid seaduse alusel või litsentsi alusel), saatjad - juriidilised ja füüsilised isikud, kelle nimel lasti veoks üle antakse ja veokiri koostatakse. Kaupade vastuvõtmise õigusega isik on kaubasaaja (füüsiline või juriidiline isik), kuid ta pole lepingu osapool (välja arvatud juhul, kui ta on ka kaubasaatja), kuid tal on vedaja suhtes teatud õigused ja kohustused (see on leping kolmanda isiku kasuks) ).

Asi - vedaja veotegevus kauba kohaletoimetamiseks sihtkohta, see tähendab tegeliku teenuse osutamine.

Leping koostatakse koos koostatud dokumentidega kuju , määratakse selles sisalduv teave normatiivselt iga veoliigi kohta, kaubasaatja koostab dokumendi kaubasaaja nimele ja allkirjastab tema

Vedaja kohustused: toimetage kaup sihtkohta sihtkohta ja kindlaksmääratud aja jooksul; tagama lasti ohutuse marsruudil; väljastama lasti selle vastuvõtmiseks volitatud isikule; last maha laadima (kui selline kohustus ei kuulu kaubasaajale); mahalaadimisel kontrollige veose massi, kohtade arvu ja veose seisukorda; kui kaubasaaja ei ilmu veosele, viige lasti lattu.

Saatja kohustused: teha veomakseid; ja kui veolepingu tingimusi on rikutud enne kaubaveost tuleneva nõude esitamist vedajale, esitage talle seadusega ettenähtud viisil nõue.

Vedaja vastutus veose säilitamise eest kehtestatakse ainult ühes vormis - kahjude hüvitamine. Kaotuste suurus määratakse vastavalt järgmistele reeglitele: lasti kaotuse või puuduse korral - kadunud või puuduva lasti väärtuse summa; kahjustuste (halvenemise) korral - summa ulatuses, mille võrra veose väärtus on vähenenud.

Nõuded ja nõuded veole. Kaubaveost tuleneva nõude esitamisele eelneb seaduse alusel vedaja vastu esitatud nõue. Pretensioon koostatakse kirjalikult, sätestades vedajale esitatavad nõuded, kinnitades neid õigustavate dokumentidega ja tunnistades, et see on nõuetekohaselt esitatud vastavalt veoõigusaktidega kehtestatud eeskirjadele. Vedajaga nõudega kontakteerumiseks kehtestavad veoalased õigusaktid terminid, mida nimetatakse pretensioonideks. Neid ei uuendata ega taastata ning nende kehtivus kaotab taotleja õiguse esitada kohtusse nõue. Selliseid tingimusi on kaks: trahvide maksmise nõuete puhul - 45 päeva, muude nõuete puhul - 6 kuud. Nõuetele tuleb vastata 30 päeva jooksul. Kui vedaja keeldub nõude täitmisest täielikult või osaliselt keeldumast või kui vastust ei saada 30 päeva jooksul, võib kaubasaatja või kaubasaaja esitada nõude vedaja vastu. Kaubaveost tulenevate nõuete aegumistähtaeg on 1 aasta.

31. Laoleping.

Ladustamisleping- see on leping, mille alusel üks pool (valdaja) kohustub hoidma teise poole (hoiustaja) talle üleantud asja ja tagastama selle asja puutumata.

Ladustamislepingu tunnused... Ladustamislepingut tuleks eristada seotud lepingutest: turvatöötaja rakendamise leping, üürileping jm. Turvatöötaja ajal ei anta asja valvuri valdusesse (nagu ladustamise ajal), teostatakse ainult objekti välist kaitset. Ladustamise objekt on vallasvara, valve objekt on kinnisvara. Üürilepingu eesmärk on vara kasutamine ja ladustamise ajal ei ole ladustamisobjekti kasutamine üldjuhul lubatud. Ladustamislepingut tuleks eristada ladustamiskohustustest, mis on lahutamatu osa muudest ladustamiselemente sisaldavatest lepingutest (leping, komisjonitasu, vedu). On: - reaalne või konsensuslik - kahepoolne; - tasuline või tasuta. Laolepingu pooled - hoidja ja hoiustaja. Nad võivad olla juriidilised isikud. ja füüsiline näod. Teema leping (ainuke asi oluline tingimus) võib olla teisaldatavaid asju (nii individuaalselt määratletud kui ka üldiste omaduste järgi määratletud) . Vormlepingjärgib tehingute vormi üldreegleid. Konsensuslik ladustamisleping peab olema kirjalik. Vormi täidetakse juhul, kui asja hoiustajad kinnitavad, et deponeerijad väljastavad hoiulevõtjale ohutu kviitungi, kviitungi, tõendi või muu dokumendi, nummerdatud sümboolika või muu märgi, mis kinnitab asjade ladustamiseks vastuvõtmist.

Halduri peamised kohustused: 1. talle üleantud asi talletama ja hoiustajale tagastama; 2. võtma asja ladustamiseks lepingus sätestatud tähtaja jooksul vastu, kui leping on konsensuslik; 3. võtma kõik vajalikud meetmed asja ohutuse tagamiseks, kahjustuste, varguste, kahjustuste ärahoidmiseks; 4. tasuta ladustamise korral on valdaja kohustatud hoiustama ladustamiseks vastuvõetud asja vähemalt oma asjade eest; 5. kui on vaja muuta asja hoiustamistingimusi, teatage sellest viivitamata hoiustajale ja oodake vastust, välja arvatud juhul, kui hoiutingimuste muutmine on vajalik ladustamiseks üleantud asja kadumise, puuduse või kahjustamise ohu välistamiseks; 6. hoiustajal ei ole õigust asja hoiuleandjale kolmandale isikule üle anda ilma hoiustaja nõusolekuta, välja arvatud juhul, kui hoiustaja on sunnitud seda tegema hoiustaja huvides olevate asjaolude tõttu, ilma et tal oleks võimalus saada oma nõusolekut; 7. tagastama asja, võttes arvesse selle loomulikku muutust (viljad ja sissetulek), kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Hoiustaja peamised kohustused: 1.hoiatama loomapidajat asja eriomaduste eest; 2. maksta loomapidajale tasu (hüvitatava lepingu alusel) loomapidajale tehtud vajalike kulutuste hüvitamiseks (kui leping on tasuta); 3. tähtaja möödumisel võtke ladustamiseks üle antud asi või makske edaspidise ladustamise eest proportsionaalset tasu.

Liigiddladustamiskokkulepped: 1. Lao ladustamise leping - see on leping, mille kohaselt ladu (haldaja) kohustub ladustama kauba eest tasu eest omaniku poolt üleantud kaubad ja tagastama need kaubad ohutult. Ladustamine pandimajas. Asi -asjad, sealhulgas kuld ja vääriskivid, majapidamis- ja isiklikud esemed. Lepingut koostatakseregistreeritud turvalise kviitungi väljastamine. Mõiste ja teema - olulised tingimusedlepingud märgitakse registreeritud turvalises kviitungis. 3 ... Väärisesemete hoiustamine pangas ... Lk lepingu objekt -väärtpaberid, väärismetallid ja kivid, muud väärisesemed ja väärisesemed, sealhulgas dokumendid. Valdaja on pank. Lepingut koostatakseregistreeritud säilitatud dokumendi väljaandmine, mille esitamisel toimub hoiustatud asjade väljastamine. 4. Ladustamine veoorganisatsioonide laoruumides. Lepingu objekt- kodanike asjad. hooldajaon ladu, mis kuulub transpordiorganisatsioonile. Leping on avalik ja reaalne. Lepingut koostatakseväljastades kviitungi või nummerdatud tokeni. 5.Ladustamine organisatsioonide kapides. hooldajaon organisatsioon, millel on garderoob. Lepingut koostatakseväljastades nummerdatud tokeni. 6.Hotelli hoiuruumid. Lepingu pooledon: pidaja - hotell ja kohtutäitur - külaline (hotellis elav isik). Hotell on kohustatud osutama kodanike asjade ladustamise teenuseid tasuta, lepinguväliselt, kuid raha, väärtpaberite ja väärisesemete hoiustamine toimub hüvitatavatel alustel koos kohustusliku ladustuslepingu sõlmimisega. 7.Asjade vaidluses hoidmine (sekvestreerimine) Sekretiseerimislepingu aluselkaks või enam isikut, kelle vahel on tekkinud vaidlus asjaõiguse üle, annavad selle asja üle kolmandale isikule, kes võtab endale vaidluse lahendamise kohustuse tagastada asi isikule, kellele see antakse kohtulahendiga või vaidlusaluste isikute kokkuleppel. Lepingu objektvõib olla vallas- ja kinnisvara.

32. Loovutamisleping.

Tellimislepingu aluselüks pool (advokaat) kohustub teise poole (esindatava) nimel ja kulul tegema teatavaid õigustoiminguid. Esindusleping on esindusleping.

On kahepoolne, konsensuslik, tasuta või hüvitatav. Tellimisleping on tasuta, kui see ei ole seotud vähemalt ühe ettevõtlustegevuse poole elluviimisega või kui pooled ei ole kokku leppinud töötasu maksmises.

Erinevus seotud lepingutesttuleks eristada tellimuslepingust töölepingust, kus teema. - teatud töö täitmine ja selle tulemus. Samuti erineb komisjonileping komisjonitasust selle poolest, et see vormistab esindussuhted, kuna advokaat tegutseb esindatava poolt talle antud volituste alusel, mis on väljendatud volikirjas. Komisjoni leping ei loo esindussuhet. Ehkki volinik tegutseb printsipaali huvides, tegutseb ta suhetes kolmandate isikutega enda nimel. Seetõttu on komisjonileping usaldusisik, see tähendab, et see on isikliku ja konfidentsiaalse olemusega ning komisjonileping sellistele lepingutele ei kuulu. Käsunduslepingu kohaselt tegutseb advokaat esindatava nimel, seetõttu tekivad advokaadi tehtud tehingust tulenevad õigused ja kohustused vahetult esindajal. Komisjoni leping on nii tasuline kui ka tasuta ning komisjonileping kompenseeritakse alati. Komisjoni lepingu objektiks on tehingute sõlmimine ja komisjonlepingu objektiks on mitmesuguste juriidiliste toimingute tegemine, mida tehingu mõiste alati ei hõlma.

Tellimislepingu pooledon advokaat ja usaldusisik, kes võivad olla ka füüsilised. ja seaduslik. näod.

Teema lepingon advokaadi poolt lepinguga kindlaksmääratud õigustoimingute sooritamine, millega kaasnevad esindatava subjektiivsete tsiviilõiguste ja kohustuste tekkimine, muutumine ja lõppemine. Kõigi kohtumenetluste suhtes ei saa sõlmida käsunduslepingut, kuna need on olemuselt puhtalt isiklikud (abielu, lapsendamine, testamendi vormistamine).

Vormlepingmääratakse kindlaks tehingute vormi üldeeskirjadega. Esindajalepingu sõlmimisega annab printsipaal advokaadile volituse lepingus sätestatud õigustoimingute tegemiseks.

Volikiri- ühe isiku poolt teisele väljastatud kirjalik volitus esindamiseks kolmandate isikute ees. Tellimisleping on kahepoolne. Ühe poole kohustused vastavad teise poole vastavatele õigustele.

Advokaadi peamised tööülesanded:täitma korralduse vastavalt käsundiandja juhistele; teavitama printsipaali tema juhistest kõrvalekaldumisest või üleandmisest; teavitama printsipaali tema taotlusel korralduse täitmise käigust; täida see korraldus isiklikult; kandke printsipaalile üle kõik tehingute alusel saadud laekumised, tagastage volikiri, mille kehtivus pole lõppenud, esitage aruanne korralduse täitmise kohta.

Advokaadi õigused:kalduda eemale printsipaali juhistest, kui see on printsipaali huvides vajalik ja temalt võetakse võimalus esmalt printsipaali taotleda või ta ei saanud temalt mõistliku aja jooksul vastust oma küsimusele. Selliseid toiminguid peetakse õiguspäraseks, seega tekitavad nad printsipaalile õiguslikke tagajärgi. Kaubandusesindajal on õigus printsipaali juhistest kõrvale kalduda ilma eelneva taotluseta; anda etendus teisele isikule (asetäitjale) üle kahel juhul: kui tal on selleks volikiri volitus või kui ta on asjaolude (haiguse) tõttu sunnitud seda tegema; saada tasu, kui see on lepinguga ette nähtud.

Tellimisleping lk lõpebnii kõigi kohustuste ühistel alustel kui ka erilistel põhjustel, mis tulenevad käsundiandja ja advokaadi vaheliste suhete isiklikult konfidentsiaalsest olemusest. Nende hulka kuulub: tellimuse tühistamine esindatava poolt ja advokaadi keeldumine lepingust; esindatava või advokaadi surm, surnuks tunnistamine, teovõimetuks tunnistamine, osaliselt teovõimetuks või teadmata kadunuks tunnistamine.

33. Komisjoni kokkulepe.

Komisjoni lepingu alusel üks pool (komisjoni esindaja) kohustub teise poole (käsundiandja) nimel tegema ühe või mitu tehingut enda nimel, kuid esindatava kulul.

Juriidilise olemuse järgi komisjoni leping on kahepoolne, koormav ja konsensuslik.

Lepingu pooled komisjonid on komisjoni esindaja ja kaubasaatja. Nad võivad olla füüsilised. ja seaduslik. näod. Seaduses sätestatud juhtudel peavad neil isikutel olema kaubandus- ja vahendustegevuseks eriluba (litsents).

Lepingu objekt komisjonitasud on vahendusagendi tegevus tehingute tegemiseks käsundiandja huvides. Hind ei ole lepingu oluline tingimus. Selle saab kindlaks määrata nii fikseeritud summas kui ka protsendimäärana tehinguhinnast, mille sõlmib komisjoni esindaja. Lepingu vorm vahendustasu suhtes kehtivad tehingute vormi üldeeskirjad.

Komisjoni esindaja peamised ülesanded:

· Täitma tellimuse vastavalt käsundiandja juhistele;

· Sõlmida komisjoni lepingus ette nähtud tehing printsipaalile kõige soodsamatel tingimustel;

· Kalduda printsipaali juhistest kõrvale, kui see on juhtumi asjaolude tõttu vajalik ja printsipaali ei ole võimalik taotleda või kui taotlust ei ole mõistliku aja jooksul laekunud;

· Teavitama printsipaali tema juhistest kõrvalekaldumisest;

· Võtta meetmeid vara ja omandi õiguste kaitseks;

· Kindlustada üleantud vara käsundiandja nõudmisel;

· Kui komisjoniesindaja müüs kinnisvara hinnaga, mis oli madalam kui printsipaaliga kokku lepitud hind, - tagasimakstud vahe printsipaalile. See kohustus puudub, kui komisjoniesindaja tõendab, et kinnisvara ei olnud võimalik kokkulepitud hinnaga müüa ja madalama hinnaga müük hoidis ära veelgi suuremad kahjud ning puudus võimalus oma tegevust printsipaaliga kooskõlastada;

· Pärast kliendi tellimuse täitmist esitage aruanne ja kandke kõik komisjonilepingu alusel laekunud summad üle.

Printsipaali peamised kohustused:

· Võtta komisjonimüüjalt vastu kõik komisjonikokkuleppe alusel teostatud;

· Maksta vahendustasu;

· Hüvitama tema poolt tellimuse täitmisega seotud kulud.

Agent ei vastuta, enne pädevust kolmanda isiku poolt temaga põhisumma arvel tehtud tehingu täitmata jätmise eest, välja arvatud juhtudel, kui volinik ei näidanud selle isiku valimisel vajalikku kaalutlusõigust või võttis tehingu täitmata jätmise garantii (del credere). Kui kolmas isik ei täida temaga käsundiandja poolt sõlmitud tehingut, on komisjoniesindaja kohustatud sellest käsundiandjat viivitamatult teavitama, vajalikke tõendeid koguma ning kliendi soovil talle vastavalt nõude loovutamise eeskirjadele üle andma ka selle tehinguga seotud õigused. Tehingu alusel kaubasaatjale õiguste loovutamine on lubatud sõltumata voliniku kokkuleppest kolmanda isikuga, mis keelab või piirab sellist loovutamist. ei vabasta esindajat vastutusest kolmanda isiku ees seoses õiguste loovutamisega, rikkudes selle kaitse või piiramise lepingut. Agent vastutab esindatavale vara kaotsimineku, puuduse või kahjustumise eest. Agent kes ei ole kindlustanud printsipaali valduses olevat vara, vastused selleks ainult juhul, kui printsipaal käskis tal vara kindlustada printsipaali arvel või kui komisoni esindaja on selle vara kindlustanud

Eriline komisjoni lepingu lõpetamise alused on:

· Tellimuse tühistamine esindatava poolt ja komisjoni esindaja lepingust keeldumine;

· Komisjoni esindaja surm, tema surnuks tunnistamine, teovõimetuks tunnistamine, osaliselt teovõimetuks või teadmata kadunuks tunnistamine;

· Komisjoni käsutuses oleva üksikettevõtja tunnustamine, kes on majanduslikult maksejõuetu (pankrotis).

34. Vara usaldushaldus.

Vara usaldamine - see on kokkulepe, mille kohaselt üks osapool (andja) annab teatud aja jooksul teisele poolele (usaldusisikule) usaldusalusesse vara üle ja usaldusisik kohustub seda vara tasu eest haldama andja või tema nimetatud isiku (soodustatud isik) huvides.

On kahepoolne, tõeline, koormav, kiireloomuline . Pooled leping on andja (võlausaldaja) ja usaldusisik (võlgnik). Teema dusaldushaldus võib olla ettevõtted ja muud kinnisvarakompleksid, kinnisvaraga seotud üksikobjektid, väärtpaberid, mittedokumentaalsete väärtpaberitega kinnitatud õigused, ainuõigused ja muu vara. Leping tuleb sõlmida kirjutamine. Kui lepingu objektiks on kinnisvara, tuleb leping kohustuslikult registreerida.

Olulised tingimused leping: lepingu objekt; usaldusisiku vara kasutamise piirid; juriidilise isiku nimi või kodaniku nimi, kelle huvides vara hallatakse (andja või soodustatud isik); töötasu suurus ja vorm (usaldushalduse ärilise vormi korral); lepingu aeg. Leping sõlmitakse perioodiks, mis ei ületa (5 aastat), ja kui lepingu objektiks on raha - mitte rohkem kui 1 aasta.

Usaldusisiku õigused:kasutada omaniku volitusi seoses usaldusühingusse üleantud varaga; kaitsta oma valdust patenteeritud kaitsemeetodite abil (õigustamine ja negatiivsed väited); saada oma töö eest tasu, samuti hüvitada talle vajalikud varahaldusega seotud kulud. Töötasu suurus ja vorm määratakse kindlaks lepinguga. Kui usaldusisiku leping on tasuta, on usaldusisikul õigus hüvitada ainult kõik vajalikud kulud, kuid mitte töötasu.

Halduri kohustused:

· Eraldada talle usaldatud võõrandatud vara nii andja muust kui ka tema enda omandist;

· Tagada hoolsus andja või saaja huvide austamisel;

· Kasutada üleantud vara tõhusalt sellest kasu saamiseks (usaldushalduse äriline vorm) või selle säilitamiseks (mitteäriline vorm);

· Teavitama andjat või saajat oma tegevuse tulemustest;

· Viia isiklikult läbi usaldushaldus;

· Lepingu lõppemisel anda usaldusalune vara üle andjale.

Vastutushalduri võib jagada järgmiselt:vastutus andja ja saaja ees; vastutus kolmandate isikute ees.

Haldur vastutab andja ja toetuse saaja ees lepingujärgsete kohustuste mittenõuetekohase täitmise eest; kantud kahjude eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need kahjud olid tekkinud vääramatu jõu või andja või abisaaja tegevuse tagajärjel. Kui on aga usaldusisiku juhtimise mitteäriline vorm, kus usaldusisikuna tegutseb kodanik, kes ei ole ettevõtja, tekib tema vastutus ainult süü olemasolul. Haldur vastutab kahjude (tegelik kahju ja saamata jäänud kasum) näol. Kui õigussuhtes on kasusaaja, hüvitatakse tema kahjum saamata jäänud kasumi näol ja kontsessiooni andjale tegeliku kahju näol.

Lepingu lõpetamise põhjused:

· Soodustatud isiku kodaniku surm või tema surnuks tunnistamine või juriidilise isiku - soodustatud isiku likvideerimine;

· Toetusesaaja keeldumine lepingu alusel hüvitiste saamisest, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti;

· Usaldusisiku kodaniku surm, tema surnuks tunnistamine, teovõimetuks tunnistamine, osaliselt teovõimetuks tunnistamine;

· Üksikettevõtja (usaldusisiku) tunnustamine majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis) ning keelu kehtestamine usaldusisikule ettevõtlusega tegelemiseks kehtivas seaduses sätestatud juhtudel;

· Andja on majanduslikult maksejõuetu (pankrotis);

· Halduri või usaldusisiku keeldumine usaldushalduse rakendamisest, kuna usaldusisikul ei ole võimalik isiklikult vara hallata.

35. Lihtne partnerlusleping.

Lihtne partnerlus (ühistegevuse kokkulepe)- see on leping, mille alusel kaks või enam isikut (partnerit) kohustuvad oma panuse ühendama ja tegutsema ühiselt ilma juriidilist isikut moodustamata. isiku kasumi teenimise või muu seadusega vastuolus oleva eesmärgi saavutamise eest.

On kahepoolne, konsensuslik, kiireloomuline või tähtajatu .

Pooled ettevõtlusega seotud tegevuste elluviimiseks võib sõlmida lihtsa partnerluslepingu, mis võib olla ainult üksikettevõtjate ja (või) äriorganisatsioonide poolt.

Oluline tingimus teema on lihtne partnerlusleping. Teema on ühistegevusest kasumit teenida.

Vorm lepingu suhtes kehtivad tehingute vormi üldeeskirjad.

Seltsimeeste ühiste asjade ajamine - partneri (te) poolt ühishuvides toimuvate õiguslikult oluliste toimingute, sealhulgas tehingute (sealhulgas ühisvara võõrandamise tehingute) sooritamine. Sel juhul on lihtsa partnerluslepingu pooled iseseisvad õiguse subjektid ja partnerite ühiseid asju puudutavad otsused teevad partnerid ühisel kokkuleppel.

Partnerite üldisi asju saab teostada järgmistel viisidel:

· Igal seltsimehel on õigus tegutseda kõigi seltsimeeste nimel;

· Ühiste asjade pidamise määramine mitmele seltsimehele;

· Ühele seltsimehele volituste andmine ühiste asjade ajamiseks;

· Kõigi kokkuleppeosaliste ühine äritegevus, st tehingute sõlmimine kõigi partnerite nõusolekul.

Poolte peamised kohustused lihtne partnerlus:

· Teha sissemakseid lepingus sätestatud viisil, summas, tingimustel ja viisidel; osaleda lihtsa seltsingu tegevuses;

· Osaleda partnerite ühistegevusega seotud üldkulude ja -kahjude katmisel;

· Anda partnerluse nimel äritegevuse korral aru teistele partneritele.

Osapoolte õigused lihtne partnerlus:

· Osaleda lihtsa partnerluse asjaajamises;

· Kasutada ühisvara partnerite üldises kokkuleppes määratletud viisil;

· Osaleda kasumi jaotamises;

· Lepingu lõpetamise korral - partnerite kaasomandis oleva vara jagamiseks.

Lihtne partnerlusleping lakkabma olenkohustuste lõpetamise üldistel alustel, aga ka lihtsal kooselul põhinevatel eritingimustel.

Lihtsa partnerluslepingu lõpetamise erilisteks põhjusteks on:

· Mõne seltsimehe tunnistamine kadunuks, teovõimetuks või osaliselt teovõimetuks;

· Mõne seltsimehe kuulutamine majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis);

· Seltsimehe surm (surnuks tunnistamine) või lepingus osaleva õigusliku seltsingu likvideerimine või ümberkorraldamine. näod;

· Ükskõik millise partneri keeldumine edaspidi osalemast piiramatus partnerluslepingus;

· Ühe partneri taotlusel tähtajalise viitega sõlmitud lihtsa partnerluslepingu lõpetamine;

· Lihtsa partnerluslepingu kehtivusaja lõppemine;

· Partneri osa jaotamine tema võlausaldaja taotlusel.

36. Põhjalik ärilitsents (frantsiisimine).

Kompleksne ettevõtlus litsents (frantsiisimine)üks pool (õiguste omaja) kohustub andma teisele poolele (kasutajale) tasu frantsiisilepingus kindlaksmääratud perioodi jooksul või määramata ainuõiguste komplekti (litsentseeritud kompleks) perioodi, sealhulgas õiguse kasutada õiguste omaniku ärinime ja avaldamata teavet, sealhulgas tootmissaladusi (teadmisi). kuidas), samuti muud frantsiisilepinguga ette nähtud intellektuaalomandi objektid (kaubamärk, teenusemärk jms), mis on ette nähtud kasutaja ettevõttes kasutamiseks.

On kahepoolne, hüvitatav, konsensuslik, kiireloomuline ja tähtajatu .

Teema frantsiisilepingon litsentseeritud kompleks, mis hõlmab ainuõiguste objekte. Lepingu eesmärk pole aga litsentsitud kompleksi enda üleandmine, vaid võime toota kaupu (teoseid, teenuseid), mida tarbijad seostavad autoriõiguse omaniku tegevusega.

Pooled frantsiisilepingseal võivad olla ainult äriorganisatsioonid ja üksikud ettevõtjad.

Frantsiisileping tuleb sõlmida 2007. Aastal kirjutatud vorm ja registreeritudpatendiasutus seaduses ettenähtud viisil.

Leping võib ette näha kasutaja õiguse lubada teistel isikutel kasutada talle antud ainuõiguste komplekti või selle kompleksi osa tema poolt autoriõiguse omanikuga kokku lepitud või frantsiisilepingus täpsustatud tingimustel (keeruline ettevõtluse alllitsents).

Autoriõiguse omaniku kohustused: edastada kasutajale tehniline ja äriline dokumentatsioon ning muu teave, mis on vajalik kasutaja jaoks frantsiisilepinguga antud ainuõiguste kasutamiseks, samuti kasutaja ja tema töötajate juhendamine nende õiguste kasutamisega seotud küsimustes; väljastama kasutajale frantsiisilepingus sätestatud litsentsid intellektuaalomandi objektide kasutamise õiguse saamiseks, tagades nende registreerimise ettenähtud viisil.

Kui frantsiisilepinguga ei ole ette nähtud teisiti, on õiguste omaja kohustatud: osutama kasutajale pidevat tehnilist ja nõustamisabi, sealhulgas abi töötajate väljaõpetamiseks ja töötajate täiendõppeks; juhtima).

Kasutaja on kohustatud: kasutada frantsiisilepingus sätestatud toimingute tegemisel õiguste omaniku ärinime käesolevas lepingus täpsustatud viisil; tagama, et frantsiisilepingu alusel kasutaja toodetud (teostatud, tarnitud) kaupade (ehitustööde, teenuste) kvaliteet oleks kooskõlas samalaadsete kaupade (ehitustööde, teenuste) kvaliteediga, mille õigusevaldaja on otseselt tootnud (teostanud, osutanud); järgige juhiseid ja järgige õiguste omaniku juhiseid, mille eesmärk on tagada, et ainuõiguste kompleksi olemus, meetodid ja kasutustingimused vastavad sellele, kuidas õiguste valdaja seda kasutab, sealhulgas järgige juhiseid, mis käsitlevad ruumide välis- ja sisekujundust, mida kasutaja kasutab ainuõiguse rakendamisel õige; osutama ostjatele (klientidele) kõiki lisateenuseid, millele nad võiksid arvestada kaupade ostmisel, tööde tellimisel ja teenuste osutamisel otse autoriõiguse omanikult; mitte avaldama autoriõiguse omanikult saadud mitteavaldatavat teavet, sealhulgas tootussaladusi (know-how); välja andma kindlaksmääratud arvu keerulisi ärilubasid, kui selline kohustus on frantsiisilepinguga ette nähtud; teavitama ostjaid (kliente) nende jaoks kõige ilmsemal viisil, et ta kasutab frantsiisilepingu alusel ärinime, kaubamärki, teenusemärki või muid tsiviilkäibes ringluses osalejate, kaupade, ehitustööde või teenuste individualiseerimise vahendeid.

Autoriõiguse valdaja kannab tütarettevõtet vastutus vastavalt kasutajale esitatavatele nõuetele frantsiisilepingu alusel kasutaja poolt müüdud (teostatud, pakutud) kaupade (tööde, teenuste) kvaliteedi erinevuste, õiguste omaniku poolt otse müüdud (teostatud, pakutavate) sarnaste kaupade (tööde, teenuste) kvaliteedi vahel. Vastavalt kasutajale kui õiguste valdaja toodete (toodete) tootjale esitatavatele nõuetele vastutab õiguste valdaja solidaarselt kasutajaga.

37. Kahjudest tulenevad kohustused.

Kahjudest tulenevad kohustusedlepinguväline kohustus, mille alusel kahju tekitaja on kohustatud selle kahju hüvitama ning kannatanul on õigus nõuda kahju hüvitamist.

Kahju tekitamise kohustused on iseseisev tsiviilkohustuste liik. Neil on mitmeid iseloomulikke jooni:

Nende objektiks on nii varalised kui ka isiklikud mittevaralised suhted (au, väärikus, isiklik saladus jne);

Need tekivad absoluutsete õiguste (omandiõigused, tervis jne) rikkumise tagajärjel;

Need ei ole oma olemuselt lepinguvälised, kuna tekivad mitte lepingutingimuste rikkumise, vaid seaduse rikkumise tagajärjel

Kohustuse pooled on võlausaldaja ja võlgnik. Laenuandja - ohver, juriidiline isik või füüsiline kahju kannatanud isik ja võlgnik on kohustatud isik. Teema kohustused on võlgniku tegevus, mille eesmärk on tekitatud kahju hüvitamine.

Kahju tekitamisega seotud kohustused tekivad siis, kui järgmised tingimused:

Kahju olemasolu ohvris (kahju hüvitatakse täies ulatuses); - kahju põhjustaja käitumise süüline käitumine; - põhjuslik seos kahju tekitaja käitumise ja tekkinud kahju vahel, - süüdlase süü olemasolu (pole alati vajalik).

Mõned toimingud, mis põhjustavad kahju, ei ole ebaseaduslikud: toimingud määratud kohustuse täitmiseks või õiguse kasutamiseks; ohvri taotlusel või tema nõusolekul tehtud toimingud seoses hüvega, mida tal on õigus käsutada, kui süüdlase tegevus ei riku ühiskonna moraalseid põhimõtteid; hädavajaliku kaitse olukorras sooritatud toimingud.

Üldreeglina vabastatakse kahju tekitanud isik kahju hüvitamisest, kui ta tõendab, et kahju põhjustati mitte tema süül, kuid seadus võib ette näha kahju hüvitamise isegi siis, kui süüdlane (suurenenud ohuallika omanik) ei ole süüdi.

Kannatanu süü arvestamine. Ohvri tahtlusest põhjustatud kahju ei hüvitata. Kui kannatanu enda raske hooletus aitas kaasa kahju tekkimisele või selle suurenemisele, tuleks sõltuvalt ohvri ja kahju tekitaja süü astmest vähendada hüvitise summat. Kannatanu raske hooletuse korral ja kahju tekitaja süü puudumisel juhul, kui tema vastutus tekib sõltumata süüst, tuleb hüvitise summat vähendada või kahju hüvitamisest keelduda, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui kodaniku elule või tervisele on tekitatud kahju, ei ole kahju hüvitamisest keeldumine lubatud. Lisakulude hüvitamisel, toitja surmaga seotud kahju hüvitamisel, samuti matusekulude hüvitamisel ei arvestata kannatanu süüd. Kohus võib kodaniku tekitatud kahju hüvitamise suurust vähendada, võttes arvesse tema varalist seisundit, välja arvatud juhtudel, kui kahju põhjustas tahtlik tegevus.

Autoriõigus ja sellega kaasnevad õigused koos esindavad nad iseseisvat tsiviilõiguse institutsiooni, mille normid reguleerivad suhteid ämblike, kirjanduse ja kunstiteoste loomise ja kasutamisega, etenduste, von grammi ning ringhäälingu ja kaabeltelevisiooniga.

Õppeained autoriõigus ja sellega kaasnevad õigused - subjektiivsete autoriõiguse omanikud ning teadus-, kirjandus- ja kunstiteoste loomise ja kasutamisega seotud õigussuhetes subjektiivsete kohustuste kandjad, nende hulka kuuluvad: autorid, nende pärijad ja õigusjärglased; RB.

Objektidautoriõigused ja sellega kaasnevad õigused on intellektuaalse töö immateriaalsed tulemused ja jagunevad kahte rühma: autoriõiguse objektid (teadus-, kirjandus- ja kunstiteosed) ja autoriõigusega kaasnevate õiguste objektid (etendused, fonogrammid, ringhääling ja kaabeltelevisioon). Autoriõiguse objektid on: kiri. töötab; teaduslikud tööd; draama. ja muusikaline draama. töötab; muusikateosed; audiovisuaalsed ja fototööd; skulptuuri, maali, graafika, kujutava ja tarbekunsti teosed; arhitektuuri-, linnaplaneerimise ja aianduskunsti teosed; arvutiprogrammid; muud tööd.

Töö see osa (sealhulgas selle pealkiri), mis loendit rahuldab

Ostu-müügilepingu elemendid on: osapooled (osalejad), lepingu vorm ja sisu selle tingimuste kogumina.

Müügilepingu pooled

Ostu-müügilepingu pooled - müüja ja ostja - võivad olla tsiviilkäibes osalejad (füüsilised ja juriidilised isikud, riik tervikuna, riigi ja omavalitsuse koosseisud). Nende suhtes kehtivad tsiviilõigusaktide õigus- ja teovõimet käsitlevad üldised nõuded:

• lepingu pooleks võib olla võimekas kodanik, kes on jõudnud täisealiseks, s.o 18-aastaseks;
• seadus lubab ka müügilepinguid täita isikutel, kellel puudub täielik teovõime, eelkõige:
  • alla 14-aastastel lastel on õigus iseseisvalt teha nii väikeseid majapidamistehinguid kui ka tehinguid rahalise vahendi käsutamiseks, mille on andnud seaduslik esindaja või viimase nõusolekul kolmas isik konkreetsel eesmärgil või tasuta käsutamiseks, samuti mõnda muud seadusega lubatud tehingut (lk. 2 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 28);
  • 14–18-aastastel alaealistel on samuti õigus oma töötasu, stipendiume ja muid sissetulekuid iseseisvalt käsutada ning muudel juhtudel eeldab müügis-ostmises osalemine seaduslike esindajate - vanemate, lapsendajate või eestkostjate kirjalikku nõusolekut või sõlmitud leping võib nende hilisema kinnitamise korral kehtida. ;
  • alkohoolsete jookide või narkootiliste ainete kuritarvitamise tõttu piiratud teovõimega isikutel on iseseisvalt õigus teha ainult väikese suudlusega majapidamistehinguid ja teistel ainult usaldusisiku nõusolekul.

Kodanike (eraisikute) teatud tüüpi müügi- ja ostulepingute sõlmimise võimalus sõltub ka sellest, kas isik on registreeritud üksikettevõtjana (näiteks tarne- ja jaemüügilepingutes saab kodanik müüjana osaleda ainult siis, kui see registreeritakse kindlaksmääratud kandevõimega seaduses ettenähtud viisil).

Juriidilistel isikutel on üldreeglina õigus teha mis tahes ostu-müügitehinguid, välja arvatud juhul, kui see on nende seadusega ette nähtud dokumentides sõnaselgelt keelatud.

- nende omandis olevad omanikud saavad ostu-müügilepinguid vabalt sõlmida nii müüja kui ka ostjana. Juriidiliste isikute puhul, kes omavad kinnisvara muude omandiõiguste alusel (majanduslik juhtimine, operatiivjuhtimine), on nende vara seda kinnisvara müüa piiratud.

Nagu järeldub punktist ja. 2 spl. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 295 järgi ei ole riigil või munitsipaalüksusel ettevõttel õigust müüa talle kuuluvat kinnisvara majandusliku juhtimise õiguse alusel ilma omaniku nõusolekuta, kuigi ta võõrandab ülejäänud vara iseseisvalt, välja arvatud seaduses või muudes õigusaktides sätestatud juhtudel.

Müüja õigused on veelgi piiratud operatiivjuhtimise õiguse subjektidel - riigiettevõtted ja asutused. Niisiis on riigiettevõttel õigus talle määratud vara (kinnis- ja vallasasja) võõrandada või muul viisil võõrandada ainult selle vara omaniku nõusolekul. Riigiettevõte müüb aga oma tooteid iseseisvalt, kui seadusest või muudest õigusaktidest ei tulene teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 297 punkt 1).

Institutsioonide osas ei ole neil õigust neile määratud vara ja neile kalkulatsiooni kohaselt eraldatud vahenditest omandatud vara võõrandada ega muul viisil võõrandada. Asutuse poolt tulu teenimise kaudu omandatud vara, mis on ette nähtud asutamisdokumentides, saab asutus siiski iseseisvalt käsutada, sealhulgas seda müüa (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 298).

Riigi (Venemaa Föderatsiooni), osariigi ja omavalitsuste osas tuleb märkida, et ka nende osalemine müügilepingutes on piiratud. Eelkõige ei saa nimetatud kodanikuõiguste subjektid osaleda sellist tüüpi lepingutes nagu kunla jaemüük, tarnimine, lepingute sõlmimine, energiavarustus.

Asukoha varaga seotud ostu-müügitehingute teostamine ühisomandis. Kui me räägime ühisosakust, siis ühise vara osa müümisel kehtib soodusostu reegel, s.o teistel ühise aktsiaomandi osalistel on aktsia müümisel eelisõigus omandada see hinnaga, mille eest see müüakse, ja muudel võrdsetel tingimustel. (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250).

Kui üks ühise ühisvara osaline sõlmib ühise varana müügi-ostutehingu, eeldatakse, et ta tegutseb selle teiste osaliste nõusolekul. Ühe kaasomaniku poolt ühisvara võõrandamise tehingut võib kohus tunnistada kehtetuks teiste nõusoleku puudumise tõttu ainult nende soovil ja ainult juhul, kui on tõendatud, et tehingu teine \u200b\u200bpool teadis või pidi teadma teiste kaasomanike erimeelsusi selle tehingu suhtes (kl. 3 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 253).

Müügilepingu sisu ja tingimused

Üksuse seisukord

Kõigil müügi- ja ostutüüpidel oluline tingimus on teema tingimus, mida peetakse kokkulepituks, kui leping võimaldab teil määrata kauba nime ja koguse (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 455 punkt 3).

Teema müügileping on toode, mis võib olla:

1. asjad, see tähendab materiaalse maailma objektid (nii inimese kui ka looduse loodud), mis vastavad teatud inimese vajadustele.

Selleks, et asja saaks kaubaks tunnistada ja müügi- ja ostulepingu objektiks olla, tuleb sellele omistada käibe kvaliteet, see tähendab, et on vaja, et asi saaks vabalt ühelt inimeselt teisele üle minna (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 455, artikkel 129). ). Seega võivad piiratud ringlusega asjad müügi- ja ostulepingu objektiks saada ainult siis, kui müüjal on nende müümiseks eriluba (litsents) ja ostjal - nende ostmiseks (mürgid, ravimid). Ringlusest kõrvaldatud esemeid ei saa üldse osta ega müüa.

Veelgi enam, müügilepingu objektiks võivad olla nii kaubad, mis müüjal lepingu sõlmimise ajal on, kui ka kaubad, mille müüja tulevikus loob või omandab, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti või kui kauba olemusest tuleneb (artikli 455 punkt 2). );

2. väärtpaberid ja valuuta väärtused, välja arvatud juhul, kui seadus kehtestab nende ostmiseks ja müümiseks erieeskirjad (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 punkt 2);

3. omandiõigused (eriti intellektuaalomandi esemete suhtes), kui nende õiguste sisust või laadist ei tulene teisiti (artikli 454 punkt 4).

Ostu-müügilepingu eseme mõiste hõlmab ka müüdava asja kuuluvust, samuti seadusega, muude õigusaktidega või lepinguga ette nähtud sellega seotud dokumente (tehniline pass, kvaliteedisertifikaat, kasutusjuhendid jms) (artikli 456 punkt 2) Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeks).

Kauba koguse tingimus

Ostjale üleantava kauba kogus on müügilepinguga ette nähtud sobivates mõõtühikutes või rahas. Kauba koguse tingimuses saab kokku leppida, kehtestades lepingus selle määramise korra.

Koguse võib esitada kaalu mõõtmetena (tonnides, kilogrammides jne), pindalades (ruutmeetrites), tükkidena jne. Mõnikord on lepingus märgitud ainult ostetud kaupade kogusumma ja sel juhul määratakse kogus jagades kogusumma kaubaühiku maksumusest.

Kui ostu-müügileping ei võimalda üleantava kauba kogust kindlaks määrata, ei loeta seda sõlmituks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 465 punkt 2).

Kunstis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 466 näeb ette kauba koguse tingimuse rikkumise tagajärjed. Niisiis, kui müüja on ostjale müügilepingut rikkudes võõrandanud lepingus täpsustatud väiksema koguse kaupa, on ostjal õigus, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti, nõuda puuduva kauba koguse üleandmist või keelduda üleantud kaubast ja maksta selle eest ning kui kaubad on tasutud - nõuda makstud summa tagastamist.

Kui müüja on ostjale kaupa üle andnud summas, mis ületab müügilepingus täpsustatud summa, on ostja kohustatud sellest müüjat teavitama. Kui mõistliku aja jooksul pärast ostja teatise saamist ei müü müüja kaubale vastavat osa, on ostjal õigus kogu kaup vastu võtta, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti. Veelgi enam, kui ostja võtab kauba vastu summas, mis ületab ostu-müügilepingus täpsustatud summa, makstakse täiendavalt aktsepteeritud kauba eest selle hinnaga, mis on määratud kokkuleppe kohaselt vastuvõetud kauba eest, välja arvatud juhul, kui poolte kokkuleppel on määratud erinev hind.

Sortimendi tingimus

Kaup tuleb üle viia sortimendina, st teatud suhtega vastavalt tüübile, mudelile, suurusele, värvile ja muudele omadustele. Vahemikus lepivad pooled kokku lepingus.

Kui müügilepingus ei määratleta ega kehtestata selle määramise korda, kuid kohustuse olemusest tuleneb, et kaup tuleb üle anda sortimendina, on müüjal õigus ostjale sortimendis olevad kaubad üle anda ostjale, lähtudes ostja vajadustest, mis olid müüjale teada lepingu sõlmimise ajal. või keelduda lepingu täitmisest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 467 punkt 2).

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 468 näeb ette kaubavaliku tingimuste rikkumise tagajärjed. Eelkõige siis, kui müüja võõrandab ostu-müügilepingus ette nähtud kaubad lepingule mittevastavas sortimendis, on ostjal õigus keelduda nende aktsepteerimisest ja nende eest maksmisest ning kui need on tasutud, nõuda makstud summa tagastamist.

Kui müüja on ostjale ostnud koos kaubaga, mille sortiment vastab müügilepingule, kaupu, mis rikuvad sortimendi tingimusi, on ostjal tema valikul õigus:

• võtta vastu kaupu, mis vastavad sortimendi tingimustele, ja keelduda ülejäänud kaupadest;
• keelduda kõigist üleantud kaupadest;
• nõue asendada kaubad, mis ei vasta sortimendi tingimustele, lepingus sätestatud sortimendis olevate kaupadega;
• võta vastu kõik üleantud kaubad.

Kaupadest, mille sortiment ei vasta müügilepingu tingimustele, keeldumise korral või sortimendi tingimustele mittevastava kauba väljavahetamise nõude esitamisel on ostjal õigus keelduda nende kaupade eest maksmast ning kui nende eest tasutakse, nõuda makstud summa tagastamist.

Kaup, mis ei vasta sortimendi müügi-ostulepingu tingimustele, loetakse vastuvõetuks, kui ostja ei teata müüjale oma keeldumist kaubast mõistliku aja jooksul pärast kauba kättesaamist.

Kui ostja ei ole keeldunud kaupadest, mille valik ei vasta müügilepingule, on ta kohustatud nende eest tasuma müüjaga kokkulepitud hinnaga. Juhul, kui müüja ei ole mõistliku aja jooksul hinnas kokku leppimiseks vajalikke meetmeid tarvitusele võtnud, maksab ostja kauba eest kauba hinnaga, mida lepingu sõlmimise ajal sarnastel asjaoludel tavaliselt sarnaste kaupade eest küsiti.

Kaupade kvaliteedi tingimus

Seda tingimust, mis pole küll oluline, arutavad pooled lepingu sõlmimisel sageli. Artikli 1 lõikes 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 469 fikseeris reegli, mille kohaselt müüja on kohustatud ostjale üle andma kauba, mille kvaliteet vastab müügilepingule. Kvaliteedi saab kindlaks määrata, täpsustades normatiivdokumentides GOST-ides, standardites jms, mida kohaldatakse teatud tüüpi kaupadele.

Kauba müümisel näidise või kirjelduse järgi on müüja kohustatud ostjale üle andma neile vastavad kaubad (artikli 469 punkt 3). Kõige levinum müük proovide kaupa oli jaemüük ja ost.

Kui kauba kvaliteedis ei ole ühelgi ülalnimetatud viisil kokku lepitud, kohaldatakse artikli 2 punktis 2 sätestatud üldreeglit. 469: kui müügilepingus puuduvad kauba kvaliteeditingimused, on müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mis sobib selleks otstarbeks, milleks seda laadi kaupu tavaliselt kasutatakse.

Kui ostja teavitas lepingu sõlmimisel müüjat kauba ostmise konkreetsetest eesmärkidest, on müüja kohustatud ostjale selle eesmärgi kohaselt kasutamiseks sobivad kaubad üle andma (artikli 469 punkt 3).

Juhtudel, kui seadus või sellega kehtestatud korras on ette nähtud kohustuslikud nõuded müüdava kauba kvaliteedile, on ettevõtlust tegev müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mis vastab nendele kohustuslikele nõuetele. Müüja ja ostja kokkuleppel saab aga kaubad, mis vastavad kõrgendatud kvaliteedinõuetele võrreldes seaduses sätestatud kohustuslike nõuetega või selles ettenähtud viisil (artikli 469 punkt 4).

Seadused, muud õigusaktid, riiklike standardite kohustuslikud nõuded või ostu-müügileping võivad ette näha kauba kvaliteedi kontrollimise (testimine, analüüs, kontroll jne). Sel juhul peab müüja ostjale esitama tõendid kauba kvaliteedikontrolli kohta.

Kui kauba kvaliteedi kontrollimise protseduuri ei kehtestata, siis viiakse see läbi vastavalt ärikäibe tavadele või muudele müügilepingu alusel üleantavate kaupade kontrollimiseks üldiselt kohaldatavatele tingimustele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 474).

Kunstis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 475 kehtestab ebapiisava kvaliteediga kaupade võõrandamise tagajärjed. Eelkõige juhul, kui müüja ei täpsustanud kauba puudusi, on ostjal, kellele ebaadekvaatse kvaliteediga kaubad üle anti, õigus omal valikul nõuda müüjalt:

• kauba puuduste tasuta ärahoidmine mõistliku aja jooksul;
• kauba puuduste kõrvaldamisega seotud kulude hüvitamine.

Kaupade kvaliteedinõuete olulise rikkumise korral (fataalsete puuduste tuvastamine, puuduste tuvastamine, mida ei saa kõrvaldada ilma ebaproportsionaalsete kulude või aeganõudvateta või mis ilmnevad korduvalt või ilmuvad uuesti pärast nende kõrvaldamist, ja muud sarnased puudused) on ostjal tema valikul õigus:

• keelduda müügilepingu täitmisest ja nõuda kauba eest makstud raha tagastamist;
• nõuda ebapiisava kvaliteediga kaupade asendamist lepingule vastavate kaupadega.
• Neid reegleid kohaldatakse juhul, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Tuleb meeles pidada, et müüja vastutab kauba puuduste eest juhul, kui ostja tõendab, et kauba puudused tekkisid enne selle ostjale üleandmist või sel hetkel ilmnenud põhjustel.

Kui müüja on andnud kaupadele kvaliteeditagatise, vastutab müüja kauba puuduste eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need tekkisid pärast selle ostjale üleandmist kauba ostmise või ladustamise reeglite rikkumise tõttu ostja poolt või kolmandate isikute tegevuse või vääramatu jõu tõttu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 476).

Kauba ostjale üle andes tagab müüja talle, et teatud aja jooksul vastab kaup selle kvaliteedinõuetele. Seda perioodi nimetatakse garantii. Garantiiajad saab täpsustada lepingus endas. Mõnikord tulenevad need määrustest, millega kehtestatakse standardid ja GOST-id toodete kvaliteedi määramiseks. Sel juhul ei saa neid poolte kokkuleppel muuta.

Kui garantiiaega ei sätesta ei leping ega spetsiaalsed õigusaktid, kohaldatakse mõistliku tähtaja reeglit, mille jooksul peab kauba kvaliteet vastama kvaliteedinõuetele kauba võõrandamise ajal. Samal ajal kehtib kauba kvaliteedi garantii kõigile selle koostisosadele (komponentidele), kui ostu-müügilepinguga ei ole ette nähtud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 470).

Garantiiperiood algab kauba ostjale üleandmise hetkest, kuid kui ostjalt võetakse võimalus kasutada kaupa, mille jaoks garantiiaeg on lepinguga kehtestatud, siis müüjast sõltuvate asjaolude tõttu ei kulge garantiiaeg enne, kui müüja on olulised asjaolud kõrvaldanud. Sama reegel kehtib ka juhtudel, kui kaupa ei saanud neis leiduvate puuduste tõttu kasutada, kui müüjat teavitati nendest puudustest nõuetekohaselt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 471).

Eristage garantiiajast kaupade säilivusaeg, mida mõistetakse seaduse, muude õigusaktide, riiklike standardite kohustuslike nõuete või muude kohustuslike eeskirjade poolt kindlaksmääratud perioodina, mille järel kaupa peetakse sihtotstarbeliseks kasutamiseks sobimatuks.

Kaupadele, mille jaoks on määratud aegumiskuupäev, on müüja kohustatud ostjale üle andma viisil, mida saab enne tähtaja lõppu sihtotstarbeliselt kasutada, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 472).

Kauba täielikkuse tingimus

Müügilepingus võib olla ette nähtud müüdud kauba täielikkuse tingimus, mida mõistetakse kui kaupa moodustavate üksikute osade, mis moodustavad ühe terviku ja mida kasutatakse üldotstarbel, tervikuna. Terviklikkuse kontseptsioon kehtib tehniliselt keerukate toodete (seadmed, kodumasinad jne) kohta.

Müüja on kohustatud ostjale üle viima kauba, mis vastab ostulepingu tingimustele. Muudel juhtudel on müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mille täielikkuse määravad ettevõtlustollid või muud tavaliselt seatud nõuded (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 479).

Tingimus kauba komplekti jaoks

Kaubakomplekti tingimuseks peetakse teatud osapoolte vahel kokku lepitud kaubakomplekti, mida ei mõjuta nende kohaldamise ühtsus.

Selle tingimuse ja kauba täielikkuse tingimuse erinevus seisneb selles, et täielikkus eeldab müüdud kauba üldist kasutamist, samal ajal kui kaubakomplekt on erinevate kaupade komplekt, mis ei ole ühise eesmärgiga seotud, vaid müüakse koos (näiteks toiduainete komplekt).

Kui müügileping näeb ette müüja kohustuse võõrandada ostjale teatud komplekt (kaubakomplekt) kaubad, loetakse kohustus täidetuks alates kõigi komplekti kuuluvate kaupade võõrandamise hetkest. Sel juhul on müüja reeglina kohustatud ostjale kogu komplekti kuuluvad kaubad korraga üle andma.

Mittetäieliku kauba võõrandamise korral peab ostja vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklil 480 on õigus omal valikul nõuda müüjalt:

• ostuhinna proportsionaalne vähendamine;
• kauba mõistliku aja jooksul vormistamine.

Kui müüja ei ole siiski järginud ostja nõudeid kauba mõistliku aja jooksul vormistamiseks, on ostjal tema valikul õigus:

• nõuda mittetäielike kaupade asendamist täielikega;
• keelduda müügilepingu täitmisest ja nõuda makstud summa tagastamist.

Seisund konteineritel ja pakenditel

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 481 näeb ette reegli, mille kohaselt müüja on kohustatud kauba ostjale üle andma konteinerites ja (või) pakendites, sõltumata sellest, kas vastav säte on lepingus ette nähtud. Ainsad erandid on kaubad, mis oma olemuse tõttu ei vaja pakendamist ja / või pakendamist (artikli 481 punkt 1).

All taara tähendab tooteid kauba paigutamiseks.

Pakendamine, olles laiem mõiste (sealhulgas pakend), loetakse vahendiks või vahendite komplektiks, mis tagavad kauba ja keskkonna kaitse kahjustuste ja kadude eest ning hõlbustavad kauba ringlusprotsessi.

Pooled võivad lepingus märkida, millist konteinerit ja (või) pakendit tuleks lepingu täitmisel kasutada, või standardeid, millele vastava toote konteiner või pakend peaks vastama. Kuid kui selles tingimuses ei lepitud kokku, siis vastavalt artikli 2 lõikele 2. 481 kaupa tuleb sellise kauba jaoks kinni siduda ja (või) pakkida tavapärasel viisil, selle puudumisel - viisil, mis tagab sellist laadi toodete ohutuse normaalsetes ladustamis- ja transporditingimustes.

Eriti karmid nõuded kehtestatakse ettevõtlusega tegelevale müüjale, kes juhul, kui seaduses kehtestatud korras on kohustuslikud nõuded konteineritele ja (või) pakenditele, on kohustatud kauba ostjale üle andma konteinerites ja (või) pakendites, mis vastavad neile kohustuslikele nõuetele (p. 3 artikkel 481).

Ostjal on õigus nõuda müüjalt kauba pakkimist ja (või) pakendamist või sobimatute konteinerite ja (või) pakendite asendamist, kui lepingust ei tulene teisiti, kohustuse olemust või kauba laadi, samuti esitada tema vastu nõudeid, mis tulenevad ebapiisava kvaliteediga kaupade võõrandamisest (art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 482).

Hinnatingimus

Erinevalt varasemast seadusandlusest, mille kohaselt oli hind lepingu oluliseks tingimuseks, on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt hind oluline tingimus ainult teatud tüüpi müügilepingute puhul (kinnisvara müük, kaupade müük järelmaksuga). Muudel juhtudel, kui hinda lepingus ei täpsustata, tuleb lepingu täitmise eest maksta hinnaga, mida võrreldavatel asjaoludel tavaliselt võetakse sarnaste kaupade eest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 424 punkt 3).

Hind ostu-müügilepingus määratakse poolte kokkuleppel, kuid seaduses sätestatud juhtudel saab seda fikseerida või reguleerida. Fikseeritud hinnad tähendavad hindu, mille kehtestavad pädevad riigiasutused ja mida pooled ei saa muuta (gaasi, elektri jne hinnad). Reguleeritavaid hindu mõistetakse valitsusasutuste kehtestatud hindade piirmäärade või piirmääradena.

Juhtudel, kui müüja on vastavalt lepingule kohustatud ostjale muud kaubad üle andma, on müüjal õigus peatada nende kaupade võõrandamine kuni kõigi varem püsinud kaupade täieliku tasumiseni, kui seadusest, muudest õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti.

Kaasaegsetes tingimustes kauba eest ettemaks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 487). See viiakse läbi lepinguga ettenähtud tähtaja jooksul ja kui lepingus sellist tähtaega ei ole ette nähtud, siis mõistliku aja jooksul, mis igal konkreetsel juhul määratakse kindlaks lähtuvalt lepingu objektist, selle täitmise tingimustest ja muudest asjaoludest, mis mõjutavad võlgniku tegevust lepingu täitmisel.

Lisaks harjutatakse ka tasumist müüdud kaupade eest. arvel - ostjale antakse makse edasilükkamine pärast kauba üleandmist talle. Makse hetk sel juhul määratakse lepingus ja kui seda perioodi ei täpsustata, tuleb see teha mõistliku aja jooksul (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 488).

Kooskõlas art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 489 järgi võib krediitkauba müügilepingus ette näha kauba eest tasumise järelmaksuga.Sellist lepingut peetakse sõlmituks, kui see sisaldab lisaks muudele ostu-müügilepingu olulistele tingimustele ka kauba hinda, maksmise korda, tingimusi ja summasid. Kui ostja ei tee lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul järelmaksuga müüdud ja talle üle kantud kauba eest järgmist makset, on müüjal õigus keelduda lepingu täitmisest ja nõuda müüdud kauba tagastamist, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti. Erandiks on juhud, kui ostjalt saadud maksete summa ületab kauba hinnast poole.

Müüja peamine vastutus on kauba üleandmine. Ta peab kauba üle andma:

• vaba kolmandate isikute õigustest;
• õiges koguses;
• õige kvaliteet;
• õige sortiment;
• õige täielikkus;
• korralikult pakitud ja pakitud;
• õigel ajal.

Ostja peamised kohustused on kauba vastuvõtmine ja tasumine. Üldreeglina peab ta ostjale üle andma koormamata kaubad, s.o kolmandate isikute õigused müüdava asja suhtes (näiteks üürniku õigused, mis tulenevad müüdava elamu omanikuga sõlmitud üürilepingust, kuna selle omandiõiguse üleminekul) maja teisele isikule, jääb uue omaniku jaoks üürileping kehtima). Seda reeglit ei kohaldata juhtudel, kui ostja nõustus vastu võtma kaupu, mis on koormatud kolmandate isikute õigustega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 460 punkt 1).

Müügileping võib ette näha müüja või ostja kohustuse kaupa kindlustada (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 490). Juhul, kui lepingu alusel kaupa kindlustama kohustatud isik ei teosta lepingus sätestatud tingimustel kindlustust, on teisel poolel õigus kaupu kindlustada ja kohustatud isikult nõuda kindlustuskulude hüvitamist või lepingu täitmisest keeldumist.

Kuna müüja annab müügilepingu alusel ostjale omandiõiguse üle, muutub oluliseks küsimus, millal ostja saab kauba omanikuks. Selle korrektsest lahendusest sõltuvad mitmed õiguslikud tagajärjed, mis on seotud eelkõige kauba juhusliku kaotuse või kahjustumise riski jaotumisega müüdava kauba sissenõudmise ühe või teise poole võlausaldajatega, omaniku võimalusest nõuda oma asja kellegi teise ebaseaduslikust valdusest, ostja võimalusest tõesti teostada volitusi kauba valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks.

Üldreeglina tekib omandaja omandiõigus lepingust alates asja võõrandamise hetkest, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti. Kui leping kuulub riikliku registreerimise alla, tekib omandiõigus selle registreerimise hetkest, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 223). Sel juhul loetakse võõrandamiseks asja üleandmist omandajale, üleandmist vedajale saatjale omandajale, üleandmist sideorganisatsioonile võõrandatud asjade omandajale üleandmiseks ilma üleandmise kohustuseta. Asjade võõrandamine võrdsustatakse ka konossemendi või muu omandiõigust tõendava dokumendi võõrandamisega asjadele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 224).

Ostu-müügilepingus võib olla ette nähtud, et ostjale üleantud kauba omandiõigus jääb müüjale kuni kauba eest tasumise või muude asjaolude ilmnemiseni (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 491). Seetõttu ei ole ostjal õigust kaupa võõrandada ega muul viisil võõrandada kuni omandiõiguse üleminekuni talle, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti või kui see tuleneb kauba eesmärgist ja omadustest.

Juhtudel, kui lepingus sätestatud tähtaja jooksul ei tasuta üleantud kauba eest või ei esine muid asjaolusid, mille korral omandiõigus läheb ostjale üle, on müüjal õigus nõuda ostjalt kauba tagastamist talle, kui lepinguga ei ole ette nähtud teisiti.

Müügilepingu vorm. Vormi valiku määrab lepingu objekt, osalejate koosseis ja hind. Seega saab müügilepingu sõlmida:

• suulises vormis, kaasa arvatud vaieldavad toimingud (näiteks jaemüügi- ja ostuleping);
• lihtne kirjutamine (näiteks tarneleping);
• notariaalses vormis (kui see vorm on kindlaks määratud poolte kokkuleppel).

Riiklik registreerimine müügilepingud on vajalikud seaduses sätestatud juhtudel. Niisiis tuleb elamispindade ja ettevõtete ostu-müügilepingud riiklikult registreerida ja neid loetakse sõlmituks alates sellise registreerimise hetkest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 558 lõige 560).

Kui vallasasjade müügilepingu üks pool on juriidiline isik, siis on lepingu sõlmimiseks vajalik kirjalik vorm. Sama reegel kehtib ka kodanike kohta, kui lepingu summa ületab seadusega kehtestatud miinimumpalga kümme korda. Kui aga lepingu sõlmimise ja täitmise hetked langevad kokku, siis sellistel juhtudel saab lepingu sõlmida suulises vormis (näiteks jaemüügis).