Mis on tehnopark? Kuidas tehnoparke luuakse?

Täna on Venemaal tehnopargid populaarsust kogumas: neid on praegu umbes 160 ning järgmise 10 aasta jooksul võib tehnoparkite ja tehnopolide arv kahekordistuda.

Ainult Moskvas on umbes 35 tehnoparki ja tehnopoliiti (andmed investeerimisportaalist). Neist kuulsaim on. Vesti.Nedvizhimosti toimetus arutas koos finants- ja organisatsioonilise nõustamise (FOC) juhtivpartneri Moisey Furshchikiga, mis on tehnopark ja milleks see on mõeldud.

Kus sündisid tehnopargid

Tehnoparkade ajalugu on pärit USAst Stanfordi ülikoolist. Pärast II maailmasõda seisis ülikool silmitsi rahastamisraskustega, millele aitas kaasa üür. Ülikoolile kuulus suur maatükk, kuid ta ei suutnud seda müüa. Siis tegi ehitusteaduskonna dekaan professor Frederic Terman juhtkonnale ettepaneku anda maa pikaajaliseks rendiks kontoripargiks. Lisaks võiksid pargi üürnikena tegutseda ainult kõrgtehnoloogiaettevõtted. Nii hakkas ülikool sissetulekut saama ja selle lõpetanud said pargis tööd leida.

Hiljem oli professor Termani idee Silicon Valley (Silicon Valley isa) algus. Täna on Silicon Valley elanikud sellised maailma hiiglased nagu Apple, Intel, Hewlett - Packard, General Electric, Google ja paljud teised.

Tehnopargid ja tehnopoliisid on linna territooriumil asuvad spetsiaalsed kinnisvara- ja maakompleksid, millel on asjakohane ametlik staatus ja mis pakuvad elanikele soodsaid tingimusi teadusuuringute, tootmise ja uuendustegevuse läbiviimiseks. Technoparki elanikud saavad rentida ruume soodsa hinnaga, saada maksusoodustusi, kasutada seadmeid ja teenuseid ning osutada nõustamisabi. Igas tehnopargis on valdkonna spetsialiseerumine: mikroelektroonika, IT, masinaehitus, elektrotehnika, biotehnoloogia, nanotehnoloogia ja teised, selgub Moskva investeerimisportaalist.

70ndatel hakkasid Euroopas ilmuma tehnopargid. Siin lisati tolleaegsetele tuttavatele tehnoloogiaparkidele tehnoloogiaettevõtte inkubaatori funktsioon (tootmisrajatised, milles innovaatilised ettevõtted saaksid oma toodangut leida). Venemaal ilmusid esimesed tehnopargid 90ndatel. Reeglina olid need ülikoolide või akadeemiliste linnade rajoonid. Venemaa esimest tehnoparki võib nimetada Tomski teadus- ja tehnoloogiapargiks.

Uuenduslike ettevõtete koondamine

Venemaal on mõiste "tehnopark" mõnevõrra ebamäärane. Määrused sisaldavad kolme erinevat määratlust, arvestamata mõisteid "tööstuslik tehnopark" ja "kõrgtehnoloogia tehnopark", ütles ettevõtte "Financial and Organisational Consulting" (FOC) juhtivpartner.

Kuid kokkuvõtvalt võime öelda, et tehnopark on väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete jaoks loodud kõrgtehnoloogia valdkonnas loodud kinnisvaraobjektide kogum, mida haldab üks fondivalitseja ja mis võib sisaldada maatükke, büroohooneid, laboratooriumi- ja tootmisruume, insenerirajatisi, transport ja sotsiaalne infrastruktuur.

Tehnopargi põhifunktsioon on väikeste innovaatiliste ettevõtete koondamine ühte kinnisvarakompleksi. Sellises olukorras on sünergia saavutatav ühiskasutatavate seadmete, sertifitseerimiskeskuste, inseneri, prototüüpide, eksporditoe ja muude erinevate elanike huvipakkuvate elementide paigutamise kaudu. Lisaks on oluline tegur tehnopargi õhkkond, selle elanike aktiivne suhtlus, kellel pole isegi üksteisega otseseid koostöösidemeid.

Sellest lähtuvalt on fondivalitseja peamine ülesanne luua selline loominguline keskkond ja täita tehnopark teenindusfunktsioonidega. Ja siis saab objekt innovaatilisest ettevõttest tõesti nõudluse. See tähendab, et tema ruumid täidetakse aktiivselt sihtresidentide üürnikega, märgib ekspert.

Samal ajal võib elanike tegevus kõrgtehnoloogia valdkonnas olla üsna mitmekesine, hõlmates teadusuuringuid, tehnoloogiate väljatöötamist ja rakendamist tootmises. Reeglina, mida pikemad innovatsiooniahelad moodustuvad tehnopargis, seda tõhusam on selle töö.

Telekommunikatsiooni- ja maandmetel on kolmandik Venemaa tehnoparkidest spetsialiseerunud IT-le, veerand kõrgtehnoloogia keemiale, 16% nanotehnoloogiale, 5% biomeediumile, 2% tuumatööstusele ja kosmosesse, 19% muudele valdkondadele.

Milline peaks olema tehnopark ja kui palju see maksab

Tehnoparkide ehituse ja paigutuse põhinõuded sisalduvad riiklikus standardis. Täpsemalt räägime tehnopargi suurusest: selle üldpind peab olema vähemalt 5 tuhat ruutmeetrit ning tehnopargi eraldi territoorium peab olema vähemalt 3,5 hektarit. See ala võib olla väiksem kui 3,5 hektarit, kui tehnopargi territooriumi hoonestustihedus ületab Vene Föderatsiooni moodustava üksuse võimude poolt tehnoparkide jaoks kehtestatud minimaalse väärtuse. Tehnopargis peavad olema pöörduspunktid kogu teabevahetusele.

Sellistesse projektidesse tehtavate investeeringute osas võib nende summa olla üsna lai. Esiteks määravad finantsinvesteeringute mahu kolm tegurit: esiteks tehnopargi enda ulatus; teiseks luuakse nullist tehnopark (uute hoonete ehitamine) või kasutatakse selleks juba olemasolevaid rajatisi; kolmas on seadmed, mis asuvad pargis. Kõige tüüpilisem nõutavate investeeringute vahemik on 50-500 miljonit rubla, väidab ekspert.

Kas see on nõudmine

Eelmisel aastal oli klastrite ja tehnoparkade liidu andmetel Venemaal 157 tehnoparki, sealhulgas 65 tööstuslikku tehnoparki, neist 49 tegutsesid, 16 loodi.

Samal ajal on valdav enamus tehnoparke koondunud suurtesse linnadesse, ütles Moisey Furshchik. Kuid väikelinnad saavad selliseid objekte edukalt luua. Võtmeteguriks on siin teadusliku ja tehnilise potentsiaali olemasolu ja / või nõudlus rakendusarenduste järele. Seetõttu võivad tehnopargid hästi toimida teaduslinnades või asulates, kus asuvad suured kõrgtehnoloogilised tööstused (sealhulgas ühelehed). Teine asi on see, et sellistel juhtudel on tehnopargi skaala tõenäoliselt märgatavalt väiksem kui suures linnas, kuid selle efektiivsus võib osutuda veelgi kõrgemaks.

Tehnoparkide praegune populaarsus tuleneb suuresti riigi sellesuunalisest poliitikast, selgitas Moisey Furshchik. Uuenduste arendamine on seatud kuberneride jaoks võrdlusaluste hulka, tehnoparkide loomiseks on olemas terve rida föderaalseks toetuseks mõeldud vahendeid, sealhulgas toetused majandusarengu ministeeriumi, tööstus- ja kaubandusministeeriumi ning telekommunikatsiooni- ja makaudu. Seda teemat toetab ka Venemaa haridus- ja teadusministeerium.

"Selle tulemusel on enam kui pooled loodud tehnoparkidest riigi omandis, st neid haldavad ülikoolid või ettevõtted, mida kontrollivad piirkondlikud omavalitsused. Tavaliselt on selliste tehnoparkide spetsialiseerunud elanikel soodusrendimäärad," ütleb FOC juhtpartner.

Kuid seal on ka märkimisväärne arv eratehnikaparke. Enamasti loovad need kas ärikinnisvara arendajad või suured tööstusettevõtted, kus pinda pole. Tavaliselt kehtestatakse sellistel juhtudel potentsiaalsetele elanikele vähem ranged nõuded, kuid soodustingimustel üür ei pruugi olla.

Seejärel on uuenduslike ettevõtete jaoks peamisteks eelisteks spetsialiseeritud ja väikeste piirkondade olemasolu, mugav asukoht, laiendatud võimalused koostööks teiste elanikega või tehnoparki korraldava suurettevõttega, samuti kollektiivseks kasutamiseks mõeldud seadmed ja muud lisateenused. Lisaks on huvitav, et paljud riigitoetuse meetmed kehtivad ka mitteriiklike tehnoparktide kohta, mida sageli isegi fondivalitsejad ise ei tea.

Linnaelanikele pakutavate hüvede osas on tegemist täiendavate kõrgelt kvalifitseeritud töökohtade ja maksutuludega, suurenenud ettevõtlus- ja innovatsioonivõimalustega, parema linna imagoga ja paljulubavate noorte hoidmisega.

Lähiaastatel võime oodata nii uute tehnoparkide tekkimist kui ka olemasolevate laienemist.

"7-10 aasta perspektiivis võime oodata nende arvu kahekordistumist. Seda soodustavad nii riigipoolse toetuse tugevdamine kui ka suurte tööstuste jätkuv ümberkorraldamine (ruumi vabastamine automatiseerimise kaudu ja osa funktsioonide üleandmine allhangetele)," usub ekspert.

Tehnoloogiaparkide kasvu soodustab ka väikeste uuenduslike ettevõtete teadlikkus sellest, et spetsialiseerunud kinnisvarakompleksidesse paigutamine suurendab nende tõhusust ja atraktiivsust kõrgelt kvalifitseeritud töötajate silmis.

Allikas: Vedomosti, PROJEKTIDE JUHT "TROITSKY TECHNOPARK" ALEXEY GOSTOMELSKY

Mis on tehnopark

Technopark on taristurajatiste kompleks, mille põhieesmärk on motiveerida ettevõtteid ja inimesi innovaatilisi tehnoloogiaid looma, aga ka aidata neid uuendusi edukates toodetes rakendada.

Tehnopargi põhikomponendid on ettevõtted ja meeskonnad, kes loovad uuendusi; ülikoolid, mis varustavad tehnilisi töötajaid, mille puudujääki me praegu tunneme; juhtimispersonal (kutselised juhid, kes on võimelised uuenduslikku tehnoloogiat või toodet rahvusvahelisele turule tooma). Tehnopargi üks võtmekomponente on teadusasutused, näiteks Teaduste Akadeemia, mis võib olla tehnoloogia tarnija ja osaleda aktiivselt uuenduste väljatöötamisel. Need on ka finantsmehhanismid, mis aitavad hankida vahendeid innovatsiooniprotsessi erinevateks etappideks. Lisaks on see turundusabi innovaatilistele ettevõtetele Venemaa ja rahvusvahelistele turgudele sisenemisel. Ja lõpuks on olemas halduse infrastruktuur - kontorid, juriidiline ja raamatupidamise tugi.

Innovatsiooni toetamiseks võib olla kaks meetodit - niinimetatud suletud ja suletud. Suletud mudel on iseloomulik innovatsiooni arendamise algfaasile: see on mudel konkreetse kliendi vajadustele vastavate innovaatiliste toodete ja tehnoloogiate loomiseks. See tähendab, et mõni suur ettevõte jõuab järeldusele, et tal on seda või teist uut tehnoloogiat vaja, ning hakkab valima ja finantseerima ettevõtteid, kes suudavad seda probleemi lahendada. Venemaa omafinantseerimise näide on naftatööstus, RAO UES.

Klassikaline näide sellisest rahvusvahelisest ettevõttest on Intel, kes otsib oma sihtasutuse abiga huvitavaid tehnoloogiaid ja on pidevalt teadlik innovatsiooniprotsessidest. Seega, investeerides suhteliselt väikesemahulisi Inteli fonde, pääseb ettevõte juurde infotehnoloogia segmendi viimastele paljutõotavatele arengutele.

Erinevad Venemaal loodud ja juba tegutsevad riskikapitalifondid tegutsevad mittekaasatud mudeli järgi. See mudel eeldab põhimõtteliselt uut lahendust mõnele olemasolevale probleemile ning stabiilse ja konkurentsivõimelise toote, võib-olla isegi uue turu loomist.

Loodan, et tehnoparkist saab platvorm, mis võimaldab pakkumist ja nõudlust sobitada. Innovatsiooniturul esitavad pakkumise väikesed meeskonnad ja innovaatilised ettevõtted ning tehnopargi taristu võimaldab abi saada nii finantseerimisel, personali värbamisel kui ka turule sisenemisel. Nõudluse põhjustavad suured ettevõtted, väikesed ja keskmise suurusega ettevõtted ning valitsuse korraldused.

Aidake ettevõtteid

Venemaal on peamiseks innovatsiooni arengut takistavaks probleemiks edulugude puudumine. Välismaine ettevõte, uurides uuendusliku tellimuse esitamise või toote ostmise võimalust, pöörab tähelepanu mitte ainult riigi investeerimisreitingutele, vaid ka sellele ilmunud edukate innovaatiliste ettevõtjate arvule. Venemaal võib selliseid ettevõtteid arvestada ühelt poolt - need on eriti ABBYY, Kaspersky, SPIRIT. Juba mainitud 1C ettevõte on tohutu rahvuslik kaubamärk, kuid väljaspool Venemaad pole see kohaliku toote sidumise tõttu tundmatu, mistõttu ei saa seda edu näitena tuua.

Räägin sellest, kuidas tehnoloogiapargid saavad aidata väikeettevõtetel edulugu luua. Leidsime palju meeskondi, kellel oli huvitavaid ideid, kuid ei teadnud, kuidas raha saada ja projekti arendada. Technoparkil peaks olema haridusfunktsioon ja see peaks aitama neil inimestel juurdepääsu rahastamisele ja oma ideid pakkima. Lisaks peaks tehnopark toetama juhtimist ja strateegia väljatöötamist, juhtimismeeskonna valimist. Ta peab osutama infrastruktuuri- ja turundusabi. Väikesel ettevõttel, mille peamine müügiturg asub väljaspool Venemaad, pole võimalust avada kontorit Ameerikas ega Euroopas ning tehnopark annab talle sellise võimaluse.

Troitski tehnopark on kaasanud oma ettevõtete koondisse nii suurimad (RBC, R-Style, HKK, IT Co., Borlas) kui ka väikesed innovatiivsed ettevõtted. Plaanis on, et meie baasülikoolideks saavad Kõrgem Majanduskool, mis rajab oma teaduskonna Troitskis, ja Phystech. Kahe aasta jooksul saime ettevõtlusinkubaatori staatuse, mis võimaldab meil projekte nullist käivitada, ja Troitsk sai teaduslinna staatuse. Projekti kontseptsioon töötati välja koos meie basseinis osalenud ettevõtetega.

Trinity Technopark on üks Silicon Valley konverentsi Open Doors to Silic Valley kaaskorraldajatest. Selle põhiolemus on see, et igal aastal tuuakse Ameerikasse 30–40 Venemaa idufirmat ning ehitatakse omamoodi tehnoloogiline sild Venemaa riskikapitalitööstuse ning lääne riskikapitalistide ja IT-hiiglaste, nagu Google, IBM, HP, Asset Management Alloy Ventures, vahel. Konverentsi raames toimuvad meistriklasside sektsioonid oma ettevõtete ja riskifondide loomise teemal, teisalt on võimalus tutvuda uute Venemaa tehnoloogiatega. Sellised konverentsid on innovatsiooni arendamisel üks olulisemaid stiimuleid.

Organisatsiooniraskused

Tehnopargi korraldamisel seisime silmitsi mitmete raskustega. Esiteks on osalejate suure arvu tõttu üksmeelele jõudmine mõnikord raskem. Teiseks, tööprotsess ei ole hästi toimiv ja bürokraatlik, kuna sellega on seotud suur hulk valitsusasutusi - omavalitsuste ja piirkondlikud omavalitsused, kommunikatsiooniministeerium ning majandusarengu ja kaubandusministeerium. Kolmas probleem on see, et investorid jagunevad selgelt kahte kategooriasse: need, kelle jaoks on tehnopark puhtalt taristuprojekt, mille jaoks peate investeerima raha nagu kinnisvarasse, mida saab hiljem rentida või müüa, ja need, kes on huvitatud uuendused kõige puhtamal kujul ja keda ei huvita, kus nende alusel loodud ettevõtted geograafiliselt paiknevad.

Plaanime alustada koostööd majandus- ja füüsikakõrgkooliga, et toetada edukaid idufirmasid, mida on meie hinnangul lähiaastatel umbes 50. Kavatseme korraldada suurte IT-ettevõtete esindajate ümberpaigutamise meile (mõned väiksemad asuvad juba Troitskis) ja laiendada partnerriikide võrku suurtes riikides, et tutvustada tehnopargi alustavate residentide tehnoloogiaid rahvusvahelisele turule.

Teeme ettepaneku korraldada süstemaatiliselt seminare, kus uute ettevõtete esindajad saaksid tutvuda juba edu saavutanud inimeste kogemustega. Tehnopark võib muutuda loogiliseks infrastruktuuriks. Mulle tundub, et kõik tehnopargid saaksid kasutada ühtse esindussüsteemi suurimates rahvusvahelistes tehnoloogiariikides ja saavutada sellega lähenemise. See tähendab, et nad ei tegutse üksi, vaid reklaamivad koos oma elanike tooteid ja otsivad ühtse taristu kaudu uusi partnereid. Riik võiks stimuleerida tehnoparke mitte ainult, vaid ka uuenduslike, ehkki väikeste tellimustega. Need tellimused aitaksid luua innovaatilisi ettevõtteid eespool nimetatud suletud mudeli järgi.

Mis on tehnopark

Internetis on palju mõiste "tehnopark" määratlusi. Keskmine kõlab umbes nii: “ Tehnopark (lühike tehnoloogiapark) On territoorium, kus teadusorganisatsioonid, kõrgkoolid ja tootmisettevõtted on ühendatud, et luua soodsad tingimused uuenduste arendamiseks ja turustamiseks. "

Sünonüümid: tehnopoliisid, tehnilised ühendused.

Arvatakse, et esimene Vene tehnopark loodi Tomskis 1990. aastal. Nüüd on neid umbes 800.

Ehkki praeguse Vene tehnopargi prototüüp oli (teaduslinnad), on palja silmaga selge, et tehnopargi mudel kopeeriti Silicon Valley (cm).

Lubage mul teile meelde tuletada Silicon Valley.

Piltlikult öeldes on "Räniorg" kõrgtehnoloogilise tootmisega teadus- ja hariduskeskuste liit, mida tsementeerib muljetavaldav kapital.

Tuleb märkida, et kõik neli komponenti - teadus, ülikoolid, tootmine ja kapital - on olulised ja vajalikud. Kui eemaldate vähemalt ühe komponendi, kaotab "silikooniorg" oma tõhususe. Näiteks kui te võtate kapitali ja tootmise ära, siis jääb see alles, kui eemaldate teaduse ja hariduse, siis jääb tootmine alles ja kui kapitali eemaldate, siis pole teadusele ja haridusele midagi toita ning tootmine kaob.

Pange tähele, et termini "tehnopark" venekeelne määratlus ei ütle kapitali kohta midagi (ilmselt mõistetakse, et rahastamine toimub föderaalsest ja piirkondlikust eelarvest ning tootmisettevõtete "sisemise nahaaluse rasva" arvelt).

Ekspertide sõnul on "ajude äravoolust" tulenev aastane kahju Venemaal 50–60 miljardit dollarit.

Riigimehed usuvad, et ehitatavad Venemaa tehnopargid loovad tõkke ajude äravoolule.

Mitu tehnoparki Venemaal

Erinevate hinnangute kohaselt on Venemaal tänapäeval umbes 800 objekti, mis nimetavad end tehnoparkideks. Neist vaid 10–12 vastab regulaatori - infotehnoloogia- ja kommunikatsiooniministeeriumi tehnoparkidele esitatavatele nõuetele. Samal ajal tegutseb versiooni kohaselt riigis 84 tehnoparki ja 58 tehnosiirdekeskust.

Meie plaanid on tohutud

Täna toimub vastavalt riiklikule programmile tehnoparkade ehitamine Venemaa seitsmes piirkonnas: Kalugas, Moskvas, Nižni Novgorodis, Novosibirskis, Tjumeni piirkonnas, Tatarstani Vabariigis ja Peterburis.

Ivanovi sõnul saab pilootpiirkondades tehnoparkade ehitamisega luua umbes 80 000 uut töökohta. „Üldiselt võib 2011. aastaks tehnoparkade ettevõtete-elanike tegevuse tulemusel toodetud toodete kogumahu väärtus olla üle 100 miljardi rubla aastas. Keskmine tulu ühe tehnopargi residendist ettevõtte töötaja kohta võiks olla umbes 1,5 miljonit rubla, “rääkis Ivanov tehnoparkade ehitamise riikliku programmi rakendamise kohtumisele järgnenud briifingul.

Kas venelane tehnopargid võistlema

Tänapäeval on selline termin nagu tehnopark üha enam levinud. See tähendab kinnisvara vormingut iseseisva platvormi kujul, kus residendist ettevõtetele pakutakse korraldamise ja arendamise teenuste täistsüklit registreerimisest suurettevõttesse asumiseni. Sarnane formaat ilmus läänes 30 aastat tagasi ja tänapäeval on see Venemaal üha populaarsemaks ja nõudlikumaks muutunud.

Kes vajab tehnoparke ja miks?

Technopark on platvorm, mis on keskendunud era-, tööstus- ja teadusorganisatsioonidele, aga ka arendajatele. Noored ettevõtted ja idufirmad on huvitatud odavate ruumide leidmisest, kus nad saaksid täisteenust ja saaksid projekti arendamiseks tuge. Sageli on vahe projekti arendamisest kuni selle „suure reisini“ liiga pikk ja paljude arendajate jaoks on oluline reageerimine, et lõpptoode ei vananeks. Tehnoparkide loomine on suunatud mitme probleemi lahendamisele:

• Muutke teadmised ja leiutised tehnoloogiaks.
• Muutke tehnoloogia kaubanduslikuks tooteks.
• Tehnoloogia siirdamine tööstusele.
• Aidake teadmistemahukatel ettevõtetel kasvada.
• Toetage teadmismahukat ettevõtet.

Tegelikult vastutavad tehnopargid majanduskeskkonna kujundamise eest, mis aitab tagada teaduse, tehnoloogia ja tööstuse ettevõtluse jätkusuutlikku arengut, uute väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete loomist. Millises tehnopargis tuba valida? See sõltub sellest, millist teenuste valikut ja milliseid ülesandeid konkreetne ettevõte täidab. Samuti on oluline, kes on konkreetses tehnopargis ankurrentnik.

Miks ilmuvad tehnopargid?

Venemaa strateegiline eesmärk on majanduse üleminek innovaatilisele arendustüübile, mis eeldab vastava infrastruktuuri loomist. Tehnoparkides luuakse soodsad tingimused innovaatilise tegevuse kujunemiseks. Need pakuvad teadusmahukate tehnoloogiate ja ettevõtete arendamist, paljulubavate teadusprojektide valimist ja toetamist. Eristatakse järgmist tüüpi tehnoparke:

• ülikool,
• piirkondlik,
• tööstuslik,
• võrk,
• teaduslinnade baasil.

Tehnoparkide teke ja intensiivne kasv on seotud mitmel põhjusel:

• ressursid tööstuse arendamiseks on järk-järgult ammendatud. Selle tulemusel tuleb tagastada nende tööstusharude konkurentsivõime ja kasumlikkus, suurendades nende teadmiste intensiivsust;
• on vaja uusi tehnoloogiaid ja uusi teadmismahukaid tööstusi;
• on vaja ületada teaduse ja tööstuse autonoomia ning muuta need huvitatud partneriteks. Tehnoparkides luuakse kõik tingimused paljulubavaks koostööks.

Tänu tehnoparkide loomisele ja toimimisele tasandatakse riigi majanduslik tase, tootmisjõud asuvad ratsionaalsemalt ning mõned majanduslikult vähem arenenud piirkonnad saavad täieõiguslikeks teadus- ja tööstuspiirkondadeks, kus elatustase on üsna kõrge.

Tehnoparkide omadused

Technopark on esiteks kinnisvaraobjekt, mida on võrdselt mugav kasutada ka eri suundades tegutsevatele ettevõtetele. Kuid see on iseseisev võimalus, kus residendist organisatsioonid saavad töötada ja areneda. Ettevõtted ja organisatsioonid on varustatud:

• tootmiskohad,
• ruumid seadmete paigaldamiseks ja silumiseks,
• kontoriruumid,
• kollektiivsed teenindussüsteemid (Internet, telefon, personaliteenused, turvalisus),
• stuudioalad,
• laborid,
• juhtkonna tugi.

Tegelikult on tehnopark majandusüksus, millel on täielik sõltumatus, oma finantskomponent. Elanikud saavad soodustingimustel üürimäärasid ja soodusmaksustamist ära kasutada:

• kinnisvaramaksumäär - 0%,
• kasumimäär - 13,5% (kehtib 10 aastat alates hetkest, kui ettevõttele anti residendist staatus).

Kaasaegsetes tehnoparkides pakutakse laias valikus teenuseid: koristamine, juriidilised teenused, raamatupidamisteenused, IT-teenused, hotellibroneeringud, transpordi- ja logistikateenused, ürituste korraldamine. Elanike jaoks on efektiivseks äritegevuseks loodud kõik tingimused:

• ettevõtlusinkubaator: siin koolitatakse organisatsioone ja nad saavad teavet;
• infrastruktuur (äri- ja meelelahutus): see on loodud töötajate mugavuse tagamiseks;
• ürituste korraldamine (teaduslikel ja ärilistel teemadel),
• ühiskasutuskeskus (seadmed ja professionaalsed teenused, mida saavad kasutada kõik tehnopargi ruumide üürnikud).

Venemaal asuva tehnopargi peamine ülesanne on suurendada ettevõtete konkurentsivõimet, olenemata sellest, millisesse majandusharusse see kuulub.

järeldused

Tehnopargid on moodsa majanduse oluline komponent, tagades sellise keskkonna loomise, kus teaduslik, tehnoloogiline ja tööstuslik ettevõtlus areneks stabiilselt ja stabiilselt. Tehnopargis on võimalik rentida kontorit koos tootmisruumidega. Lisaks on nendes kohtades loodud kõik tingimused alustavate ettevõtete toetamiseks.

Tehnoparkides ruumide rentimise ligikaudne maksumus on järgmine.

Tehnoparkade ajalugu algas eelmise sajandi viiekümnendatel aastatel. Just sel ajal, mis asus California osariigis (USA), otsustati rentida vabad ruumid ja kasutamata maa. Lepinguid sõlmiti mitmesuguste organisatsioonidega. Need olid nii suured ettevõtted kui ka väikesed ettevõtted, kes tegelesid teadmistemahuka ettevõtlusega.

Kõik need organisatsioonid täitsid sel ajal valitsuse korraldusi. Väiketööstused arenesid ülikooliga otseses kontaktis. See oli kasulik mõlemale poolele. Selle tulemusel moodustati kogukond, mis hiljem sai nimeks Silicon Valley.

Projekti edasine elluviimine

Tühja territooriumi täielikuks üles ehitamiseks ja vajaliku infrastruktuuri silumiseks kulus peaaegu kolmkümmend aastat. See oli esimene tehnopargi loomine. sai tuntuks kogu maailmas tänu oma saavutustele kõrgtehnoloogilises tööstuses. Eriti siin arendati arvuti- ja infotehnoloogiaid.

Kahe või kolme töötajaga väikesed ettevõtted kasvasid kiiresti, muutudes enam kui tuhande töötajaga ettevõteteks. 1981. aastal tegutses selle tehnopargi territooriumil üle kaheksakümne ettevõtte. Need on sellised hiiglased nagu Polaroid ja Hewlett-Packard, lennundusettevõte Lockheed ja teised tööstuse juhid.

Technoparke hakkasid USA-s suurel hulgal ilmuma alates 1980. aastatest. Nad aitasid kaasa nende piirkondade arengule, kus tööpuudus ja majanduslangus tabasid probleeme. Ja tänapäeval on Ameerikas neid tööstus-teaduslikke tsoone kõige rohkem. Arvude järgi moodustavad nad ühe kolmandiku maailma numbrist.

Tehnoparkide teke Euroopas

Suurepärane idee ületas ookeani eelmise sajandi 70. aastatel. Just sel perioodil tekkis Šoti teaduskeskus. Sarnased organisatsioonid hakkasid arenema Cambridge'is Trinity kolledžis, Belgias Leuven-la-Neuve'is jne. Tehnopargi liikumine Euroopas muutus 1980ndatel puhkenud kriisi tõttu palju aktiivsemaks. Just siis käskis ta söe- ja tekstiilitööstuse probleemsete keskuste abistamiseks luua olemasolevate ülikoolide juurde Ühendkuningriigis terve tööstuspiirkondade võrgustik. See idee tasus end ära. Ja täna töötab Inglismaal edukalt umbes viiskümmend tehnoparki. Neid leidub ka teistes Euroopa riikides. Tema territooriumil on umbes 260 sellist moodustist.

Kaks tuhat erinevat innovatsioonikeskust hõlmavad Euroopa tehnopargid kasutasid oma arenduses ülemere kogemusi. See võimaldas neil läbida lühema saamise tee. Äriinkubaatorid on lühikese ajaga saavutanud suure populaarsuse. Nende teenuseid kasutasid väikeettevõtted ja eraettevõtted, samuti avaliku sektori organisatsioonid. Millist rolli mängis selles tehnopark? See oli lüli tööstuse ning teadus- ja arendustegevuse vahel.

Technoparki liikumine Kesk-Kuningriigis

Ameerika kogemus ainulaadsete tööstustsoonide loomisel võttis kasutusele Hiina. Selles valdkonnas on riik saavutanud vapustavat edu, köites kogukonna tähelepanu. Teadmistemahukate tööstusharude kiirendatud areng Hiinas on saanud võimalikuks tänu riigi aktiivsele osalemisele.

1986. aasta alguses kiitis riigi valitsus heaks tehnoloogia ja teaduse arendamise programmi. Selles määratleti prioriteetsed sektorid, mida tehnopark pidi hõlmama. Sellel territooriumil pidi asuma kosmonautika, informaatika ja elektroonika, biotehnoloogia ning kiudoptilise kommunikatsiooni ja energiasäästutehnoloogia keskus. Lisaks kavandati, et tööstus-teaduslik tsoon hõlmab tootmist meditsiiniseadmete loomiseks.

Valitsuse abi

Kaks aastat hiljem käivitati programm nimega "Torch", mis oli projekti järgmine etapp, mille järgi pidi ehitama tehnopargi. See oli järjekordne riigi valitsuse otsus, mille eesmärk oli turustada juba saavutatud edu teadusmahukate tehnoloogiate loomisel ja muuta see tööstuslikuks. Fakeli programm hõlmas üle 25 miljardi dollari väärtuses tootmishooneid.

Selle projekti elluviimise ajal loodi sellised tehnopargi tsoonid, mis lisaks uusimate tehnoloogiate väljatöötamisele ja oma toodete reklaamimisele välis- ja siseturul mängisid tohutut rolli välisinvesteeringute ja arenenud arenduste meelitamisel riiki.

Hiina esimene tehnoloogiapark on Pekingi eksperimentaaltsoon, mis asub Haidani provintsis. Pärast selle avamist 1988. aastal on riigis juba loodud 120 sellist koosseisu. Veelgi enam, viiskümmend protsenti neist töötab valitsuse korralduste täitmiseks.

Hiina valitsus on osutanud tohutut abi tehnoloogiaparkide loomisel. Pealegi väljendus see mitte ainult märkimisväärses summas rahasüste. Valitsuse tasandil kehtestati nendes tsoonides ka äritegevuse soodustingimused. See on tulumaksu, kapitaliehituse soodustuste vähendamine või täielik vabastamine maksust, samuti imporditud seadmete tollimaksuvaba impordi võimalus.

Maailma tehnopargi liikumine

Eelmise sajandi kaheksakümnendatel koges teadus- ja tööstusterritooriumide loomise idee tõelist buumi. Technoparke hakati looma mitte ainult majanduslikult arenenud riikides. Nende ehitust alustati Austraalias ja Singapuris, Indias ja Malaisias, Brasiilias ja Kanadas, aga ka paljudes teistes osariikides.

Tehnoparkade ehituse algus Venemaal

Tööstus-teaduslike tsoonide loomist meie riigis alustati 80-90ndatel. See oli keeruline periood, kui riik lõpetas kriisi puhkemise tõttu tööstuse ja rakendusteaduste rahastamise. Üks võimalus kvalifitseeritud personali hoidmiseks oli idee luua tsoon, kus tehnopark asuma peaks. Esimese sellise koosseisu asutajateks olid Tomskis asuv RAS-keskus, Venemaa kõrgharidusministeerium, riiklik hariduskomitee, aga ka suurettevõtted. See tehnopark oli riigi omand.

Hiljem toimus reform. Technoparkist sai suletud aktsiaselts. Samal ajal vähenes riigi omandiõiguse osa tema aktsiakapitalis 3% -ni.

Noored tehnopargid kogesid Venemaal suuri raskusi. Neid mõjutas muutunud majandustingimustes juhtimiskogemuse puudumine. Nende aastate jooksul pole tööstus-teaduslikud tsoonid suutnud teha läbimurret uusimate tehnoloogiate loomisel. See oli aeg, mil iga ettevõte seisis silmitsi ülesandega lihtsalt ellu jääda. Sellistes tingimustes käsitleti tehnoparke asutustena, mis on võimelised saama valitsuse tuge.

1990. aastal ilmus majandusministeeriumi programm “Venemaa tehnopargid”. See oli mõeldud viieks aastaks. Selle programmi rahastamine ei võimaldanud aga kinnisvara ostmist ja kogu vajaliku taristu korrastamist. Eraldatud vahendite eest alustasid mõned ülikoolid ainult äritegevust, mis ei olnud kaugeltki teaduslik.

Riigi edasine töö

Samadel aastatel loodi ühing Technopark. Talle tehti ülesandeks uurida ja kohandada välismaiseid kogemusi Venemaa oludele. Lisaks pidi assotsiatsioon propageerima tehnoparkide loomist ja toimimist kui tõhusat lüli väikeettevõtete toetamisel ja arendamisel innovaatilises suunas.

Selles töös pakkus Venemaa valitsus mitte ainult materiaalset, vaid ka seadusandlikku abi. Siiski oli arvamus, et tehnopark ei tohiks kasutada mingeid maksusoodustusi. Tootmine selles peab toimuma samadel tingimustel, mis on välja kujunenud kogu riigis. Eeldati, et vastasel juhul muutuvad sellised tsoonid hõlpsasti sisemisteks offshore-ettevõteteks, kus varad võetakse ära.

90ndate keskpaigaks jätkus Technoparki programm Venemaal hoogu juurde. Selliste tsoonide arv kasvas. Nende loomine toimus riigile kuuluvate teaduskeskuste baasil. Nende moodustiste hulgas oli arengus siiski teatav kihistumine. Kõige arenenumad olid Tomski ja Moskva, Peterburi ja Zelenogradi, Tšernogolovka ja Ufa teaduspargid.

Technopark Saranskis

Kogutud maailmakogemuste põhjal võime öelda, et tehnopark on kiiresti arenev teadusmahukas tööstusharuga spetsiaalne majandustsoon. Sellepärast on sellised koosseisud valitsuse erikontrolli all, nende arendamise ülesande seadis Vene Föderatsiooni president V. Putin tagasi aastal 2005. Viis aastat hiljem viidi lõpule föderaalse programmi väljatöötamine kõrgtehnoloogia valdkonnas tööstus- ja teadustsoonide loomiseks. Praeguseks on meie riigis juba avatud kaksteist tehnoparki. Olgu öeldud, et 2014. aasta detsembris viidi föderaalprogrammi täielik rakendamine lõpule. Eeldatakse, et kõigi tehnoparkide eelarve tõhusus jääb 55% piiresse. Lisaks toodavad nad vähemalt 12% eksporditoodetest.

Veel üks projekt

Üks föderaalprogrammi objekte oli Mopovia kompleks Technopark. Selle ehitamist alustati pärast seda, kui Putin allkirjastas 12. septembril 2008. aastal välja antud dekreedi. Selle ehitise üldpind on umbes 6000 ruutmeetrit. Tema territooriumil asuvad tarkvara arendavad ettevõtted, samuti organisatsioonid, kelle tegevus on seotud infokeskkonna ja kaasaegsetel tehnoloogiatel põhinevate andmebaaside loomisega.

2014. aasta lõpuks käivitati teine \u200b\u200betapp Technopark Mordovia kompleksis. Praegu tegutseb kogu tsoonis edukalt viiskümmend üks residentidest ettevõte, pakkudes 1634 töökohta. Tehnopargi aastane kogutulu on 1 miljard rubla.

Togliatti tehnikapark

Venemaa suurim teadus- ja tööstustsoon on Zhigulevskaya org. See on Togliatti linna lähedale ehitatud tehnopark. Selle tsooni pindala on 65 000 ruutmeetrit. m. Zhigulevskaya oru tehnopargi peamised töövaldkonnad on telekommunikatsiooni- ja infotehnoloogiad, energiasääst ja energiatõhusus, transport, keemia, samuti kosmoseuuringute areng.

Täna töötab siin 22 ettevõtet, mille arv peaks tulevikus kasvama sadadesse.